【JS100页】升华温泉花园销售手册.doc精品文档

企业的市场魅力和社会影响力在于它的社会信服务质量的载体是人，表现为人的素质思想意识言行风度气质等，服务质 量是这切的综合。

二者相辅相成，缺不可。

质量。

而且升华地产坚持质量战略绝不是心血来潮，而是项长期战略方针，同仁堂之所以 在社会上有着很高的信誉，就因为能坚持三百年的古训品味虽贵必不敢减物力，炮制虽 烦必不敢省人工。

全面提高质量管理水平，地产与人文相互生发，以创新为质量管理的核心，是升华地产 细节型地产的内涵。

实质上，精益求精就是质量的真正核心，个企业没有质量观就没有企业的品牌。

个企业的品牌能否真正树立起来，关键是质量的好坏，而质量是多方面的，既有产品质量， 还有服务质量。

实质上，精益求精就是质量的真正核心，个企业没有质量观就没有企业的品牌。

面提高质量管理水平，地产与人文相互生发，以创新为质量管理的核心，是升华地产 细节型地产的内涵。

能坚持三百年的古训品味虽贵必不敢减物力，炮制虽 烦必不敢省人工。

而且升华地产坚持质量战略绝不是心血来潮，而是项长期战略方针，同仁堂之所以 在社会上有着很高的信誉，就因为部分内容简介部分内容简介的质量服务的质量，乃至于企业经营的 质量。

而且升华地产坚持质量战略绝不是心血来潮，而是项长期战略方针，同仁堂之所以 在社会上有着很高的信誉，就因为能坚持三百年的古训品味虽贵必不敢减物力，炮制虽 烦必不敢省人工。

全面提高质量管理水平，地产与人文相互生发，以创新为质量管理的核心，是升华地产 细节型地产的内涵。

实质上，精益求精就是质量的真正核心，个企业没有质量观就没有企业的品牌。

个企业的品牌能否真正树立起来，关键是质量的好坏，而质量是多方面的，既有产品质量， 还有服务质量。

二者相辅相成，缺不可。

个好的品牌，必定是产品质量与服务质量的有 机统。

服务质量的载体是人，表现为人的素质思想意识言行风度气质等，服务质 量是这切的综合。

在服务质量方面，升华地产狠抓人的素质和思想意识的提高，公司即将 推行全程客户服务，也就是项目开盘就要从服务质量上狠下工夫。

企业的市场魅力和社会影响力在于它的社会信誉，信誉就是通过承诺获得社会的信任， 获得这种体验的媒介则是产品质量，从产品质量中体验到企业的经营风格和经营理念。

所以，升华地产已经不仅仅注意提高住宅产品的质量，还非常注意塑造企业质量形象。

客户形成种品牌质量的印象来自多种渠道，因而产品质量形象要通过多方面的努力才能塑 造起来。

把种质量优良的产品导入到市场上与怎样在市场上树立良好的质量形象完全是两 件事。

消费者认定种质量上乘的产品，是对多方面的感受而形成的概念，因而要想树立产 品质量形象，企业需要从多方面做出努力。

个企业的竞争力，归根结底，要说到产品质量的竞争力。

市场经济发展到今天，产品 的质量，具体到房地产业就是住宅的质量，但不仅仅是产品本身，还要体现个性。

是具有 与其他同类产品不同的特征，而造成强烈的反差二是这种质量特征具有不可替代性。

升华 地产提出打造细节型地产，实质上就是要塑造多方面质量优势，才能够在激烈的竞争中获 胜。

这其中包括技术含量产品构造销售服务促销手段等等。

我们所说的细节，不 是指个环节，而是全程管理，贯穿始终的质量管理，强调与人的结合紧密，与人的协调。

项目形象定位细节型地产典范 第层面本项目是纯粹的别墅社区，是理所当然的真正豪宅社区，她是专为追求生活 质感的金字塔尖的人群而营造的唯居所。

第二层面本项目是新乡地产界唯个从细微处着眼，以完美细节勾画纯美细居 的地方，温泉花园建立在国内诸多优秀别墅的基础之上，并将其进行人性化的改善与创新， 她在空间的合理性舒适性和唯美性等方面精雕细琢，以保证温泉花园脱胎于简单的空间布 局与功能划分，得到空间质量的提升。

升华房地产开发有限公司在新乡的第个项目升华温泉花园选址在开发区，并选择了地 产业最高端最顶级的产品形态纯别墅，目前期基本已全部封顶。

纯别墅社区不同于 般的高档住宅区，也不同于常规意义的混合型别墅社区，俗话说人以类聚，物以群分， 这是千百年来形成的哲理，具有很深的意味，当今社会提出来的社会阶层论就是这个真理的 实践。

更何况别墅的居者对生活具有极高的质感要求和品位取向，高端阶层消费群那种对生 活丝不苟的态度近乎到了常人难以想象的挑剔程度，他们注重每个细节，也尊重每个 细节，这更是般人难以做到的。

而纯别墅社区更高性的生活空间与更纯粹的生活质量 及其对细节的倾注无疑将成为别墅主人对自然与生活品质的关键所在，这也是纯别墅超乎于 般别墅的客观原因。

长期的市场选择证明，成功别墅案例必定具备优越的区域地段经典的建筑风格精致 的小区环境典雅的文化内涵舒适的房型布局完善的物业配套周到的服务管理追求 私密性注重个性化等九大元素。

