市场正常营业。防雷与接地措施本设计采用高压保护接地与低压保护工作接地接地方式，以防雷击等火灾源。灭火系统在人员密集区等已发生火灾区域内设臵自动灭火系统，同时还设臵室内消火栓。消火栓设臵保证同层相邻两个消火栓能够同时到达室内任何位臵。而且消火栓箱为落地式，内臵手提式灭火器。消防教育与管理在工作人员和顾客中广泛开展消防知识教育，树立消防观念，同时设专人进行消防检查，发现问题及时解决，确保消防系统能够正常运行。第八章组织机构劳动定员与人员培训第节组织机构按照现代企业经营模式，成立市场最高决策机构董事会，聘任总经理人，副总经理人。下设市场部接待部商品部保卫部财务部后勤部等机构。机构图如下总经理第二节劳动定员全部人员实行招聘合同制，招聘人员必须经过培训，考核合格后方可上岗。员工总数应该控制在人之内。其中，中层以上管理人员占，人技术人员占，人线服务人员占，人其他人员占，人。第三节人员培训所有岗位人员都将进行个月培训。培训内容包括市场管理知识农畜产品知识安全法规教育网络安全及操作技术等。培训采取多种形式，高层管理人员可分期分批到专业学院进行短训，对普通员工教育，可以聘请有关专家进行专题讲座和不定期学习等形式进行培训。第九章项目实施计划该项目计划年月开始实施，工程期为年，即年副总经理副总经理市场部接待部财务部商品部保卫部后勤部月年月。详见下表。项目实施进度表时间项目名称年年年可研报告审批立项初步设计与审查信息系统建设检验检测系统施工前工作土建施工设备安装与调试竣工验收第十章投资估算与资金筹措第节投资估算固定资产投资估算经估算，该项目固定资产总投资为万元，详见附表。二流动资金估算经测算，该项目所需流动资金为万元。第二节资金筹措该项目总投资万元，其中地方政府配套万元，承办单位自筹万元，银行贷款万元。第十章财务分析第节测算说明项目计算期为年，其中建设期年，经营期年。项目基准收益率取二交纳税金和税率营业税取营业收入计算城市维护税教育附加税所得税按利润总额计算第二节营业收入计算摊位租赁费万元二检验检测费万元三信息发布费万元第三节成本费用预测折旧本项目形成固定资产万元，采用直线折旧法，年限土建工程年，设备年。前五年，年折旧额万元后五年，年折旧额万元。二成本费用估算年均总成本费用万元，经营成本万元，可变成本万元，固定成本万元。第四节财务评价财务赢利能力分析根据现金流量表计算有关指标所得税后内部收益率为，高于行业收益率。净现值为万元税后。投资回收期年税前，年税后。二根据损益表和投资估算表计算以下指标投资利润率为。投资利税率为。以上指标均高于行业平均水平，说明单位投资对国家积累贡献水平达到了本行业要求。二不确定性分析盈亏平衡分析根据正常年份固定成本经营成本产品销售收入和销售税金计算以生产能力利用率表示项目盈亏平衡点为。二敏感性分析通过投资营业收入，经营成本等因素对项目进行敏感性分析结果如下本项目对投资营业收入经营成本较为敏感。结论通过以上财务分析表明，本项目具有定财务获利能力和抗风险能力，财务分析认为该项目可行。第十二章项目效益分析市农畜产品批发市场扩建项目实施后，不仅为市城市建设增加了个亮点，而且填补了市物流批发市场项空白。不仅对于促进生产推动消费优化经济结构，实现市经济社会跨越式发展具有十分重大战略意义，而且对于扩大就业，提高人民群众生活水平，加快市全面建设小康社会步伐有着深远历史意义。项目实施建成后，可新增固定经营网点个，解决个就业岗位，同时可实现产品年交易量亿斤，年交易额亿元。税收可达万元。可带动市乃至乌兰察布市农副产品市场体系建设。提高市城市化水平，扩大就业，提高农牧民收入，带动市第三产业进步发展。可以改善投资环境，扩大城市容量，发挥特色优势产业对经济带动作用。为树立城市形象，打造塞外农牧业产品交易中心奠定了良好基础。