1、“..... 交通条件 公用设施条件 给水 项目主要由 排水 污水经污水管网收集后处理沉淀循环利用洗车浇花绿化 动力 工业园区电力供应充足，可满足项目需求。 通讯 网通电信移动等电信运营在周边均有营业机构。成。资净利润率 财务内部收益率税后 投资回收率 借款偿还期年 结论与建议 机械市场项目的实施将作为服务我区工农业经济让企业 方便购买配套完整，质量可靠的机械市场的主要载体，符合安康社会经济发展的总体战略部署，有助于规范市场行为，促进和谐商业的发展。 二项目的规划相关性及建设必要性 项目的规划相关性 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务 业发展作为转变经济增长方式完善提升城市功能的重要途径。要求完善商 贸网点规划布局，加快商贸中心和专业市场建设，培育提升各类市场......”。

2、“.....构建与现代城市发展相适应的各类专业市系，构建与现代城市发展相适应的各类专业市场。 机械市场的建设将是提升完善我市市场体系的重要组 二项目的规划相关性及建设必要性 项目的规划相关性 国民经济和社会发展第十个五年规划纲要中把加快服务 业发展作为转变经济增长方式完善提升城市功能的重要途径。部分内容简介率 总机动车位辆 投资估算万元 年均营业收入万元 年均利润总额万元 年均净利润万元 投资净利润率 财务内部收益率税后 投资回收率 借款偿还期年 结论与建议 机械市场项目的实施将作为服务我区工农业经济让企业 方便购买配套完整，质量可靠的机械市场的主要载体，符合安康社会经济发展的总体战略部署，有助于规范市场行为，促进和谐商业的发展......”。

3、“.....要求完善商 贸网点规划布局，加快商贸中心和专业市场建设，培育提升各类市场，形成 比较完备的市场体系，构建与现代城市发展相适应的各类专业市场。 机械市场的建设将是提升完善我市市场体系的重要组成。 机械市场的建设充分考虑了市场需求，市场功能配套，并与我区社会经 济发展水平相适应。 改善了机械市场服务水平，体现了和谐商业的发展战略。机械市场建成 后，设计良好的市场将避免出现对周边区域的环境负面影响，减轻城市环境 负担，改善市容面貌。 三场址选择 场址现状 地点与地理位置 场地土地权属类别与占地面积机械市场的建设场地位于，土地所有权归 国家所有，使用权为。项目总占地面积亩。 现有场址利用情况 现有场地已有部分机械供应商经营，但多数存在规模小，管理不规范等问题......”。

4、“.....四季分明，日照充足，温暖湿润 地形地貌 本项目建设主要受周围微地貌条件的影响。建设场地地形呈规则四边形，地 势平坦，与周围邻地无高差，交通通达度高，符合建造要求。 地质 项目建设地质结构符合建设要求 水文 社会经济条件 改革开放以来，安康市立足产业基础和资源优势，巩固农业基础，强化 工业主体，发展特色经济，推进城市建设，综合实力不断增强。民主法制和 精神文明建设取得明显进步。资源环境和文化卫生等各项事业全面推进， 使本项目具备了良好的政治经济环境。 交通条件 公用设施条件 给水 项目主要由 排水 污水经污水管网收集后处理沉淀循环利用洗车浇花绿化 动力 工业园区电力供应充足，可满足项目需求。 通讯 网通电信移动等电信运营在周边均有营业机构。网络全覆盖......”。

5、“.....各县区工农业生产资 料的采购均集中在此。另有定量的周边省区生产资料的采购需求。 建筑定位 建设规模 该项目服务范围为安康全市工商企业，另有定量的周边省区生产资料 的采购需求。由于该项目的市场定位合理，对服务质量购物条件环境保 在首位，结构布局外观造型，都应服从功能的需要，为完成功能要求服务。 经济高效的原则。设计要考虑节省投资，节约用地，减少空间浪费，提 高有效使用面积，并使各部分交通简捷流畅。设计时要考虑节约管理人力， 降低维持费用，节约能源。 环境协调的原则。在市场建设设计时，要特别重视环境设计，充分保护 和利用自然地形，注意机械市场运营时污水废弃物的排放，避免对周边环境 的负面影响。 考虑发展的原则。设计必须考虑到可以预见的将来，当然首先要立足于 当前使用的功能，把当前与长远恰当地结合起来。全面规划远近期建设项 目，次规划，逐步实施......”。

