万科地产集团精装修工程质量管理制度.doc文档71页全套完整下载

置，易受潮材料必须配有放置架， 并在集中加工区及库房位置配备消防设施。

监理与万科，经确认后， 封样于样品库。

库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放理与万科，经确认后，封样于样品库。

中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓 库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区 等。

集中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，主要用于材料集中加工甲 分包单位仓库主要给橱柜木门地板等甲分包材料堆放加工材料样板间和成品保护样板 间主要做样板展示。

甲供材料样板由供货单位提供经供货单位总包监理公司万科相关人员共同 签字确认的封样。

甲指乙供材料样板由 甲指乙供材料样板由总包根据甲方指定的装饰材料品牌样板或技术要求，从生 产厂家采购实物样板报送监 甲供材中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，主要用于材料集中加工甲 分包单位仓库主要给橱柜木门地板等甲分包材料堆放加工材料样板间和成品保护样板 间主要做样板展示。

材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区 等。

布置。

集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓 库部分内容简介部分内容简介彩钢板房组成，或者在 施工区域如商铺选择相对的空间布置。

集中加工区场地包括如下区域门卫室集中加工区域装饰总包仓库甲分包单位仓 库材料样板间成品保护样板展示间建筑垃圾临时堆放区原材料堆放区卫生设施区 等。

集中加工区分为墙地砖加工区木工加工区吊顶加工区，主要用于材料集中加工甲 分包单位仓库主要给橱柜木门地板等甲分包材料堆放加工材料样板间和成品保护样板 间主要做样板展示。

甲供材料样板由供货单位提供经供货单位总包监理公司万科相关人员共同 签字确认的封样。

甲指乙供材料样板由总包根据甲方指定的装饰材料品牌样板或技术要求，从生 产厂家采购实物样板报送监理与万科，经确认后，封样于样品库。

乙供材料样板由总包方根据技术要求采购样板，样板报送监理与万科，经确认后， 封样于样品库。

库房干湿材料进行区域分割，对于易燃材料进行单独放置，易受潮材料必须配有放置架， 并在集中加工区及库房位置配备消防设施。

材料加工工厂化实施操作表 使用对象项目部装修总包监理单位 用途明确各主要集中加工工序的准备生产运输及安装全过程控制要点。

加 工 环 境 可 工 厂 化 加 工 材 料 准备阶段生产加工阶段安装施工阶段 图 纸 需 求 设 备 需 求 技术交底 加工基本 配置及产 能 生产量 人设备 天 加工包装注意事项 损耗对 比面 积成品仓库堆 放成品运输安装前现场作业面条件易出问题预控措施 安装 效率 生 产量 人 小时 工 厂 化 传 统 工 艺 现 场 集 中 加 工 墙 地 砖 墙 地 砖 排 版 图 切 割 机 倒 角 机 设备调 试技术交 底 安全操 作交底 切割机倒 角机加工 人包装人 产量 平方小时 加工成品的标签按 房号使用规格标注 按同规格成品包装， 每包小于片 大小砖配材减少损耗 设计排版阶段控制 度倒角砖，成品砖 留角度 加工场地干湿分离， 四周设排水沟，设沉淀井 兼做切割设备循环水 宜按户 类型为单位 堆放 堆放高度 宜为 配备名 专职发料兼 质检员 宜单独设 置仓库 户配送 自制木质手 推车运送 每户设集中 堆放区 堆放高度 成品可夜间 提前配送 按统尺寸粉刷完成， 并交接验收完成 水电预留预埋按图纸施 工或改造完成 确保窗四周尺寸致 阳角面可由粘结层厚度 进行调节，可调 节误差阴角被压砖面 可由粘接层厚度和砖厚进 行调节，可调节误差 砖厚 有门窗洞处优先，主看 面优先 窗四周瓷 砖大小不 瓷砖与石 膏板吊顶存 在裂缝 配套管穿 墙，瓷砖收口 观感差 窗定位时应 内外基准线兼 顾 石膏板压瓷 砖避免朝天 缝 配套管穿橱 柜隐藏，外露收 口采用装饰盖 门 套 基 层 根 据 门 套 基 层 尺 寸 确 认 单 加 工 圆 盘 锯 防腐防 火工艺技 术交底 圆盘锯 安全操作 规程 套人 天不包括 刷防火涂 料 建议按个门套成品 包装 每包上注明房号使 用部位 按户堆放 做好成品 验收 三轮摩托车 运送 成品可夜间 提前配送 门框边粉刷完成 地坪浇筑完成 厨卫门槛石铺贴完成 同部位同型号门 控制抹灰后门口厚度统 木锥同 高度未设并 排只间 距为转角处 其它 间距 门套侧面 板反面漏刷 防腐剂 施工前对所 有木工班组进 行质量技术交 底 施工过程中 专人跟踪进行 检查，发现问题 即时整改 樘防 水 涂 料 手 枪 钻 防水材 料配比交 底 防水技 术质量交 底 桶手枪 钻人 产量桶 小时 发料处根据班组编号 在料桶上进行标注 班组需提前上报用量， 由加工组调配。

