车评估交易通便利， 有九省通衢，齐鲁咽喉之称，自古就是兵家必争之地，商贾云 集之埠，京沪铁路纵贯南在风生水起的汽车消费热 潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，汽车后市场快速发展，各品牌汽车店汽车交易市 场等大大小小汽车后市场遍布于城乡各地。汽车后市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车后市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，汽车后市场的发展远不能令人护等汽车用品的超 市型综合购物广场 誉航大厦 商业写字楼，宾馆酒餐饮娱乐 商务办公了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计 有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 检测美容中心 集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备 引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务。 配件装饰装具市场 是集汽车配件美提供各种汽车维修检测服务。 配件装饰装具市场 是集汽车配件美容汽车装饰汽车养美容中心 集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备 引进市场，方便车辆检测。综合评价，项目可行。 检测部分内容简介车机械装备市场，有必要也有可能建设现代大型 多功能的汽车机械装备市场。本项目市场定位准确功能多样且合 理颇具特色，迎合了厂商和消费者的需求，很有竞争力。项目预计 有较好的财务效益及社会效益。综合评价，项目可行。 检测美容中心 集汽车美容汽车装饰汽车养护服务等，将车辆检测设备 引进市场，方便车辆检测。提供各种汽车维修检测服务。 配件装饰装具市场 是集汽车配件美容汽车装饰汽车养护等汽车用品的超 市型综合购物广场 誉航大厦 商业写字楼，宾馆酒餐饮娱乐 商务办公 购车咨询购车挂牌保险银行贷款等提供办公场。 农机市场 农机展销销售服务 矿山机械市场 矿山机械展览销售服务 二手车市场 二手车评估交易过户 工程机械市场 工程机械展览销售服务 总建筑面积第二章项目提出背景与建设必要性 项目的提出 近年来随着国内经济持续快速的增长，城乡群众的生活水平提 高很快，以前可望而不可及属于生活奢侈品的汽车正开始慢慢进入 普通家庭，成为大众消费品，以车代步不再是梦想。兖州交通便利， 有九省通衢，齐鲁咽喉之称，自古就是兵家必争之地，商贾云 集之埠，京沪铁路纵贯南北，新石铁路横跨东西，是鲁西南最大的 物资集散地和客运中转站。公路四通八达，国道日荷高速等数 十条公路干线穿境而过，市内公路总长公里，公路密度是全国平 均水平的倍。兖州市地处鲁西南平原，东仰三孔，北瞻泰山， 南望微山湖，西临水泊梁山，素有东文西武北岱南湖之称， 是济宁市组群结构大城市的经济中心。年兖州市地区生产总值 达到亿元，完成地方财政收入亿元含区划。 交通的发展，势必影响经济的发展，同时也将带旺消费市场。汽 车消费的兴起，促进了汽车后市场的繁荣。在风生水起的汽车消费热 潮中，汽车后市场开始崭露头角，显现出良好的发展前景。 近几年，汽车后市场快速发展，各品牌汽车店汽车交易市 场等大大小小汽车后市场遍布于城乡各地。汽车后市场成为人们选购 汽车的主要场所。汽车后市场专业的服务和多样的品种，也进步激 发了人们汽车消费的热情，引导着人们的消费。 尽管如此，汽车后市场的发展远不能令人满意，汽车后市场的发展存在着诸多问题，其中主要表现在以下几方面是汽车后市场的 规模普遍偏小，除省会或沿海城市汽车后市场有定规模外，其它的 市场规模都比较小，面积不大的汽车专卖店及作坊式的汽车维修厂尤 其居多二是由于汽车后市场规模较小，因而难以提供多样化的服务， 市场功能单，物流配送等业务发展缓慢三是汽车市场的档次较低， 设施与设备简陋，环境欠佳，大多为初级市场。 随着汽车消费市场呈井喷的扩大，汽车后市场不能适应现实 需要的态势已越发明显。无论是从汽车制造来说，还是从流通来说， 都需要有规模宏大的能抗衡国内外汽车销售商竞争具有多种功能 提供高质量服务长距离辐射能力的现代汽车后市场。 机械装备市场在我国仍是个薄弱环节，目前只有浙江永康和广 西北海有两家机械市场，但功能品种不全，售后服务和文化底蕴不高， 不具备跻身国内国际行业市场的背景条件。 本项目的主办方山东誉航汽车销售有限公司，敏锐地观察到了这 商机。该公司经过长期的调研，决定适应市场的需要，建设个集 展销购车信息维修等多功能于体的大型现代化汽车机械装 备后市场服务基地。 