6、“..... 因地制宜的原则。要根据现实情况，由所提供的地基投资，及现时的 技术经济条件进行设计。机械市场设计还应符合园区总体规划和市场的布 局要求，合理的组织人流车流物流，便于利用城市已有基础设施。 密切配合的原则。江北江州机械市场的设计需要与设计方面，以及规划 施工诸方面的密切配合。进行前期调研，资料搜集分析整理和说明，进 行之中，都应该积极配合，互相协作。 符合规范的原则。机械市场在进行设计时，还应遵循相关规范和标准。 建筑结构方案的选择 机械市场整体建筑为钢筋混凝土框架结构，空间布置 灵活。采用中庭设计，引入自然光线，形成良好的室内空间和购物氛围。 基础型式 根据项目所在地的工程地质条件，该地区为高膨胀土地带，建筑物采用清水护壁取土桩，人防围护采用沉管灌注桩基。框架结构柱基根据工程地质 报告地基处理的要求进行打桩后，般均为钢筋混凝土基础考虑......”。

7、“..... 围护结构和内外装修 根据市场需求，外墙体般采用多孔砖，内墙采用当地轻型砌体。外墙 装修材料主要为石材和玻璃幕墙，内墙装修材料为瓷砖和涂料。 屋面防水用目前建设部批准和颁布的新型技术成熟的防水卷材，隔热层为当 地惯用材料。建筑门窗采用铝合金门窗或不锈钢门窗。 配套设施设计方案 电气设计 电气系统设计范围 项目电气系统设计包括强电系统和弱电系统。强电系统有消防系统照明 系统动力系统空调系统防雷接电系统弱电系统有安防系统综合 布线系统，公共广播系统停车库管理系统卫星及有线电视系统巡更系 统及物业管理系统。 用电负荷和供电电源 电力负荷应根据供电可靠性及中断供电，分为级负荷二级负荷及三 级负荷。本项目级负荷有消防系统包括消防报警配线箱及消防控制中心 内的联动控制，消防泵，消防梯，防排烟系统......”。

8、“..... 电源由市电引入二路高压电缆，变配电室设于地下。 项目用电负荷采用单位面积法估算。供电方案 根据用电负荷及地块情况，本工程设变配电室个。内设 配电装置室控制室和电容器室。 配电线路 配电线路采用星型和树型混合方式。重载或重要负荷采用星型，普通负荷 小动力及照明采用星型和树型方式。 市场供配电 各装置配电将按照不同的环境特点及有关规范进行设计，其中包括防腐 防粉尘等特殊场所的供配电设计。 线路敷设采用架空桥架沟道直埋等方式。 照明避雷接地按不同的环境特点要求及有关规范进行设计。 电气保护及防雷接地 根据建筑物防雷设计规范规定，本市场各单体属于二类防雷建筑物， 分别按二类防雷建筑物的要求进行保护。在屋顶采用圆钢避雷带和避雷针作 为接闪器，利用建筑物柱内钢结构作为引下线，建筑物基础钢结构作为防雷 接地基础......”。

9、“.....防雷接地，变 压器中性点接地，电气设备接地，浪涌保护装置接地组成系统联合接地。 给水工程 用水量 市场用水量采用单位面积法估算，日用水量约为主要为工作人员 生活用水场地清洁用水，绿化用水消防用水及其它用水。 水质水压 总论 项目背景 项目概况 结论与建议 二项目的规划相关性及建设必要性 项目的规划相关性及建设必要性 三场址选择 场址现状 场址建设条件 四建设项目定位分析 消费群体分析 建筑定位 五建设方案 建筑设计指导思想与原则 配套设施设计方案 建设方案评价 投资概算和资金来源 效益分析及结论 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。