，我国岁以上的高 龄老人已达万，占老年总人口数的。 年，中国老年人口将超过亿。到年，将达到 亿，超过法国德国意大利日本和英国目前人口的总 和。我国如何应对这挑战，将在定程度上决定我国是否能 够成为繁荣和稳定的发达国家。其中陆域面积平方公里菩提岛平方公 里，月岛平的釜山等城市，构成 了三小时休闲旅游娱乐圈。京秦城际铁路开通后，北京到国际旅 游岛分钟车程，交通四通八达，区位优势明显。 唐山湾国际旅游岛旅游发展现状 唐山湾国际旅游岛景区位于河北省唐山市南部滨海处，是 河北省旅游改革示范区，是年河北省重点项目，是唐山 四点带经济发展战略的生态旅游功能区。该区辖菩提岛 月岛月坨岛和祥云岛打网岗岛及其北侧陆地，辖区面积 平方公里。该区辖菩提岛 月岛月坨岛和祥云岛打网岗岛及其北侧陆地，辖区面积 平方公里。唐山湾国际旅游岛景区位于河北省唐山市南部滨海处，是 河北省旅游改革示范区，是年河北省重点项目，际旅 游岛分钟车程，交通四通八达，区位优势明显。 唐山湾国际旅游岛旅游发展现状 部分内容简介沿海高速横贯 东西，东接北戴河西达天津滨海大道穿区而过，连接海港开 发区和曹妃甸生态区贯穿旅游区北侧陆域。随着唐山昌黎机场 的通航，与香港日本的大阪东京，韩国的釜山等城市，构成 了三小时休闲旅游娱乐圈。京秦城际铁路开通后，北京到国际旅 游岛分钟车程，交通四通八达，区位优势明显。 唐山湾国际旅游岛旅游发展现状 唐山湾国际旅游岛景区位于河北省唐山市南部滨海处，是 河北省旅游改革示范区，是年河北省重点项目，是唐山 四点带经济发展战略的生态旅游功能区。该区辖菩提岛 月岛月坨岛和祥云岛打网岗岛及其北侧陆地，辖区面积 平方公里。其中陆域面积平方公里菩提岛平方公 里，月岛平方公里，祥云岛平方公里，三岛之间， 内海面积约平方公里。作为高纬度地区稀缺型海岛，唐山湾 国际旅游岛拥有得天独厚的海岛海鲜温泉沙滩深海淤泥 生态及佛教渔文化多种资源组合。 总体定位发挥海岛温泉资源唯性优势，立足京津冀，面 向东北亚，以假日休闲度假和文化商务休闲为先导，以滨海生态 观光海洋休闲渔业海岛分时度假酒店等为支撑，以海湾生态 基础设施和旅游基础设施建设为基础，把唐山湾国际旅游岛建设 成为东北亚国际温泉海岛休闲度假区。 开发建设唐山湾国际旅游岛是贯彻唐山市推进四点带 经济发展战略，以发展唐山红绿蓝三色旅游格局为背景， 依托三岛得天独厚的自然资源，建成各具特色错位发展的海岛 休闲度假区。打造京津唐城市的后花园。唐山湾国际旅 游岛自年月成立以来，大规模的基础设施工程前期工作 全面展开，已完成投资几十亿元，朝着建设世界流休闲度假胜 地的目标迈进。 项目建设背景 科学发展观的要求党的十七大报告提出社会建设与 人民幸福安康息息相关，促进社会公平正义，努力使全体人民 学有所教劳有所得病有所医老有所养住有所居，推动建 设和谐社会。 中国银色浪潮老人的幸福关乎和谐社会大局 年，我国岁以上的老年人已经达到亿，占全 国人口的，约占世界老龄人口的，是世界上唯个 老龄人口过亿的国家。与此同时，年，我国岁以上的高 龄老人已达万，占老年总人口数的。 年，中国老年人口将超过亿。到年，将达到 亿，超过法国德国意大利日本和英国目前人口的总 和。我国如何应对这挑战，将在定程度上决定我国是否能 够成为繁荣和稳定的发达国家。 社会对新型养老方式的需求随着社会不断发展，传统 的养老方式暴露出诸多问题，调查显示大多数缺少子女照顾的老 人生活在空巢家庭中。 第三章项目建设必要性可行性分析 项目建设的必要性 国际安养基地项目建设是加快唐山湾国际旅游岛经济发展 增加地方收入的强大引擎是深化旅游主题提高旅游知名度的助 推器是完善城市功能的有力支撑是促进地区经济创新跨越发 展的重要载体建设养生养老基地是应对老龄化问题的长远大 计。 项目建设可行性 社会老龄化现状我国已进入人口严重老龄化阶段，据民政 部发布的年民政事业发展的提高，更多的人具有以社会 化服务平台来尽孝道的愿望和能力。 改变集中养老的单调，在享受天伦之乐中养老更好的满足 老人在熟悉环境中享受专业服务，并能随时保持和家人的接触。 缓解机构养老的压力，采取灵活多样的养老模式新型社区 养老模式在国外发达国家养老的主要模式，对国内有积极的借鉴 意义。可结合国内实际情况，形成家机构社区养老 的多样化养老模式。 政策支持从中央到各级地方政府均出台若干政策法规 及系列优惠政策，鼓励企业进军养生养老产业。国家十二五 规划提出，积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能， 优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业。