质住宅 小区，并体现本安居房小区亲善美的和谐宗旨。 因此，抓好本项目建设工作，既是落实萧县县委县政府关于加快解决棚户区改造家庭住房问题的具体举措，又是维护群众利益促 进萧县发展的现实需要。可见，本项目的建设是十分迫切和必要的。 第三章项目选址及建设条件 场址所在位置 本项目位于萧县县城东部，北临淮海路，西邻行政大道，南邻交 通路，东北部为铁路线，规划总用地面积公顷。期用地面积 平方米规划建筑面积平方米，位于龙山社区规划 总用地的北部，北临淮海路。 二场址现状 基地内建筑多为二层居民住宅，局部三层建筑质量 样式参差不齐，其中层居民住宅居多，建筑质量较差。位于基地北 部的萧县二中和西南部的龙山小学，规划予以异地重建，其中龙山小 学搬至萧县二中现址处。 三龙支河自东向西穿过基地南部，条高压线穿过基地东 南部。基地整体地势北高南低，基地内无需要保留的建筑树木古 迹等。 期规划用地地势北高南低，与其他地块相比，现状建筑密度小 建筑多为二层居民住宅，建筑质量较差，易于先期的拆迁和开发， 用地西部为萧县二中，规划予以异地新建。 三场址建设条件 项目建 设地点自然条件 气候条件 萧县地处中纬度地区，属暖温带半湿润季风气候区。四季分明， 气候温和，雨量适中，春温多变，秋高气爽，冬季显著，夏雨集中， 无霜期长，日照充足。主导风向全年以偏东风为主，其次为偏北风和 偏南风。 历年极端最低气温为，历年极端最高气温为，年 均气温历年平均降水量为毫米，年平均无霜期 天，年平均相对湿度为，年平均蒸发量为毫米，年平均 日照时数为小时。 水文条件 萧县位于淮河流域中游，二三级支流范围里，隶属于华北平原 南部的淮北平原中部。 萧县水资源总量包括地表水和地下水两部分，全县多年平均地下 水资源总量为亿立方米年，地表水和地下水资源的丰枯基本依 赖降水补给的多寡，地下水资源赋存于地层的多孔介质之中，水的运 动较为缓慢。近年来，城区及近郊区地下水位大幅度下降，给水能力 逐年减少，呈现超采现象，应该予以防范。全县水资源的水质较好， 均为重碳酸钙型，矿化度小于克升，但其钙镁离子偏高，导致 水的硬度较大。 地质地貌 萧县主属黄淮海冲击平原，地面高呈由西北向东南缓倾，海拨高 度介于米之间。地形大致可分为两个单元，即东南部分布着 些低山丘陵，其余为黄泛平原。山丘谷地占总面积，平原占 。 土壤为潮土类褐土类石灰土类棕壤土类砂疆黑土类，以 淤土两合土沙土盐碱土土淤土为主，其中淤土平均有机质 碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量 值为，两合土平均有机含量碱解氮含量 速效磷含量速效钾含量值为， 沙土平均有机质含量碱解氮含量为速效磷含量速效钾含量值为。 萧县域境内水系发达，沟渠纵横，河流多系人工河道，河道平直， 水量受季节影响，变化较大，夏季水流量大水流急，冬季河水变浅， 水流缓慢。 工程地质条件 萧县东西有寒武奥陶系地质构成。山丘平行延伸两侧，其余 均为平原，海拨般为米，地势由东南向西北倾斜，坡度 为万分之。北区第四纪地层分布广泛，地基承载力山前地带可达 吨平方米。地下水层多为石灰岩层隙间水，含水较丰富。项目区 最大冻土深度厘米，地震烈度度。建设用地的综合自然条件较 好。 萧县区域大地构造属中淮地台鲁西隆起区南极，区境范围内除寒 武系奥陶系有部分裸露外，其余均为第四系掩盖，低山残匠占全部 总面积的。 本区第四系分布广泛，孔隙水储存于第四系砂层之中，主要大气 降水为主补给水源。浅层地下水流向与地形坡降及河流方向致，由 西北向东南。地下水位升降随季节降水量变化，地下水对混凝土 无侵蚀作用。 根据项目区地质普查钻孔揭露地层属第四级河流冲击相地层，分 述如下 粉质粘土，浅褐黄色，可塑状，中偏高压缩性，在埋深约米 以上及米，粉粒含量较多，部分段为粉土，松散状，结构性 差。 粘土，棕褐色，青灰色，可塑性偏硬，中等压缩性，见少量淡 水螺壳，完整。 粉质粘土，黄绿色，硬塑状，中等压缩性，含有钙质结核，在 埋深约米处较富集。 ④粉细砂，浅黄色，级配性差，中密，本层埋深米钻至 米未揭穿。层厚不详。 除第层外，其他各层地基承载力标准值均在以上。 交通运输条件萧县东邻江苏徐州市公里，素有徐州的西大门之称。南 接淮北公里，西距河南商丘市公里，北连山东济宁公里， 县城距合肥南京济南郑州省会均为小时路程，距徐州观音 机场公里，连云港出海口公里。陇海符夹铁路纵横穿境， 连霍合徐高速公路于县境内交汇，国道， 省道与县乡道路交织成网，境内公路密度为每平方公里公里，已 形成公路铁路航空相结合的，内外相联的立体交通网络，承东启 西，南引北联，是重要的交通枢纽。 