部门进行了咨询在搜集 了地质地貌交通供电和给排水等资料后，组织专业人员对该项目实施 项目可行性研究报告编制的过程 我公司受镇江东方电热科技股份有限公司委托，承接该项目可行性 研究报告编制任务后，向当地土地规 加强基本建设大中型项目预算中价差预备费管理有关问 题的通知 项目建设单位 镇江市工程咨询有限公司与镇江东方电热科技股份有限公司签 订的工程服务咨询合同书 建设项目可行性研究报告指南版 建设项目经济评价方法与参数第三版 全国统安装工程预算定额 马鞍山市工程建设概预算文件 加强基本建设大中型项目预算中价差预备费管理有关问 题的通知 项目建设单位提供以及编制报告单位调查和收集的其他相关 建设项目可行性研究报告指南版 建设项目经济评价方法与参数第三版 全国统安装工程预算定额 马鞍山市工程建设概预算文件 部分内容简介部分内容简介 镇江市工程咨询有限公司与镇江东方电热科技股份有限公司签 订的工程服务咨询合同书 建设项目可行性研究报告指南版 建设项目经济评价方法与参数第三版 全国统安装工程预算定额 马鞍山市工程建设概预算文件 加强基本建设大中型项目预算中价差预备费管理有关问 题的通知 项目建设单位提供以及编制报告单位调查和收集的其他相关资 料。 项目可行性研究报告编制的过程 我公司受镇江东方电热科技股份有限公司委托，承接该项目可行性 研究报告编制任务后，向当地土地规划等相关部门进行了咨询在搜集 了地质地貌交通供电和给排水等资料后，组织专业人员对该项目实施 的必要性规划方案的科学性等方面进行了充分的论证，在此基础上形成 了该项目的可行性研究报告。 项目可行性研究报告的主要内容 根据委托方的要求，项目可行性研究报告主要就项目建设的意义 项目建设的条件项目建设内容项目市场项目总投资资金筹措方案 以及经济和社会效益等进行研究，具体包括 项目实施意义 项目选址及其依据 项目建设规模及建设内容 项目配套设施 项目市场分析 项目总投资估算 资金筹措 经济和社会效益分析。 项目提出的理由与过程 项目背景随着我国国民经济的高速发展，人民生活水平迅速提 高以热水 器洗衣机空调为代表的家用电器越来越普及。中国制造能力不断提高， 目前已经成为滚筒洗衣机电热水器的全球制造基地。我国的空调工业自 进入世纪以来也进入高速发展阶段。年至今空调行业适应国际上 空调制造产业转移到中国的大背景，我国空调工业进入平稳发展阶段， 年我国空调国内销售万台，出口万台年空调 国内销售万台，出口万台。出口大于内销的态势直延 续着，充分表明了中国已成为世界空调制造基地。中国空调生产企业不但 在数量上大大超越了日本企业，而且也在技术上也从引进模仿走上了自主 创新的道路，独创了很多具有自主知识产权的技术成果，对世界空调技术 进步做出了贡献。在空调健康节能功能及外观设计上，国内企业经过引 进消化吸收，创立了自已的技术，并在功能上领先于世界同行，为中 国成为空调世界研发生产基地奠定了坚实的基础。 今后几年，我国城市化进程将进步加速，人民收入不断提高，住 房等基础设施将进步改善，这些都将进步拉动空调需求增长。同时随 着三四级城市及农村市场需求的进步释放，将拉动国内空调市场持续 稳定增长。 据预测，以中国拥有亿个家庭单位计算，目前百万人口以上的大 中城市家庭空调普及率只有，乡属于鼓励限制和淘汰类产业项目，为允许类项目。 该项目的建设符合马鞍山市建设现代产业体系规划 的要求 围绕实现更高更大更快发展目标，马鞍山市着力转变发展方式， 构建现代产业体系，加快形成现代加工制造基地高新技术产业基 地区域性特色化现代服务基地。 规划要求做大做强大优势主导产业。