1、“..... 鳌山城市组团位于滨海大道的北段，包括鳌山温泉王哥庄区域， 根据规划要求，其功能定位是结合青岛市旅游产业和鳌山湾的整体思 路协调发展，合理开发风景岸线温泉资源和生态林地，是青岛市新型 旅游度假休疗养中心，以发展休疗养会议旅游度假和高教科研等 产业为主导，都市产业为辅助，是旅游度假和休疗养业逐步成为该城市 组团的产业主导。在鳌山城市组团中，温泉旅游度假区占有非常重要的 地位，其主要功能以旅游接待会议商务温泉洗浴休疗养运动健 康休闲娱乐为主。该片区位于温泉镇驻地周围，毗邻鳌山湾，依山傍 海，景色宜人，拥有丰富的沙滩和岸线资源，开发潜力巨大。随着滨海 大道北段将于年建成通车，温泉镇对外的交通更加便利，其优越的 地理位置和旅游资源优势，将更加明显地凸现出来。 为抓住滨海大道建设鳌山组团发展所带来巨大的商机......”。

2、“.....规划在温泉镇开发建设东方威尼斯水城暨国际游 艇俱乐部项目，定位为高级国际社区观光旅游休闲度假康乐疗 养综合性特色国际新城，以碧海蓝天船艇水城为基本理念， 建设集国际游艇俱乐部国际商务会所等多功能于体的综合性大型旅 游度假项目。 相关的规划情况 与项目定位相关的城市及区域规划主要包括青岛市总体规划即 墨市市域城镇体系规划青岛即墨鳌山城市组团总体规划 青岛市旅游业十五规划，具体如下 青岛市总体规划 在国务院批复的青岛市总体规划年中，将青岛市 定位为中国东部沿海重要的经济中心和港口城市，国家历史文化名 城。按总体规划要求，市域规划人口规模年控制在万左 右。城镇化水平达到。年城市实际居住人口为万人 其中非农业人口万人。 城市规划区总面积平方公里，其中城市市区面积 平方公里......”。

3、“.....城市总体布局 结构规划以胶州湾东岸为主城，西岸为辅城，环胶州湾沿线为发展组团， 形成两点环的发展态势。主城和辅城规划为城市相对集中发展的 区域，环胶州湾的六个发展组团规划为城市适度分散发展的区域，形成 相对集中与适度分散相结合的城市组织结构关系。 总体规划中，对青岛市的城市发展目标定位为力争到本世纪 末，把青岛建设成为山东和沿黄地区最大的对外经贸金融信息中心 和对外交通枢纽，初步展现社会主义现代化城市的雏形。在此基础上， 再经过年左右的努力，把青岛建设成为以港口贸易为主要特色的经济 繁荣科教发达环境优美文明富裕功能完善的社会主义现代化城 市。 根据青岛市总体规划对城市海岸带及近海海域的利用要求，胶 州湾外的东西两翼，主要是生活游览性区域。 青岛市滨海公路沿线城市组团概念规划 为顺应新时期城市发展的要求，进步突出海滨城市特色......”。

4、“.....构建国际化城市 框架体系的城市发展战略设想，年，青岛市规划局组织有关设计 单位编制了青岛市滨海公路沿线城市组团概念规划，并与年获 青岛市人民政府批准。根据这规划，未来的大青岛将突破现有格局， 沿滨海公路依次展开琅琊组团胶南组团红岛组团鳌山组团田横 组团等五个城市组团，与中心城区共同构成大青岛发展的框架。 根据规划，这五大组团将成为未来大青岛城市发展框架体系的重要 组成部分，城市特色产业重要的承载区和未来城市风貌的集中体现区。 按照规划要求，鳌山组团规划建设成为以旅游度假为主，以高教科 研为补充，适当发展高新技术产业的现代生态型新城区。 图青岛市滨海公路沿线城市组团规划 即墨市市域城镇体系规划 年，即墨市政府根据城市发展和建设的需求，编制了即墨市 市域城镇体系规划......”。

5、“.....种意义上可以 看作是大青岛的个城区。但是，从有利于即墨城市发展的角度来 看，即墨城市仍应保留作为个城市所应有的完整性和性，其城市 性质为青岛都市圈核心区的北翼，以商贸轻工业旅游和农副产品 出口加工为主导产业的现代化中等城市。即墨市是青岛都市圈的核心 区，是个与青岛市区联系密切的城市，是青岛都市圈核心区的北翼。 图即墨市市域城镇体系规划 温泉镇位于即墨市域的东西向主干道蓝鳌路的起点附近，与城 市核心区的联系密切，且地理位置优越，旅游资源丰富，有利于引导人 力财力等各项资源的集中，发展潜力巨大。 根据即墨市市域城镇体系规划，温泉镇是即墨城镇体系中的重 点镇，是城镇体系上下衔接的个重要环节。主要突出其综合化职能， 成为带动区域经济发挥的增长点，以建设具有定城镇规模，承担相应 城镇功能，具有相当的城镇形态......”。

