证，满足本项目生产需要。 第四章建设规模及建设条件 建设规模 建设规模 根据市场调查预测，以及企业资金外协条件的考虑，确 定本项目的建设规模为年产千吨机械零部件。 场址选择 该项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内， 该地交通便利，基础配套设施齐全。 土地权属类别及占地面积 本项目拟建于河北循环经济产业园区汽车工业园内， 占地约亩，以出让方式取得该地块使用权，该地块土地性 质为工业用地，项目占地规模合理，符合国家用地政策。 建设内容本项目拟占地约亩，总建筑面积 平方米。 表主要建筑物览表 序号名称面积层数结构形式 车间层轻钢结构 办公楼四层框架结构 实验楼三层框架结构 建设条件 自然地理条件市是河北省县级第人口大市。现辖个乡个镇 个民族乡个城区办事处，个村街个社区总面 积平方公里，总耕地万亩总人口万，其中 农业人口万，非农业人口万城镇常住人口近 万，其中三城区人口万。城区规划区面积平方公里， 其中建成区面积平方公里。年被河北省确定为首批扩 权县市，年被评为全国最具投资潜力中小城市百强 和全国中小城市综合实力百强，分别居第位和第位。 荣膺环渤海最具投资潜力中小城市百强县市之首。 根据建筑抗震设计规范及保定市人民政 府抗震防灾办公室规定，市工业园区设防地震烈度为 七度，设计基本地震加速度值为，第组。 工程地质与水文地质 该建址地势平坦，地址条件单，地下水位较深，般在 米左右，场地为堆积作用所形成的山前倾斜平原区，地层 主要为第四系冲击物组成，沉积环境稳定，宜作建筑场地。拟 建场地属大清河水系冲洪地貌单元，地势平坦开阔，地层结构 基本致，工程地质条件较好，构造相对稳定，处于建筑抗震 的有利地段，场址地震基本烈度为度，场址土类型为中软场 地土，属三类建筑场地。 气候条件 市位于北纬ˊˊ，东经ˊ ˊ之间，太行山东麓，华北平原西缘，河北省中部偏西。 市属温带暖温带半湿润半干旱大陆性季风气候，半湿润 暖湿气候区，冬季寒冷干燥少雪，春季多干热风，夏季高 温高湿降水集中，秋季秋高气爽。地处太行山东麓的 华北平原上，地形平坦，地势较低，平均海拔米，土地 肥沃，主要为沙壤土和轻壤土境内有沙河孟良河， 地下水资源丰富，可开采量达亿立方米年均日照小时年均气温为，年际间气温差异不大累年年均地面 温度为年均降水量为毫米累年年均绝对湿度 为累年年均蒸发量为毫米全年风向以东北风 频率最大，南风次之，累年年均风速为米秒。 城镇规划与社会环境条件 市立足本地优势，大打特字牌，在产业市场 文化上做文章，促进了县域经济发展。市工业经济快速 发展，定洲电厂长安汽车旭阳焦化伊利乳业四大支柱企 业带动了经济快速发展。形成了铸造轧钢钢网编织体 育用品纺织加工等优势行业。市政府制定优惠格工艺纪律的教 育。 请经验丰富的工程技术人员管理人员和工人指导。 职工工资和福利按照国家劳动法规定的工资和福利标准执 行。 第十章项目实施进度安排 项目实施内容 实施准备 本项目现已完成前期的各项准备工作，包括建筑规模，项 目地址资金来源的确定，现已进入了项目报告的编制及核准 工作。 工程建设 勘察部门对拟建场地进行勘察。 设计单位收集有关基础技术资料，进行方案对比论证，完 成初步设计报有关部门审批。 项目的施工需要通过招标选取最优秀的施工单位来承担， 招投标 工作完成后，按照施工图土建施工。 项目实施进度计划 本项目实施进度计划年月至年月，时间 为个月。具体进度安排如下年月年月，成立建设领导小组， 项目报告的编制及报批立项 年月，勘察设计 年月，施工图审查批准 年月，施工招标 年月年月，房屋建筑及配套设施 施工 年月底，工程收尾及竣工验收。 第十二章工程招投标 招标依据 依据中华人民共和国招标投标法规定，本项目工程建 设实施阶段的勘察设计和施工等均采取招标。根据中华人民共 和国国家发展 计划委员会第九号令，本项目可研报告应编制工程招标内容。 中华人民共和国招标投标法 国家发改委第号工程建设项目招标范围和规范标准规 定 国家发改委第号工程建设项目可行性研究报告增加招 标内容和核准招标事项暂行规定 招标范围 根据以上依据中第条规定，各类工程建设项目，包 括项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要 设备材料等的采购，达到下列标准之的，必须进行招标 施工单项合同估算价在万元人民币以上的重要设备材料等货物的采购，单项合同估算价在万元人民币以上的 勘察设计监理等服务的采购，单项合同估算价在万元人 民币以上的单项合同估算价低于上述规定的标准，但项目总 投资额在万元人民币以上的工程也必须进行招标。 