断提高，各校报名学习的学生也越来越多。因此，新校的建设需 要与经济发展同步。原来现有的学校师资力量设备设施，校园环境已不能满足 在校师生不断增长的需要。 经济发展和各项事业的长足进步，促使教育事业的发展。促进社会稳定， 提供有效的学习环境都是十分必要的。 第三章建设地点及建设条件 第节外国语学校现状总平面及主要建筑 外国语学校位于，。本项目四周围无大型工厂企业，南临， 北靠，东有，西有，交通便利，地理位置优越。 第二节拟定楼址 根据本校的总体规划和长远发展目标。本着节约土地和资金的原则，建设 新校，本楼的建设增加了接收学生的条件和能力，解决我县现有学校的不足。场 区内无重要管网管线，没有影响工程实施的障碍。 该用地总建设面积为平方米，用地内有该校已建成教学楼和宿舍楼， 本次设计为新建教学楼楼，用地内没有保留建筑及古树等。 第三节建设条件 社会经济概况 县地处经济发达的川东，县工业园区所在地为川东北公路交 通枢纽地段，紧临达州渝重庆高速公路，国道线和省道 线在此交汇。交通建设促使了地方经济发展。如的川环科技公 司与长安力帆等多家重庆企业建立了稳定的供配关系，其中摩托车软管 配套总额超过川东电缆公司生产的产品也大部分销往重庆。 交通的便捷，使重庆客商纷纷到投资。如重庆家电子公司已入 驻四川家燃气有限公司在工业集中区实施城市燃气调峰工 程重庆家房地产公司也来开发建设百岛湖温泉项目。 县总人口万人，总面积平方公里，十字国道穿叉，综 合经济实力较强，旅游发展支撑力度较大。二三产业之比为 ，经济结构属二三类型。年在全省个县级经济综合评价 排序中名列第位，在全省个丘陵区县级经济综合评价排序中居第 位。 校址建设条件 地形地貌情况 县境内地质属新华夏系川东平行褶皱构造。其特点是背斜窄向斜 宽背斜紧凑，向斜平缓地层稳定，无大的断层。本项目所在厂址地势平坦， 利于工程施工。 工程地质与水文地质 地质勘探资料表明，该地工程地质及水文地质条件较好，地基承载力能够满 足工程施工要求。区内无影响项目建设的采空区崩塌滑坡泥石流冻土等 特殊地形地貌。 自然条件 根据气象部门提供的资料，该地属亚热带湿润季风气候，夏长秋短，四季 分明，县境内降雨充足，水径流深，河川径流总量为亿。地下 水主要由大气降水和部分地表水补给，可开采总量为万年，集中 在山区。 平均降水量为， 平均气温为， 极端最高气温年月， 极端最低气温年月， 多年平均日照小时， 多年平均风速。， 全年平均相对湿度， 多年平均蒸发量， 无霜日天。 交通运输条件 县境内位于四川省东部，达州市南部。国道线纵横交贯，达渝高 速公路穿境而过。县工业园区所在地为川东北公路交通枢纽地段，紧临达 州渝重庆高速公路，国道线和省道线在此交汇。园区南至重庆 江北国际机场公里，东距重庆万州长江干线港公里梁平机场公里， 北到达州火车站河市机场公里，西往襄渝铁路渠县火车站公里。 公用设施社会依托条件 几年来，县农村基础设施不断完善，农村公路在十五期间实现 了村村通。 供电 县工业园区管委会已接入大功率线路，纳入城镇电网，可直接接线安 装。 供水 工程地点附近有自来水干管通过，可直接接支管引水进入工程地点。 通讯 县通讯设施建设已较为完善，工程地点有通讯线路通过，可满足项目通 讯要求。 环境保护条件 本项目建设及运营过程产生的污染物经过处理后能够达标排放，环境条件良 好。 征地拆迁移民安置条件 本项目用地已被工业园区管委会统征用，拆迁由工业园区管委会统负 责，移民安置由工业园区管委会统安置。 施工条件 本工程所需的建筑材料在本地均可购入，三大建材木材钢材水泥供 应充足本地的施工队伍资质施工能力均可满足项目的施工质量要求。 项目场地地质条件 地理地形地下水 该项目所处地段，地形平坦自然地面绝对标高约米，地下水 位埋深为米，应水位标高为米。 地质结构 该项目场址位于鲁西北黄泛平原，土层共分为五层 填土上部为杂填土，下部为素填土厚米。 粘土棕黄棕红色，可塑，含少量砖和生活垃圾，厚度 米，承载力。 粉土灰黄色，湿稍密层厚米，承载力。 粉砂褐黄色，锈黄色，湿中密层厚米，承载力。 地震烈度为度，设防烈度度。 第四节配套设施条件 供水 供水水源为自来水公司，供水普及率将达到。根据县总体规划， 进入规划区内部，配给水管采用环状与枝状相结合的供水形式，以确保用水的安 全性和可行性。县外国语学校教学楼建成后，原有的供水设施不能满足用 水需要，需要增设相关配套设施保障用水需要。 