老服务水平还比较低， 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于 加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人 民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。 制定相应养老规划 根据老龄事业发展十五规划，在十五期间， 我省岁以上老年人口将以年均的速度持续增长，预计到 年达到多万，约占总人口的，年均增长万，人口老龄 化的问题更加突出。 根据赣府发号关于加快养老服务事业发展的 若干意见中提到我省于年进入人口老龄化社会，到年 底，岁以上老年人口约万人，占全省总人口。人口老龄化要求调整现有的产业结构， 以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会 文化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上 决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发 达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类 社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构 文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对 待认真研究的重大社会问题。产业结构 文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对 待认真研究的重大社会问题。人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类 社会的进步。荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发 达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是部分内容简介老年人口快速增长期高龄老年人 口快速增长期农村老龄化加速期。我国现阶段人口老龄化问题必将 对全球人口老龄化带来巨大影响，也必将对我国经济政治社会 文化发展带来深刻影响。如何应对人口老龄化挑战，将在定程度上 决定中国能否成为稳定繁荣的发达国家，在世纪中叶达到中等发 达国家现代化水平和全面建成小康社会。 人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类 社会的进步。然而老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结构 文化心态社会发展带来系列影响，成为世纪我国必须认真对 待认真研究的重大社会问题。人口老龄化要求调整现有的产业结构， 以满足老年人口对物质和精神文化的特殊需求。为了满足老年人口日 益增长的物质和文化需求，发展老龄产业，增加老年人所需要的社会 服务业，改造不适应人口老龄化的住宅社区和环境。 人口老龄化引起家庭规模和家庭结构的变化，使传统的家庭养老 功能不断弱化，迫切要求发展以社区为中心的各项社会福利和社会服 务事业，以补充家庭养老功能的不足。 我国的养老服务从世纪年代起步，经过多年的发展， 已初具规模。但养老服务水平还比较低，许多地方养老服务还没有起 步，不能满足老年人多种层次需求。养老院作为专供老人居住的专有场所，是种居家养老与社区服 务相结合的模式，满足了老年人对居住的特殊需求，解决了传统养老 模式的不足，是条老年公益性事业市场化运作的新路子，是解决老 龄化问题的有效对策之。些地区经验表明，仅靠国家投资，远远 不能满足需求，调动多方面积极性，吸引民间资本兴建老年公寓，市 场化运作，是解决老龄化问题的好办法，些新建的老年公寓出现了 排队入住的现象，老龄福利事业社会化运作取得了很好效果。老年公 寓创造了个文明卫生舒适和谐的生活环境，解决老年人在衣 食住行医疗养生等日常生活中的各种困难和矛盾，使老年人安心养 老，使其家属子女集中精力工作，对社会稳定起到了直接的促进作用。 党中央国务院历来十分关注老龄问题，年发出了关于 加强老龄工作的决定等系列文件指示，我国制定颁布了中华人 民共和国老年人权益保障法，使我国老龄事业有法可依有章可循。 制定相应养老规划 根据老龄事业发展十五规划，在十五期间， 我省岁以上老年人口将以年均的速度持续增长，预计到 年达到多万，约占总人口的，年均增长万，人口老龄 化的问题更加突出。 根据赣府发号关于加快养老服务事业发展的 若干意见中提到我省于年进入人口老龄化社会，到年 底，岁以上老年人口约万人，占全省总人口。大力发展 养老服务业，保障老年人享受经济社会发展成果，不断提高老年人晚年生活和生命的质量，是贯彻落实科学发展观，坚持以人为本，构建 社会主义和谐社会的重要内容，是社会文明进步的重要标志。