山东誉航汽车销售有限公司前身为兖州市鑫盛修理厂，近年来与 东风汽车吉利比亚迪海南马自达河北双环济南重汽等厂家， 通过销售及定点服务合作已建立良好的信誉，已成为固定汽车商贸协 作伙伴关系，已形成供销及售后服务条龙体系，并得到广大客户的 认可。现该公司已拥有完善的配置配套设施，具有定的技术和销售服务水平。 本项目从开始酝酿就得到了当地政府各方面的大力支持，兖州 市和新兖镇政府的领导对项目的发展十分关心和支持，并将本项目的 列入市重点建设工程之列，成为三大服务行业龙头之首。 项目建设的必要性 本项目的实施符合发展我国汽车产业的需求 汽车产业是国民经济重要的支柱产业，产业链长关联度高就 业面业面广消费拉动大，在国民经济和社会发展中发挥着重要作用。进 入世纪以来，我国汽车产业高速发展，形成了多品种全系列的 各类整车和零部件生产及配套体系，产业集中度不断提高，产品技术 水平明显提升，已经成为世界汽车生产消费大国。随着中国人均收入 水平的不断增长，城镇居民家庭汽车普及率将大幅度提高。目前兖州 市没有专业的大型汽车交易市场，为方便汽车用户购车售后维修及 保养，迫切需要建设汽车广场，满足人们购车维修美容等服务 的需求。 本项目的实施有利于建立个完善的现代汽车流通体系 据国外资料表明在汽车产业的利润中，制造业仅占， 流通及售后服务领域占。我国汽车工业发展由于起步晚， 再加上传统计划经济影响等因素，使得厂家相对重视生产过程，比较 忽略流通贸易的重要性，从而导致汽车服务贸易相对薄弱，成为整个 行业发展的瓶颈。服务贸易，包括售前售中及售后服务各方面的内容，即售前购车指导上牌手续办理汽车配件供应售后维修 装饰美容驾驶技术培训信息网络建设以及汽车文化培育等。 国家有关汽车服务政策的制定与执行各地区的汽车交易大环境 状况生产厂家对所售车辆执行的售后服务力度等，都将直接影响到 汽车服务贸易的水平。现阶段，主要问题集中在生产与售后服务脱节， 服务标准维修技术差，零配件质量不高，伪劣配件多，政府有关部 门监控不力，收费混乱等方面。虽然我国的服务贸易水平发展缓慢， 但在不久的将来，服务贸易作为汽车销售必将延伸的部分，发展潜力 无疑是非常巨大的。 目前，兖州市还没有家专业销售桥车的服务处，专业销售低档 面包车的单位仅有两家，家兖州市鑫盛汽车修理厂，该厂为东风汽 车兖州特约服务站，为二级销售服务单位另外家为兖州市万达汽 车修理厂，主要销售长安微型面包，为三级销售服务单位。上述两家 汽车修理厂，以汽车修理业为主，非面包车销售专业机构，单位规模 偏小布局分散，硬件设施差，因场地限制已无发展空间。经调查， 兖州市内汽车修理厂共有家二手车销售处家，分布不集中， 且多为临街门面房，由于经营场地小，经常出现占路经营的现象，严 重影响的市内交通，而且上述经营模式传统落后，不能达到规模化和 集约化经营，与兖州市区域经济发展不相协调。本项目建成后，经营 面积将达万多平方米，未来将成为兖州市规模较大功能较全 模式较新的汽车交易市场。本项目的实施并运营，弥补了兖州市缺乏 超大规模汽车市场的空白，而且凭借便捷的交通优势经营优势及网络资源优势，把广大的消费者生产厂商配件供应商以及配套 服务商紧密的联系在起，形成集团化的经营优势，真正形成供产 销条龙配套体系，并建立完善的经营格局，实现政府厂商消费 者市场经营者真正意义上的四赢。 本项目的实施有利于促进兖州市经济的发展 由于本项目规模大定位高，因而项目的迅速发展将对兖州市地 方经济的发展带来积极的影响。方面，汽车后市场的发展将会推动 汽车汽车配件的销售维修业务的增加，从而增加税收，增加就业， 为地方经济的发展作出贡献另方面，汽车后市场的发展也将会带 动相关行业的发展，如仓储业运输业汽车配件及用品加工业等， 形成明显的侧向关联带动作用。此外，项目突出汽车文化的主题，是 个集汽车销售维修二手车零配件及用品展示体验等多种 功能集于体的现代化大型汽车后市场服务基地，再加上该筹建中的 中国誉航国际汽车机械装备文化广场位于山东兖州工业园区，东 至冀州路北邻金村社区西为兖州市污水处理厂南靠国道， 与济宁市农业高新区相对，距日东高速兖州出口公里，交通十分方 便，随着济宁市向东发展，极具地理优势的中国誉航国际汽车机械 装备文化广场将会发展成为对兖州济宁市乃至对于整个鲁西南地 区最具影响力，具有领袖意义的汽车文化主题公园，从而有利于 促进兖州市经济的发展。 项目的建设对推动发展现代商贸流通业现代物流业，有 利于实现兖州市政府提出的建设商业重镇的目标。现代商贸流通业是当前经济发展的大热点。政府对本项目的发 展给与了大力支出及关注，应加快现代商贸流通业和物流业的发展， 积极发展中高级的批发市场，以形成价格，更好地发挥现代化中 心城市的对外辐射功能。现中国誉