发生根本老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币， 而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增 长。 老年公寓市场潜力巨大 年国家有关部门通过调查和分根据国家 有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有 个老年人口。我国进入老龄化社会已是不争的事实。据项京沪穗城市居民调查显示，的家庭要赡养 位老人，的家庭要赡养位老人全国各类老年社会福利机 构有多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达万张， 远远不能满足需要。老年人的养老安居问题日益成为重要的社会问 题。 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或 岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统计资 料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄 人口约为亿，占我国总人口的，而且据有关统计资 料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄 人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在 以的速度增长。 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或 岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社老年人的养老安居问题日益成为重要的社会问 题。 我国已进入老龄化社会阶段位老人全国各类老年社会福利机 构有多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达万张， 远远不能满至少会 达到上千万个。据项京沪穗城市居民调查显示，的家庭要赡养 位老人，的家庭要赡养部分内容简介部分内容简介独生 子女与非独生子女组成的独生父母家庭即家庭在我国至少会 达到上千万个。据项京沪穗城市居民调查显示，的家庭要赡养 位老人，的家庭要赡养位老人全国各类老年社会福利机 构有多万张养老床位，而全社会的养老床位需求达万张， 远远不能满足需要。老年人的养老安居问题日益成为重要的社会问 题。 我国已进入老龄化社会阶段 按照国际标准，当个国家或地区岁以上人口占总人口或 岁以上人口占总人口以上时，即为老龄化社会。据有关统计资 料显示，目前我国是世界上老年人口最多的国家，岁以上的老龄 人口约为亿，占我国总人口的，而且这个数字每年都在 以的速度增长。我国进入老龄化社会已是不争的事实。根据国家 有关部门统计预测，到年，老年人将占全国总人口到年，老年人将占全国总人口的，届时每三个半人口中就有 个老年人口。 老年公寓市场潜力巨大 年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代 末，中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的 另据中国老龄人协会估计，中国老年人消费约每年亿人民币， 而且随着老年人消费观念的逐步转变，其消费数额还将得到进步增 长。由此可见老年公寓市场是个潜力很大的市场，老年公寓产 业是个极待开发的产业。 养老观念逐步转移 受传统观念的影响他们认为那些所谓的养老院是些没儿没女 的孤寡老人的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死 不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的改变核心 家庭趋于普及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象 不断增加，另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而 不离，离而不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞 之苦，从过去不肯到养老院开始向往养老院，养老观念和居住观念正 在发生根本性变化。 家庭因素催生老年公寓的产生和发展 自我国七十年代中期实行计划生育控制以来，三口之家现已 成为社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每对中青年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料 四个老人和个孩子，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感 及实际上的代沟，由此引起了系列没完没了的家庭烦恼及社会 问题，老年人公寓呼声高涨，呼之欲出。 国家鼓励建设老年公寓 面对我国进入老年化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关 注。