【66页】月仙温泉旅游开发项目可行性研究报告.doc文档极速下载

规划原则 旅游区点质量等级的划分与评定 中华人民共和国土地管理法 中华人规划方案 规划依据 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 的加快本地旅游市场的形成，提高全县第三产 业的快速增长。

乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收 入元增长，农民人均纯收入元增长。

城镇恩格尔系数为，下降个百分点，农村恩格尔系数为， 下降个百分点。

随着经济发展人均收入和消费水平的提高， 恩格尔指标有所下降，旅游消费比重将持续增大。

随着经济的持续增长，温泉旅游迅速升温，成为度假旅游的主要 类型之。

开发建设月仙温泉旅游综合项目，不仅可以改变传统的温 泉利开发建设月仙温泉旅游综合项目，不仅可以改变传统的温 泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文 化水平，而且能够有效 随着经济的持续随着经济发展人均收入和消费水平的提高， 恩格尔指标有所下降，旅游消费比重将持续增大。

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其市场前景十分广阔，年，市实现生产总值 亿元，增长城乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收 入元增长，农民人均纯收入元增长部分内容简介部分内容简介 假区。

其市场前景十分广阔，年，市实现生产总值 亿元，增长城乡居民收入较快增长，城镇居民人均可支配收 入元增长，农民人均纯收入元增长。

城镇恩格尔系数为，下降个百分点，农村恩格尔系数为， 下降个百分点。

随着经济发展人均收入和消费水平的提高， 恩格尔指标有所下降，旅游消费比重将持续增大。

随着经济的持续增长，温泉旅游迅速升温，成为度假旅游的主要 类型之。

开发建设月仙温泉旅游综合项目，不仅可以改变传统的温 泉利用观念，充分发挥温泉的理疗保健作用，提高人民群众的物质文 化水平，而且能够有效的加快本地旅游市场的形成，提高全县第三产 业的快速增长。

工程方案 规划方案 规划依据 旅游规划通则 旅游资源分类调查与评价 旅游区点质量等级的划分与评定 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国森林法 省旅游管理条例 省旅游产业发展与布局总体规划 城东县旅游总体规划 项目建设单位提供的其他资料。

规划原则 地域特色原则 突出其地方特色，尤其是异于城东绿色生态橘都，文化旅游名 城的地域特色，通过塑造特色旅游产品而后来居上。

高点切入，个性开发原则 温泉是种全新的生活方式的理念理解，通过高起点高品位 高档次的原则进行旅游区规划设计，表达种返璞归真的生活诉求， 美丽多姿的温泉，是大自然生命的凝结，能勾起人们奇幻的神思。

以人为本，和谐发展原则 充分体现以人为本，生态优先的设计方针，融生态景观与现代文 化于体，设计风格新颖，具有时代感。

同时，妥善处理好各方面的 关系，在各方的利益中找到个综合均衡点，追求建筑与自然及文脉 的共生关系，推崇低技术性与高舒适度的和谐统在统中求变化， 在错落中求和谐，根据地形景观特点，营建丰富多变的景观特色，最终 实现同发多赢和谐发展的局面。

市场导向原则 从分析市场出发，针对市场需求，对旅游资源进行筛选加工 设计制作，规划开发成适销对路的旅游产品。

可持续利用原则 规划既要带来最佳的经济效益，也要考虑到良好的社会效益和生 态效益，体现经济社会发展和生态保护相协调。

做到开发与保护的致，现状与未来的致，实现资源的永续利用。

规划布局 根据用地地形地貌等分布特征及未来发展要求，本项目空间总 体布局为心三区。

即 心接待服务中心 三区温泉主题游乐区山地颐养区生态观光区。

心三区 为本规划地的主要游览区域，且各区域间通过区间游步道体系进行有 机分隔与衔接。

本项目规划用地总面积为亩合公顷，规划中各 功能分区如下 接待服务中心。

位于规划区的西南部，面积为亩。

它主要是本旅游区未来游客集散中心和接待服务管理中心，也是本旅 游区员工主要生活基地。

主要承担游客集散景区管理员工住宿 接待服务休闲购物等功能。

温泉主题游乐区。

主要位于规划区中部，面积为亩。

是本项目发展的核心区，是最主要的旅游目的地和旅游形象的集中体 现，主要承担温泉沐浴游乐体验养生疗养等功能。

山地颐养区。

位于规划区东部，面积为亩。

该区域 以阳光颐养生态养生为理念，融合森林养生康体保健生态 观光等功能，构建个融游森林浴场吸清新空气沐灿烂阳光为 体的森林养生中心。

生态观光区。

位于规划区西部，面积为亩。

该区以 城东蜜桔特色农村作坊绿色餐厅和乡村嘉年华为主题，注重 绿色开发与生态环保的有机结合。

通过利用当地各种特色资源提升优 化温泉景区生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅 游项目，从而将其建设成个绿色生态经济欢乐的观光区。

二建设方案 设计依据 公共建筑节能设计标准 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑给排水设计规范 民用建筑设计防和旅游形象的集中体 现，主要承担温泉沐浴游乐体验养生疗养等功能。

