1、“.....将建筑形态规划放到个重要位置。本方案从整体用地的 分析入手，将自然要素功能区块生活轨迹视线景观等纳入系统 体系，使得小区的用地布局道路规划空间组织等与基地的结合更 具逻辑性。 本方案主要采用点板结合的建筑形体来组织小区的总 体空间，取得住宅区的丰富感和领域感，另方面板式多层高层建 筑对建筑室外空间的韵律感和秩序感进行重新诠释。同时穿插在其中 的点式多层不仅活跃了空间形态，也为小区在各个视线走廊上的对景 与借景起到不可磨灭的作用。 天际轮廓线变化丰富又不失秩序感，规划结构上形成南 低北高东高西低的布局，东侧沿渤海五路充分利用有利地形，设 置层的高层住宅，交运•家和地块交运•佳兴地块均设在西北侧， 利用地形设置小高层住宅，地块中部设置多层住宅，使得整个小区在 空间形态上灵动而不失庄重，丰富而不失韵律，在驿动的都市中显出 自身优雅尊贵的个性。 为与现代化城市的发展精神和城市形象相融合......”。

2、“.....商业建筑等公建相应在整体和细部方面 加以处理以显示建筑物的功能性格。整个小区的建筑形态简洁而流 畅，在现代中透视出人文，在规整中显现出变化，在活跃中流露出灵 动，在灵动中暗示着理性，在内敛中折射出张扬，为小区的个性塑造 和空间营造画上有力的笔。 公建系统规划方案 合理布置公建设施系统，提供居住舒适与方便丰富社区文化生 活内涵，为提高居住品质打下基础。商业设施结合渤海五路与渤海六 路设置便利店等商业网点银行邮电卫生站老人活动室等文化设 施，方便居民的生活。在沿渤海六路设置垃圾中转站处，公厕处。 景观系统规划方案 景观规划方案分两个层面第层面是将本社区景观与周 围城市景观脉络相融合，第二层面是将社区内景观系统自成体，完 善组团内的庭院景观。本方案的景观规划不仅在以观景的角度从基地 周围的城市景观中借景，同时小区内部以造景的理念为本地区创造独 特的风景线......”。

3、“.....将可看的风景以及不仅可以 看到而且可以身临其中的景观同时利用起来。 本方案中巧妙安排规划的建筑布局和中心花园的设置为 充分地实施景观体系奠定了物质基础。本方案尽量增加小区的景观绿 化面积，并将小区组团集中绿化景观和宅区绿化景观两个层次加以模 糊化，使小区的景观环境系统充分地向外延伸，形态丰富又不乏变化， 形成个相互联通相互渗透的社区景观系统。整个小区的绿化环境 本着生态的原则，以绿色为主，配以颇具现代化人文气息的铺地座 椅灯饰小雕塑及环境小品等勾勒出系列精彩的景观画面，在喧 闹的城市环境中构架出片绿色的方舟。 交通系统规划方案 交通系统规划方案是建立在注重居民的生活方式和行为方 式提高生活质量的基础上，界定相对的活动范围，做到人车分流......”。

4、“.....已开发种。邹平南部山区矿产资 源丰富，已探明铜矿储量约万吨，同时伴生有金银钼等贵 重稀有金属已探明可开采利用的建筑石料储量约亿立方米，麦 饭石储量约亿吨左右。 除邹平南部山区外，辖区内整个平原及北部海滩浅海地下都蕴 藏着丰富的石油和天然气，石油总储量约亿吨，天然气总储量约 亿立方米。 无棣沾化两县海岸带有两条宽数百米绵延数十公里的贝壳梁， 可开采利用储量约万吨，是生产水泥饲料添加剂化工添加 剂贝瓷等理想原料。 沾化县东北部地下蕴藏煤层，埋深约米，储量约亿吨。 全市已发现矿泉水处，邹平县处已开发利用......”。

5、“.....尚未开发发现热水出露点处，已开发利用处。 无棣沾化海岸地带盛产原盐，是山东省重要的原盐生产基地， 地下卤水储量丰富，分布广储量大产量高。 市矿产潜在总值亿元，居全省第六位。 全市拥有万千瓦以上容量电厂座，总容量万千瓦。 省统调发电厂座即沾化发电厂，装机容量万千瓦地方公用热 电厂座，装机容量万千瓦，企业自备电厂座，装机容量 万千瓦。十五期间，自备电厂年均增长率。 二能源消耗状况 建设期间能源消耗状况 据统计，我国建筑业和住宅业钢材消耗约占我国钢材生产总量的 ，水泥消耗量约占我国水泥生产量的，玻璃消耗量约占我国 玻璃生产总量的，降低能耗节约能源问题不容忽视。 建设期间主要消耗钢材水泥木材砂石料等能源，预计建筑 面积，预计消耗钢材吨水泥吨木材立 方米等。 项目使用期间能源消耗状况 据统计建筑使用期间能耗在我国能源总消费中所占的比例已经 达到，且仍将继续增长......”。

