章基础设施专项实施方案设计总说明 现状概况 地理位置 本项目为伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建 设，项目位于伊川县城区范围。具体地理位置见下图伊川县年廉租房项目直接相关配套基础设施建设地理位置图 阳光居小区廉租房项目地理位置图 现状概况 伊川县保障性住房小区配建廉租房建设项目位于伊川县 城市建成区，地形较平坦，地表现状基本实现场地平整。 工程拟建设位置在伊川县城市建成区，伊川县所在位置 为伊河冲积平原。地层构造为风洪积冲洪积形成 的黄土状粉土及粉质粘土粉土及粉质粘土卵砾石。地基 承载力为吨左右。地质条件适宜进行开发建设。 项目规划选址位于已经获批的保障性住房小区内。项目 周边环境状况良好，没有明显污染源。 拟建位置符合城市规划，且环境优美，为未来伊川县发 项目所在位置展的重要地段。 项目的建设将大大提高伊川县低收入居民居住条件，同 时改善项目周边环境状况，是个利国利民的项目，得到当 地居民的欢迎和政府的支持，有良好的社会基础和条件。 拟建项目位于伊川县城市建成区。项目附近的交通条件 都很好，分别与城市交通干道相临，位于城市建成区，电力 给排水条件已完备，已具备了开工建设的配套条件。 项目建设用地是项目开发商通过划拨所得，地块拆迁准 备工作已完成。 项目建设用地位于保障性住房开发小区内。利用已获批 的住宅小区内地块实施城市廉租房开发，符合伊川县城市总 体规划及国家相关政策，项目提供的廉租住房为缓解城市低 收入家庭住房困难具有重要意义。 设计依据 国家现行有关规范规定 国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应 结构稳定住房价格意见的通知国发号 国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意 见国发号 国家发改委关于印发中央预算内投资对中西部财政 困难地区新建廉租房项目的支持办法的通知发改委投资 号建设部关于印发城镇廉租住房工作规范化管理实施 办法的通知建住部号 财政部建设部国土资源部关于切实落实城镇廉 租住房保障资金的通知财综号 建设部国家发改委监察部民政部财政部国 土资源部中国人民银行国家税务总局国家统计局廉 租住房保障办法建设部令第号 河南省人民政府关于贯彻国办发号文件做 好调整住房供应结构稳定住房价格工作的意见豫政办 号 河南省人民政府办公厅关于贯彻国发号文 件切实解决城市低收入家庭住房困难的实施意见豫政 号 洛阳市人民政府关于印发洛阳市廉租住房管理办法 的通知洛政„‟号年月日 伊川县城市总体规划 伊川县国民经济和社会发展第十个五年规划纲 要 伊川县土地规划管理局关于项目建筑用地规划许可 设计委托书 气象资料 洛阳市属暖温带大陆性半干旱气候，季风盛行，四季分 明，春季多风，夏季多雨，秋季凉爽，冬季寒冷。各项指标 如下极端最高气温 极端最低气温 年平均气温 年平均相对湿度 年平均降雨量 最高气压 最低气压 年日照最高 年日照最低 平均年日照 日照率 年主导风向西风 最大风速 能源供应及公共设施条件 供水伊川县年度廉租房建设项目位于伊川县城市 建成区，所有项目利用市政给水管作为小区供水水源。 排水室外排水采用雨污分流制，室内粪便和生活废水 合流，排至城市污水管网。雨水采用雨水暗管和地面组织径 流相结合的方法。 供电低压引自小区箱变。 电信工程根据预测电话数量及规划布局，统接自小 区电话交接箱。 燃气小区由伊川县管道燃气直接供气 小区配建廉租房建设基本情况 保障性住房建设小区基本情况 保障性住房小区建设项目基本情况表 项目名称建设地点占地面积总建筑面积配建廉租房套数套廉租房占地面积配建廉租房总面积廉租房建设投资万元备注 阳光居小区伊川县城区多层 基础设施专项设计范围 道路广场设计该小区总平面布局，配套基础设施设计 方案 道路交通及景观绿化设计 配套给排水系统设计 配套电气系统设计 配套弱电系统设计 配套燃气系统设计。 设计指导思想和设计特点 根据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难 的若干意见要求，伊川县保障性住房小区配建廉租住房在 已获批的保障性住房住宅小区内配建。 廉租房配套基础设施要与小区体化考虑环境 总体协调统，规划布局结构清晰，功能组织合理，设施配 套齐全，方便居民生活，有利于邻里交往和物业管理等需要。 