输，日用百货， 针纺织品，进出口业务按批文，汽车配件，出租汽车业务，跨省市公 路旅客运输以上涉及许可证经营的凭许可证经营。公司位于吴泾工业 区龙吴路号，共占地面积万平方米。公司注册地址上海 市吴泾工业区龙吴路号。公司注册资本，万元，营业执照 注册号码。 上海龙泾钢材市场经营管理有限公司简介上海龙泾钢材市场经营管理 有限公司创建于年，位于黄浦江畔黄金水域中游，背靠氯碱万吨 级深水港码头，前依交通便捷的龙吴线，占地面积亩。龙泾公司在 短短的几年中取得了骄人的业绩，成为集物流仓储贸易为体的钢 材现货交易市场。现在龙泾公司机构健全，人才济济，各项服务设施齐物流仓储项目可行性研究报告 全，目前公司拥有员工多人，其中本科大中专学历员工占以 上期投资万元，拥有露天仓储余亩，室内仓储 生活交易区，交易室余间，配套住宅余套仓储货 场的各类设备先进齐全，布局合理，有台行车，气吊电吊各台， 门机台公司码头吞吐量每年以的速度增长，现已突破万吨 月截止年底市场交易额累计达到亿元，货物库存量万 吨，并以的速度递增大户名企纷纷抢驻市场，已有近余家 商企进驻，其中实力雄厚信誉和效益良好的企业多家。年， 公司在天津设立办事处，为客户催办货物集港事宜联系船舶汽车 火车运输等条龙服务同时开办统采购集中运载，缩短进货周期， 及时为客商反馈天津唐山等地的钢材信息，使客户在第时间掌握市 场行情，在商场竞争中更具优势。今天的龙泾钢市已实现为客户和企业 全面打造市场，实现飞跃发展构筑三大优势平台科学迅速便 捷的物流交通网快速反应信息的电子商务管理局域网采取担 保取得金融机构贷款的支持和可在工商税务申请般纳税人的政策扶 持。龙泾钢市位处新兴的城郊结合部闵行区吴泾镇，正处于上海市的 中心，地理位置非常优越。 物流仓储合作项目可行性研究报告编制依据 国家十五发展规划纲要 上海市国民经济和社会发展十五发展规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 二物流仓储合作项目概况物流仓储项目可行性研究报告 物流仓储合作项目拟建地点 本项目拟建于上海市闵行区龙吴路，距离港口很近。 物流仓储合作项目建设规模 经充分考虑当地经济社会条件以及公司的综合情况，本项目拟建成集 加工配送仓储于体的钢材物流中心。具体建设规模如下 项目占地面积亩，建筑面积万平方米 运营后，具有年卷板开平万吨，仓储万吨的能力。 物流仓储合作项目主要建设条件 本项目位于我国钢铁贸易的主要市场上海市。目前上海营业中的钢材交 易市场达个，年交易量已超过万吨，约占全国的。 作为全国重要的精品钢基地和钢铁消费市场，上海已把钢铁服务业列为 主要的生产性服务业之。上海钢铁服务业企业总数在家左右， 其中较为专业的钢材加工配送中心超过家，营业中的钢材交易市场 达个，注册在上海的钢铁电子交易公司已超过家。除钢铁采购 物流钢铁流通业等较为成熟的领域之外，钢铁生产物流废钢物流 原材料贸易科研教育金融租赁等钢铁服务业也已开始起步。 物流仓储合作项目投入总资金及效益情况 本项目投资额为万元，年实现营业收入万元，年实现净利润 多万元，投资可以在年内收回，具有很好的经济效益。 物流仓储合作项目主要技术经济指标 项目主要技术经济指标 指标数值单物流仓储项目可行性研究报告 位 占地面积亩 建筑面积 平 方 米 投资总额 万 元 财务内部收益率所 得税前 财务净现值所得税 前 万 元 静态投资回收期所 得税前 年 动态投资回收期所 得税前 年 财务内部收益率所 得税后 财务净现值所得税 后 万 元 静态投资回收期所 得税后 年 动态投资回收期所年物流仓储项目可行性研究报告 得税后 投资净利率 三项目可行性分析 随着国家经济的企稳回升和上海市两个中心建设步伐的加快，钢材 需求出现回暖该钢贸企业带来新的机遇。上海棱光股份有公司地处黄浦 江中游沿岸，背靠万吨级深水码头，临近氯碱铁路专用线，前依交通便 捷的龙吴路外环线。在厂区内闲置的土地上建设集销售加工仓储 配送和售后服务的大型现代化钢材物流中心具有得天独厚的地理条件， 与上海同行业相比，有着立地条件好运输成本低投资效益高和比较 竞争力强等优势。另外，本项目的建设符合国家十大产业振兴规划，集 中体现国家政策导向，能够增加国民经济收入，提高当地就业水平。另 方面，本项目具有投资回收期短，效益好，利润高的特点，有利于企 业较快实现盈利，因此，从国家和企业的角度双重评价都是可行的。 四问题与建议 目前，我国物流仓储业处于起步阶段回收利用冷凝水，在产品生产过程中，采用相关技术对冷凝水进行 回收利用，以达到节水的目的。 厂区内所有生产生活用水不外排，经处理后反复利用。 培养公司职工的节水意识，积极进行节水宣传教育工作。 