增速高于全市平均水平，其中，增长较快的行业有饮料制造业增长， 有色金属冶炼及压延加工业增长，通信设备计算机及其他电子设备制造 业增长，化学原料及化学制品制造业增长，通用设备制造业增长 。 固定资产投资快速增长 月，全市完成固定资产投资亿元，同比增长，比上年同期 提高个百分点，比月回落个百分点。 分所有制看，月，国有经济完成投资亿元，同比增长集体经 济完成投资亿元，增长非公有制经济完成投资亿元，增 长。 分行业看，月，第产业投资亿元，增长第二产业投资 亿元，增长，其中，工业投资亿元，同比增长第三 产业投资亿元，增长。 月，房地产开发投资亿元，增长，比上年同期回落 个百分点。商品房施工面积万平方米，同比增长。 消费品市场保持稳定 月，限额以上企业单位实现消费品零售额亿元，同比增长 ，比月回落个百分点，扣除价格因素，实际增长。按经营单位所在地分，城镇消费品零售额亿元，同比增长乡村 消费品零售额亿元，增长。按消费形态分，餐饮收入亿元， 同比增长商品零售亿元，增长。 按行业分，批发业零售额亿元，增长零售业亿元， 增长住宿业亿元，增长餐饮业亿元，增长。 月，全市限额以上批发零售贸易企业销售商品中，石油及制品类增长倍， 金银珠宝类增长，家用电器和音像器材类增长，服装鞋帽针 纺织品类增长，汽车类增长，体育娱乐用品类增长。 出口增速同比回落 受上年同期高基数影响，对外贸易增速持续回落。月，全市进出口总额 亿美元，同比增长，比上年同期回落个百分点，其中，出口总 额亿美元，增长，回落个百分点进口总额亿美元， 增长，提高个百分点。 旅游接待量稳步增长 月，我市实现旅游业总收入亿元，同比增长。接待国内游 客万人次，同比增长，实现国内旅游收入亿元，增长。 接待海外旅游者万人次，同比增长，实现旅游外汇收入万美 元，增长。 财政收入保持较快增长 月，全市地方般预算收入完成亿元，同比增长，比上年 同期提高个百分点。工商税收亿元，增长，分税种看，国内增 值税亿元，增长营业税亿元，增长企业所得税 亿元，增长个人所得税亿元，增长。 月，全市地方般预算支出亿元，同比增长，民生支出仍 为财政支出的重点，月，全市民生类支出亿元，增长，占到 般预算支出的，比月提高个百分点。其中，交通运输支出增长 倍，住房保障支出增长，文化体育与传媒支出增长，城乡社区事务 支出增长，农林水事务支出增长。 银行贷款增速放缓截至月末，全市金融机构本外币存款余额亿元，比年初新增 亿元，同比少增亿元。其中，储蓄存款亿元，新增 亿元，同比少增亿元。 全市金融机构本外币贷款余额亿元，比年初新增亿元，同比少 增亿元。其中，中长期贷款亿元，新增亿元，同比少增 亿元。 从月全市经济运行基本情况可以看出，虽然部分指标增速比上年同期 有所回落，但主要领域发展的基本面尚好，经济整体运行进入平稳温和的增长 轨道。但在国际环境更趋复杂，国内通胀压力加大的形势下，经济上行压力仍然 较大，目前要正确处理好保持经济平稳较快发展调整经济结构和管理好通胀预 期的关系，高度关注由于宏观调控政策频繁出台和经济发展过程中产生的系列 问题，确保全市经济持续稳健发展。 二曲江宏观环境分析 概况 曲江新区位于西安市东南部，是陕西省西安市确立的以文化产业和旅游产 业为主导的城市发展新区，它核心区域面积平方公里，同时辐射带动大明 宫遗址保护区法门寺文化景区临潼国家旅游休闲度假区和楼观台道文化展示 区等区域，发展区域总面积近平方公里。曲江新区建设以文化旅游生态 为特色的国际化城市示范新区，到年全面建成国家级文化产业示范区。 发展现状 曲江新区践行陕西文化强省战略和文化立区旅游兴区理念，充分 依托陕西西安大文化大旅游大文物的优势，以城市运营收益大力投资文化 产业和公共设施，以大项目为带动，文化产业公共文化事业和城市新区建设呈 现出齐头并进协调发展的良好态势，迅速成为西安乃至全国文化产业发展的新 亮点。 以文化为切入以旅游为带动以城市为支撑，在文化旅游和城市三驾马 车的共同拉动下，曲江新区的区域经济实力明显增强。年，固定资产投资 完成亿元，同比增长财政般预算收入完成亿元，同比增 长实际利用外资亿美元，同比增长实际引进内资亿 元，同比增长，各项经济指标增速在全西安市开发区中名列前茅。 随着大明宫国家遗址公园寒窑遗址公园秦二世陵遗址公园大唐不夜城 开元广场等重大文化旅游项目相继建成开放，曲江新区公共文化服务体系更加完 善，文化旅游内容日益丰富，呈现出唐文化秦文化和宗教文化旅游内容齐全的 文化旅游新格局，成为全国文化旅游园林中的朵靓丽奇葩。 