积极贯彻国家产业政策， 依托现有骨干龙头企业，加快技术改造步伐，延伸产业链，提高附加值， 着力提升钢铁制造汽车制造装备制造电力能源精细化工食品 加工等六大优势主导产业的核心竞争力，努力形成个超千亿元级五个 超百亿元级的产业，到年，六大优势主导产业实现产值亿元。 项目公司建设该项目为周边芜湖美的芜湖格力集团等业内知名企业 提供配套服务，项目建设符合现代产业体系规划。 该项目的建设符合当地发展规划安徽当涂经济开发区前身为当 涂工业园区，经马鞍山市人民政府马 政秘号文件批准设立，于年月日正式启动。 年月，经国家发改委等六部委审核，安徽省人民政府批准，升格为省级 经济开发区。年月，当涂经济开发区又被评为安徽省投资环境十 佳开发区。开发区从设立伊始就坚持规划先行，逐步发展的路子，由 安徽建工学 院规划设计院编制的园区期总体规划和建设详规，通过省市专家评审， 开发区规划符合当涂县域城镇体系规划和土地利用总体规划及马鞍山城 市发展总体规划。按照区多园的发展思路，开发区在规划区域内确定 了生物医药纺织服装机械电子汽车零部件新型材料能源化工 食品加工等七个特色产业园。 该项目选址在安徽当涂经济开发区，专业生产空调电加热器电热元件， 项目的建设符合安徽当涂经济开发区的发展规划。 该项目建设，是镇江东方电热科技股份有限公司实现自身发展的迫 切要求 公司主要产品为民用和工业用电加热器，是我国有影响的电加热器 制造商其中民用电加热产品应用于空调冷链冰箱洗衣机及其他小 家电领域，主要受益于家电行业的稳定成长冷链物流的发展以及小家电 行业的快速发展。目前已成为格力电器美的电器青岛海尔广州松下 苏州三星大连三洋比亚迪等众多知名企业的电加热器供应商。 镇江东方电热科技股份有限公司为更好地为芜湖美的芜湖格力集团 等业内知名企业提供配套服务，特在安徽当涂经济开发区设立新建马鞍山 东方电热全资子公司。 在服务客户当地设立子公司的优势表现在 减少运输费 有些原材料可就近采购，减少运费和生产成本。 质量保证长途运输装配好的产品会损坏，就地装配生产 质量有保证。 交货期缩短减少运输时 间，交货期缩短。 门对门服务沟通顺畅客户放心，战略供应商 有优先供货权。 项目的建设有利于提升公司影响力，也为镇江东方电热科技股份有限 公司实现新跨越奠定基础。 该项目的建设有较好的社会效益 马鞍山东方电热年产万套空调用电加热器组件建设项目的建设 将给当地带来人的就业机会，随着项目的实施将带来更多的就业机 会，提高就业率，改善当地居民的经济状况，提高人民的生活水平。同时 也带来周边配套企业第三产业的发展，可以增加更多的就业岗位。 同时该项目的建设可以促进地方经济的进步发展，提升企业及马 鞍山的知名度，从而对马鞍山市经济建设的发展起到推动作用。 项目概况 建设地址 该项目建设地址位于马鞍山市安徽当涂经济开发区。 建设规模与目标 建设规模 用地规模该项目在安徽当涂经济开发区征用 土地亩。 建筑规模 该项目拟建设生产车间平方米，办公后勤用房平 方米，变配电房及门卫厕所等平方米，道路场地约为 平方米，绿化面积平方米。该项目建筑系数为，容积率 ，行政办公及生活服务设施用地比例，绿地率为。 设备规模 项目新增所需主要生产及配套辅助设备台套。见附表。 生产规模 年产空调用电加热器组件万套。详见表 表生产纲领览表 序号产品名称单位数量备注 分体空调用电加热器组件万套按市场需求调整 柜式空调用电加热器组件万套 合计万套 投资规模项目投资总额为万元，其中建设投资 万元，铺底流动资金投资万元。 预期目标 项目建设期年，运营期年计算。生产期第年的生产负 荷为设计生产能力的，第年的生产负荷为设计生产能力的， 第年的生产负荷为设计生产能力的，第年起达到设计生产能力 的。 该项目预计正常年营业收入万元，正常年可上缴税金 为万元，可实现年税后利润万元，总投资收益率为 。 主要建设条件 市场条件随着中国城镇化进程的