【T9111】运输物流园区建设工程项目可行性研究报告.doc格式文档

等多项专业货物运输服务功能为体的物流园区。

功能配臵 结合拟建的运输物流园区的功能定体系，从设施服务功能上应满足区域经济发展对公 路货运的需求集货物代理货物中转公铁集装箱联运服务网络体系，在符合城市总体 规划要求的前提下，尽快建设个功能齐全设施完善规模化信息化 的物流园区，对进步规范市场经营行为，改善市交通运输基础设施 条件，建立统开放竞争有序的道路运输市场机制，加快地方 经济发展等都具有十分重要的意义，所以，项目的建设是十分必要的。

功能定位及功能配臵 功能定位 在项目建设环境运输量发展预测市场需求分析的基础上，结合 甘肃省公路运输站场建设十五规划和甘肃省公路运输管理局 国家公路运输枢纽总体规划的要求，确定该项目的功能定位为作为今 后市及其辐射影响区内的物流枢纽，依托境内具有十五规划和甘肃省公路运输管理局 国家公路运输枢纽总体规划的要求，确定该项目的功能定位为作为今 后市及其辐射影响区内的物流枢纽，依托境内具有较强辐射功能和快 捷运输能力的交通网络 功能定位及功能配臵 开放竞争有序的道路运输市场机制，加快地方 经济发展等都具有十分重要的意义，所以，项目的建设是十分必要的。

的前提下，尽快建设个功能齐全设施完善规模化信息化 的物流园区，对进步规范市场经营行为，改 因此，为适应新经济发展和运输形势发展的需求，加快市物流 运输基础设施建设，积极构筑区域性货运服务网络体系，在符合城市总体 规划要求部分内容简介部分内容简介经济增长点。

因此，为适应新经济发展和运输形势发展的需求，加快市物流 运输基础设施建设，积极构筑区域性货运服务网络体系，在符合城市总体 规划要求的前提下，尽快建设个功能齐全设施完善规模化信息化 的物流园区，对进步规范市场经营行为，改善市交通运输基础设施 条件，建立统开放竞争有序的道路运输市场机制，加快地方 经济发展等都具有十分重要的意义，所以，项目的建设是十分必要的。

功能定位及功能配臵 功能定位 在项目建设环境运输量发展预测市场需求分析的基础上，结合 甘肃省公路运输站场建设十五规划和甘肃省公路运输管理局 国家公路运输枢纽总体规划的要求，确定该项目的功能定位为作为今 后市及其辐射影响区内的物流枢纽，依托境内具有较强辐射功能和快 捷运输能力的交通网络体系，从设施服务功能上应满足区域经济发展对公 路货运的需求集货物代理货物中转公铁集装箱联运货物配载仓 储理货拼装加工代办结算保险交易信息服务停车汽车检测维 修以及现代物流业等多项专业货物运输服务功能为体的物流园区。

功能配臵 结合拟建的运输物流园区的功能定位功能特征货流量及货物构 成等因素分析，本项目应具备以下各项功能配臵。

运输组织功能对货物运输经营进行组织，为公路运输市场管理服务，并对进出市东口的货运车辆和货流进行组织管理 中介代理功能承担运输代理，为货主和车主双向服务，提供货 运配载服务组织多式联运代理保险和结算开具运输票据等中介服务 信息服务功能为社会提供车货信息服务，与市辖各县区及甘 肃省公路运输服务中心货运市场联网运作 ④仓储装卸功能为货物中转换装储运提供仓储装卸服务 提供包装组装拼装加工等增值服务 开展快货运输集装箱运输公铁联运等服务 开展汽车检测维修保养及车辆停放业务 其它功能提供商品零售餐饮住宿等服务。

运输物流园区可根据市场实际需求，以本地企业和市场为依托，在 建设初期主要为当地企业及车主货主提供货物储存配载拼装及车辆 保养停放服务，同时以园区为基地建立起与周边主要城市之间的快速 货运通道，为发展联合运输提供可能随着园区功能配臵的进步完善， 为企业提供增值加工组装服务，为供需双方提供物流信息，同时满足企 业的特殊要求，积极开展多项增值服务和现代物流服务业务。

组织量适站量预测结果 在分析拟建项目所处的地位位臵服务区货源环境城市内外交通 等特点，参照本项目的功能定位和服务范围，采用定性分析和专家咨询相 结合的综合分析方法对拟建项目的组织量和适站量进行预测结果如下 运输物流园区组织量预测值 特征年份货运量万吨组织量占货运量的比重 运输物流园区适站量分类预测值 特征年份零担量储运量联运量集装箱 合计万 吨 设计生产能力 根据对运输物流园区的功能分析研究，物流适站量的定性分析和定 量预测，综合考虑本项目的货源生成环境，货源结构资金约束建设条 件及外部协作条件等因素，同时参考国内外同类型物流园区的建设经验， 以及本园的设计年限来确定本项目的设计生产能力。