6、“.....北方地区城镇供暖消耗的燃煤占我国非发电 用煤量的。 项目使用期间建筑能耗主要包括采暖空调热水供应炊事 照明家用电器通风等方面的能耗。使用期间建筑能耗采暖和空调 制冷，约占能源消耗的三分之二，热水供应约占能源消耗的，照 明炊事约占。 中外能耗状况指标分析 围护结构传热系数是衡量建筑热工性能的主要指标。年世 界石油危机以来，英法德等国至今次建筑标准修订，建筑围护 结构热工性能指标已提高倍，不仅新建建筑保温隔热性能越来越 好，还对既有建筑进行了大规模高标准的节能改造。按照我国建筑 节能标准，建筑围护结构热工性能落后于发达国家。国内外居住建筑 标准中围护结构转热系数限制的比较见下表 国内外居住建筑标准中围护结构转热系数限制的比较 单位 国家和地区屋顶外墙外窗 中国山东 英国 德国 美国内保温外保温 瑞典南部 我国城乡房屋平均单位建筑能耗公斤标煤......”。

7、“.....低于发达国家水平，德国为 公斤标煤，美国为公斤标煤，我国居民生活耗电量仅 为美国的。这主要是由我国气候特点人民生活水平及消费 模式等因素决定的。 第四节节能措施和节能效果分析 节能技术 为了达到山东省居住建筑节能设计标准 规定的居住建筑节能的目标，设计过程中应推选优秀设计方案和 采取以下节能技术 新型节能墙体和屋面的保温隔热技术与材料 节能门窗的保温隔热和密闭技术 集中供热和热电冷联产联供技术 供热采暖系统温度调控和分户热量计量技术与装置 太阳能地热等可再生能源应用技术及设备 建筑照明节能技术与产品 空调制冷节能技术与产品 其他技术成熟效果显著的节能技术和节能管理技术。 二节能措施 采用节能降耗施工机器设备进行施工。 使用新型模板和脚手架应用技术，减少模板使用量。 选用炉具和灯具以节能为主，主要照明灯具要使用高效节能 照明器具，提高电能利用率......”。

8、“.....使用管理过程中做到 随手关灯。公共区域采用延时或声控开关，减少无用电耗。 供水器具采用节水型，积极采用陶瓷片密封水嘴和其他新型 节水水嘴，住宅卫生间要有节水措施，要选用节水型卫生洁具和优 质水箱配件，推广使用次性冲洗量为升的座便器，座便器与水箱 配件要实行成套供应，保证座便器的密封性能和冲洗性能二要尽量 使用净化后的污水。 热水供应积极选用太阳能热水器，减少能源消耗。 电气设备选用新型高效节能型，降低使用过程中的耗电量， 如可控硅调速节能电梯节能变电器节能空调器等。 选用绝热性能好的塑钢门窗，玻璃采用隔音隔热保温性能 好的中空玻璃或采用双层玻璃。南向房间采取遮阳措施，降低夏天制 冷负荷。 屋面采用吸水率低轻质高效的复合屋面，并具有定强度 散热器推广使用高效节能型，充分发挥热效率室外供暖管道采取保 温措施，减少热损失采用热量按户计量及温度控制调节装置，实行 按热量收费......”。

9、“.....小区管理机构应加强管理，完善各种规章制度， 定期对各类设备管道器具等进行检修，减少跑冒滴漏等不 必要的浪费。 三节能效果分析 通过以上节能技术和节能措施的使用，达到山东省规定的居住建 筑节能的目标。 第五章建设用地征地拆迁 及移民安置分析 第节项目选址及用地方案 规划地段 该项目位于市渤海五路与渤海六路之间，其中交运•家和地块 位于黄河四路以北，交运•佳兴地块位于黄河四路以南，是原交运 集团的用地。交运•家和地块北面是盛世春秋居住小区，交运•佳兴地 块东面与国营汽车站路之隔。 二地段现状 本项目总占地面积为平方米，建筑地段上有居民建筑物。 本项目符合市城市总体规划要求。 区位优势明显，交通便利。 道路水电等配套基础设施齐全。 三建设条件 工程地质 根据提供地质资料表明，市区地层属第四系松散沉积物巨厚， 且沉积年代较短。主要土层为粘土，亚粘土轻亚粘土及粉细砂层......”。