已经成为州委州政府矿产强州战略的重要组成部 分。年，州黄金产量达万余两。 生物 多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源。这里亚热带及温 带邮政自动化，电 子 五交通通讯 市境内有国道省道省道省道和县道马 普公路二级等主要公路干线，有兴岔兴普兴巴三条县际公路南昆铁路 经市境内公里，飞机场于年月建成通航。境内交通便利，四 通八达，已经涉及水陆空管道等位体的交通网络。南航运构成的水 陆空立体交通运输优势，初具西南便捷通道和构建大市场大流通的格 局。 通讯在全市实现交换程控化，数字传输化，电 通讯在全市实现交换程控化，数字传输化，电话可直拨国际国内任何 座城市，移动电话实现了区域性联网，满足用户需要。南航运构成的水 陆空立体交通运输优势境内交通便利，四 通八达，已经涉及水陆空管道等位体的交通网络。部分内容简介务市全国双拥模范城中国最佳休闲旅游城市中 国观赏石之乡全国工业旅游示范点和全国农业旅游示范点等荣誉。 五交通通讯 市境内有国道省道省道省道和县道马 普公路二级等主要公路干线，有兴岔兴普兴巴三条县际公路南昆铁路 经市境内公里，飞机场于年月建成通航。境内交通便利，四 通八达，已经涉及水陆空管道等位体的交通网络。南航运构成的水 陆空立体交通运输优势，初具西南便捷通道和构建大市场大流通的格 局。 通讯在全市实现交换程控化，数字传输化，电话可直拨国际国内任何 座城市，移动电话实现了区域性联网，满足用户需要。邮政自动化，电 子化水平日益提高，国内外传真电报特快专递及礼仪信函，达到及时 准确，服务周到。 六供水供电 水源丰富，优质优良。市郊有水质较好的万峰湖兴西湖木浪湖围 山湖等湖泊多个，蓄水亿立方，现建有大小自来水厂个，日供水量 万吨，保证了城市生活用水和工农业生产用水的需要。 电力充裕，国家重点工程天生桥电站装机容量万千瓦二级 万千瓦，鲁布格电站万千瓦均已建成发电。以及市属的余座中小型 水火电站并网供电，除满足本地区工农业生产用电和民用电外，还向 广东广西贵阳输送。 七自然资源 矿产 矿产资源丰富，品位高，分布广，主要有金铁煤锑钼汞 砷硅石英石白云石等种。九五期间，国家将在建设黄金冶炼 中心，大型钢铁厂和水泥厂。锑钼汞砷石英石白云石矿泉水 等矿产开发，尚在起步阶段，开发前景广阔。 中国万峰林旅游节期间，中国黄金协会副会长吕文元宣布，中国黄 金协会授予州中国金州的称号。据了解，州个县市区皆有黄金，被地质学家称作中国的第二个金三角。州的贞丰兴仁等县黄 金资源极为丰富，探明储量达吨，远景储量达吨。经过近年的发 展，该州黄金产业已经成为州委州政府矿产强州战略的重要组成部 分。年，州黄金产量达万余两。 生物 多样的地貌和良好的气候，形成了独特的生物资源。这里亚热带及温 带植物都能生长，农作物品种达余类，以盛产优质烤烟油桐芭蕉 芋生姜而闻名，其中级内烤烟年产吨，在全省占有重要地位。干鲜 果种类余种。年四季都有上市。大红袍红桔海子梨冬梨久 负盛名。野生动植物繁多，有飞虎黑猴穿山甲娃娃鱼等国家保护 动物还有竹荪杜仲黄草等药用植物余种。 能源 境内有南，黄泥河等余条河流纵横交错，水能资源蕴藏量达 万千瓦，水位落差集中的河段多，开发条件优越。目前，国家重点工程天 生桥二级电站和鲁布格电站已建成投入使用。煤炭资源极为丰富，且品 位高，运程短，煤价低，是发展大型火电的理想基础。到九五期末， 将成为水火并举的大西南重要的能源基地。 第二章项目区域市场分析与预测 第节区域宏观发展态势 市整体经济发展情况 城市中心区是市的城市经济文化中心，经济总量高，就业人口多，商务 办公人群集中。自年起，城市化步入新轮的大发展时期。按照 第三轮城市总体规划的要求，市委明确提出高起点规划高标准建设 高效能经营高水平管理的总体思路，手抓旧城改造，手抓新城开 发，不失时机地加快推进城市化，取得了重大突破，建成了瑞金大道大道广场坪东广场机场北京路高架桥多座内环人行天桥等 大批城市标志性工程。现已形成了老城区桔山下五屯坪东等个 片区的基本构架。区域经济的强势与消费环境居住环境的不足形成了显著的 矛盾。生活居住休闲娱乐商业氛围等软性社会配套已经成为制约老城区 经济高速腾飞的桎梏之，建设国际成为老城区的必然选择。 现将市老城区的整体经济情况简述如下 市位于贵州省西南部，地处黔滇桂三省区结合部，是布依族苗族 自治州州府所在地和全州政治经济文化信息中心，距贵阳公里，距昆 明公里，距南宁公里，处在南宁贵阳昆明经济圈的中心区 域，地理区位优越，素有三省通衢之称。