根据不同公路货运形 式对站场作业的需求，以及站场各项作业所占比例和各项功能要求的不 同，分别测算货运设施的需求规范。

运输物流园区生产能力测算表 名称 零担和 快运货 物 作业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 储运货 物作业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 联运作 业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 集装箱 作业 场内堆存量万 吨 运输物流园区生产能力万 吨 建设内容及规模 市羲通道路运输物物园区工程建设内容主要包括满足各项生产 能力需求的设施设备，均按照国家和部门有关标准规范配备。

本项目 工程总占地为约亩，期工程占地约 亩，剩余亩作为后期开发用地，期工程主要建筑物和构，分别测算货运设施的需求规范。

运输物流园区生产能力测算表 名称 零担和 快运货 物 作业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 储运货 物作业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 联运作 业 库内堆存量万 吨 场内堆存量万 吨 小计 集装箱 作业 场内堆存量万 吨 运输物流园区生产能力万 吨 建设内容及规模 市羲通道路运输物物园区工程建设内容主要包括满足各项生产 能力需求的设施设备，均按照国家和部门有关标准规范配备。

本项目 工程总占地为约亩，期工程占地约 亩，剩余亩作为后期开发用地，期工程主要建筑物和构筑物包括 办公货运信息综合楼，招待所，冷藏保鲜库， 包装加工车间，锅炉房，汽修车间，配电室，厕所 ，门卫值班室和地磅房，仓库货物堆放及集装箱作业 场，道路及停车场，安检台，清洗台，以及 蓄水池化粪池垃圾池和冷却塔配套构筑物及室外各类配套管网工程。

投资估算及资金筹措 申请交通部交通厅立项补助万元，占总投资，申请银行 贷款万元，占总投资，企业自筹万元，占总投资， 其余由社会集资万元，占总投资。

建设安排 运输物流园区建设工程采用次规划，分期实施的原则来进行，其 中期工程的建设安排为 年月以前完成可行性研究报告初步设计施工图设计 以及通过相应的审查完成项目征地拆迁和招标等各项前期准备工作 年月开工建设，年月底以前期工程全面竣工 通过验收，年初项目投入运营。

环境影响评价项目在建设施工期间，由于挖土方混凝土拌和物料设备等在 运输时，易引起扬尘污染，局部空气质量受到影响。

该工程在施工期会产 生大量土方，短期内会导致土壤结构的破坏各种运输车辆施工机械 排出的燃烧废气噪声也会对环境造成污染施工中的生活污水垃圾和 建筑垃圾均会对环境造成定程度的污染。

施工期间对环境的影响属短期影响，工程竣工后，其影响将随之消 失。

项目在运营期主要存在生活废水和生活垃圾等污染，对环境影响较 小。

综合评定本项目属轻微污染项目，建设期及建成后的运营期对周 围环境的影响较小，采取必要的防治措施后，可使负面影响降至最低水平。

从环境角度考虑，项目可行。

社会经济效益评价 财务评价 本项目财务评价按国家发改委发布的方法与参数第三版中的 有关规定进行。

主要财务评价结果见下表，详细计算分析见财务现金流 量表和损益表。

财务评价指标表 财务净现值万元 财务内部收益率 动态投资回收期年 财务分析结果表明项目的财务内部收益率为，大于的行业基准收益率，动态投资回收期为年，小于年，财务净现值达 到万元。

各项财务评价指标均满足国家对公路基础设施建设项目 可行性研究的需求，因此，在此种筹资方式及收费标准下，本项目在财务 上是可行的。

财务敏感性分析，本项目对财务敏感性分析主要针对由于适站量达 不到预值，致使营业收入降低和运营期由于受物价上涨的影响，造成营运 费用增加两种因素变动引起的财务评价指标变化进行了计算，结果详见财 务敏感性分析表。

敏感性分析表明本项目具有定的财务抗风险能力， 但应注意严格控制财务成本。

贷款偿还能力分析本项目利用银行贷款万元，贷款的还本付 息，遵照方法与参数中的规定，贷款的有关原则并结合本项目的实际， 确定按年以运营年开始还清贷款计算，采用最大偿还能力偿还 本利的方法。

详细分析计算见财务分析基本报表借款偿还表。

计算表 明本项目具有偿还贷款的能力。

国民经济评价 本项目国民经