二水耗指标分析 采用节水措施后，估计单位产品的耗水量能降低，水的重复利用率 。本项目节水工艺贯彻了中国节水技术政策大纲规定的节水技 术，重复利用率能够满足项目要求，项目采用的节水技术节水工艺为 已经达到国内先进水平。物流仓储项目可行性研究报告 第十章物流仓储项目环境影响评价 场址环境条件 水环境 项目所在地吴泾镇河流多属潮汐型河道，在黄浦江水的补充下，水体自 净能力较强，水质较好，且排入河道的生活污水和工业废水尚未超过河 道的纳污能力。故而该区域的河道水质随黄浦江水质的变化呈起伏变 化。 环境空气 年，闵行区环境空气质量优良天数达天其中优级天数天， 良级天数天，优良率为，较年分别上升了 和，是自年开始空气质量日报以来的最好值，且近三年的空气 质量优良率呈现逐年升高的趋势，总悬浮颗粒二氧化硫可吸入颗粒 物二氧化氮的年均值稳定达二级标准。 声环境 项目所在地噪声情况较为严重，因此本项目在施工过程中要注意采用低 噪声的施工机械且做好噪声防治工作。 二项目建设和生产对环境的影响 物流仓储项目建设对环境的影响 项目施工期间会产生少量污水，直接排放会对当地环境造成定 的污染 施工期间会有扬尘产生，会对当地空气质量造成影响物流仓储项目可行性研究报告 施工期间机械设备及其它噪声会影响到当地居民生产生活 施工期间产生的固定垃圾如果不进行处理将会严重污染当地环境。 物流仓储项目生产过程产生的污染物对环境的影响 本项目主要污染物为噪声固定垃圾和少量污水。噪声可能对周围居民 生活造成影响，固定垃圾和污水如果不进行处理会污染环境。 三环境保护措施方案 施工期生活污水的水量相对较少，在施工现场设置临时废水沉淀 池座，收集施工中所排放的各类废水，在沉淀定时间后，作为施工 用水的部分重复使用，这样既节约了水资源，又减轻了对周围环境的 污染。 为减轻扬尘对区域环境空气质量的不利影响，根据设计方案对规 划中的绿地进行合理绿化，以减少表土的裸露。 在施工过程中，采用低噪声的施工机械，减少同时作业的高噪施 工机械数量，尽可能减轻声源叠加影响严格执行建筑施工场界噪声 限值和上海市有关建筑施工噪声管理的有关规定，避 免施工扰民事件的发生。 施工期垃圾宜分类回收，施工人员生活垃圾定期运至当地环卫部 门指定地点处理。施工挖掘产生的土方以及施工过程中产生的渣土，由 施工单位或承建单位和市容局渣土办联系外运。渣土运输过程中严格执 行有关条例和规定，运土车辆应在规定的时间和规定的路线进出施工场 地，沿途应注意保持道路的清洁，尽量减少装土过满车辆颠簸等造成 的渣土倾撒。物流仓储项目可行性研究报告 针对拟建项目的主要设备噪声源特征，从声源上和传播途径上采 取相应的降噪措施，这样可进步降低车间内的整体噪声水平，同时可 改善厂区内声环境状况，使厂界环境噪声达标。 拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，计划分别采取回 收利用专人清理等有效的综合处理处置利用措施，妥善解决固体废弃 物的污染问题。 本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用。 四环境保护投资 针对本项目主要的噪声污染问题，选取噪声较低的机器设备，另外加大 场区内的绿化投资，增强隔音效果。 五环境影响评价 拟建项目建成后可能会造成定的噪声污染，但是经过综合处理 后，预计场区噪声能够满足工业企业厂界噪声排放标 准中要求，对环境影响不会太大。 拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，分别采取有效的 综合处理处置利用措施后，妥善解决了固体废弃物的污染问题，固体废 弃物对环境影响小。 本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用，对环境几乎不造 成影响。物流仓储项目可行性研究报告 第十二章物流仓储项目劳动安全卫生与消防 危害因素和危害程度 有毒有害物品的危害 本项目在生产过程中不会有有毒有害物品产生，因此不会有有毒有害物 品的危害。 危险性作业的危害 本项目的危险性比较低，只需注意在生产过程中操作的规范性。 二消防设施 消防工程是为防止不正常事态的蔓延和减少事故灾害损失程度的重要 措施和保障，由于本项目属于物流仓储项目，其中物流配送是其项重 要业务，因此项目单位就需要为其动力设备包括各种车辆等采购大量的 柴油等原料，而这些原料是易燃物品，有极大的安全隐患。 按照预防为主，防水结合的消防工程指导方针，本项目设计依据有 关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施 保证各建筑物之间各