长 有利于加速麟游县与其他县之间的物质信息交流速度，构筑体 化的发展格局。 编制依据 国家产业政策纲要 省市县国民经济和社会发展十二五规划 国家现行的有关设计规划标准 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 二编制原则 严格遵循现行消防安全环保卫生劳动保护等有关规定规 范选用国内外先进技术，提高自动化水平 保证安金施工，保障施工人员身体健康，重视劳动保护 尽可能利用现有公共设施，注意节能 尽可能节省投资节约成本 三可行性研究的工作范围 通过调查研究，对项目的竞争力市场占有率进行预测 对项目的建设条件厂址选择进行分析 对项目的建设施工提出初步意见 对本项目的环境保护职业安全消防及节能进行综合评价 对本工程进行成本估算，确定成本 项目的投资估算 二项目建务业，提高服务业比重和水平。国家十二五规划纲要明确了现代 物流的产业地位，提出了今后的发展目标。同时，国务院关于加快发展服 务业的若干意见指出，应提升物流的专业化社会化水平，大力发展第三 方物流。 麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确 定了以突出现代物流连锁经营现代批发市场和电子商务为重点，构建新 的现代流通业框架体系。麟游县政府也从市场准入税收基础设施建设 用电产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。 麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确 定了以突出现代物流，国务院关于加快发展服 务业的若干意见指出，应提升物流的专业化社会化水平，大力发展第三 方物流。部分内容简介后状态。党的十七大提出发展现代服务业，提高服务业比重和水平。国家十二五规划纲要明确了现代 物流的产业地位，提出了今后的发展目标。同时，国务院关于加快发展服 务业的若干意见指出，应提升物流的专业化社会化水平，大力发展第三 方物流。 麟游县政府在陕西省政府关于培育壮大物流产业大方向的引导下，也确 定了以突出现代物流连锁经营现代批发市场和电子商务为重点，构建新 的现代流通业框架体系。麟游县政府也从市场准入税收基础设施建设 用电产权改造和企业减负方面给予了巨大的政策支持。 二项目建设是陕西省麟游县经济可持续发展的需要 在麟游县麟北丈八招贤天堂带，经相关部门对平方公里的地 下资源进行普查和平方公里的地下资源进行详查，发现了处煤炭资 源储量亿吨的大型煤田，煤炭埋藏深度米，平均厚度 米，属低灰特低硫特低磷高挥发份特高热值的长焰煤，是良好的动 力和气化用煤。如此大量的煤炭储量，在煤炭的产供销各方面必然需要 具有定规模的物流公司从信息服务技术等各方面进行协调和配合，使 麟游县的经济发展水平更上个台阶。 有利于麟游县积极保持迅猛增长 有利于加速麟游县与其他县之间的物质信息交流速度，构筑体 化的发展格局。 有利于加快区域中心城市地位的形成 有利于麟游县建立良好的生态化境 三项目建设是项目公司可持续发展及增强竞争力的需要提高竞争力。推动企业向前发展 陕西顺通煤炭运销有限公司虽然具有雄厚的实力，但是在同行之中仍存 在激烈的竞争。因此，公司要想在竞争中成长，必须对物流资源进行整合， 提高企业的物流能力，降低成本增强企业竞争力，推动公司持续健康发 展。 节约企业的运输成本 实现物流资源的优化配置提高物流运作效率 提高企业经济效益，增强企业服务意识，提高企业物流服务水平 增强企业的柔性和市场应变能力，提高物流人才的整体水平 集中力量做好核心业务 提高产品服务质量 获得相关有益信息 第三节可行性研究报告的编制依据范围和原则 编制依据 国家产业政策纲要 省市县国民经济和社会发展十二五规划 国家现行的有关设计规划标准 国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数 建设单位提供的有关资料 二编制原则 严格遵循现行消防安全环保卫生劳动保护等有关规定规 范选用国内外先进技术，提高自动化水平 保证安金施工，保障施工人员身体健康，重视劳动保护 尽可能利用现有公共设施，注意节能 尽可能节省投资节约成本 三可行性研究的工作范围 通过调查研究，对项目的竞争力市场占有率进行预测 对项目的建设条件厂址选择进行分析 对项目的建设施工提出初步意见 对本项目的环境保护职业安全消防及节能进行综合评价 对本工程进行成本估算，确定成本 项目的投资估算和经济效益分析 第四节主要经济指标 简要研究结论 物流是国家重点支持的产业之，年月国家发改委转发的九部 委关于促进我国物流业发展的通知中指出，加快发展现代物流业，是 我国应对经济全球化和加入世贸组织的需要，对于提高我国经济运行质量和 效益，优化资源配置，改善投资环境，增强综合国力和企业竞争力具有重要 意义。