排水 该院排水采用雨污分流制。 如因施工对现有设施和环境造成损害，竣工后应立即采取补救措施予以修 复。 第二节卫生防护 教学楼是学生进行学习的地方，人员单流动量大活动密集的公共场 所，良好的卫生防护工作十分重要。根据中华人民共和国传染病防治法，中 华人民共和国卫生消互管理办法的规定，在设计时已充分考虑到采取有效措 施，便于进行卫生防护和消毒努力创造个清洁卫生舒适的学习环境，保 证既有利于学生学习及健康不受损害。 第三节节能 本项目所用的主要能源及节能原则 本项目所耗用的主要能源是电和水。因此，节电节水是本项目节能的主要 途径和目标。拟按照国家规范标准采用先进的节能设备和建筑保温设计技术， 提高能源的使用效率，努力降低能源消耗。 二主要节能措施 通风空调及其它电器设备均应选用新型高效低耗产品。在选购时， 在保证其使用性能的条件下，比较其用电功率后订购之。 选用高效节能的照明器材。 选用高效节水的给排水器材，卫生洁具采用标准节水型喷淋冲洗系 统。 制定严格的节能措施及制度，在日常工作和管理中杜绝跑冒滴 漏问题。 第七章项目实施进度安排 第节组织实施 本项目是外国语学校的重要建设工程，对于改善服务条件，完善功能， 满足当地教育事业发展需求，具有重要的作用，因此在实施过程中，定要精心 组织，合理安排，严格按照基本建设程序的要求，科学论证，严谨设计，在保证 建设目标和工程质量的前提下，加快实施进度。 本项目建设条件良好，可行性研究报告批复立项并落实资金后即可投入建 设。项目在图纸设计阶段，同步落实施工队伍和部分材料设备考察及定购等。 为了卓有成效地进行项目的组织实施和工程管理，项目承办单位应建立强 有力的建设班子，统负责项目筹备资金管理调配和组织协调管理工作，以便 加快建设步伐，确保工程质量。 第二节施工进度计划 本项目前期阶段工作包括项目立项项目申请报告编制项目审批。而后进 入项目准备阶段项目施工阶段项目竣工验收阶段。根据项目设计工程量工 程地质情况和施工难度，预计可行性研究报告批复后，项目从完成前期准备工作 到竣工验收投入使用，合理工期约需个月。具体进度计划见下表 建设进度计划表 年年年 可研编制及审批 完成初步设计 施工准备 土建工程施工 装饰工程施工 安装工程施工 室外工程 竣工验收 第八章投资估算与资金筹措 第节估算依据及说明 估算依据 国家计委，建设部计投资号文件颁发建设项目经济评价 方法与参数。 四川省建筑工程综合定额 四川省安装工程综合定额 材料预算价格 有关设备及材料报价 东昌府区同类建筑造价情况 现行建筑工程投资估算的有关规定 年城市总体规划 县开发建设工程行政事业服务性收费标准 二估算说明 拟建教学楼楼用地为县外国语学校自有土地，不计土地费用。 市政配套费本项目属自建自用公益性建筑工程，拟向有关部门申请减 免，投资估算暂不计列。 场地勘察费按般工程地质勘察收费标准计列。 设计费根据国家有关设计收费标准。 建设单位管理费按建安工程费用的计。 职工培训费按设计定员的计，培训费平均每人元 劳保统筹费按土建工程费用的计。 人防设施占地建设费元。 消防设施审核费元。 工程监理费按工程费用的计算。 各项管理费手续费及其他配套费包括质检费造价管理费按工程费 用的计取新型墙体材料基金按国家规定标准元卫生费规 划手续费城建手续费约合元。 第二节投资估算 估算范围 包括工程费用其他费用建设期借款利息和预备费。工程费用包括建筑工 程费设备购置及安装工程费。 二固定资产投资估算 根据本项目工程规划设计方案确定的建筑面积，结构，建设标准及有关费用 需要，参照国家地方及有关部门建设项目概算编制方法，概算指标以及其他有 关规定估算，项目总投资为万元。 第三节资金筹措 本项目固定资产投资估算共计万元。全部资金由学校自筹完成。 总投资估算表 序号工程和费用名称 估算价值万元 备注 建筑工程设备购置设备安装其他费用总值 工程费用 场地平整 土建工程 主体工程 装饰工程 消防工程 给排水工程 暖通空调工程 合计 二其他工程及费用 建设单位管理费 勘察设计费 施工监理费 劳保统筹费 人防设施占地建设费 消防审查招标代理费等 各项管理费手续费及其他配套费 职工培训费 二合计 ，二合计 三预备费 不可预见工程费 价差预备费 四建设期贷款利息 五固定资产投资 六总投资 第九章项目建设机构及管理 本项目为县外国语学校重点建设工程