农产品市场项目投资立项申报书.doc文档35页全文在线看

第二章项目概况和建设必要性 第节项目概况 项目区基本情况 广水镇商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成了以中山 十里长街为轴心的亿元民营经济带。

近年来，广水镇按照小 城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建 设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山 大道桐柏大道芦兴大道东河大道八，其中交易场所面积， 道路及停车场面积。

根据广水市对全市农村小城 镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘。

考虑到 广水镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定选址在双雄雄大道 的解放社区。

这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。

选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区，征地，市场采取回字形布局，四周门面出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。

出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。

建设规模与目标 农产品市场占地 选址概这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。

部分内容简介坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统。

根据广水市对全市农村小城 镇统筹规划，经过建设主管部门领导和专家实地踏勘。

考虑到 广水镇的现状与发展趋势，经慎重研究决定选址在双雄雄大道 的解放社区。

这里无论地理位臵，还是地势条件及配套设施情 况，都适合开发建设与发展。

选址概况 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区，征地，市场采取回字形布局，四周门面出让给私营 业主投资兴建，中心摊位均由政府投资建设。

建设规模与目标 农产品市场占地，其中交易场所面积， 道路及停车场面积。

本项目预计定员人，其中管理人员人，保安人， 清洁工人，所有工作人员原则上向社会公开招聘。

项目投入总资金及效益情况 该项目总投资万元，主要技术经济指标详见表 主要技术经济指标表 表 序号指标单位数量备注 项目建设规模 农产品市场交易场所平方米 农产品市场征用地平方米 总投资万元 农产品市场万元 流动万元 定员总计 年总成本 年销售收入 利润总额 年净利润 投资回收期 总投资收益率 净现值万元 财务内部收益率 第三节结论与建议 结论 坚持统筹规划合理布局因地制宜的原则，注重生态效 益经济效益和社会效益相统，走特色化的发展道路，不仅 对广水市各乡镇，而且对更大范围的小城镇建设都具有极大的 示范带动效应，甚至在更大范围内带动我国小城镇建设与小城 镇经济的发展。

该建设项目具有良好的社会效益与经济效益， 项目建设可行。

建议 长期规划分期实施。

按照城镇规划要求，认真搞好项 目建设前期工作，项目可研设计报批等工作次性到位， 按照城镇发展进度分期实施，节约资源，提高投资效益。

统筹兼顾，协调施工。

在施工建设中，要认真搞好施 工图设计，工程不要拉长线，分步实施，方便群众生活，方便 生产经营，不要因长期施工给老百姓生产生活带来不便，以提 高项目群众支持率。

项目建设单位应以增加城市功能，改善城市基础设施 为出发点，加快城镇化建设，着力搞好交易市场及农产品流通， 以利聚集地方企业，促进地方经济集约发展。

第二章项目概况和建设必要性 第节项目概况 项目区基本情况 广水镇商贸发达，个体私营经济繁荣，初步形成了以中山 十里长街为轴心的亿元民营经济带。

近年来，广水镇按照小 城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建 设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山 大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交 桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中 山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大 街道为骨架的总体格局，为经济建设更快更好地实现城市总体规划建设配套公共设施的需要 根据广水市的城市总体规划，到年全市专业批发市 场将达到个左右，据此广水市还要建设个左右的农贸市 场。

该项目的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现 城市总体规划。

实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业 化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济 条件下农业产业化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓 好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

广水市农业产品种 类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必 须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推 介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而 捉进全市农业经济的可持续发展。

同时市场是农民接受市场信 息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化 专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动 作用。

而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农 民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免 政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。

广水镇农 产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关 产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。

第三章市场分析与建设规模 第节市场分析 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈 来愈不能适应现代经济发展的需要。

现代市场建设应向规模 化功能齐备管理有序的方向发展。

该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开 发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将 充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化 村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建 设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大 量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协 调健康发展。

第二节建设规模 建设农贸交易市场 建设市场停车场及道路。

第四章项目选址 第节场址现状 地点与地理位臵 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区。

土地所有权 该项目土地属国有无偿划拨土地，土地所有权属人民政 府。

第二节场址条件 地理形态 广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵 地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河 小块平原，依次分布。

山地占总面积的，丘陵占， 平原占。

山地主要分布在西北和东北部，般坡度为 至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至 米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在 米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在 中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市 水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障， 丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭 谷平行并列的地貌景观。

气候状况 广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏 雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北 部为，中部为，南部为，南北温 差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多 在月，月平均气温。

极端最低气温出现在年 月日，为极端最高气温出现在年月日， 为。

平均无霜期在至天之间，年平均降水量 在至毫米之间。

极端降水最多年出现在年，年 降水量毫米，最少年出现在年，年降水量 毫米。

年日照时数为小时，最多年份在年，为 小最少年在年，为小时。

山脉水系 境内山脉分属桐柏山脉和大别山脉，因受地质构造控制和 河流切割影响，呈北西南东走向和北东南西走向，可分为 四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华 山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。

四望山支脉主要山峰有 二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗 第章总论 第节项目背景 项目名称农产品市场建设项目 承办单位人民政府 承办单位概况 广水镇位于武胜关南麓，素有关内首镇和鄂北门户 之称，处界地理优越，东倚大别山，南眺江汉平原，中华山原 始森林屏障西北，鸡公山文胜美景极目可见。

境内交通便捷， 京广铁路线和国道纵贯南北，京珠高速公路广水连接线横 贯东西。

春秋时期这里就形成集镇，称为城口。

年建广 水火车站，民国初年设广水镇。

全镇国土面积平方公里， 总人口万人，现辖个社区居委会，个行政村，有回 满土家朝鲜等个少数民族。

广水镇先后被评为全国乡镇企业东西部合作示范区 湖北省综合经济实力强乡镇湖北省基层组织建设六 好乡镇党委省级文明乡镇省级星火技术密集区和省 级乡镇企业示范工业园区，连续四年蝉联随州市社会经济 综合实力第名。

项目拟建地点解放社区 项目性质新建 可行性研究报告编制依据 国家发改委建设部建设项目经济评价方法和参数 第三版国家发展计划委员会投资项目可行性研究指南。

中华人民共和国建筑法有关建设监理规定及湖 北省工程建设监理管理办法。

湖北省发改委办公室关于转发国家发展改革委办公 厅关于开展第二批全国小城镇发展改革试点工作的通知的通 知鄂发改办发号文件 湖北省发改委关于做好年小城镇发展改革试点 工作的通知