辖区国土面积平方公里，耕 地面积万公顷，森林覆盖率。辖个乡个镇个街道办事处， 个村民委员会个社区居民委员会个居民委员会个县市。总 人口万人年末数据。 市属低纬度高海拨地区，具有亚热带季风湿润气候特征，平均海拔为 米，年均降雨量为，日照时间长，年均气温为，无霜期 天左右，冬无严寒，夏无酷暑，气候宜人。 市拥有丰富资源，是矿产资源现已探明具有经济价值的矿藏有种， 处矿点。二是电力资源市境内有大小河流条，中型水库座，在南 干流上有国家大型水库万峰湖。众多的河流湖泊水库，决定了市境内 蕴藏着丰富的水能资源，市级理论储量达万千瓦。目前，国家重点工程天生 桥水电站界河电站，装机容量万千瓦和鲁布革水电站界河电站，装机 容量万千瓦已投入使用。三是旅游资源丰富境内拥有马岭河峡谷万 峰湖万峰林国家重点风景名胜区贵州国家地质公园贵州醇酒厂全国工业 旅游示范点等自然人文景观共余处市独特的布依八音坐唱已被列 为国家非物质文化遗产名录。四是生物元，增长全社会固定资产投资完成 亿元，增长农民人均纯收入达到元城镇居民人均可支配 收入达到元综合经济实力位居全省经济强市第位，荣获贵州省十强 经济县市区称号，受到省委省政府的表彰县域经济基本竞争力位居 全国西部百强县市第位，进入中国西部强。初步形成了以酿酒为主的 食品加工工业，以水泥为主的建材工业，以电力煤炭为主的能源工业，以制药 塑料为主的化工工业，以黄金硅铁为主的冶金工业，以粮油制糖饮料为主 的农副产品加工工业六大工业体系，为推进工业化进程奠定了坚实基础。年，全市人口万人全市生产总值完成亿元，同 比增长财政总收入完成亿元，增长固定资产投资完 成亿元，增长招商引资到位资金完成亿元，增长 城市居民人均可支配收入实现元，增长农民人均纯收入实现 元，增长社会消费品零售总额完成亿元，增长。贵 州省三个自治州首府中，的经济和财政实力保持第。 年月，全市协议引进项目共个，协议签约资金 亿元，现已开工项目个，履约率达。重点项目有昌威万 吨镍铬合金冶炼桑立万吨洁净煤机焦云兴万吨富锰渣冶炼 卓盛丰业万吨新型环保建材新筑路业万立方改良橡胶沥青混凝 土清水河熟料干法水泥瑞河香槟花园遵义路滑冰场宗地城 市旧城改造穿云洞商业广场三和大厦原青龙苑住宅小区万峰观 邸华盛大厦翔宇大厦澳城房开闽南建材市场赵庄旅游度假酒店 金州溶洞温泉度假中心绿色无公害基地等项目。 截至年月底，全市共实施招商引资项目个，总投资为 亿元，月完成到位资金亿元累计到位资金已达 亿元，其中月到位资金亿元，完成投资亿元其中 月完成投资亿元，完成到位资金比去年同期增长， 占全年任务数亿元的。其中续建项目个，项目总投资 亿元，到位资金亿元新建项目个，项目总投资亿 元，到位资金亿元拟建项目个，项目总投资亿元，到位 资金亿元扩建项目个，项目总投资亿元，到位资金亿 元。 这些项目中，工业化项目个，总投资亿元，完成到位资金 亿元城市化项目个，总投资亿元，完成到位资金 亿元产业化项目个，总投资亿元，完成到位资金亿元 旅游业项目个，总投资亿元，完成到位资金亿元 为贯彻落实林树森省长视察城市建设时所作的把建设成为辐射 三省区，拥有万左右城市人口的区域性中心城市的指示精神和州委州政府作出州市共建城的重大决策部署。市政府已达成了以下 初步共识是市城区整体规划按万人口规模进行规划和建设， 再确定区域配套建设。二是确定现阶段城区的出口主要与富兴毕水兴 晴兴三线相连，把晴兴高速的延伸走向终点确定好。三是把外环规划 要考虑双重外环，然后把产业建起来，用轻工业支撑，发展有基础的药业 酒业等轻工业，解决就业，减少污染。四是城市中心路网核心区要等流量 规划，完善城市功能，接点留足立交桥的用地，确保通达第。五是老城 要亮化，新区要开发，建设节约生态环保的城市，建设安逸的。 二城市中心地位的巩固 目前市中心城区面积平方公里，中心城区人口万，城市化率 达，已达到现代中等城市的框架人口规模和城市实力。按照林树森 省长视察城市建设时所作把建设成为辐射三省区，拥有万左 右城市人口的区域性中心城市的指示精神，城市规划建设将按照 万人口的规模进行规划和建设，把市建成黔滇桂省区接合部中心 大城市。随着市经济的进步发展，巩固市老城区成为城市中心的整体 规划出台。这宏观规划的刺激，必然成就老城区经济的再次腾飞。老城区也将 通过拆迁改建从传统的商业区转变成为工商住休闲为体的新型城市体。 在这样的时代背景下启动汇都国际的整体建设，时机非常适合。 第二节区域房地产发展态势 整体上来说，市的房地产市场处于初级阶段向高速发展阶段转变的转折 期。