该项目投资总额达到上述招标依据中规定的标准，因此， 本项目的勘察设计施工监理以及与工程建设有关的重要 设备材料等的采购均须采用招投标方式进行。 招标组织形式 本项目建设单位不具备自行招标资质，需委托形式进行招 标。 招标方式 根据以上依据中的相关规定，该项目依法必须进行招标， 并应选用招标代理机构办理招标事宜，通过公开招标方式确定 施工单位。招标投标活动不受地区部门的限制，不得对潜在 投标人实行歧视待遇。 建设项目招标基本情况表 招标范围 招标 细项 名称 招标组织 形式 招标 方式 招标估算金额 万元 不采用 招标形 式 备注 勘察全部委托公开 设计全部委托公开 建筑工 程 全部委托公开 监理全部委托公开 设备全部委托公开 重要材 料 情况说明 建设单位盖章 年月日第十三章投资估算与资金筹措 编制依据 年河北省建筑安装工程概算费用定额 年河北省建设项目概算其他费用定额 国家计委关于加强基本建设在中型项目概算中价差预备 费管理有关问题的通知 保定市建设工程行政事业服务性收费标准 国内设备及材料现行市场价 市机械设备租赁有限公司机械零部件制造分公司 提供的有关数据 投资估算 项目总投资万元，其中建设车间办公楼宿舍等 费用万元，设备费万元，工程其他费用万元， 基本预备费万元，铺底流动资金万元。 具体各项投资明细详见建设投资估算表。 建筑安装工程费是指建造房屋建设物所发生的建设工 程费用和安装工程费用等，本项目采用概算指标估算 法。建筑材料执行市工程造价信息中所颁布的 材料价格。 设备按出厂价综合运杂费和运输等费用及安装调试费 确定。 下列工程建设其他费用按有关文件进行编制土地使用费是指建设项目通过划拨或土地使用权出 让方式取得土地使用权，所需土地征用及迁移的补偿或土地使 用权出让金。 建设单位管理费按财建号文件有关规定计 算。 工程勘察设计费按计价格第号文有关规定 计算。 前期咨询费按冀价经费第号文件有关规定 计算。 临时设施费根据河北省建筑项目概算其他费用定 额年，按土建和安装费用的计算。 工程建设监理费指建设单位委托工程监理单位对工 程实施监理工作所需的费用。 工程保险费指建设单位在建设期间向保险公司投保 的费用，按我省情况计算。 环境评价费按计价格号文有关规定计算。 招标代理费指招标代理机构受招标人委托，从事招 标业务所需费用。 联合试运转费指建设项目在竣工验收之前，按照设 计规定的工程质量标准，进行整个车间联合试运转所发生的费 用支出大于试运转收入的差额部分费用。 生产职工培训费按设计定员培训个月计算。 办公及生活家具购置费指建设项目为保证项目初期 正常生产生活和管理所必须的办公和生活家具费用。基本预备费按建筑工程费用设备购置及安装费和工 程建设其他费用合计的。 涨价预备费根据计投资号文规定，目前价 格上涨指数按零计算。 铺底流动资金铺底流动资金取流动资金总额的， 流动资金总额按分项详细估算法计算。 资金使用及筹措 本项目总投资万元。所需资金由市机械设备 租赁有限公司机械零部件制造分公司自筹。 第十四章财务评价 财务评价也就是企业经济效益评价，它是我国现行财税制 度和价格体系的条件下，对项目进行财务效益分析。并从财务 角度，计算项目的财务盈利能力和清偿能力，以此来判定项目 财务的可行性。 评价依据 评价方法和参数依据 根据年国家发改委，建设部颁布的建设项目经济评 价方法与参数第三版。 财务会计依据 本研究报告财务问题依据年月日国家财政部颁发 的企业财务通则和企业会计准则基本准则 数据认可 本报告采用的投资，价格等财务会计数据均经市 机械设备租赁有限公司机械零部件制造分公司的认可。建设进度 本项目的建设期为个月。 项目计算期 本项目计算期为年含建设期设备安装调试期。 基准收益率的确定 根据建设项目经济评价方法与参数第三版，确定本项 目融资前所得税前财务基准收益率为。 销售收入与成本估算 销售收入 项目实施后，年产千吨机械零部件，年均销售收入 万元。 总成本费用估算 项目达产期成本费用主要包括原辅材料水费电费 工人工资设备维修费折旧费其它费用等。 其它费用 其他费用包括其他管理费用其他制造费用其他营业 费用。 营业税金及附加 税费本项目需要缴纳增值税城市维护建设税教育费 附加和所得税资源税。其中，增值税按的税率缴纳城市 维护建设税按增值税的缴纳教育费附加按增值税的缴纳。本项目根据国家有关税收政策，本项目营业税金及附加计 算如下 增值税 增值税应缴税额销项税额进项税额 本项目预计年销售收入为万元 投资回收期 在不考虑资金时间价值的情况下，投资回收期是指项目正 常运营过程中收回项目全部投资所需要的时间。计算公式如下 投资回收期累计净现值出现正值年数上年累计 净现金流量的绝对值当年净现金流量 总投资收益率 总投资收益率表示总投资的盈利水平，系指项目正常运营 年份的净收益与项目