【17页】脱贫安置小区工程项目投资立项申报书.doc在线文档

三项目地址与建设条件 项目地址 项目建设地址地处壶镇镇北管理区陶源村 建设条件 地形地貌 壶镇地处括苍山与仙霞岭的过渡地带，壶镇全境山多地少，属缙 云东部山地的部分，般海拨米到米，西南部较低，般 海拔米左右，壶镇镇区有块面积约平方公里的盆地。

自然条件 气候特征 壶镇镇属亚热带季风气候，温暖湿润，不便设施不全的高山远山深 山地区。

缙云县共有各类地质灾害隐患点个，分布在全县 个乡镇。

每年的月到月，为地质灾害多发时期。

通过下山脱贫小区建设，可以将列为类隐患点的水碓坑村进行 异地整体搬迁，使地质灾害隐患点农民彻底摆脱地质灾害的威胁，改善 他们的生产生活条件。

下山脱贫小区建设是异地转移山区农民改善生产生活环境，推 动山区农民创业就业增收致富尤其是低收入农户脱贫致富的根本途 径。

民创业就业增收致富尤其是低收入农户脱贫致富的根本途 径。

缙云县仍有较多的农民居住在交通 他们的生产生活条件。

通过下山脱贫小区建设，可以将列为类隐患点的水碓坑村进行 异地整体搬迁，使地质灾害隐患点农民彻底摆脱地质灾害的威胁，改善 部分内容简介杂，岩石风化强烈，地质环境脆弱，山体滑坡崩塌 泥石流等地质灾害频发，是地质灾害严重地区之，农民转移避险的 任务十分紧迫。

缙云县共有各类地质灾害隐患点个，分布在全县 个乡镇。

每年的月到月，为地质灾害多发时期。

通过下山脱贫小区建设，可以将列为类隐患点的水碓坑村进行 异地整体搬迁，使地质灾害隐患点农民彻底摆脱地质灾害的威胁，改善 他们的生产生活条件。

下山脱贫小区建设是异地转移山区农民改善生产生活环境，推 动山区农民创业就业增收致富尤其是低收入农户脱贫致富的根本途 径。

缙云县仍有较多的农民居住在交通不便设施不全的高山远山深 山地区。

本项目建成后，将使部分这样的农民被迁移到基础条件较 好的壶镇，从而改善创业条件，提升就业能力，使山区农民快速摆脱 贫困走向富裕。

下山脱贫小区建设是缙云县加快人口集聚优化空间布局，推 进基本公共服务均等化，加快新型城镇化步伐的有效途径。

目前，我县的城市化率还很低，与全省的平均水平差距较大。

如何加快缙云城市化进程，对于缙云这样的欠发达地区而言，必须进 步加强政府的组织和引导加大行政的拉力和推力，走市场推动与行政 拉动并举的人口集聚发展道路。

壶镇下山脱贫小区项目建设，将使人口向壶镇城区集聚。

同时水 电路等配套基础设施建设和绿化亮化工程的建设，将会推动城镇经 济社会全面发展，提高壶镇资源的共享率，推进城乡体化进程。

使广 大异地转移群众享受到城镇的教育科技文化卫生体育等各项公 共服务，从而使他们的生活质量大幅提升。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设生态文明的重要途径。

下山脱贫小区建设是保护山区生态环境，加快生态经济发展，建设 生态文明的重要途径。

保护好恢复好山区生态环境，必须把居住在偏 远山区的农民转移出来，缓解人口对山区生态环境的压力，加快陡坡地 退耕还草还林，保护自然植被，促进生态系统由恶性循环向良性循环转 变，推动生态屏障建设。

三项目地址与建设条件 项目地址 项目建设地址地处壶镇镇北管理区陶源村 建设条件 地形地貌 壶镇地处括苍山与仙霞岭的过渡地带，壶镇全境山多地少，属缙 云东部山地的部分，般海拨米到米，西南部较低，般 海拔米左右，壶镇镇区有块面积约平方公里的盆地。