发展养 老服务业，也有利于促进相关产业发展，增加社会就业岗位，推动经 济又快又好增长。壮大养老服务产业。把培育发展养老服务产业作为 调整优化经济结构和促进全民创业的途径之，积极引导和扶持社会 资本民间资本工商资本外来资本投资老年生活服务医疗康复 娱乐教育老年用品休闲旅游等养老服务产业，鼓励和支持金融保 险为养老机构提供相关服务。 对民办养老服务机构发展给予支持。对按标准建设取得社会 福利机构设置批准证书和民办非企业单位证书的民办养老机构， 各级政府采取以奖代补的形式，给予适当补贴。因此，本项目建设 不仅符合当地发展养老事业的政策，还能得到政府的鼓励帮助。 项目建设的必要性 是推进养老工作的需要 从中国老龄事业发展十五规划年高层论坛 上获悉十五期间是中国全面建设小康社会的关键时期，我国 岁以上老人将从年的亿增加到年的亿，老龄 化逐渐显现，老年人的养老保障医疗保健生活照料的压力进步 加大。随着近几年中国老龄事业取得了较快的发展，但是，按照社会 事业与经济协调发展的要求，中国老龄事业仍存在问题城市养老保 障制度不够健全和完善，农民养老问题日益突出，贫困人口中老年人 的比例仍在增加老年福利服务基础设施短缺，老年活动场所建设资金投入不足，老龄产业发展滞后老年人社会化管理和服务工作条块 分割为老年人服务的社会中介机构发展缓慢，老年群众组织建设不 够规范，总体上来说我国人口老龄化趋势和实现全面小康社会的要求 不相适应。 面对我国进入老龄化社会，老年人生活问题已越来越被社会所关 注。年起各级政府就出台了相关政策，鼓励民间组织企业 个人创办养老服务机构。在年召开中共十六大三中全会上有关 代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视。近日国家民政部 及地方各级民政部门从社会各方面宣传全面关心和帮助老人，尤其是 老年人养老与生活方面，并鼓励从事老年住宅的建设。河南省政府更 是认识到全国人口第大省老龄化形势的严峻性，出台的政策更具有 可执行性养老服务机构建设用地可划拨十余项税费可减免贷款 条件放宽利率优惠财政可给次性开办补助向非营利性养老服 务机构的捐赠缴所得税前扣除 由于老年人生理功能的逐渐衰退，心理状态的日益颓变，退休后 的失落感，孤独感消沉感等等，严重影响到老人们的身心健康。服 侍照顾发好老人，让他们安度晚年，已成为全社会关注的问题。成 立专门为老年人康复疗养方米，洗衣房平方米，公共浴室平方米，健身 房平方米，活动室平方米，办公室平方米，接待室 平方米，医务室平方米，库房平方米，其它附属用房 平方米。 老年公寓栋 长寿苑栋，全寿命型老年公寓。四层建筑，配备电梯，共 套双人房间，套单人房间，可接收位老人颐养天年。 康复苑栋，医护型老年公寓，二层建筑，套单人房间， 可接收位身体较差的老人和残疾老人居住。 逍遥苑十栋，健康型老年公寓，每栋为三层建筑，共套高级 套房，坐落于人工湖周围，可接收位对环境有较高要求的老人居 住。 类型房间数房型每套面积小计 全寿命老年公寓双人套房 全寿命老年公寓单人套房 健康型老年公寓高级单人套房 医护型老年公寓单人套房 合计综合楼，二层建筑，底层为食堂餐厅洗衣房浴室， 二层为老年娱乐健身活动场所。 办公楼，三层建筑，层二层为医务室康复室，三层 为办公室会议室接待室。 同时建设公共浴室洗衣房库房锅炉房配电房污水处理 站等附属设施。本项目所有建筑均执行老年人居住建筑设计标准 标准，全部为无障碍设计。 表土建投资估算表 序 号 土建工程名 称 单位 单价 元 面积 金额 万 元 备注 办公楼 长寿苑 康复苑 逍遥苑 综合楼 其它附属用 房 围墙道路硬 化 广场安装各类健 身器械 库房 绿化花坛花池绿池假山喷水池等 人工湖 环保工程 土地购置亩 合计 设计原则和总体构思 设计原则 空气清新世外桃园 考虑到本项目是专为老年人提供个集生活休闲沟通养老 的服务机构。因此，对环境的要求极高，在风格上，将使其体现出 种新颖独特的建筑风格，使老人们深切体会到人造环境与自然环境的 高度统性。将充分使建筑的颜色与生活的感光相结合， 要充分溶入当今社会的三大主流因素，建筑思想区域文 化社会和谐这三大风格的高度统性。 项目在设计之中，通过精致典雅的建筑风格，将来入住的老人们 感受到种浪漫而温馨的家园。使老人们感受到来此居住不再是城市 的宣闹，而是种宁静和谐快乐的生活方式。 充分体现本项目的人性化，体现以人为本的设计原则。 本项目的主要受益者是老人，因此，设计时，处处都要以老人为设计 核心，强调老人的参与性，注重老人的感受。从道路交通卫生饮食居住建筑风格绿化景观材料等全面考虑，打造真正 意义的为老人全心全意的服务宗旨。 实用经济美观是本项目的设计原则之，无论社会怎 样发展，其本质将始终不会变，始终要保持实用经济美观三者的 和谐。 总体构思 领先性与高起点按照高标准的设计思想，规划设计要求 高起点高标准高水平，以建设全国比较先进的，面向世纪的 花园式老年公寓为目标，设计要求要具备超