。资新建所高标准功能齐全的托老中心， 在服务群体上，面向农民面向工薪阶层面向少数民族面向特护 人员等不同阶层群体，在服务区域上面向张家口，面向京津，面向西 北，面向东北地区，进而面向全国的不同区域，解决需要入住老人群 体，解决康体休闲养老，以解决社会上的托老托幼问题，释放出 更多年轻生产力，加快小康社会建设。因此项目建设是十分必要的。 项目建设规模及主要内容 本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。项 目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗因此，只有将他们集中供养，才能解除这些鳏寡孤独 老人和子女养育后代的后顾之忧。在指导中，明确对社会化养老服务残 疾人服务保健服务婴幼儿服务项目建设预以鼓励发展，国家在 建设用地上也预以支持，国土资源部以国地资发号文明 确这类项目不在限制和禁止用地的范围内。该项目区就具备这些条 件，而且有地热水资源，这是其它地方不具备的条件。 改革开放以来，在农村，由于实行了家庭联产承包责任制， 打破了传统的生产经营分配方式，使那些丧失了劳动能力的鳏寡 孤独老人赖以生存的集体经济逐渐解体，给他们的衣食住行带 来了诸多困难。丧失了劳动能力的鳏寡 孤独老人赖以生存的集体经济逐渐解体，给他们的衣食住行带 来了诸多困难。 地的范围内。该项目区就具备这些条 件，而且有地热水资源，这是其它地方不具备的条件。部分内容简介，国 家针对我国逐渐进入老龄化社会的现状，鼓励社会力量办托老事业， 在国家产业指导年版中，将其列入鼓励类，允许社 会资金进入此领域中。在指导中，明确对社会化养老服务残 疾人服务保健服务婴幼儿服务项目建设预以鼓励发展，国家在 建设用地上也预以支持，国土资源部以国地资发号文明 确这类项目不在限制和禁止用地的范围内。该项目区就具备这些条 件，而且有地热水资源，这是其它地方不具备的条件。 改革开放以来，在农村，由于实行了家庭联产承包责任制， 打破了传统的生产经营分配方式，使那些丧失了劳动能力的鳏寡 孤独老人赖以生存的集体经济逐渐解体，给他们的衣食住行带 来了诸多困难。因此，只有将他们集中供养，才能解除这些鳏寡孤独 老人和子女养育后代的后顾之忧。 十二五期间，怀来县先后建成敬老院所，其中县办所， 乡镇办所，建筑年代不质量差规模小，部分已成为危房，无 法从根本上承担老有所养老有所乐老有所学老有所用为体的 新型社会服务机构的任务。 项目建设能不断改善农村弱势群体的生存条件，是科学发 展观的具体实践，是建设社会主义新农村，构建和谐社会具体体现， 而该项目充分体现了以人为本的理念，符合国家相关扶助政策，顺应 时代发展要求。 怀来县作为全省个环首都县区之，与北京市延庆县 昌平区门头沟区相邻，接壤线公里，县城距中关村公里。近 年来，该县为加快推进环首都经济圈产业发展建设京北新区，按照 河北省委省政府战略部署，依据关于加快河北省环首都绿色经济圈 产业发展的实施意见，确立了以加快转变经济发展方式为主线，以 建设京畿科学发展强县为总目标，充分发挥环首都绿色经济圈的 政策地缘优势，主动融入借力提升，把怀来建设成繁荣宜居 时尚，极具国际化大都市卫星城和区域性中心城市特色的京北新区， 并制定怀来县环首都绿色经济圈产业发展暨建设京北新区实施方 案，全力建设城四区四基地，力争年打基础三年见成 效五年大发展，形成了良好的发展势头，区域内人口也将会在未来 几年内实现快速增长，这些外来人口的到来，其中年龄大的家属也会 占到较大比例，这会给怀来老龄化工作发展带来巨大压力，同时也提 供了巨大的商机。 因此，急需在该区域投资新建所高标准功能齐全的托老中心， 在服务群体上，面向农民面向工薪阶层面向少数民族面向特护 人员等不同阶层群体，在服务区域上面向张家口，面向京津，面向西 北，面向东北地区，进而面向全国的不同区域，解决需要入住老人群 体，解决康体休闲养老，以解决社会上的托老托幼问题，释放出 更多年轻生产力，加快小康社会建设。因此项目建设是十分必要的。 项目建设规模及主要内容 本项目需征建设用地亩，另租副食品蔬菜供给基地亩。项 目由托老公寓活动中心及俱乐部医疗中心及附属配套和公用设 施以及生活保障基地等构成。项目总建筑面积平方米，建筑基底 面积平方米，容积率，建筑密度，绿化率，设置 床位数个。项目投资强度为万元公顷。 其中长安百岁苑托老服务中心，主要针对农村城镇少数民 族等养老人群体设置。占地亩，建筑面积平方米，建筑基底面 积平方米，床位个，建筑物为多层公寓楼，床位安置标准为 平方米床。详见规划建设方案 项目总投资 该项目总投资万元。其中固定资产投资万元，流动 资金万元。资金来源为自筹解决。 