自然条件 气候特征 壶镇镇属亚热带季风气候，温暖湿润，四季分明，日照充足，冬 有严寒夏有酷暑，平均气温，年温差，。

壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和台 风季多暴雨。

降水季节分布不匀六月份最多。

水文特征 壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。

好溪为境内最大河流，自 东北向西南斜穿全境。

好溪径流量年变化明显，汛期般在月。

河流水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。

根据缙云 县壶镇总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远期防 洪规划按四级城市设计。

与分明，日照充足，冬 有严寒夏有酷暑，平均气温，年温差，。

壶镇镇温暖多雨，冬季以北风为主，夏季以南风为主，梅雨季和台 风季多暴雨。

降水季节分布不匀六月份最多。

水文特征 壶镇境内主要河流为好溪，属瓯江水系。

好溪为境内最大河流，自 东北向西南斜穿全境。

好溪径流量年变化明显，汛期般在月。

河流水位骤起骤落，丰水期滚滚洪流，枯水期涓涓溪流。

根据缙云 县壶镇总体规划及缙云县河道整治规划，壶镇镇近期中远期防 洪规划按四级城市设计。

与好溪流域防洪规划相结合，壶镇镇区防洪 标准规划近期达到年遇，远期达到年遇的标准。

地震烈度 根据中国地震动峰值加速度区划图，丽水市缙云县设计 基本地震加速度值小于。

地震基本设防烈度小于度不设防。

按非抗震设计。

工程地质 项目场地底属冲积平原，成典型二元相结构。

上部分为粉质黏土和 粉质细砂等细颗粒沉积，下部为圆砾等粗颗粒沉积。

现状工程稳定性 良好，工程遭受地质灾害的危险性小，规划用地范围作为该项目建设 用地适宜。

材料供应 建筑材料的供应在县域范围较为充足，砂砾碎石凝灰岩均有 供应，河沙砾石材料，贮藏丰富，采取方便地方有水泥制造企业，质量良好，随时供应各种标号的水泥。

建设条件 工程场地位置在缙云县壶镇镇北管理区的元石村和睦村，地势 平缓。

项目所处省道旁边，交通运输十分便利。

施工用电用水十 分方便。

四建设规模及建设内容 建设原则 项目建设应贯彻优化设计综合建设合理安置的原则。

充 分考虑小区功能社区建设及后期物业管理的实际情况，合理分散安 置转移群众，努力创建和谐小区。

项目建设应结合缙云县农民住宅安置区的相关政策和规定， 力争做到适用性可行性并举。

因地制宜，充分利用原有道路及公共配套设施。

充分考虑壶 镇镇城镇规划要求，从城镇的整体美观入手对小区进行功能和景观设计。

合理利用土地资源，体现土地价值，合理分配土地的使用功 能。

项目建设内容及规模 第期工程用地面积约平方米约为亩，拟安排迁建 联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。

建 设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配套 工程。

总建筑面积约方米。

主要建设内容与规模览表 序号项目内容单位建设规模 住宅平方米 商业及其它用房平方米 广场道路停车场平方米 场地平整平方米 绿化平方米 电力通迅及照明平方米 供排水平方米 五项目进度安排 根据壶镇镇下山脱贫安置小区期工程的建设规模建设标 准和施工条件的要求，在建设资金按计划到位的前提下，结合项目审 批设计及施工等各因素综合考虑，依据各项工作所需时间制定计划 进度。

建设工期 根据拟建工程的建设规模，初步计划工程分二个阶段进行，项目 前期工作阶段包括立项设计项目审批政策处理等为个月， 项目工程实施阶段为个月。

总工期为个月。

项目实施进度安排 具体项目建设进度安排如下 年着手项目立项编制项目可行性研究报告， 同时完成项目初步设计 年，施工图设计 年月项目前期工作完成完成项目报批手续，政策处 理 年月年月项目工程施工建设阶段 年月工程竣工。

六投资规模与资金筹措 该项目估算投资约万元，其中建筑安装工程万元其他费用万元土地征用费万元基本预备费 万元。

具体详见下表。

壶镇下山脱贫小区项目工程总投资估算表 单位万元 编号项目内容单位工程量 单价 元 金额 万元 备注 建筑安装工程 占总投资 住宅 平方米 商业及其它用 房 平方米 广场道路停 车场 平方米 场地平整平方米 绿化工程平方米 电力通迅及照 明 平方米 供排水工程平方米 变压器台 其他费用占总投资 总论 项目概况 项目名称壶镇镇下山脱贫安置小区期工程 建设单位缙云县欣达城市建设开发有限公司 项目编制单位杭州好邦建筑工程咨询有限公司 项目性质新建 项目建设地址壶镇镇北管理区陶源村 项目概况本项目征地面积平方米约为亩， 分二期开发。

第期工程用地面积约平方米亩，拟安排 迁建联立式安置房户，公寓安置房套，商业及其它配套用房。

建设内容包括土建及室外道路绿化地下综合管线照明等附属配 套工程。

总建筑面积约方米。

投资估算该项目总投资约为万元，其中建筑 安装工程费为万元，工程其他费用为万元，土地征 用费为万元，预备费为万元。

资金先由政府垫资建设， 建成后交付使用时与安置户进行统结算。

项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项 核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，目计划在个月内建成，于年月投入使用。

项目建设单位概况 缙云县欣达城市建设发展有限公司，是壶镇镇人民政府为适应当 地城镇发展建设需要，于年月出资组建的有限责任公司。

年月，公司由原来的镇属企业升格为县级国有独资投资公司，公司 注册资本增加到