因此， 目前是进军养生养老产业的绝佳机会。 第四章规划设计方案 项目定位 世界级平台依托 以世界老年论坛国际性会展基地为依托，争取国家和省级支 持，打造国际老年主题园区，成为唐山湾的国际城市新名片。 创新型服务支撑 以高质量高品位综合性的老年服务产业为核心，以大型 专业养老机构中小老年公寓和居家养老集聚区为载体，利用公 益基金民间资本政府扶持资金国有企业资金参与老年产业 的经营模式，打造个既与国际接轨又有中国特色的创新型的老 年服务产业基地。 效益与和谐共赢 用高品位的设施和服务打造养老产业品牌，改变人们传统的 养老观念，用高端市场带动低端市场，用核心区带动周边地区， 既满足高收入老年人的多样化养老需求以实现养老机构运营的 效率目标，为唐山湾创造巨大的财源，又能满足低收入老年人基 本需求以实现公平性的和谐社会建设目标，确保所辖区域养老无 盲点，实现企业的社会责任。 设计理念 该项目创造性的引入了独创的养老理念，主要有乐活养 老天伦养老生态养老科技养老创意养老互动养老。 项目特点 国际性主题平台以世界老年论坛为依托，占据国内老 年园区高地。 建设规模大该项目占地面积达亩，项目总投资 金额达亿元，建设规模大，各项配套服务设施齐全，可 满足不同收入层次老年人的养老需求。 养老服务产业化专业化该项目通过市场化的投资方 式提供专业化多样化的养老服务，吸引各类养老机构入驻。在 减轻家庭养老压力的同时，增加了就业渠道，推动了养老服务向 产业化专业化的方向发展。 多元化功能支撑该项目集医院老年大学酒店老 年商品交易中心旅行社以及其他健身休闲娱乐设施等多配套设 施为体，功能丰富齐全，可满足老年人的全方位需求。 设计原则 空间开放化。妥善处理各老年住宅的性与空间开放 性的关系，以开放型的老年社区环境促进各老年住宅间的交流 老年社区与市民的交流，从而带动地区文化和经济跃升，提升竞 争力。 资源共享化。运用崭新的空间组织模式，设置不同共享 程度的共享体系，本着互利自愿利于交流的原则，提高 生活居住休闲娱乐文体活动教学咨询园林绿化等各类资 源的共享程度和利用率，优势互补，极大地减少重复建设。 建设弹性化。充分考虑引入老年服务机构的自身特点和 自主性，运用刚性结构和柔性结构的概念，在保证总 体规划骨架的前提下，提供多种弹性发展空间和用地组织方式， 满足不同类型老年服务机构对用地和空间的要求。 服务社会化。净化老年服务机构的组织功能，突出老年 服务机构的专专业精深精细等功能，强调老年社区后勤 社会化，服务社会化。 环境生态化。尊重示范基地自然生态和景观特色，运用 复合生态学理论，实现人与自然园区与城乡的和谐共生。 结构秩序化。以规整有序的空间网络确定道路结构及绿 色走廊，建立老年社区结构的整体空间格局。 管理整体化。设立老年特区，实行整体统的管理 五星级标准的管理人性化的关爱管理。 设施智能化。迎接时代的挑战，以国际化标准的电子 信息和网络系统满足老年社区内部活动和远程服务的各项要求。 风格多元化。有机融合世界多元文化，营造具有不同地 域特色不同建筑风格的景观环境。 投资市场化。提升老年社区服务产业化程度，明确政府 机构企业在老年社区建设中的角色和地位，拓宽投资融资渠道， 吸引更多老年服务机构企业进驻老年社区。 总图规划平面图 第章概述 项目简介 编制依据 第二章项目建设背景 项目区位优势 第五章项目建设主要内容 土层分布特征 根据唐山港起步工程码头及堆场区施工阶段地质勘察报告，该地区在钻探 深度范围内分为个土层单元现分述如下 第六章项目组织与实施计划 组织管理 建设管理 施工管理 第七章工程投资估算及资金筹措 工程投资估算 资金筹措 第八章环境影响评价 工程分析 环境预测评价及保护措施 本工程的实施，有利于促进唐山湾国际旅游岛经济发展，带动当地就业及相关 产业的发展，同时弘扬了养生文化。 结论 第九章市政工程规划 第十章结论及建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章概述 项目简介 项目名称 唐山湾国际旅游岛世界万国城安养基地 项目实施主体 唐山湾国际旅游岛投资有限公司 项目地址 项目位于唐山湾国际旅游岛北侧陆域，紧邻祥云岛林场，区 位优越，环境清幽。规划占地亩，预计费用为亿 元以传说中的灵龟为传奇文化演绎线，倡导享受生命 的科学养生理念。 项目建设规模及内容 人口规模园区建成时可以为万