在集团引领政策扶持产业集群等多轮驱动下，文 里的范围内，以大雁塔为中心，大雁塔北广场和雁塔南路是它的主轴，既是景观 大道，又是文化历史示范街区，如今又成为商贸聚集区。在这里，人们在追求现代生活的同时，还能感受到大唐盛世的繁华。展望未来，随着曲江生态环境的不 断优化，医院学校等市政配套的逐步完善，加上以大唐不夜城新乐汇为代表的 商业设施相继开放，在曲江生活将变得越来越便利，曲江的人居魅力和人气也将 与日俱增。 周边个案比较分析 酒店 年西安酒店业的发展现状及形势分析 西安市是世界著名的历史文化名城和国际旅游城市，具有丰富的旅游资源。 独特的人文景观和秀美的自然风貌，使西安的旅游资源在全国名列前茅。据统计， 西安每年来自境内外的游客总数达到近万余人次，巨大的旅游资源为 西安的旅游业带来丰厚利润的同时，也为西安的酒店业饮食业娱乐业等行业 带来了巨大的机遇。 据统计，西安每年来自境内外的游客总数达到近万余人次，巨大 的旅游资源为西安的旅游业带来丰厚利润的同时，也为西安的酒店业饮食业 娱乐业等行业带来了巨大的机遇。 中国现有旅游涉外饭店七千多个，其中星级酒店三千余家。近年酒店客房入 住率明显上升，目前已达六成以上。我们认为，中国酒店业已摆脱前几年低迷状 况，呈现止迭回升趋势，且有进步发展的空间。 西安酒店业的现状分析 西安酒店的规模数量 对西安目前现有的酒店饭店的调查显示，目前西安有家五星级酒店 家四星级酒店家三星级酒店家准三星级酒店和近家二星级及以下 酒店。调查还显示，西安目前五星级酒店客房总数为余套，四星级酒店客 房总数为余套，三星级酒店客房总数为余套，准三星级酒店客房总数 为余套，二星级酒店客房总数为余套，以上所有酒店宾馆合计客 房总数为余套。 西安酒店的星级分布据西安房地产信息网统计数据显示，目前西安五星级四星级三星级准 三星级和二星级及以下酒店分配比例分别为和，其中二星 级及以下的酒店所占比例占到绝大多数，而准三星级以上的酒店数合计只有 ，表明目前西安酒店业还是以中低档次酒店为主。 西安酒店的分布与经营状况 从各级酒店的分布和经营状况看，目前主要存在以下几种情况酒店的 布局在各个城区之间不平衡，这表现在城内城南和城东三城区的酒店数占到西 安市所有酒店数的而城西城北和西高新三城区酒店数合计占全市酒店数 的，可见酒店在各个城区之间的分布十分不平衡。酒店的入住率受旅游 季节变动的影响非常明显，淡季和旺季使得同个酒店或表现为冷若寒冬，或表 现为如沐春风。酒店所处的位置对酒店的入住率影响巨大，位置好的酒店无 论旺季淡季都能有相对稳定的入住率，而位置稍差的酒店其入住率直上不去。 ④准三星级以上的酒店其经营状况整体上要好于低档次的酒店，但在准三星级 以上的酒店之中仍然存在位置好坏所带来的差异。 统计数据表明，西安酒店业整体经营状况处于正常的利润水平。调查中有部 分酒店表示近年来酒店的客房入住率开始下降，经营利润也逐渐下降，甚至低于 西安酒店业的平均利润水平，而市场竞争态势却越来越激烈，整个酒店市场让他 们开始产生忧虑但另方面，些酒店却直保持较高的入住率有些酒店如 高新区新纪元宾馆其入住率常年保持在左右，并保持较高的利润，这表明 尽管西安酒店业的竞争越来越激烈，但仍有不少酒店在这种激烈的竞争态势中从 容获利，这无不在说明酒店业是个具有很高管理技能的行业，它经营的好坏不 但与酒店提供的硬件服务有关，而且它提供的软件服务更为重要，在酒店的管理 上谁更为客户着想，谁提供的软服务更细更周到更符合客户心意，谁就可能 获得更大的市场。相反，那些固步自封，不思创新的酒店，自然免不了被市场所 淘汰的命运。 调查数据显示，酒店平均客房入住率达到，其中客房入住率为和 的酒店数分别占和，两者合计占到客房入住率最高达到 的酒店占，入住率最低为的酒店占。表明，西安酒店整体入住率平均水平基本维持在左右，不同酒店之间则由于地理位置和经营方式的差 异而使得其入住率出现参差不齐的情况。 二西安酒店客源特征分析 入住西安各档次星级酒店的客户有明显的身份特征入住二星级酒店的客 户，主要是些外地企业常驻西安的临时办事处，或联络地点，或是以中小企业 作市场营销人员的临时歇脚之处，故入住其中的省内省外客户比例相差不大。 入住三星级酒店的客户中，有部分是商务人士，出公差下榻三星级酒店 另部分是般的省外人员来西安旅游观光的团体或散客入住。对于市内的些 中型企业的重要新闻发布会等也会在这些酒店召开。 入住四五星级酒店的客户，多数是来中国西安旅游观光的外宾，有散客 有团体，部分是省外团体或先富起来的来西安旅游观光者，他们都下榻四星级 以上的酒店，特别是些政界要员