在年召开中共十六大三中全会上有关代表提及老年人养老 事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部及地方各级民政部门 从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是老年人养老与生活方 面，并鼓励建设老年公寓敬老院等机构。 二阿拉尔市老年人口情况 人口老龄化加剧 农师阿拉尔市位于天山南麓，东距首府乌鲁木齐公里， 西距南疆旅游城市喀什公里，距南疆阿克苏市公里。农师 总人口万人，其中少数民族万人，占。全师建制属派 出机构的副师级和团级管理局各个有团级单位个，其中农牧 团场个，工交建商企业，科教文卫事业单位个，有营 级企业事业单位个。全师职工总数万多人，离退休职工万 人。目前，这种壮观的老龄化趋势不会停滞，在未来几年还会逐年上 升，占全市总人口的，相当于每个阿拉尔人里就有位老人。 家庭的泛滥个老人对夫妻个孩子，这种被称为模式的家庭 正越来越多。而家庭引发的个最主要的社会问题就是养老 压力，据最近项调查显示，的城市家庭要赡养位老人， 的城市家庭要赡养到位老人。而从赡养费看，的城市家庭 每年花费超过万元。出于对医疗保险体系的担忧，家庭积极储蓄， 不敢增加消费支出，是现在中年人的普遍心态。 未富先老 发达国家在进入老年型社会时，人均国内生产总值般在 到美元，而中国目前为美元。老年协会的项问卷调 查显示，近半数老年人由于经济收入低影响生活质量的提高，其余的 依次为缺乏科学养生知识居住环境差身体健康状况不好生活内 容单调情绪不稳定和子女不孝敬等因素。事实上，人口老龄化趋 势也考验着养老体制。 我们考察过的老年公寓护理老年公寓东云老年公寓夕阳红老年公寓松鹤圆 老年公寓祥和老年公寓锦华老年公寓颐养园老年公寓。新投资 扩建的老年公寓有新建的锦华老年公寓，投资万东三教的颐 寿园投资万，面积平米。颐养园老年公寓扩建投资万 祥和老年公寓扩建投资万。年新疆九九龄商贸有限公司联合乌鲁木齐市天山医院联合创办天山老年公寓天山康复中医医院创 办过程中已积累了丰富的经验和素材。 三几种养老形式的介绍家庭服务居家养老老年公寓福利院 等种形式。 家庭服务照顾，是对生活不能自理卧病在床的老年人，在家 接受亲属全方位照顾的形式，儿孙满堂，儿女尽孝自古以来就是中国 老人最理想的养老状态。我们国家大部分都是这种形式，也是人们追 求的养儿防老的理念体现居家养老，是对居住在自己家中，有部分 生活能力，但又不能完全自理的老年人提供的种服务。具体包括上 门送饭做饭打扫居室衣物洗澡理发购物陪同上医院等项 目老年人公寓，是对社会上有生活自理能力但身边无人照顾的老年 夫妇或单身老年人提供的种照顾方式，包括称名为暂托所和老年人 院。因家人临时外出或度假，无人照料的老年人便可送到暂托所，由 工作人员代为照顾而对那些生活不能自理，又无人照顾的老年人则 送入福利院或敬老院，这是国家对些孤寡老人和生活困难老人提供 的种福利。根据我国特有的情况，计划生育造成的家庭的出现， 当今社会竞争加大，子女们工作紧张和生活压力增大，致使养老形式 不得不发生转变，居家养老和家庭服务养老在些条件上不允许，有 些有房子有退休金的老人也不愿住到政府办得敬老院，些高标准的 老年公寓市场应运而生，是不可阻挡的。四高标准的老年公寓都包括什么 高标准的老年公寓在设施管理和环境上要有特色，体现在软件 和硬件两个方面，无障碍设施紧急呼叫系统室内卫生间图书室 医务室健身娱乐场所室外活动场地等都要高标准配齐，护理人员 的素质以及针对老年人的服务也要全面具体。体现在规划设计中力 求以生态园林人文景观为主题，充分体现人与大自然相和谐的环境， 在整个规划中园林绿化面积达以上，并根据老年人活动和爱好特 点，规划建设项目要有垂钓湖门球场饲养场种植园及户外健 身设施。室内设计按照国家颁布的老年人建筑设计规范高标准 高要求实施。在园区内所有设施都要采用环保和优质产品，只要是涉 及老年人日常生活健身活动的地方都要无障碍设施和人性化提示 对老年人身体健康生命安全有着绝对保障。 根据对项目的具体定位，结合开发设想，在此提出项目规划方案， 以期为项目开发分析提供依据。在老年人的住宅规划和设计上，不仅 要满足居住功能的要求，使老年人的居住建筑设计达到安全卫生 方便和适用的要求，还要无处不在的体现出对老人的关怀，更要考虑 社会心理学所涉及的居住心理问题。 设计要人性化 要方便老人出行，不能有过多的台阶，有台阶处应有相应的轮椅 通道楼梯两侧要有扶手，路面间隔应设休息坐椅，室内地面应采用防滑设计，按纽均采用大型号，避免老年人因视力下降而使用 不方便等等，总之设计要人性化，满足老年人的特殊使用要求。 生活要智能化 应配备紧急呼叫对讲系统，网络系统消防系统等保障老人安全。 环境要园林化 应有幽雅的环境，让老人充分享受阳光，接触自然，广阔的公共 活动空间以及安全的娱乐锻炼场所。 配套要完善化 小区应配有完善的医疗保健超市商场银行保险邮局会 所健身房阅览室书画室花房老年大学棋牌娱乐室门球 场钓鱼台等生活配套设施。 五老年公寓市场发展趋势 产权式老年人度假公寓将成为未来老年人住宅市场的发展趋势 纵观新疆老年人住宅市场的发展现状，各养老院无论是从硬件设 施和软件 配套上都存在数量和质量的问题。在调查中发现有许多老年人既想远 离城市的喧嚣和孤单又恐在养老院无法满足宁静舒适生活的要求， 在北京广州等地此类