重视小区的空间环境组织建筑文化内涵及绿化 景观系统。主体设计考虑地区特征及个性，并与周围环境相 协调。 合理组织小区内部及外部的交通流线，避免区内 外交通穿越，同时满足消防救护等要求，并保证区内人车 安全和居住的安宁。在符合居民活动规律和方便居民日常使用要求下 配置公共服务设施，小区内安排休闲体育锻炼与交往的场 所。 本实施方案对该小区廉租房的 第九章项目招标初步方案 为确保项目建设的工程质量，防范和化解工程建设中的 违规行为，保护国家利益，制定项目招标方案。 建设内容及规模 建设内容伊川县阳光居小区保障性住房住宅小区 配建廉租房项目直接相关配套基础设施建设。 建设规模廉租房项目直接相关配套基础设施建设总占 地面积共平方米。 项目总投资及资金来源 廉租房直接相关配套基础设施建设总投资万元， 由伊川县财政投入。 招标范围 项目所涉及的所有工作拆迁补偿及行政收费除外。 招标方式 根据国家招标投标法的有关规定，项目所涉招标均拟采 取公开招标方式。 招标组织形式 由于项目业主单位不具备自行招标能力，拟委托有资质的招标代理公司代理项目的所有招标事宜。 评标专家库及评标委员会情况 项目评标委员会由业主依法组建，成员人。其中业主 人，专家人。评标专家拟从洛阳市发展与改革委员会系统 评标专家库抽取。 招标公告发布媒体 考虑到工程投资规模及施工条件，项目招标公告拟在中 国采购与招标网河南省招标采购综合网及洛阳市建 设工程交易中心网上刊登。 招标基本情况表 招标基本情况表 建设项目名称阳光居小区保障性住房住宅小区配建廉租房直接相关配套基础设施 招标范围招标组织形式招标方式不采用 招标方式 招标估算金 额万元备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标 勘察 设计 建筑 工程 安装 工程 监理 服务 设备重要 材料含在工程中 其他 情况说明 按照国家及省有关规定，项目所有工作招标采购。 建设单位盖章 二〇二年四月 第十章环境影响分析 分析依据 关于建设项目环境保护管理办法国环字 号 中华人民共和国环境保护法号令 中华人民共和国环境影响评价法 中华人民共和国大气污染防治法 水土保护工作条例 中华人民共和国水污染防治法 大气污染物综合排放标准 建设地点环境现状 该项目建设地点位于伊川县城区，大气容量较大，其自 然环境生态环境基本良好。 项目建设及使用对环境的影响 破坏因素 本项目的建设，将使该建设区域地面性质发生变化，改 变了该地点原有的植被。 污染因素 本项目污染因素主要包括 来自项目建设过程中的粉尘污染噪声污染。项目建成后产生的生活污水和固体生活垃圾。 环境保护治理措施 破坏因素的治理 在项目的规划建设中，提高区内绿地的绿化面积，以降 低对环境造成的不利影响。 污染因素的治理 施工期间的污染治理 施工噪声是短期行为，在距施工场地米范围内 有集中大片居民区时，建议夜间停止施工。 在建设过程中，严格对施工现场的管理，料场布置 在远离居民区的位置，采用喷水降尘减震降噪等方法减低 粉尘噪声对环境的影响。 在运输易洒落粉尘物料时，应采取遮盖措施。 使用期间的污染治理 生活污水经化粪池沉淀后，排入市政污水管网统 处理。 垃圾生活垃圾集中由城区环卫部门收集按有关要 求方法处理。 环境影响分析 虽然本项目在建设与运营过程中对环境有定的影响， 但由于该地域环境容量较大，并且在项目的规划建设中采取定的防范措施，在项目的运营过程中，对垃圾生活污水 进行处理，所以，本项目在建设中与建成后的运营中，对当 地的自然环境及生态环境造成的影响不大。 环境保护建议 植被绿化能够起到吸收有害气体改善小气候降低噪 声美化环境的作用。场区可选择合适的花草树木，合理 绿化，利用绿色植物减尘阻噪美化环境。 第十章节能方案分析 建筑节能是贯彻可持续发展战略的个重要方面，是节 约能源保护环境的基本国策。积极推进建筑节能，有利于 改善群众生活工作环境，有利于减轻大气污染和温室气体 排放，促进生态保护，建筑节能是我国建设事业项长期艰 巨的任务。 用能标准及节能规范 本项目用能标准及节能规范严格执行以下国家标准 民用建筑节能管理规定建设部令年第 号 建筑外窗气密性分级及检测方法 建筑照明设计标准 民用建筑热工设计规范 国家地方现行的相关建筑节能标准及规范。 节能措施综述 建筑物的设计和建造应当依照国家的相关法律法规， 采用节能型的建筑结构建筑材料建筑配件等产品，提高 保温隔热性能，减少采暖制冷照明的能耗。具体措施如 下 项目采用黏土空心砖加气混