北向东南呈斜坡状平受季风的影响，冬天在蒙古冷高压的 控制下，气候寒冷干燥，多寒潮大风气候。 自北同容 城接壤，南与高阳毗邻，西和徐水清苑县交界，东连雄县任丘，西距 保定市公里，西南距石家庄公里，北距北京市公里，东距天 津市公里，县城内公路网发达，交通运输十分方便。度假村建设项目所在地县位于河北省中部，华北 平原西部，地处北纬，东经之间的影响。 建设地点与建设规划 有限公司开发的白洋淀温泉影视度假村建设项目位于保定市县 北关外旅游路北侧，西临白洋淀四季会馆，东临凯盛国宾酒店。规划占地面 积约公顷约合亩。 根据县总体发展规划要求，该度假村容积率，建筑密度 绿地率，总建筑面积平方米，包括高级公寓套三 合院四合院户主体层度假酒店栋多层旅游公寓栋其他基础 配套公建设施等。酒店栋多层旅游公寓栋其他基础 配套公建设施等。 建设条件 区位概况 白洋淀温泉影视 根据县总体发展规划要求，该度假村容积率酒店。规划占地面 积约公顷约合亩。 建设地点与建设规划 有限公司开发的突出城内河流水系的游赏功能丰富建成区内旅 游项目内容，提升县城旅游休闲的品位与档次，进而吸引外地投资者进入 投资置业产生重大与积极的影响。部分内容简介部分内容简介主要内容实施的，项目的建设与运 营必将对完善县城用地结构，突出城内河流水系的游赏功能丰富建成区内旅 游项目内容，提升县城旅游休闲的品位与档次，进而吸引外地投资者进入 投资置业产生重大与积极的影响。 建设地点与建设规划 有限公司开发的白洋淀温泉影视度假村建设项目位于保定市县 北关外旅游路北侧，西临白洋淀四季会馆，东临凯盛国宾酒店。规划占地面 积约公顷约合亩。 根据县总体发展规划要求，该度假村容积率，建筑密度 绿地率，总建筑面积平方米，包括高级公寓套三 合院四合院户主体层度假酒店栋多层旅游公寓栋其他基础 配套公建设施等。 建设条件 区位概况 白洋淀温泉影视度假村建设项目所在地县位于河北省中部，华北 平原西部，地处北纬，东经之间。北同容 城接壤，南与高阳毗邻，西和徐水清苑县交界，东连雄县任丘，西距 保定市公里，西南距石家庄公里，北距北京市公里，东距天 津市公里，县城内公路网发达，交通运输十分方便。 自然条件 气候 县属于温带大陆性季风气候。受季风的影响，冬天在蒙古冷高压的 控制下，气候寒冷干燥，多寒潮大风气候。夏天在印度热低压的控制下，气 候炎热潮湿，多暴雨冰雹天气。总的气候特点是太阳幅射季节性变化显 著，地面高低压活动频繁，四季分明，寒暑悬殊，雨量集中，冬夏季长，春 秋季短。 年极端最低气温度 年极端最高气温度 年平均气温度 年最小降水量毫米 年最大降水量毫米 年平均降水量毫米 年平均相对湿度 年最大风速米秒 年最大积雪深度厘米 年最大冻土深度厘米 地震烈度度 地形地貌 县地处冀中平原北部，为山前冲洪积平原向低平原过渡地带，地 势平坦开阔，海拔高度，自西北向东南呈斜坡状平缓下降， 自然纵坡为千分之左右。建设项目地处县东北部，园区地形平坦， 无劣性地貌现象，无不良地质现象，工程地质条件较好。 地理条件 县自然风光秀丽，是中国北方著名的旅游胜地。因受历史上冀中拗 陷和黄河改道及太行山东麓永定河滹沱河冲积扇的影响，形成特殊形貌。 西南北有冲积洼地平原，东有华北平原最大的淡水湖泊白洋淀。白洋淀上 承九河，下流入海，由大小不等的个淀泊组成，百亩以上的大淀个， 总面积平方公里，境内面积平方公里，约占总面积的。淀 周边堤埝环绕，东有千里堤，西有四门堤，南有淀南新堤，北有新安北堤， 境内堤长公里，分大地为个封闭区。内有个较大洼地。总地势 自西北向东南略有倾斜，地势平坦，地面自然坡度为，西半部最高海 拔米，东半部最低海拔米。地势较高的土壤发育成褐土，地势较洼 的土壤发育成潮土。 社会经济条件 近年来，县为创优发展环境，鼓励民营企业做大做强，制定了民 营经济零门槛政策，放宽注册资金要求和经营场所限制，鼓励各类人才创 办民营企业谋划筹建了老河头有色金属大张庄羽绒三台制鞋和高速引 线工业园区等四个特色工业园区，实行个漏斗向上归口管理运作模式， 搭建零阻碍平台成立了县行政服务中心，将个职能部门多 项审批事项纳入行政服务大厅，实行阳光作业限时服务考核监督等运行 管理机制，强化零距离服务。 县凭借优越的发展环境充足的项目，让县经济步入发展的快车道。 据数据显示，年县国税系统完成税收万元，地税系统完成税 收万元，与年同期相比分别增长和，全县财政收入增 长。 