山地颐养区。

位于规划区东部，面积为亩。

该区域 以阳光颐养生态养生为理念，融合森林养生康体保健生态 观光等功能，构建个融游森林浴场吸清新空气沐灿烂阳光为 体的森林养生中心。

生态观光区。

位于规划区西部，面积为亩。

该区以 城东蜜桔特色农村作坊绿色餐厅和乡村嘉年华为主题，注重 绿色开发与生态环保的有机结合。

通过利用当地各种特色资源提升优 化温泉景区生态环境，创造丰富优美的空间景观，建设特色各异的旅 游项目，从而将其建设成个绿色生态经济欢乐的观光区。

二建设方案 设计依据 公共建筑节能设计标准 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 建筑给排水设计规范 民用建筑设计防火规范版 供配电系统设计规范 低压配电设计规范 国家颁布的各专业相关设计规范 项目建设单位提供的其他资料。

方案说明 接待服务中心 主停车场在景区大门右面建面积为平方米，容大 车位个小车位的格栅式生态停车场，栽种常绿乔木予以遮荫，非硬化的地面用耐踏绿草铺就，不同车位间用不同植物分隔，使车辆 停放在绿色车库之中，与大自然融为体。

景区大门在规划区的西南处设立景区正大门，采取右进左出 方式，其建筑形式为弧形廊道式且沿其周边悬挂各式城东蜜桔饰品， 上书城东县月仙温泉度假园。

游客服务中心建筑面积平方米，框架结构，人工挖孔桩 基础，抗震设防烈度为度，内外墙为厚眠墙体，外墙面砖和外 墙漆饰面，铝合金中空玻璃窗装饰木门，地面砖。

主要承担售票 咨询保安导游服务投诉处理等功能，且在其周边立大型园区 游览线路图并作相关介绍。

仿真迎宾瀑布位于旅游区进大门前广场，瀑布景观带长 米，瀑水高米，其中直瀑高度米，水面宽度米跌瀑 高米，水面宽度米，溅瀑高米，水面宽度米。

仿真 迎宾瀑布可采用电脑控制，在水幕上形成旅游区电子导游图。

同时配 以美妙音乐和谐灯光组合成百余种瀑布景观，让游客在此亦能欣赏 到飞流直下的精彩水景。

温泉迎宾楼总用地平方米。

建筑面积平方米。

总 床位数为个，主体建筑层数为层，控制高度米。

建筑风 格利用传统与现代文化要素，将本土化的建筑风格和城东蜜桔符 号运用于具有时代特色的建筑形式中，向客人提供现代舒适和传统文 化相结合的接待场所。

建筑外观建筑外部装饰以木结构或仿木结构为主，木栏 杆木制回廊木制窗花等给人以古色古香之味。

迎宾楼大堂装饰崇尚简朴自然，建筑西立面采用通透式落 地玻璃，创造出亦内亦外的多层次复合空间，使建筑围合立面的内向 品格得到充分发挥。

房间利用阳台平台及大落地窗将室内和室外的景观衔接 起来。

室内设计强调建材的自然肌理，使客人感知自然材质，透着人 生返朴归真的淡定和自然。

室内玄关露台旋转楼梯等现代元素 合理设计布臵，营造个清新现代气派的场所。

购物中心总建筑面积平方米，规划单层购物中心，框架 结构，人工挖孔桩基础，主要承担向客人提供现代舒适的购物环境。

员工后勤楼靠近生态植物园区，用地面积约平方米，总 建筑面积平方米，砖混结构建筑限高为米，人工挖孔 桩基础，现浇梁板柱，内外墙为厚眠墙体，铝合金窗胶合 板木门，楼地面为地面砖，楼梯为花岗岩面层，外墙采用江南传统建 筑风格，白墙灰砖。

温泉主题游乐区 月仙温泉休闲会所月仙温泉休闲会所规划占地平方米 左右，总建筑面积平方米左右，绿化覆盖率要求达到以 上。

按照四星级酒店标准建设，建筑层高为层，约个床位， 配有的游人接待中心餐厅会议室棋牌室桑拿演艺吧游泳池美容健身房等设施，以住宿会议餐饮等为主要功 能。

内配臵个不同大小会议厅，以承办接待各种规模的会议展 览大型活动等经营项目为主要功能，配备智能化楼宇自控装臵宽 带网络及电脑数控的灯光影视设备，为在此参会旅游观光 商务洽谈的客人提供全方位服务。

其中，最大会议厅能满足人左 右的会议团体开展会务的需要。

月仙温泉休闲会所由两座结构体体形相同的塔楼组成，裙房地上 层，局部层主体高度塔楼采用钢筋混凝土框架核心 筒结构，裙房部分采用框架结构，建筑抗震设防类别为标准设防类， 结构安全等级为二级本工程塔楼范围内基础采用人工挖孔桩基础， 裙房部分采用基础防水板做法。

温泉游泳馆包括室内游泳馆室外游泳馆桑拿中心三大部 分。

温泉游泳馆面积平方米左右，全框架封闭式屋顶馆，设计 为米米标准