6、“.....规划远期将与鳌山卫镇合并为处具有万人口规模的小城市。 区域性规划 近年来，青岛市委市政府积极实施大青岛城市群战略，坚持以规 划为先导，对城市发展框架准确定位，加快城市发展步伐。 年月年月，青岛市规划局组织编制了包括青岛 即墨鳌山城市组团总体规划在内的滨海公路沿线五个城市组团的总体 规划，在有关总体规划的指导下，打破行政区划限制，将规划区域作为 个整体，兼顾周边地区，统积草坪为主，边缘地带种植乔木和灌木带，绿地间 布置人行小径。景观绿地根据位置不同，分别采用林地灌木从等种植 方式。在建筑物的房前屋后适当种植灌木和乔木，辅之以草坪点缀。 林地主要在建筑物之间临近道路广场等处布置，以展开观海视 线，靠海面侧主要以草坪和灌木为主。在广场边缘入口处，种植大 树冠乔木，营造林下空间。环岛中绿化以灌木和盆载花卉为主，以防止 遮挡视线......”。

7、“.....靠 近护岸的位置，选择耐盐性较好的种类，以抵御因越浪而产生的短时间 海水浸泡。 海域建设方案 航道及锚地开挖工程 在滨海大道围堰内侧项目北侧与二期工程之间的水域为规划的游 艇锚地，围堰外侧通向鳌山湾的水域需开辟船艇进出海湾的航道，需进 行疏浚开挖，开挖深度应满足低潮位时般船型的进出，同时应将海底 淤泥清除，露出沙地，保证抓锚的牢固性。 地质资料表明，开挖土质主要为淤泥和粉细砂，根据规范要求，淤 泥层边坡为，粉细砂层边坡为。本项目海域开挖工程拟选用非 自航全液压式抓斗挖泥船，该船型具有操作简便运行可靠性能良好 挖泥生产率高等优点。另配备泥驳装卸淤泥。 挡浪坝 在靠近湾口与鳌山湾连接处，滨海大道的下方已建有挡浪坝。坝型 为直立式挡浪坝，主体采用浆砌石墙结构，坐落在厚的碎石垫层 上。本项目建设时......”。

8、“.....在顶 部前沿设机刨花岗岩路面步行道，利用跨海大桥底部的空间，形成处 亲水平台。步行道总长度为。 码头 在主港湾内设处栈桥式游艇码头，系船泊位采用浮码头，由栈桥 接出。栈桥采用钢筋混凝土结构，外包经防腐处理的木材，顶面及栏杆 均采用木材。栈桥总长度，宽度为。 在内陆港湾内共设处小型栈桥，主要用于垂钓休闲观光，可兼 做停泊小型船只，采用钢筋混凝土结构，顶面及栏杆均采用木材。栈桥 总长度，宽度为。 栈桥基础采用碎石抛填。主港湾的停船泊位采用钢制浮箱，周边包 裹橡胶防撞层，共计有个浮箱。内陆港湾中，船只直接系留在栈桥上， 不设浮箱。 公用工程 给水工程 水量计算 常住人员用水量 本项目常住人员规模为人，日用水量标准取升人日，生 活日用水量为日。 管理服务人员日用水量 本项目管理服务人员规模为人，日用水量标准取升人日......”。

9、“..... 绿化保洁用水量 本项目仅对大面积的公共绿地考虑集中浇灌，其它绿化由自然降雨 浇灌。公共绿地总面积为，绿化用水指标取升日，日用 水量为。 不可预计水量 不可预计水量取前三项水量之和的，为日。 日总用水量合计 项目日总用水量为，最大小时流量为时。 给水水源 本项目现状无给水水源，虽然目前在温泉镇驻地有自来水供应，但 供水能力仅日，且距本项目位置，不能满足项目使用需求。 据此，本项目给水拟采用淡化海水解决生活用水。在项目南端滨海 大道北侧设淡化站座，内设海水淡化装置套，淡化能力为日 淡化后的出水通过水泵加压后，送至社区内各用水点。给水加压泵房 水池与淡化站合并建设，采用沉井式钢筋混凝土泵房水池。为保证给 水安全，地下水池拟贮存小时用水，为。 淡化后的高浓度盐水，经管道回流至挡浪坝以外的外海中。 给水系统 室外给水管网在道路下或人行道下铺设......”。