农村分院投资万元 城镇工薪分院投资万元 少数民族分院投资万元 康复分院投资万元 服务中心投资万元 管理中心投资万元 公共基础设施投资万元 设备设施购置投资万元 入托老人生活保障基地投资万元 土地费用投资万元 期间各种费用投资万元 前期费用投资万元 预备费投资万元 流动资金万元。 项目建设期 项目建设期为年，年月至年月。 主要建设条件 本工程项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村。长安岭位于怀来 县沙城王家楼乡，距离沙城北公里，北距赤城公里左右，历 史悠久。不听 劝狙，率万大军亲征，兵败在土木堡被掳，瓦剌也先夹持英宗经长 安岭堡北去也有瓦剌也先夹持英宗未经长安岭堡北去说，而是走 闫家坪。来年七月间朝庭派李实到北国讲和，途路经长安岭时，赋 诗盘旋直上长安岭，遍览驰驱路转赊遥忆上皇经过日，几番回首 望京华。明会要边防永乐十年公元年敕边将治壕垣， 自长安岭迤西，至洗马林，皆筑石垣，深壕堑，以固防御。据老 乡说长安岭城毁于抗日战争时期。新开通的河北第长的长安岭隧道 在长安岭东部通过。长安岭城堡南山口公路西边的高坡上有 古松树棵又名凤凰冠，树直径米，树高米，树冠米， 树龄年。还有棵古松生长在村东面的长城边墙边上，离烽火台 最高处米左右，树直径米，树高米，树冠米，树龄年。 项目区选址紧靠宝平公路，交通方便，基础设施齐全完善，建设 条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。 气象条件 怀来县气候属大陆性季风气候，具有四季分明光照充足雨热 同季昼夜温差大的特点。全年无霜期天，年平均温度。年 平均日照数为小时，日照率。由于白天太阳幅射强，夜间地 面散热快，月份农作物生长季节，昼夜温差达。 公用配套设施条件 供电及通讯条件 用电由怀来县供电公司供给，供电线路直接穿过该项目区，供电 有保障怀来县已开通程控电话与移动网络，并与全国联网，通讯极 为方便。 供水条件 本项目开工建设用水由该公司自有机井供给，供水能够保障。 排水条件 项目区新建污水处理场，洗浴和生活用水可通过污水处理厂处理 后，灌溉田园树木。 项目建设地点 本项目选址位于怀来县王家楼乡长安岭村，拟征地亩，另租 生活保障用地亩，场址相对较为平整。拟建区内海拔高程 米，北高南低西高东低，呈矩形状，场地内平整，无建筑物构 筑物，无文物古迹。 项目总平面图布置主要建构筑物及公辅设施方案 建筑设计指导思想与原则 项目规划的指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐环 境作为核心理念，把生态环境设计放在首位，进步完善公共服务 设施，创造出高质量的区域景观环境，形成独特的格局另方面， 还应遵循节约土地资源的原则，充分利用拟建项目区现有的资源和环 境特征，合理布置用地和交通网络，形成具有区域特色的空间结构。 总平面布局及功能分区 拟建项目规划符合城市总体规划要求，本项目总规划建设用地面 积平方米亩，建筑工程主要包括托老服务公寓，服务 设施和其它公共配套设施等。其中公共配套设施包括配套相应公共设 施上下水排水污水处理沼气供暖供电防洪以及项目区 内的绿化等，并建小型购物超市等。 项目区内建筑物的布置大致为南北向布置，具有良好地采光和通 风条件，主干道路宽米，以连接各组团的道路为主路面均采用砼 路面。休闲活动场所布置在楼栋之间，绿化呈整体与分散相结合的布 置形式，以充分利用空间。 主要技术经济指标 主要经济技术参数详见总体规划表。附表 建筑方案 建筑方案描述 本项目总规划占地亩，共分六个区，依项目区地势而设。分别 为托老农村分院工薪阶层分院少数民族分院康复特护分院 服务中心区和管理中心区，另设生活供给基地，种植蔬菜养肉蛋鸡 及肉猪，并利用公司的亩山场养奶牛，补充部分入托人的生活饮 食需求。其中 农村分院为要求农村生活情趣的人设定，占地亩，建 筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼，共 栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活动室平方 米。 工薪阶层分院为要求城市生活情趣的人设定，占地亩， 建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公寓楼， 共栋，每栋建筑面积平方米。另设食堂平方米，活动室 平方米。 少数民族分院为有特殊生活习惯的少数民族人设定，占 地亩，建筑面积万平方米，入住床位按人设置，建三层式公 寓楼，共那家栋。另设食堂平方米，活动室平方米。 康复特护分院为有大病及残疾人治疗后康复而设置，占 地亩，建筑面积平方米，入住床位按人设置，建平房，有利 于入住人员自由活动。另设食堂平方米，活动室平方米。 服务中心为入托老人就医购置生活用品理发游艺 活动等，以