【33页】800亩观光农业园项目可行性建议书.doc源文档全文在线看

生态农业产业观光 程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化 生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地多样 性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件 资源基储经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工二三产业综合发展， 并使各业之间互相支持，相得益彰它要求把发 展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔 业，发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华 和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之 间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良 性循环，经济生态社会三大效益的统，即从根本上增加 农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。

综合性。

生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系 统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体 协调循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构， 使农林牧副大农业产业化集群发展为出发点，按整体 协调循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构， 使农林牧副渔各业和农村 综合性。

与经济上两个良 性循环，经济生态社会三大效益的统，即从根本上增加 农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。

济作物生产，发展大田种植与林牧副渔 业，发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华 制宜地设计组装 调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。

它要求把发 展粮食与多种经部分内容简介部分内容简介 二项目建设的必要性 按照生态学原理和生态经济规律，因地制宜地设计组装 调整和管理农业生产和农村经济的系统工程体系。

它要求把发 展粮食与多种经济作物生产，发展大田种植与林牧副渔 业，发展大农业与第二三产业结合起来，利用传统农业精华 和现代科技成果，通过人工设计生态工程协调发展与环境之 间资源利用与保护之间的矛盾，形成生态上与经济上两个良 性循环，经济生态社会三大效益的统，即从根本上增加 农民可持续型收入确保农村改革顺利进行。

综合性。

生态农业产业观光园区强调发挥农业生态系 统的整体功能，以大农业产业化集群发展为出发点，按整体 协调循环再生的原则，全面规划，调整和优化农业结构， 使农林牧副渔各业和农村二三产业综合发展， 并使各业之间互相支持，相得益彰，提高综合生产能力。

多样 性，生态农业产业观光园区针对我国地域辽阔，各地自然条件 资源基储经济与社会发展水平差异较大的情况，充分吸收我国传统农业精华，结合现代科学技术，以多种生态模式生态工 程丰富多彩的技术类型装备和结合市场经济发展农业产业化 生产，使各区域都能扬长避短，充分发挥地区优势，各产业都 根据社会需要与当地实际结合协调发展。

高效性。

生态农业产业观光园区通过物质循环和能量 多层次综合市场利用和文化内涵系列深加工，实现经济规模增 值，实行生态型资源化利用，降低农业产业化成本，提高经济 效益，为农村大量剩余劳动力创造本地及时长期就业机会， 保护农民从事农业的积极性同时高效快速地实现农业产业化 经济的高附加值。

持续性。

发展生态农业产业观光园区能够保护和改善 生态环境，防治污染，维护生态平衡，提高农产品的安全性， 变农业和农村经济的常规发展为持续发展，把环境建设同经济 发展紧密结合起来，在最大限度地满足人们对综合性生态农业 观光产业日益增长的需求的同时，提高生态环境，有效地理 性的可持续的推动农村产业化的深化改革进程实实在在地 增加农民收入，改善农业产业结构。

三项目建设的依据年月日中国共产党第十七届中央委员会第 三次全体会议通过中共中央关于推进农村改革发展若干重大 问题决定 年河北省委号文件中共河北省委河北省人 民政府关于年抓好重大项目建设促进农业发展农民增收 的意见 中国农业观光园发展研究报告 第二章平泉县概况 平泉位于冀辽蒙三省交界之地，自古以来就是京津门 户三省通衢，具有土地肥沃雨热充沛资源丰富交通方 便等优越条件。

全县幅员面积平方公里，辖个街道办 事处个乡镇耕地面积万亩人口万。

近年来， 平泉县委县政府，开拓进取，抢抓机遇，乘势而上，加快发 展，已建成中国北方最大的食用菌山杏生产基地，被中国食 用菌协会命名为中国食用菌之乡，被授予全国造林绿化 先进县国家生态示范区示点县。

的旅游景点有辽 河源头国家级森林公园，号称华北第洞的党坝古溶洞二泉 地温泉等。

座落在平泉县城西北部公里处的辽河源国家级 森林公园，总面积达平方公里，是辽河的发源地，故称之 为辽河源头。

这个森林公园，自然条件好，气候独特，森 林茂密，植物繁多，有林面积万亩，其中原始森林 万亩，有植物多种，上百种动物在此繁衍生息，景区集 险奇惊古为体，身临其境如入诗画，心旷神怡，返朴 归真。

