【25页】农贸市场改建项目立项可行性分析.doc文档优秀范文

无霜期天。

年平均降水量年地形 以山地和冲积平原为主，最高峰为库松木切克山，主峰海拔高度米。

博尔塔拉河自西向东横贯市境，市区东北的阿拉山口，地处阿拉套山和 巴尔鲁克山两山间的戈壁峡谷地带，平坦开阔，世称准噶尔山门，是全 国著名的大风口，年平均风速为米秒，年平均大风日达天，有 每秒米的新疆最大风速值的纪录。

气候特点地处欧亚大陆腹地，山地平原湖泊分别占总面 积的，所以平原及低山丘陵地区普遍具有光热资源丰富 温差较大，降雨稀少，蒸发强烈等典型的温带干旱荒漠特征，。

的温带干旱荒漠特征，。

太阳总辐 射能焦耳㎝，高于同纬度的华北东北地区。

气候特点地处欧亚大陆腹地，山地平原湖泊分别占总面 平坦开阔，世称准噶尔山门，是全 国著名的大风口，年平均风速为米秒，年平均大风日达天，有 每秒米的新疆最大风速值的纪录。

三谷二条川地形。

地形 以山地和冲积平原为主，最高峰为库松木切克山，主峰海拔高度米。

部分内容简介部分内容简介境中部，呼苏木奇 根山和呼和尔琴山屹立于市南部，形成四山三谷二条川地形。

地形 以山地和冲积平原为主，最高峰为库松木切克山，主峰海拔高度米。

博尔塔拉河自西向东横贯市境，市区东北的阿拉山口，地处阿拉套山和 巴尔鲁克山两山间的戈壁峡谷地带，平坦开阔，世称准噶尔山门，是全 国著名的大风口，年平均风速为米秒，年平均大风日达天，有 每秒米的新疆最大风速值的纪录。

气候特点地处欧亚大陆腹地，山地平原湖泊分别占总面 积的，所以平原及低山丘陵地区普遍具有光热资源丰富 温差较大，降雨稀少，蒸发强烈等典型的温带干旱荒漠特征，。

太阳总辐 射能焦耳㎝，高于同纬度的华北东北地区。

年实际日 照时数小时，的积温，的积温 。

无霜期天。

年平均降水量毫米，年蒸 发量为毫米。

属温带大陆性气候，是典型荒漠性灌溉农业区， 境内有三河两湖即河流域精河流域大河沿子流域赛里木湖 艾比湖。

自东向西因海拔的升高可分为温暖温和温凉冷凉寒冷 五个不同类型热量区。

社会经济发展状况 年全市实现地方生产总值亿元，较上年增长地方 财政收入亿元，增长，其中般预算收入亿元，增长 全社会固定资产投资完成亿元，增长社会消费品 零售总额亿元，增长农牧民人均纯收入元，增加 元，城镇居民人均可支配收入元。

市场情况 市场成立于年，总交易面积平方米。

市场内现有面积 平方米的混凝土地坪，钢架大棚座，面积平方米，有办公楼 栋。

该市场是基建队集体所有。

现有工作人员名。

现状市场占地平方米，现有商户户，规划摊位个 米米，常年有固定摊位家左右，临时商户家左右，主要从事 农副产品日用百货服装鞋帽，餐饮五金日杂等，年交易额可达 万元。

根据目前市场现状和运行情况看，市场主要存在以下问题 是基础设施不完善功能不齐全现有设施老化严重，特别是照 明防雨防晒功能缺失，给商户和居民带来严重的经济损失。

二是市场空间严重不足，设施简陋，规划不精确，导致乱堆乱放 严重，不利于管理与正常的商品交易，同时严重影响了市容建设。

三是公路两旁的人行道上污秽很多，乱扔脏物，随意摆放杂物公 路及两旁的人行道成了市场的停车场及货物摆放点。

市场附近的公 路人行道非机动车道混为体，时常出现交通事故及人员纠纷造成 的斗殴事件，对附近居民和附近两所学校的学生的正常生活带来了负面 影响。

项目建设的意义及必要性 随着社会事业的快速发展，市场设施老化，防雨防晒功能缺失，商 户常年露天交易等现状，已不能满足社会发展和人民生活水平提高的要 求。

同时随着统筹城乡的步伐加快，加强市场基础设施建设，为全民创 业打下坚实的基础是非常必要的。

是扩建市场将完善市场基础设施，改善交易环境，吸引商家入市 进行买卖，提高经济效益。

二是扩建市场将增加就业，加快农村劳动力转移，开展全民劳动创 业，减少无业游民，进而对社会治安有定的益处。

三是扩建市场将提高人民生活水平和提高政府税收，扩建和改造后 的市场，环境优美，吸引更多的顾客进行消费，提高交易额，进步增 加了税收和充足的管理费用，为政府减轻管理负担。

