少返工，尤其对弱电工程而言必须对上述图纸资料进行审核，以确保工程合同中设备清单监控点表和施工图中实际情况三者致，也就是监控点表每个监控点在图纸上有反映，而且与受控点或监测点接口匹配，其设备数量型号规格与图纸设备清单致，这样确保系统在硬件设备上完整性，并审核是否符合接口界面联动信息通讯接口技术参数要求。智能化弱电工种施工工艺规范与验收弱电工程施工目前尚无国家标准，但地方标准已陆续出台。弱电工程施工工艺和按规范进行施工与验收是工程质量基本保证，根据弱电工程特点和集各公司工程经验，我们参照上海市信息办公室市建委市技术监督局托负责主编上海市”智能建筑施工与验收规范”报批稿年通过专家评审并报市审批对工程进行施工及验收智能建筑电气线敷设与接地系统支架安装线槽电线管线线缆电线电缆光纤敷设电源设备安装接地系统安装施工工艺规范验收标准。电源线与信号，控制电缆分槽分管敷设，接地系统除特殊要求外可以共用个接地体，但弱电系统接地干线必须与强电接地干线分开，屏蔽电缆屏蔽层必须点接地。智能建筑设备监控系统系统设备包括主机网关通讯设备控制屏等系统输入设备包括各类温湿压力流量电量传感器水流开关等现场设备输出设备包括各类风门执行器阀门及其执行机构等安装方式施工规范和验收标准。规定了该系统中新风机空气处理机送排风冷热源设备，末端设备给排水系统单体设备水泵水箱水池等变配电照明设备等单体设备调试程序测试项目测试方法和要求，并按照系统验收标准规定进行系统调试与验收。智能建筑安全防范系统该系统由防盗防入侵报警系统电视监控系统出入口控制系统巡更管理系统访客与报警系统车库管理系统和通信系统组成。规定了各类入侵探测器摄像机云台解码器监视器对讲设备巡更信息钮开关读卡机感应线圈机架主控制设备台安装要求施工规范和验收标准。同时分别规定了上述七个子系统单体设备系统调试和验收基本要求顺序技术验收及系统合格基本合格和不合格验收标准。十售后服务承诺我公司在针对本项目服务工作做如下安排售前服务售前服务是指从甲方项目立项到项目合同签定之前，我公司提供服务包括智能化弱电系统功能了解智能化弱电各个系统发展趋势最新成熟相关技术及新技术带来应用和功能改善提高帮助客户明确合理智能化弱电系统需求弱电系统产品不同厂商不同系列性能和价格比较分析提供针对性设计方案和系统报价售中服务售中服务是指项目合同签定之后到竣工验收。我公司提供服务见施工组织计划及用户培训计划。售后服务免费期免费售后服务是指项目竣工验收后三年内，或若由于甲方原因造成工期延误，保修期不迟于自最后批设备交付甲方起个月内。我公司提供服务包括在保修期内，乙方应根据维护保养需要，按照本项目涉及系统，定期派遗技术人员到设备使用地点进行维护保养，保证系统正常运行和降低系统运行损耗乙方保证年之内应履行次设备正常维护保养。在乙方进场维护保养之前，应提前天通知甲方，以便甲方及时通知小区住户，避免造成不必要麻烦。在保修期内，乙方在接到甲方设备故障保修通知后，应及时响应，服务响应时间最长不得超过小时，必要时现场服务响应时间不得超过小时。甲方年之内最多要求乙方履行现场维修服务不得超过次。提供新版本软件技术升级提供智能化弱电系统技术咨询。售后服务有偿期有偿售后服务期是指质保期期满之后，用户可以与我公司签定系统保养和维护合同，服务内容见免费售后服务工作内容，或可根据用户方要求双方协商确定。用户培训计划为确保建设方工程人员和物业管理人员，能对我们公司所提供系统设备装置设计日常运作损耗例行维护及事故处理等有全面认识和了解，我们公司必须负责提供所需培训设施和课程。我公司为甲方提供系统维护管理人员免费培训，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程实施与质量控制是目前国内智能建筑行业关注热点，为使正在实施和将要实施智能建筑名符其实和发挥应有投资效果，必须加强对智能建筑弱电系统工程质量控制。本文对中远两湾城智能建筑弱电工程实施工程项目管理重点工程施工工艺规范与验收及工程质量控制作详细分析，以推进中远两湾城智能建筑弱电管理中心管理中心管理中心工程更有序更有成效运作。根据我公司对小区智能化工程特点和目前国内智能建筑弱电工程成败分析，由用户建筑布线通信光缆般要求中国高层民用建筑设计防火规范中国电气装置安装工程施工及验收规范建筑设计规范火灾自动报警系统施工验收规范中国高层民用火灾自动报警系统安装使用规范中国工程计算机应用倍增计划优秀项目选编标准化委员会标准系统总体设计说明中远两湾城为特大型智能住宅小区，小区弱电系统应从小区物业管理，弱电系统实际实施情况，系统指标技术要求，投资成本等多种因素来综合考虑。管理时效性从物业管理角度上看，由于小区面积较大，设置个管理中心从管理力度及管理响应时间都存在定问题。节省投资成本设立多个管理中心会配置许多重复设备增加投资费用。