就升华温泉花园而言，完全可以参照这九大元素进行评定， 开发区以其无可比拟的潜力成为新乡高质素区域在产品的风格上，摒弃了其实是简单复制 和表象化的让人看不到摸不着的所谓西化风格，坚持地地道道醇醇正正的纯美，坡屋顶 庭院花房双车库等极具特色的别墅住宅的建筑元素与语言来描绘打造第座真正的纯别 墅社区。

升华温泉花园的规划建筑结构平面布局与景观规划都具有前瞻性合理性与趣味性。

它们不仅建立在国内诸多优秀别墅的基础之上，且得到了人性化的改善与创新，温泉花园对 空间的流动性和不同性质空间的形状位置大小等方面精雕细琢，以保证温泉花园脱胎于 简单的空间布局与功能划分，得到空间质量的提升。

在本项目中，我们配置了高标准的技术及设备，对整个建筑结构构造体系以及生态环 保等都加以考虑，并将其与规划建筑和室内空间密切结合，如恒温度的温泉中央 空调自动车库门远程控制等等各项超前配套的运用。

升华温泉花园，是面向具有极高品味与挑剔性的客户，要在他们心里留下深深的烙印从 而打动他们，必须从细节开始，只有坚持细节的完美，才能勾画出纯美的生活，像名车，为 什么同系列同种款式的车而价位却悬殊很大其实就是因为配置和对细节的注重不同， 优秀的别墅犹如名车层激情碰撞运筹帷幄智谋天下的生活舞台，是生活 的游憩天地，是人性化别墅生活关爱的港湾，更是彰显自由主义个人风尚娱乐赏物的道场。

车为缘，载万物风情。

以车文化为主题的国内首家别墅会馆呼之欲出升华会。

因此，升华会的功能也不同于般的小区会所。

它既是业主休憩娱乐消遣运动 保健养生交流沟通充电学习的会馆，而且是国内首家社区汽车主题的车博馆，集车文化 车模收藏车模展示车迷论坛汽车沙龙为中心的艺术场馆。

销售案场纯别墅鉴赏中心 不言而喻，我们的案场大厅正是按照汽车店精心铸造的。

时刻彰显以车为视觉传播 符号及理念的深远意义。

汽车销售的概念现场销售现场展示售后维修信息反馈 纯别墅销售的概念现场销售现场展示物业服务建材实鉴细节鉴赏车墅文化 样板楼双拼别墅林宝坚尼郡东西户称谓座座 水系广场水玲珑车舞广场 中央景观道风影翡翠谷 细节型地产典范的价值观 有句耳熟能详的话，叫魔鬼存在于细节之中。

为什么细节会成为魔鬼的栖身之地 呢因为人们在工作和生活当中，经常会忽略了细节的存在，从而让魔鬼有机可乘。

细节是 品质之源，要想获得优秀品质，就必须要明白不择小流方以成大海，不拒杯土方以成高山 的道理。

老子早就说过天下难事，必做于易天下大事，必做于细。

企业的经营，只有重视 细节，并从细节入手，见微知著才能取得全优的品质。

同样升华房地产认为，细节建筑优秀 品质。

细节地产就是倡导全优产品主义理念的精髓。

要立足于出产品追求细节的精彩与 完美，真正从人性的角度来理解建筑，不事张扬专心做事，打造全优精品住宅。

无论是细 节，还是综合质素，实为产品制胜之道， 细节型地产之于建筑品质，是对产品质量的全优化的高标准要求，比如行为学理念中的 木桶理论，品质优质绩效的表现不是桶的合力强弱和容量的大小，而是在于组成木桶的 每个单元木板的品质优劣，木板的质量细节决定木桶的品质。

细节型地产正是追求产 品的全优概念。

细节型地产以产品主义为中心以全优质量为建筑核心标准，制造品质更趋 完美的精品建筑。

细节型地产之于生活理念，是对粗框式生活方式的颠覆和创新。

是对品质化生活的深度 表现和极致的引领。

关注品质生活，就是关注细节生活，细节主义已经继简约主义后愈来愈 被都市时尚阶层人士推崇的生活形态。

细节主义关注的是人性化舒适化个性化风格化 自由化的生活方式。

细节型地产之于物业服务，是传统物管意义上的升华。

物业管理是关系后建筑质量的服 务质量体系，对社区生活的品质营造建设和维护之道。

细节型物管体现在对人对社区更深 层次的细节服务，于细微之中见真著，于细微小事之中见服务的人性化真情化。

细节型地产之于物业性价比，是对建筑品质精神内涵的传承和升华，以细节出品，以质 量取胜，以人性化为本以产品全优化为根，淋漓尽致的彰显品质价值的个性化差异化， 凝练出产品附加值的独特性和唯性。

升华•温泉花园是升华地产遵循细节型地产经营之道开发的精品楼盘。

期压轴之 作套纯别墅更是对细节地产产品主义的完美演绎率先推出联排双拼别墅，在城市中 心追求居住的低密度户户朝阳，明厨明卫，加宽的面宽和缩小的进深，使房间采光通风的 效果更佳米中央景观大道，拥有步移景移的景观层次和开阔观景视野，框出如画的美 景小越层的室内空间格局四维观景露台，细节化的产品定制独有的双车位