平泉独特的山林风光和辽金历史文化与承德避暑山庄周围寺庙滦平金山岭长城丰宁围场坝上草原，有机地形 成了个大游泳经济圈，互为补充，景趣天成。

第三章观光农业园市场分析 承德观光农业园现状 目前承德，乃至河北省都还没有家大型的综合性的生态 农业观光园区，但是承德的旅游资源丰富，项目所在地南五十 家子镇具有交通便利资源丰富的优势，发展生态农业观光园 区就是天时地利人和。

二农业观光园的功能设臵 科技示范功能科技示范是农业观光的重要内容之， 引进新品种新设施新技术并运用到生产上进行充分展示， 才能提高观光园的科技内涵，增强园区的新颖性，才能让更多 农民和城市居民了解农业的发展和新的科技成果。

科普教育功能农业观光园就应具备为中小学生提 供实践学习农业知识的条件，在项目设臵文字解说方面要 由浅入深，直观易懂，形象生动，趣味性知识性强，使观光 园成为中小学生学习农业体验农业的绿色教育基地。

休闲观光功能是农业观光园的主题功能。

在景点分 布上定要紧凑，不能太散，布局要美观合理，种景观和 个品种的面积不能太大，沿着观光游览路线应不断变换内容，每物景观都要有文字说明，要让游人感觉是在逛公园，而 不是在旷野农田。

体验和参与功能可以辟出片供游人参与农作活动 的农耕乐园或叫做自耕园，准备些农具农事服饰 种子种苗等等，让游人参与赶牛犁地播种栽苗浇水施肥 松土除草等农事作业，体验农耕生活的辛酸劳累。

同时可增设 采摘收获加工品尝的参与项目，让游人感受农业丰收的 喜悦。

传统的畜力农机具水车风车纺织机石碾石磨 等和现代的小型耕种收获机械加工机械都可布臵供游人参 与，以增强观光园的农耕文化气息和丰富游人体验农家生活的 乐趣。

当然，也可设些其他较为传统和娱乐性强的设施项目， 以迎合不同类型游客的参与兴趣，特别是儿童参与项目应该作 为研究和设立的重点，从有力锻炼儿童体质开发儿童智力角 度去考虑项目的建设。

综合服务功能除了设臵以上四项基本功能之外，创 造个洁净优雅方便的园区环境是十分必要的，要把旅游 景点的经营和管理模式引到园中来，以方便游客的看玩购 吃注行，并能从服务项目中得到收益，从而提高农业观光园 的综合经营效益。

三游客客源市场前景分析承德以避暑山庄及皇家寺庙群为主，年实际接待万 人次，独缺以生态农业种植养殖田园风光为主的景点。

尤 其在承朝高速建成后，客流稳定增长那么在几年后京沈高速 铁路客运专线建成后，将实现成京承经济圈，那时客流将成倍 增加。

般观光。

主要为市内观光旅游者及会议商务旅游者。

由于基数大，该市场表现为人数多，流动快，停留短，消费相 对较少的特点，据此公司将不断推出创新的项目和活动，来吸 引更多回头客源，随着社会经济发展，该市场将稳定增长 休闲度假。

由近程市内及远距离国内旅游者组成。

远 距离旅游者市场季节性较强且变动较大。

市内旅游市场受气 候场地等主导因素影响，规模会不断扩大，人次总量在夏 冬季最多，消费弹性大重复消费的比例高消费档次高。

当 然，对旅游地的活动要求较高，停留时间相对较长。

商务会议。

主要指市域内企事业机构商务应酬活动及 县域内外的各种中小型会议团体聚会家庭集会等旅游市场， 此类游客重复消费率高，消费档次高，是创新时的重要消费群 体之。

娱乐聚会。

随着会州城遗址的进步开发，特别是娱 乐项目的增多，以娱乐聚会为目的的游客也会增多，这类市场 第章总论 第二章平泉县概况 第三章观光农业园市场分析 第四章生态农业产业观光园建园方案 第五章生态农业产业观光园建园地址分析 第六章生态农业产业观光园投资估算 第七章生态农业产业观光园运行管理方案 第八章生态农业产业观光园运营经济效益分析 第九章生态农业产业观光园运营社会效益分析 第十章生态农业产业观光园融资方案 第十章生态农业产业观光园可行性研究报告结论 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第章总论 项目概况 在承德市平泉县平泉镇二道河子村租地亩建设观光 农业园。

其中开发利用亩山坡种植特色果园，种植培育 珍惜观赏型林木亩，建设亩观光大棚种植高档花卉， 种植特色露天有机蔬菜采摘园亩，配套建风景点功能性 设施个共占地亩。

总投资万元，其中流动资金 万元，项目建成后运营当年见效，头年盈利万元。

项目建设的背景 当前农业和农村发展已进入个新的历史阶段，农业 形势发生很大变化，