系统可实施性设置个管理中心会影响系统可实施性和系统实施技术指标。由于实施系统线路太长，必需增加信号放大过渡设备，这会给以后系统维护及设备运转稳定性带来定影响。满足各系统技术指标弱电系统质量与信号技术指标密切相关，从技术角度上看，线路越长信号损耗较大，很难满足系统信号测试指标。管理中心具体划分基于以上指导思想，根据小区实际情况，建议设置五个管理中心，具参照总体平面图。五个管理中心在技术等级方面是相等，在物业管理方面，以个管理中心为主，其它四个为辅助管理中心。弱电系统技术需求电视监控系统楼宇对讲系统广播系统系统周界报警系统等对线路要求较高，普通线路传输信号衰减量较大，采用光纤技术投资成本较高，因此小区不能设置个管理中心。根据物业管理需要设置个管理中心对子系统管理难度也较大，电视监控监示器数量多，楼宇对讲系统管理主机管理用户数量较多，广播系统系统周界报警系统等管理设备终端数量较多，从管理角度来考虑小区也不能设置个管理中心。从工程施工情况，投资成本来看整个小区分多期进行，不能简单地根据小区建设时区域划分作为管理中心划分，也不能逐期都设置管理中心。管理中心划分示意图管理中心管理中心第二章工程实施及系统验收施工组织设计中远两湾城为大型智能住宅小区，它智能化系统建设，无论从基础设施角度或小区长久使用性角度，都显得优为重要。智能建筑弱电工程实施与质量控制是目前国内智能建筑技术范围比较广泛，各种设备安装系统调试工艺和技术要求较高，均需专业技术人员完成，同时在施工和调试时需专业工具安装和专业仪器测试，并在整个过程中严格符合相应行业规范。四施工条件本工程在施工环境中主要受到土建及装修工程进度场地用电等方面因素影响，特别是整个弱电工程与土建装修工程及楼外系统衔接，需要和土建总包监理设计院业主等单位相互协调和配合。五程施工计划编制依据中远两湾城期弱电系统工程招标文件建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范始创性用户建筑布线通讯光缆般要求中国电气装置安装工程施工及验收规范智能建筑设计标准民用闭路监视电视系统工程技术规范安全防范工程程序与要求住宅建筑共用天线电视系统设计规范火灾自动报警系统施工验收规范火灾自动报警系统安装使用规范智能建筑弱电工程设计施工图集施工组织部署框图施工进度表见附件施工流向确定原则确定施工流向，主要解决施工项目在平面上空间上施工顺序，施工工程开展和进程问题是指导现场施工如何进行主要环节，着重考虑以下几个方面。根据建设单位总体要求，对建筑功能使用上要求急工程项目，应优先安排施工总经理总师室业务前言中远两湾城作为上海市智能化建设的标志性的住宅小区，不仅是上海市人民改善居住水平，清除棚户住宅的代表作，同时也是上海改善美化城市环境，大规模发展现代化住宅的个标志。作为大型的现代化住宅小区，它的智能化系统的建设，无论从基础设施角度或小区长久的使用性角度，都显得尤为重要。众所周知，个成功的智能化小区的建设离不开科学合理先进的方案设计，为使中远两湾城建设的更加完美，充分体现现代的人本主义”，我们从设计上尽量以先进实用可靠为原则，使整个智能建筑名符其实和发挥应有的投资效果。深化设计及有关预审工作桥架和管道安装为工程第二节点，需完成弱电桥架管道安装和隐蔽工程验收工作线缆敷设为工程第三节点，完成弱电系统敷设和阶段验收工作设备安装为工程第四节点，完成上述弱电系统安装工作和各个子系统调试工作系统调试为工程第五节点，需要完成各个系统或些子系统联网调试工作，完成系统集成调试，个别系统进入试运行阶段第六节点为验收和物业公司培训移交阶段，准备小区住户入住。三工程特点中远两湾城是典型智能高层住宅楼，弱电项目主要涉及电子机械自控和通信网络等技术领域。以达到楼宇自动化通讯自动化安全自动化等现代化智能住宅标准。由于整个系统是以硬件平台为基础，软件平台为核心，所以即要考虑到系统先进性可拓展性和良好性能价格比，同时又要着重系统稳定性易维护和方便操作处理及时快速。本项目中采用较多进口设备和引进技术，因此需要充分了解和掌握这些设备和技术特点，以便整个系统管理维护和扩展。本工程项目是属于多种技术同时使用综合管理工程项目，涉及专业技术范围比较广泛，各种设备安装系统调试工艺和技术要求较高，均需专业技术人员完成，同时在施工和调试时需专业工具安装和专业仪器测试，并在整个过程中严格符合相应行业规范。四施工条件本工程在施工环境中主要受到土建及装修工程进度场地用电等方面因素影响，特别是整个弱电工程与土建装修工程及楼外系统衔接，需要和土建总包监理设计院业主等单位相互协调和配合。五程施工计划编制依据中远两湾城期弱电系统工程招标文件建筑及建筑群综合布线系统工程设计规范建筑及建筑群综合布线系统工程施工及验收规范始创性