1、“..... 配套公建建筑面积万平 总建筑面积万平方米。居住建筑面积万平方米。 二项目初步规划设计方案 规划建设用地面积万平方米。项目名称北京顺义后沙峪项目。 二地理位置该项目位于顺义区后沙峪镇马头村北 三项目占地面积占地面积约公顷万平方米。 四项目用地现状项目用地范围内为瓜田。 第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项目建设内容为低密度项目及配套设施等。项目建设内容 该项目建设内容为低密度项目及配套设施等。瓜田。头村北 三项目占地面积占地面积约公顷万平方米。 四项目用地现状项目用地范围内为项目名称北京顺义后沙峪项目。 第二章项目名称和选址 部分内容简介部分内容简介场调查资料。 第二章项目名称和选址 项目名称北京顺义后沙峪项目。 二地理位置该项目位于顺义区后沙峪镇马头村北 三项目占地面积占地面积约公顷万平方米......”。

2、“..... 第三章项目规划建设方案 项目建设内容 该项目建设内容为低密度项目及配套设施等。 二项目初步规划设计方案 规划建设用地面积万平方米。 总建筑面积万平方米。居住建筑面积万平方米。 配套公建建筑面积万平方米。 非配套公建建筑面积万平方米。 建筑高度高度控制在米以内。 居住总人口约人。 居住总户数约户 建筑层数地上三层，地下层。 绿化率。 三项目规划设计特色。 规划设计 在规划设计上拟聘请新加坡香港美国，意大利，加拿大等国外著 名设计大师通过招投标形式参与该项目建筑景观人文等规 划设计工作。该项目力求吸收当今国际先进的建筑艺术，体现首 都风貌和时代特色。规划设计方案既能满足现代化低密度住宅的各项 使用要求，同时也必须适合北京总体规划要求，既能突出自己，又能 与周围环境相协调......”。

3、“..... 绿化 该项目力求在项目周围建设大面积生态园林和生态景观设施，为 入住的各级客户提供绿色优雅舒适安逸的居住氛围。 第四章项目建设条件 地理条件 该项目位于顺义区后沙峪镇马头村。其北邻机场联络高速 东邻后沙峪村南邻马头村，占地面积约公顷。地理位置条件非 常优越。 二市政条件 该项目目前大市政条件不足，由于周围已经建成批 和别墅项目，特别随着北京市加快绿化隔离地区建设， 加大了对该区域市政投资，因此该项目所需的水电气热 通讯道路交通等设施将会同期得到改善。 第五章物料消耗与供应 建筑材料 该项目建筑内容为及配套设施，建筑结构为全现 浇钢筋混凝土结构。其所消耗的建筑材料主要为钢材水泥木材等， 根据设计规范和本项目的总体规划设计......”。

4、“.....在设备设施 上将力求采用先进实用的设备设施，其所需的主要设备有 消防灭火设备停车车库排风送风系统应急发电设备通讯电 话系统照明系统供暖设备卫星电视接收系统通讯电话系统 计算机集成管理系统等。 三水电气热供应 根据初步计算，该项目水电气热等用量为 用电量瓦平方米，则预测项目用电量为千瓦。 用水量按升平方米日，用水量为万立方米日。 热力量按大卡小时平方米计算，则预测用热量为百 万大卡小时。 第六章环境保护 按照国家环境保气热等用量为 用电量瓦平方米，则预测项目用电量为千瓦。 用水量按升平方米日，用水量为万立方米日。 热力量按大卡小时平方米计算，则预测用热量为百 万大卡小时。 第六章环境保护 按照国家环境保护局建设项目环境保护管理办法和北京市实施 建设项目环境保护管理办法细则......”。

5、“.....该项目的建设内容为是北京市建设温榆 河绿色生态走廊工程，对环境的污染较少。环境保护问题主要是生 活污水生活垃圾噪声以及汽车废气，此外无其它污染源，不存在 有害污水和有害垃圾的处理问题，对环境的不利影响较少。项目建设 及建成后的使用过程中，将采取严格的环境保护措施，严格遵守国家 和北京市的环境保护法规。 环境保护措施如下污水生活污水经化类池，含油污水经隔油池处理后，达到规定 的排放标准，污水排放将严格执行国家和北京市的有关规定和标准。 生活垃圾将生活垃圾分类收集，由专门的管理部门专设清洁人 员，利用密闭垃圾筒运出，由环卫部门统清运至垃圾处理厂和垃圾 消化场处理。 噪声噪声污染源主要是排风机，停车库的排风送风系统发 电机等，拟优先选择低噪声的设备。 汽车废气因车辆进出停放造成的汽车废气污染问题，通过在 设计时停车库保证车库有定的容积......”。

6、“.....汽车废 气排放完全可以达到国家和北京市规定的废气排放标准。汽车废气还 可通过建筑物周围绿化，减少污染影响。 第七章项目建设周期与日程安排 建设方式 该项目建设按照北京市有关建设工程招标投标的有关规定，采 取招标或议标的方式择优选择建筑施工企业组织施工。为保证施工质 量，工程建设采用施工监理的方式进行，聘请有经验的建设监理单 位进行监理，确保施工质量为优良。 二建设进度安排 该项目总建筑面积约为万平方米，预计建设周期为年，即 从年到年为建设期，项目建设实施进度为 年月之前完成前期准备工作。主要包括协议签订搬迁规划设计施工图设计七通平工 程招投标等。 年月至年月为施工工期，竣工验收。 第八章经营管理方式 经营设想 该项目拟采用目前国际流行的建设工程管理模式，按照国际通 用建设施工条款......”。

7、“.....以物 业管理公司的形式统经营管理。将以现代化的设施完善的服务， 使其成为国内具有流管理水平的企业。 第九章投资估算 成本构成 宗地占地亩，为二类建筑用地，成本由以下几块构成 土地费用 宗地因历史原因......”。

8、“.....故分类为 项目总额万元标准 土地费用土地出让金 建安费用建安单平米元 其它综合建安费 基础设施费公共配套市政设施费元 不可预见费建安 合计 经营成本 项目总额万元标准 销售费用管理费用财务费用销售额固定成本 合计 第章项目概述 第二章项目名称和选址 第三章项目规划建设方案 第四章项目建设条件 第五章物料消耗与供应 第六章环境保护 第七章项目建设周期与日程安排 第八章经营管理方式 第九章投资估算 第十章项目经营策划 第十章效益评价 第十二章结论 ......”。

9、“.....归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章项目概述 项目背景 为落实北京城市整体规划，加快规划市区绿化隔离地区建设，推 进城乡结合部地区环境整治和城市化进程，促进城市生态环境改善和 经济社会可持续发展。北京市政府先后颁发了关于加快本市绿化隔 离地区建设的意见关于加快本市绿化隔离地区建设暂行办法 关于加快本市绿化隔离地区旧村改造和新村建设实施意见等相关 文件，确定了以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿的原则。 随着北京市温榆河绿色生态走廊工程的启动，特别是中国正式加 入北京奥运会申办成功，温榆河流域开发建设将新的投 资热点和经济增长点顺义区后沙峪位于温榆河流域，商机无限。 由北京房地产开发有限公司在北京市顺义区后沙峪镇开发建设 低密度项目以下简称该项目......”。