配送时做登记，由楼 长根据完成量核对调整 用量，上报加工组。

原材料仓 库需靠近搅 拌区域。

加工完直 接运送到现 场施工。

材料配送单 量人 台三轮车小时 假定运距 层建 筑 吊顶主龙骨安装完成 现场基层处理完成，洞 口修补完成基层砼结构 楼面试水完成 基层阴阳角圆弧处理完 成，找平找坡完成，结构面 干燥 搅拌量过多， 现场未在材 料初凝前使 用完成 生产阶段供应 量按需求计划 控制 瓷 砖 粘 结 剂 台 式 搅 拌 机 材料配 比交底 搅拌机 安全操作 规程 搅拌机人 产量 桶小时 按照班组 提前天上 报的量加工 切 割 机 切割机加 工人包装 人 产量 户配送 自制木质手 推车运送 运送至户内集 中堆放区 水管电线管排布暖 气管道空调等安装预埋完 成 现场吊筋位放线完成 龙骨安装偏 斜导致吊灯 开孔阶段，灯 孔位与龙骨 冲突 龙骨安装后，进 行拉线复核 主 次 版 图 米天 窗 帘 盒 吊 顶 图 圆 盘 锯 加工技 术交底 圆盘锯 安全操作 规程 产量户 人天包 含刷防腐 涂料 全涂防火涂料晾干 成品材料按户包装 成品注明房号使用 部位 按户堆放 做好成品 验收 成品可夜间提 前根据材料配 送单配送 水管电线管排布 暖气管道空调等安装预埋 完成 现场基层处理完成 个 石 膏 板 石 膏 板 排 版 图 美 工 刀 直 尺 产量张人天 严格按照排版图加工 沿墙边角收口板可户 内加工 按龙骨排版图规定的 间距弹螺丝固定点位 按规格块为包 张 张 户 按户堆放 做好成品 验收 轻钢龙骨吊顶完成 穿线完成，灯具线预留 到位 中央空调风机完成 窗帘盒完成 水管试压完成 石膏板拼 缝之间无缝 隙或拼缝大 小不均 石膏板与 瓷砖间裂缝 批腻前检查 石膏板缝隙 石膏板伸入 墙砖顶部 墙 面 腻 子 混 合 搅 拌 机 搅拌机 安全操作 规程 产量吨 小时 发料处根据班组编号 在料桶上进行标注 班组需提前上报用量， 由加工组调配。

配送时做登记，由楼 长根据完成量核对调整 用量，上报加工组。

加工完直 接运送至各 班组施工楼 层内 材料配送单 量人 台三轮车小时 假定运距 层建 筑 内墙粉刷交接验收完成 空鼓裂缝检查验收整改 完成 踢脚线部 位平整度差 窗阴角部 位不方正观 感差 开关插座四 周表面不平 整 增加踢脚线 部位靠尺测量 检查窗户阴 角部位的方正 用公分直 尺度转测平 整度，保证后期 开关插座安装 效果 木 地 板 在集中加工区建设完成后，大面积施工前，对集中加工流程进行现场模拟演示，选择专 人专职负责材料集中加工，加工完毕的材料分规格包装运输至施工现场。

经项目工程师与工 程管理部批准后，方可进行大面积施工操作。

集中加工材料分发材料运输现场施工 及其他四化管理要求。

在大面积施工过程中，如有非集中加工的施工行为，现场工程师必须对监理单位及施工 单位依据合同规定进行相应处罚。

加工区临边维护，集中加工区周围应以钢围挡做临边维护，彩喷布底色应为本项目营销 主色调或者万科灰，并在左上角配有万科标识，内容上应体现现场总包单位组织架构文 明施工要求集中加工的图片展示施工区布置及运输路线图各户型的户型图及各供方 单位的标识等。

统规格尺寸控制 结构施工前弹设基础零控线，控制结构构件砌