物流的规模是与其地区竞争力，对区域经济的发展贡献开展共同 配送降低物流成本成正比的，所以把现代物流产业做大做强，对促进麟游县 经济发展具有重要意义。 麟游县天堂崖窑综合物流园区项目建成后，可以完善区域物流基础设 施，提高地区商品综合竞争力，对推动区域经济协调发展具有重要意义。工程所在地麟游县郭家河煤矿附近交通方便，煤矿区基础设施配套较 好，自然条件好，容易营造良好的经营环境。经济指标显示，该项目具有高 出行业基准收益率的内部报酬率。 项目建成后，预计运营后，年均实现营业收入万元，实现利润总额 万元，总投资收益率，税后财务内部收益率。 项目运营后，可吸纳安置人就业。本项目的兴建对优化麟游县物流 资源整合配置，实现交通运输和商贸良好。工程建设是必要的，也是 可行的。 二主要经济指标 主要经济指标表 序号指标名称单位数量备注 工程规划用地平方米 总建筑面积平方米 停车场平方米 车辆维修站平方米 办公平方米 快捷宾馆平方米 餐饮平方米 百货超市平方米公共设施平方米 信息交易中心平方米 绿化平方米 年工作日天 劳动定员人 工程建设总投资万元 销售收入万元 销售税金及附加万元 总成本费用万元 利润总额万元 所得税万元 工程建设期月 借款偿还期年 投资回收期 所得税前 所得税后 盈亏平衡点 总投资收益率 财务内部收益率 所得税前 所得税后 第二章市扬需求分析与建设规模 第节市场需求分析 煤炭物流的概念 煤炭物流是个系统物流，它存在于煤炭产品的开发准备生产过程 和销售活动的全过程中，是生产煤炭产品以及组织销售等系列物料实体的 运送搬运等动态流转过程，是个由煤炭的供应物流生产物流销售物流 回收物流废弃物流构成的物流系统。 二煤炭物流业的特点 煤炭是散堆装货物，具有大宗货物占地面积较大库存质量要求不高 运输方式简单装卸作业易污染环境等特点，煤炭货物品类的特征也决定了煤 炭物流业发展过程中的特点，概括的说，煤炭物流业具有运输周期长不需 要包装时效性般的特点，随着煤炭物流业的不断发展，其要求程度也将 不断的改变。 三我国煤炭物流市场存在的问题 众所周知，我国煤炭资源主要分布在西部和北部，而煤炭消费重心则在 东部和南部，我国能源构成以及煤炭资源的分布情况决定了我国煤炭对外调 运量巨大。但是我国煤炭物流市场由于种种原因，直存在着以下问题 多数煤炭企业以及煤炭需求企业对煤炭物流认识不足。据统计，煤 炭企业以及煤炭需求企业大部分都是实行自营物流，煤炭物流左右都 是由煤炭企业以及工业企业自身承担的。由于市场体制和现代企业制度改革 不完善，企业内部各种物流装备各类物流从业人员等，还不能合理社会化。 煤炭物流市场混乱。我国煤炭物流市场中，煤炭经营单位过多过滥，中介机构过多，煤价层层加码，层层盘剥，交易成本过高。我国煤炭资源主 要分布在西部和北部，而煤炭消费重心则在东部和南部，从而形成了北煤 南运西煤东调的格局，提高了运输和交易成本，流通市场分布不均也提 高了交易成本，流通过程中运输和交易费用大幅增加。 煤炭物流市场产品差异程度低，功能雷同。调查表明，我国煤炭物 流服务业现有的主要服务内容仅局限于货运代理仓储运输等基本的低层 次物流作业层面，很少有物流服务企业提供综合性全程性集成化的现代 物流服务。四解决方案 针对目前煤炭物流的现状及将来的发展需求，提出以下解决方案，以期 能解决西安阶段煤炭物流发展中的诸多不足之处 整合运输市场，降低运输价格 目前，我国从事运输业的个体户及运输公司大多数还处在低水平运专线 上，彼此间的竞争主要是靠降低运输价格来获取货源。由于运输价格过低， 许多运输车辆超载行驶，不仅给公路等交通设施带来了破坏，也带来了煤炭 运输过程中的损耗和质量问题，而且在全国各地严格治超的情况下，这 种超载运输方式也将被取缔，因此从保证煤炭运输质量及保护运输人员的利 益出发，应加大力度整合运输市场，通过运输业间收购或充足的方式，形成 大型物流公司，并通过相关部门制定规范或条例，对煤炭运输市场进行规范 操作，以合同契约等方式，通过物流公司与煤炭企业及用户约定运量价 格质量，保证运输市场平稳发展。在经营中，以物流理念为核心，以双赢 为目的，通过对运输路径运输方式进行统筹安排，以降低物流成本。 物流配送中心通过包销或买断方式来建立稳固的煤炭资源基地。建立稳固的煤炭资源基地是煤炭物流配送运作的重要基础，同时对煤炭 质量进行监控，做好验货付款工作 确定最佳的煤炭库存方案。 即使物流配送中心有迅速的反应机制和出色的运输组织能力，但是