四是扩建市场将更有利于增进物资交流，通过良好的物资交流提高 的知名度。

五是扩建市场将利于市场环境卫生整顿，市场将便于更加规范管理， 更好的建设市场和招商引资，建成辐射周边乡镇的综合交易市场。

综上所述，对本市场进行扩建和改造具有重要的现实意义。

第三章项目建设方案 建筑方案设计 设计依据 建设单位提出的有关项目要求和资料。

建筑设计专业执行的国家主要规范 民用建筑设计通则 建筑设计防火规范 商店建筑设计规范。

其他国家相关规范及标准。

扩建市场方案设计 扩建市场由四个区域组成，区域包括有水产，海鲜，牛羊肉 大肉。

区域包括有水果区蔬菜区调味品区干果特产区。

区域 包括饮食区五金日杂区，和市场点。

室内消防管道为环状管网连接。

灭火器的配置本工程危险等级为中级，单具灭火器最小配置灭火 级别，配置手提式磷酸铵盐灭火器具。

管材 生活给水管采用三型无规则聚丙烯塑料给水管，管道公称压力 采用，雨水及排水管采用钢筋混凝土管，消防管道采用热镀锌钢 管，室外给水管道采用埋地聚氯乙烯给水管，管道公称压力为。

室内外给排水材料表 序号名称规格型号单位数量备注 给水工程 给水塑料管米 阀门井座 消火栓井座 排水工程 钢筋混凝土管米 检查井座 雨水口座 电气方案设计 设计依据 民用建筑电气设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 商店建筑设计规范 防雷与接地安装 及其国家颁布的有关设计规范规定及标准。

设计范围 本工程设计范围包括配电系统照明系统防雷接地系统。

配电系统 本工程为三级负荷。

由场地内变压器低压侧引出低压电源，采用型铠装 铜芯电力电缆埋地引入值班室配电柜。

室内支线穿难燃塑料管在天棚 地坪及柱内暗敷。

照明系统 依据建筑照明设计标准，各市场照度为。

从保护视力提高效率及经济节能的角度出发，本工程所有灯具 均采用高效节能型。

应急照明主要在每层各主要出入口的门框上设安全出口标志及在 走道上设置疏散指示灯和应急照明灯具。

应急照明回路应单独设置。

防雷接地系统 本建筑属于三类防雷。

根据规范要求在屋面敷设避雷网，所有突 出屋面的金属物均与屋面防雷装置相连，并用柱内主筋做防雷引下线且 与接地装置可靠联结。

接地系统的制式采用，电源进户处零线作组重复接地， 接地电阻，接地装置利用建筑物钢筋混凝土基础底板地梁桩作为自 然接地体，实测不满足要求时增设人工接地极 第四章投资估算及资金筹措 投资估算 编制说明 市场扩建工程，包括扩建市场建筑面积平方米改造人行道 米停车场花岗岩铺装平方米新增停车位个。

工程估算总投 资万元。

其中 建筑工程费万元 装修费用万元 其他费用 预备费万元 各种费用详见综合估算表 编制依据 工程量按设计人员提供的资料计算。

套用定额博州地区建筑工程计价定额版，博州地 区安装工程计价定额版，新疆装饰装修工程计价定 额版。

材料差价按博州工程造价年第二期，博州地区建筑工 程主要材料市场价格计算。

市政工程可行性研究投资估算编制办法建设部。

建设单位管理费按财建号文执行。

工程勘察设计收费标准计价格号文 建设项目前期工作咨询收费暂行规定计价格 号。

施工图设计文件审查收费试行标准新建设字 号转发自治区物价局。

招标代理服务收费管理暂行办法计价格号。

工程建设监理收费标准发改价格号文。

墙改费按新财综发号计算。

环境影响评价费执行计价格号。

新疆维吾尔自治区地震安全性评价收费管理办法新价费发 号。

资金筹措 根据建设单位有关建设资金筹措计划，资金来源为自筹 投资估算表 序号项目及费用名称单位数量 单价合价 投资比 元万元 总计二三四项之和 建筑工程费 扩建市场 土建工程 给排水工程 电气工程 室外工程 室外供电直埋电缆项 室外供排水管网项 供暖项 人行道改造 停车场改造 二装修费用 三其他费用 建设单位管理费万元 工程监理费万元 设计费万元 预算及审查费万元 工程招标服务费万元 四预备费万元项 第五章摊位设置方案及效果图 建筑设计见方案文本 二室内布局参考效果图 水果摊位 基本概念 水果在农贸市场里面比较特殊，老式农贸市场里面其果皮果壳等 卫生较差，新式农贸市场的设计则让其焕然新，大大提升了农贸市场 的档次。

平面布置 水果有摊位式和包厢式两种。

摊位式按阶梯模式设置台面，宽度 米间，如果有条件者，可按水果超市配置效果更佳。

卤味摊位 基本概念 卤味在农贸市场里占据非常重要的地位，是市场里最能出产效益的 类别，卫生防疫要求相当严格，还起到调协整个市场人流的作用。

平面布置 卤味区分为经营区制作区预进间三部分。

预进间可分为次预 进和二次预进，主要考虑场地有限，只保留二次预进经营区应设收银 窗口或收款通道收发银。

副食品摊位 基本概念 副食品经营方式以包厢为主，主要考虑其商品量大而多的特点可分 为柜台式和走入式两种。

净