十二五期间，县以努力打造生态宜居休闲旅游名城和秀美京 南水乡为目标，项目库重点项目将达到个，力争全县生产总值年均递增 以上，财政收入年均递增左右，到年城区面积达到平 方公里人口达到万，群众的舒适感幸福感安全感不断增强，届时， 个开放文明富裕和谐的会像画卷样展现在世人面前。 工程技术方案 工程项目设计依据 中华人民共和国城市规划法建设部年 城市规划编制办法实施细则建设部年 城市居住区规划设计规范年修订 行 管理机制，强化零距离服务。 县凭借优越的发展环境充足的项目，让县经济步入发展的快车道。 据数据显示，年县国税系统完成税收万元，地税系统完成税 收万元，与年同期相比分别增长和，全县财政收入增 长。 十二五期间，县以努力打造生态宜居休闲旅游名城和秀美京 南水乡为目标，项目库重点项目将达到个，力争全县生产总值年均递增 以上，财政收入年均递增左右，到年城区面积达到平 方公里人口达到万，群众的舒适感幸福感安全感不断增强，届时， 个开放文明富裕和谐的会像画卷样展现在世人面前。 工程技术方案 工程项目设计依据 中华人民共和国城市规划法建设部年 城市规划编制办法实施细则建设部年 城市居住区规划设计规范年修订 建筑设计防火规范 高层民用建筑设计防火规范版 室外给水设计规范 室外排水设计规范 给水排水工程管道结构设计规范 给水排水管道工程施工及验收规范 城市道路交通规划设计规范 城市用地分类与规划建设用地标准 住宅设计规范年版 城市道路和建筑物无障碍设计规范 住宅建筑规范 城市规划行政执法手册保定市规划局 民用建筑设计通则 民用建筑热工设计规范 屋面工程设计规范 屋面工程技术规范 建筑设计防火规范 民用建筑节能设计标准版 建筑节能工程施工质量验收规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑地基基础设计规范 建筑地基处理技术规范 砌体结构设计规范 建筑结构可靠度设计统标准 项目有关技术资料 设计原则 坚持协调统的原则。在风景旅游区总体规划和县城总体规划的 指导下，统筹考虑白洋淀温泉影视度假村的整体建设问题，做到有机结合， 协调发展。 在建设中应坚持高起点高标准的原则。 在建设中应坚持远近期结合，统规划分步实施的原则，按照从 近期着手，兼顾远期发展的指导思想，立足当前，着眼未来，合理安排建 设资金，逐步完善基础设施。 ④对水体资源的善加利用进行，打造城市滨水景观区，为城市提供更多 的休闲娱乐场所。 对土地资源的开发利用进行认真研究，合理充分利用好每寸土地， 控制好单位面积土地上的投资强度。 结合本项目的实际要求，按现行政策，进行较为完整的技术经济分析 和评价。 规划建设内容 本项目占地面积约公顷，总建筑面积平方米，包括高 级公寓套三合院四合院户主体层度假酒店栋多层旅游公 寓栋和配套公建设施等。绿地面积为平方米，道路及其他配套设施 占地平方米。 建筑工程览表 序号项目名称单位建筑面积平方米占地平方米 估算 指标 元平方 米 投资 金额 万元 备注 基础设施 高级公寓套砖混结构 三合院四合院户砖混结构 度假酒店层栋框架结构 多层公寓层栋框架结构 配套设施 配电室砖混结构 地源热泵房砖混结构 高压水泵房砖混结构 燃气加压站砖混结构 公厕砖混结构 垃圾站砖混结构 物业管理砖混结构 道路及其他 集中绿地 合计 建筑物设计依据 相关城市规划环保消防人防抗震等要求 建筑设计通则 屋面工程技术规范 筑设计防火规范 民建筑隔声设计规范 民建筑节能设计标准版 建筑物设计原则 建筑物平面设计依照各自功能不同而遵循不同的设计规范进行设 计，保证功能齐全，交通顺畅，布局合理。 建筑物全面突出体现形式与功能的有机结合，做到简练明快，墙 面涂白色乳胶漆，屋顶铺设高分子防水卷材。 建筑物门窗设计以严格安全为准则，并满足建筑节能的需要。 建筑物照明及监控线路隐蔽安装以利安全。 结构设计依据 建筑物结构统标准 建筑物结构荷载规范 建筑物地基处理技术规范 砖体结构设计规范 建筑物抗震设计规范 建筑抗震分类标准。 建筑物单体设计 高级公寓采用古典风格，立面上的窗子律简化，淡雅的窗 套四角仅以深色的小色块做缀饰，构筑出朴素的典雅。的坡屋面铺就青 瓦，局部处理成二重或三重。三合院四合院按北京风格结合中国古建 筑设计，古朴典雅。度假酒店主体八层框架结构设计，拥有客房套， 其屋顶采用钢结构屋顶，外立面采用大理石贴面和玻璃幕墙相结合的建筑方 式，体现现代化气氛，屋顶采用四面扇形宫殿式屋顶，具有中西合璧的效果。