第二章建设地点条件及项目选址 建设条件 地形地貌水文地质 市位于伏牛山东麓平原与淮北平原交错地带，总地势西高东低， 有少量黄土岗分布。项目区地表为第四纪冲积层覆盖，其岩性主要为黄 土质亚粘土，其次为粘土，局部有淤泥质夹层，地耐力。最大冻土深度。项目场区内地势平坦，地貌单，地势较高，呈西北 向东南方向倾斜。土质结构致密，强度中等，地基承载力大部分在 以上，工程地质条件较好，对项目建设无不良影响。市地震烈度度， 根据规范，般建筑不予设防，特殊建筑应考虑设防。 气候条件 市位于暖温带南部边缘，属于温暖性季风气候。年之中，冷暖 交替，四季分明。全市累年平均气温为，月份最热，年平均气 温为月份最冷，年平均气温为。全年无霜期为 天，降雨量平均为毫米，日照时数为小时。 光照充足，热量丰富，降水适中，气候温暖。 水文 市境内河流分别为沙颍河汾泉河和洪汝河水系，是河较大支 流。其中沙澧河横贯全境，在市区交汇后穿越市区而过。项目所在地 位于沙澧河冲积平原，土层深厚，水资源丰富。地下水资源埋藏浅，水 质良好，便于开采，单井出水量左右，浅层地下水位在 之间，适于工业和生活用水。 建筑资源条件 市自然资源主要有土地岩盐及河沙。据统计，全市实有耕地 千公顷，林地公顷，水域千公顷，未利用土地公顷。 土壤共有砂质壤质和胶质三种类型，以壤质土壤为主，肥力水平较 高。市水资源丰富，地表水年均天然径流量为亿立方米，沙澧 河等过境水径流量为亿立方米，浅层地下水年均总补给为亿立方 米，可开采量为亿立方米，单井涌水量每小时超过吨。中深层地 下水日开采量可达万吨。岩盐主要分布于舞阳县的孟寨和姜店两个乡，面积为平方公里，储量约亿吨，盐的品位为，达到 国家食用标准。河沙资源主要产于沙河澧河，沙质纯净，大小均匀， 配级合理，年开采量为万立方米，是理想的建筑材料。 市综合条件 市地处中原腹地，是历史悠久而又比较快的城市，曾以商贸和水 陆运输发达而享誉中原，素有江淮百货萃，此处星辰罗之称。 年设立县级市，年升格为省辖市，年新的区划调整后，辖临颍 舞阳两县和郾城区源汇区区三区，总面积平方公里，人口 万人。 是交通便捷环境优美的城市。现已成为中原地区重要的铁路 高速公路双十字交通枢纽，公路密度居全省前列。人口密度每平方 公里人，居全省首位。河水系的两大支流沙河澧河在市区交汇， 滨河城市特色突出。城镇化建设和生态环境建设成效明显，城市框架不 断拉大功能日臻完善。市区面积平方公里，建成区面积发展到 平方公里，常住人口达到万人。人均公共绿地面积平方米，市 区绿化覆盖率绿地率分别达到和。连续获得全国卫生 城市全国创建文明城市工作先进城市国家园林城市全国绿化模范 城市中国人居环境范例奖等称号。 是食品加工主导产业特色优势明显的城市，全市规模以上食品工 业增加值占规模以上工业增加值的比重达到，贡献率，拉动 规模以上工业增长个百分点。相继被确定为省食品工业基 地市无公害食品基地示范市和全国首家中国食品名城，被授予全 国农业产业化先进集体称号。 是个经济发展快持续发展潜力较大的城市。全市经济连年保持两位数的增幅并高于全国全省平均增长水平，运行质量不断提高。目 前，市致力于建设经济发达文化繁荣社会文明生态良好的新， 加快实现三大目标在中原城市群中加快经济隆起，建设开放型区域 性中心城市在中原地区率先实现农村城镇化和城乡体化，提前年 实现全面小康。市综合条件较好，有利于项目的顺利实施。 项目选址 该项目位于制革公司现址内。本项目是在原公司污水处理系统基 础上进行污水治理技术改造，不需要重新选址。 第三章企业概况 企业的历史沿革 制革公司是家集橡胶制品制革制鞋制球和机械加工为 体的综合性大型国有企业，现有职工多人。 企业始建于年，年月定名为厂。年月更名 为中国人民解放军第三五五工厂。先后隶属于总后勤部工厂部总后 勤部工厂管理部总后勤部军需生产管理部。年归属新兴集团总公 司。年归属军需部工厂管理局。年月军地移交后，更名为 三五五皮革皮鞋厂，归新兴铸管集团公司领导，为新兴铸管集团公 司所属二级企业。年月日企业整体改制为制革公司，归际华 轻工集团有限公司领导。生产能力及水平 制革公司是家生产管理先进技术力量雄厚的大型国有企业， 拥有先进的制鞋生产线，公司设有先进的科研试验理化分析计量检 测机构以及具有国内先进水平的制革制鞋科研开发中心和支实力雄 厚的技术开发设计队伍。企业具有生产各种型号规格款式颜色的 高中档男女皮鞋靴的能力，鞋靴年产量达到万双包括军品 民品制式产品和出口产品。 