地级市的边缘区域。这地带曾为古齐国的商贾云集地区， 有着通工商之业，便渔盐之利的历史传统。改革开放后， 以上四市经济与社会均有了重大发展，但在这边缘地区却 没有形成具有辐射能力的商贸市场，在县城建设个具有 相当规模的商贸城，是区域贸易布局的需要。 三是县域经济产业结构调整的需要 县在部署产业结构调整的规划中，提出了工业调大 调强第三产业调高调活农业调优调特的思路。其中第 三产业将坚持以市场化产业化和社会化为导向，积极推行 连锁经营物流配送代理制多式联运等面向生产和消费 的服务业。按照集散地信息商孵化器的目标，规范 和壮大市场规模。县中心商务区商务中心项目的兴建，适应了这产业结构调整的需求。 四是商务业态向更广阔地域开拓繁荣区域大市 场的需要 各地区购物广场的成功运作，证明了齐鲁大地的深 厚消费潜力。县第三产业和民营经济现正处于起步发展的 态势，而集团具有独领时代潮流的气魄和胆识，并具有汇 集大量人流物流资金流和信息流的经验和策略。与 的合作，将形成强强联手，从而将对区域经济的发展繁荣产 生不可估量的影响。 第三章市场分析 商务业态市场所在地县简介 古称乐安，自古以来就是个文明富庶的地方，是春 秋时期著名军事家思想家孙武的故乡，境内的傅家遗址为 距今多年前的大汶口文化。全县总人口约万人。 该县地处黄河三角洲腹地，东北临渤海，西与滨州市 毗邻，南与淄博市潍坊市接壤，并处于淄博潍坊 滨州地市的中心区域，直接接壤的周边地市覆盖人口 万人，面积平方公里。县所处的黄河三角洲是国家 三大三角洲之，现对其开发建设已取得初步成果，国务院 已批准市为沿海经济开放区农业综合开发区和国家级生 态示范区，并将黄河三角洲地区资源开发与环境保护列入 中国世纪议程优先项目，具有巨大的开发建设潜力， 人才需求和就业潜力巨大。十五期间，县经济和社会 发展取得显著成就，并举跨入全省强和全国百强县行 列。 年工业总产值完成亿元，比上年增长全 社会固定资产投资完成亿元，比上年增长。从体现 第三产业水平的社会消费品零售总额看，年超过亿 元，具有很大的发展潜力。综合实力在全省强和全国县域经济基本竞争力百强的位次稳步前移，并连续进入全国最 具投资潜力中小城市百强，入闱全国中小城市综合实力百 强全国最具区域带动力中小城市百强。农民人均纯收入 元，比上年增长城镇居民人均可支配收入 元，增长城乡居民人均储蓄元，增长。全 县共实施投资过千万元的工业项目个，完成工业固定资 产投资亿元，规模以上工业企业发展到家，销售 收入过亿元的家过亿元的家，家企业进入中 国企业强，家企业进入中国最大家企业集团， 家企业进入中国制造业强。全年规模以上工业实现销售 收入亿元利税亿元，分别增长和， 工业主导地位日益突出。大力发展高新技术产业，全县省级 以上高新技术企业达到家，新培育省级以上知名品牌 个，高新技术产业产值占规模以上工业产值的比重达到。 加快推进农业产业化，粮棉菜等优势农作物喜获丰收，新培 育国家级农业产业化重点龙头企业家省级家，县级以 上龙头企业达到家，农民合作经济组织达到家，带 动建设优质标准化生产基地万亩规模化畜牧养殖小区 处，农业基础地位不断巩固。按照生产性服务业抓物 流消费性服务业抓旅游的总体思路，突出发展商贸物流 文化旅游休闲娱乐金融等服务业，汽车总站暨物流中 心建成投用，物流园区中心商务区等批重大服务业项目开工建设，孙子文化旅游区初具规模，预计去年全县服务 业完成固定资产投资亿元，增长，实现社会消费品 零售总额亿元，增长，服务业对经济发展的贡献开始 提升。 年县城区新开工建筑面积万平方米，竣工面 积万平方米。园林绿化提升工程全面完成，县城区新 增绿地万平方米。城区骨干道路两侧改造整治有序推进， 共完成拆迁万平方米，建筑物立面改造万平方米。 市政配套城区道路修建等工程全面完成。顺利通过了省 节水型城市考核验收。大力加强基础设施建设，新建改造县 乡公路公里，兴广铁路主体工程基本完成，荣乌高速公 路段竣工通车，河辛路南段改建石大路修建等工程全面 完工。农田水利土地开发整理电力设施建设等工程顺利 实施。新农村建设步伐加快，新建新农村示范村个市 县级小康文明村个。投资亿元，完成了三网绿 化年度任务，共植树万株，林木覆盖率达到。 二商务辐射区市市场分析 市位于省北部黄河三角洲地区，黄河在市境流入 渤海。市东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与淄博市 潍坊市接壤。南北最大纵距公里，东西最大横距公 里，总面积平方公里。 市自然资源丰富。其中最著名的是石油天然气资源。