二社会经济条件质量，施 工单位采购的材料半成品购配件，须采用大中型厂家生产的优质产品， 符合施工图纸和有关标准规范的要求，并有相关的产品合格证明及相应 的检测数据，其产品品牌产地质量均须发包方和监理签证认可，在使 用前应按发包方和监理要求进行检验或试验，不合格的不得使用。 各种砼的配合比在施工前由材料检测中心实配，并取得报告。各种工 程试验按照验收规范要求抽检。对钢筋预应力钢绞线锚具等按照相关 的质量标准进行严格检验，不得有裂缝伤痕锈蚀或变形等。 二工程施工与管理 本项目从监理单位施工单位的选择均实施招投标制度，以公开招标 的方式选择报价合理，能够满足建设工期及质量，安全有保证，技术力量 和管理水平符合要求以及资信业绩好的单位。 施工时应与建筑结构水电暖通等各专业施工和安装企业密切 配合，做好各种预埋件和预留洞的施工，确保位置准确表面平整连接 牢固且无遗漏，严禁事后敲凿。 施工过程中施工单位必须严格按施工图纸国家现行有关标准和规 范工程质量检验评定统标准等文件及双方确认的施工组织设计，精心 施工记录检验，通过健全质量保证体系和检查制度，严格把好每道工 序的质量关，以确保全部工程达到良好以上质量。 施工过程中施工单位还应保证文明安全协调施工，采取严格的安 全防护措施，并符合市政市容交通等要求。 第九章项目进度计划及招投标 项目进度计划 本项目建设工期为个月。 二项目招投标 招标范围 本项目的招标范围包括工程勘察设计施工监理以及与工程建 设有关的重要设备材料等的采购。 二招标方式 项目将采用公开招标或公开比选方式。具体采用的方式依据项目规 模按照中华人民共和国招投标法安徽省国家投资工程建设项目招标 投标条例安徽省政府投资工程建设项目比选项办法确定。规模限额 以下的项目可以参照政府采购中的竞争性谈判单来源采购询价等方 式确定承包人。 必须公开招标项目的招标公告应当按规定在国家或者省发改部门 指定的媒介发布。在指定媒介发布招标公告的同时，招标人根据项目的性 质和需要，也可以在其他媒介发布招标公告，其公告内容应当与在指定媒 介发布的招标公告相同。 三投标人资格确认 投标人必须具有法人资格。 应具备承担招标项目能力国家有关规定对投标人资格条件或招标 文件对投标人资格条件有规定的，投标人应当具备规定的资格条件。按 照国家文物局文物办法号文物保护工程勘察设计资质管理办 法试行文物保护工程施工资质管理办法试行，实施所有保护 工程的勘察设计与施工管理按照中华人民共和国文物保护法实施条例 第十五条，执行非文物保护工程的资质管理。 具有相关项目的经验业绩技术力量以及完成招标项目的机械设 备等。 项目主要管理人员具有项目管理经验及能力。 四招投标程序 通过正式的招投标程序，进行招标公告资格预审投标邀请招标 文件现场踏勘标前预备会正式开标综合评标确定中标单位。 五中标与招标备案 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起日内，依照招标文 件和投标文件订立书面合同，合同中可以约定以国家审计机关依法作出的 审计结论作为结算依据。 招标人或招标代理机构应在事后个工作日内逐项向有关行政主管 部门提交备案材料。 六招投标监督 有关行政主管部门按照职责分工，负责对招标投标过程中泄露保密资 料泄露标底串通招标串通投标歧视排斥投标骗取中标违法谈 判违法确定中标人违法转包或非法分包等违法行为进行监督，并受理 投标人和其他利害关系人的投诉。 有关项目审批部门负责对规避招标违反招标事项核准规定违规发 布招标公告或资格预审公告等违法行为进行监督，对招标评标无效进行认 定，并受理投标人和其他利害关系人的投诉。 项目招标基本情况表 项目招标范围招标组织形式招标方式不采用 全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标比选招标招标方式 勘察全部招标委托招标比选招标 设计全部招标委托招标比选招标 建筑工程 安装工程 全部招标委托招标公开招标 监理全部招标委托招标比选招标 重要设施 设备购置 全部招标委托招标比选招标 第十章项目投资估算与资金筹措 投资估算范围 项目为安置房，安置对象为城镇拆迁户和农转非拆迁户。项目总占地 面积，总建筑面积，全部为安置房。 投资估算范围包括项目从筹建至竣工验收并达到满负荷运营时所需 的全部费用，费用内容包括建筑工程费设备购置及安装工程费工程建 设其他费用，基本预备费，建设期利息，铺底流动资金。 二投资估算依据 安徽省建筑工程综合定额