财务状况 截止年底，企业资产总额为万元，企业负债总额 万元，所有者权益为万元年全年累计实现销售 收入万元，实现利润总额万元，净利润万元年 净资产收益率，国有资产保值增值率。 装备情况 制革公司的制皮制鞋炼胶设备主要是进口德国公司 生产的型橡胶双密度连帮注塑机意大利产绷尖机国产 皮革三板真空干燥机削匀机绷后跟机等专业生产设备。企 业目前生产供能围及招标组织形式 招标的范围包括项目建设的设备招标施工监理招标施工企业选 择招标三项，面向社会全部进行公开招标。 鉴于项目法人单位目前尚不具备自行招标所具备的编制招标文件和 组织评标的能力，该项目招投标活动，全部委托给有资质的招标代理机 构办理。 投标开标评标和中标程序 本项目质量要求高，根据建设项目规模和建设要求，在招投标过程 中必须遵守如下程序 项目经上级部门批复同意后，项目承办单位在指定媒体上发布招 标公告。 在招标文件开始发出之日起日内，具有承担招标项目能力的 法人或者其它组织都可以投标。投标人少于个时，应当重新进行招标。 投标文件应当对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。招标项目 属于建筑施工的，招标文件的内容还包括拟派出的项目负责人与主要技 术人员的简历业绩和拟用以完成招标项目的机械设备。 评标按照中华人民共和国招投标管理法的规定和程序进行。 开标时由委托代理招标机构主持，邀请所有投标人参加，由招标 人委托公正机构检查并公证。 中标人确定后，招标人向中标人发出中标通知书，该通知书具有 法律效力，若中标人放弃中标项目，应当承担法律责任。自中标通知书发出日之内，按照招标文件，项目承办单位和中标人签订书面合同， 中标人不得向他人转让中标项目，不得将中标项目肢解后分别向他人转 让。 评标委员会的人员组成和资质要求 项目全部采用公开招标的方式。因此，在招投标过程中，为保证项 目的公开，对评标委员会的组成和资质有如下要求 评标委员会人员组成 评标委员会由项目承办单位的代表和有关技术经济等方面的专家 组成。专家成员根据本方案在开标当天，在当地发改委专家库随机抽取， 评标委员会主任由专家临时推选评标委员会采用单数制，但最低不少 于人，并且技术经济等方面的专家不得少于成员总数的三分之二。 评标委员会成员的资格要求 评委会成员职称要求在副高工副教授以上，从事本专业至少在 年以上，对工程项目有较深入的研究，并且职业道德良好，与投标单位 无任何利害关系。评标委员会成员应当客观公正的履行职务，遵守职业 道德，对所提出的评审意见承担个人责任。 第十章投资估算与资金筹措 投资估算 估算说明 本项目投资估算范围，包括制革公司制革污水污泥处理技改及回收利用项目的建筑物工程设备购臵安装以及外部配套工程和相关的 其他费用。 编制依据 投资项目可行性研究指南计办投资„‟号 投资项目经济咨询评估指南咨经„‟号 省建筑装饰工程综合基价 省安装工程单位综合基价 本方案确定的工艺流程。 编制方法 建筑安装工程费用 本项目建筑工程中的土建工程和安装工程根据设计要求并参照 省和定额标准套用类似工程造价指标估算。 设备购臵费用 设备购臵费用由设备价和运杂费组成，设备参照生产厂家报价及设 备运杂费运杂费以设备费为基础以指标形式计算。 安装工程费设备安装费以设备费为基础以指标形式计算 材料价格执行现行建筑工程预算材料价格 其它费用按有关规定计取。其中 土地购臵费按当地实际价格计取 建设单位管理费建设单位管理费参照豫财建号文件规定 计入 勘察设计费勘察设计费按工程费用的计入工程监理费按工程费用的计入 招投标费招投标费参照计价格号文件规定计入 职工培训费培训人数按定员的，培训期个月，费用标准按 元人•月计入 项目建设其他前期费用按工程费用的计入。 基本预备费率取。 总投资 项目总投资建设投资建设期利息铺底流动资金 经计算本项目总投资为万元。 总投资构成可见下表 总投资构成表 序号项目名称合计万元占投资备注 总投资 建设投资 建筑工程 设备工程 安装工程 其它费用 建设期利息 铺底流动资金 详见附表投资估算表。 资金筹措 资金筹措 本项目总投资万元，资金来源全部由企业自筹。使用计划 项目总投资万元，资金使用计划见下表。 投资计划与资金筹措表 单位万元 序 号 年份 名称合计 建设期运营期 总投资 建设投资 固定资产投资方向调节税 建设期利息 铺底流动资金 资金筹措 自有资金 其中用于铺底流动资金 银行借款 第十二章经济效益评价 财务评价说明 该项目评价依据国家发改委建设部颁发的建设项目评价方法与参数第三版 及现行的财税制度编制 财务评