胜利油田从世纪年代在这里进行大规模油气开发以 来，累计生产原油亿吨，约占中国原油总产量的五分之 ，胜利油田成为闻名中外的中国第二大油田，油气开采成 为经济的支柱产业。 市辖河口个区，利津垦利个县。市 中心城分东城和西城，面积平方公里，人口万空调工程施工质量验收规范 空调通风系统运行管理规范 二建筑设计方面 根据项目地区冬季日照特点确定建筑朝向，使冬季日照 时间达到最大，以有效利用自然能源，减少其它能源对热量 损失的补给，利用好最基本的节能途径。 建筑设计风格采用简洁的构造，减小体形系数，减少热桥数量和散热面积，从而减少不必要的热量损失，减少供热 损失，起到节约供热资源的作用。 三建筑选材方面 建筑材料的保温性能直接影响建筑的耗热量，考虑节能 设计要求和价格因素，建筑材料主要选择空心砖钢筋砼楼 板水泥砂浆专用饰面砂浆与涂料膨胀聚苯板，采用空 心砖墙及其复合墙体技术。 四建筑构造节能设计 墙体节能 墙体是建筑外围护结构的主体，其所用材料的保温性能 直接影响建筑的耗热量。以实心粘土砖为墙体材料，保温性 能不能满足设计标准。以外墙为例，标准规定， 在建筑物形体系数建筑物与室外大气接触的外表面积与其 所包围的体积的比值小于时，目前常用的内抹灰砖墙， 传热系数大于节能标准数值。为了使传热系数小于规定数 值，在项目建设过程中采用空心砖墙及其复合墙体技术。 门窗节能 外门窗是能耗散失的最薄弱部位，其能耗占总能耗的比 例较大，其中传热损失为，冷风渗透为，所以在保 证日照采光通风观景要求的条件下，尽量减小外门窗 洞口的面积，提高外门窗的气密性，减少冷风渗透，提高外 门窗本身的保温性能，减少外门窗本身的传热量。屋面节能 屋面节能措施的要点，其是屋面保温层不宜选用密度 较大导热系数较高的保温材料，以免屋面重量厚度过大 其二是屋面保温层不宜选用吸水率较大的保温材料，以防屋 面湿作业时因保温层大量吸水而降低保温效果，如果使用吸 水率较高的保温材料，屋面上应设臵排气孔以排除保温层内 不易排出的水分。 采用膨胀珍珠岩保温芯板保温层代替常规的沥青珍珠 岩或水泥珍珠岩做法，克服常规作法的诸多缺点。这种保温 芯板施工方便价格低廉不污染环境。主要技术指针，表 观密度为导热系数为 蓄热系数为抗压强度大于吸水 率小于蒸汽渗透系数为。 三暖通和空调的节能设计 管路布臵 考虑到本工程的实际规模和施工的方便性，本设计采用 机械循环单管制垂直式的上供下回系统。散热片安装形式 为同侧的上供下回。对于建筑平面中只有单层高度的房间， 如层的多功能厅，采用水平串联式系统，单设根立管为 其供水。供水立管间为同程序，在底层设根总的回水同程 管。选择底层房间为设备间，放臵水泵和换热器。设计供回 水温度分别为和。根据建筑的结构形式，布臵干管和立管，为每个房间分 配散热器组。 二散热器选型 考虑到散热器耐用性和经济性，本工程选用铸铁柱型散 热器。结合室内负荷，选择四柱型较适合。散热片主要 参数如下，散热面积，水容量片，重量片， 工作压力。多数散热器安装在窗台下的墙龛内，距窗 台底，表面喷银粉。 当散热器平均温度为，室内设计 温度分别为时，片散热量分别为 。因为本工程为垂直式串联上供下回系统，散 热器平均温度上层要高于下层，散热量同样上层大于下层。 在不考虑干管温降的情况下，顶层入口为，底层出口为 ，各层散热器的平均温度是按负荷比例分配的。按负荷 的分配计算立管上各层散热器平均温度。对于多功能厅的水 平串联式管路立管，由计算表直接查出的每组散热器 中单片的散热量进行计算。 三空调节能设计 回收排风冷热量 工程所有空调机组和新风机组均设有全热空气热交换 器，最大限度回收排风能量，减少冷热源的装机容量。转轮 式热交换器的显热和潜热效率均达，由于采取了热回收措施，使得空调冷源装机容量减少了，空调热源 装机容量减少了。 采用变风量全空气系统 该区域的全空气空调系统采用变风量，低负荷时减少系 统送风量，节约空调机组送排风机的运行能耗。 空调运行期的节能控制 空调运行期的节能控制主要有以下措施过渡季充分利 用自然冷源防止空调过冷和过热选择高效部分负荷调 节性能好的设备提高暖通自控程度。 四给排水设计 设计依据 建筑给排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范 建筑设计防火规范 建筑灭火器配臵设计规范 自动喷水灭火系统设计规范 二给水设计 室内给水系统 生活给水系统由城市自来水管网直接供水。给水管道采 用给水管，热熔连接。 消防给水设有室内消火栓。消火栓间距不大于米，确保同层任何部位都有两股水柱同时到达灭火点。消火栓采 用型室内