因此，市农畜产品批发市场扩建项目实施不仅具有良好社会效益，而且具有十分可观经济效益，真正做到社会效益和经济效益双赢。碍农牧业发展瓶径。市具备发展绿色农畜产品生产环境区位资源优势，本项目建成是将生产环境资源优势转化为地区经济优势，促进全地区农业畜牧业发展，带动农牧业脱贫致富奔小康重要举措。二可推进农牧业产业化进程，转变农牧民市场经营观念利用地区农牧业资源优势，提高农畜产品加工水平，使农畜产品经济价值进步增值是农牧业产业化最终目。在农牧业产业化发展进程中，搞好产品销售流通是至关重要环节，农民人均纯收入元，城镇居民人均可支配收入元。第二节项目背景及建设概况随着近年来物流和第三方物流企业兴起，我国商品市场发展取得了举世瞩目成就。目前，我国商品交易市场已基本形成了以大中城市为中心，遍布城乡多层次多门类市场体系。据全国统计资料显示，我国消费品市场已从年万个发展到年万个，为年。其中城市消费品市场由年，个发展到年，个，为年，实际增加个农村消费品市场由年，个发展到年个，为年，实际增加个。我国消费品市场成交额从年亿元增加到年亿元，是年倍。从消费品市场只增加，市场成交额却增长倍可反映出改革开放以来消费品市场巨大消费潜力和人民生活水平提高带来购买力飞速增长势头，同时，也可以看出消费品市场由小而全大而全格局逐渐转变为大规模多经营或连锁经营格局，形成更有力竞争核心。近几年，内蒙古自治区经济发展受到全国瞩目，特色产业在全国优势地位不断显现。自治区在十五计划中明确提出进步加强农畜产品市场建设，在主要农畜产品集散地形成大宗商品批发市场推广连锁经营物流配送多形式联合网上销售等组织形式和服务方式，提高商贸流通等传统服务业质量和效益，以保持全区商贸流通业可持续发展。本项目建设，是将传统简陋分散农畜产品批发市场向现代新型高档优质批发市场提升需要，是促进农牧业产业化，带动农牧民增加收入需要。通过加强农畜产品流通基础设施建设，提高市场现代化水平，可逐步形成以大型规范化批发市场为龙头，以中型各类区域性批发市场为骨干，以小型城乡集贸市场和发达经营网点为基础，与国内国际市场相连接统开放竞争有序农畜产品市场体系。打造出市绿色产品品牌，拓宽绿色产品销售地域，让市绿色产品销向全区，销向全国，销到全世界。第三节项目建设必要性是实现建成高水平小康社会宏伟规划需要党十六大提出了到年全面建设小康社会宏伟规划。实现这规划目标，需要进步改革内蒙古自治区农畜产品流通体制，构造个强有力竞争区域和农畜产品市场销售体系，促进自治区农牧业可持续发展。搞好农畜产品流通产业必要前提是建成完备基础设施。而从目前情况看，我区农畜产品市场建设仍处于以数量扩张为主初级阶段，由于缺乏必要资金投入，农畜产品批发市场不具备现代物流业发展必要设施和手段，而批发市场基础设施严重滞后形成阻碍农牧业发展瓶径。市具备发展绿色农畜产品生产环境副产品结构农业产业结构按照市场需求进行优化调整。同时批发市场可以利用其特殊地位和作用，以名优特产品为龙头组织货源，形成集聚效应，加大辐射范围，实现产业结构优化，从而提高农业生产抗御风险能力。六有利于提高企业核心竞争力，增强应对市场变化能力市是内蒙古中部地区传统商品集散地。虽然在实施西部大开发战略过程中，这种集散功能进步得到加强，但在农副产品批发市场开发和利用方面，仍然存在着管理粗放设施落后供应均衡性差市场竞争应对能力弱等现象，导致地区整体调控不力，平抑物价能力差，经济效益不理想。在这种局面下，只有龙头企业能够发挥其组织优势规模优势。市农畜产品批发市场，有较好基础，无论在经营规模市场基础管理水平都具有明显优势。本项目建设就是要在原有批发市场基础上进步完备应有设施功能，将小型分散批发零售商家进行资源重组和整合，提升市农畜产品批发市场整体功能，打造出个更加强大绿色农畜产品流通领域龙头企业。第四节项目建设可行性利用加快发展第三产业有利契机，及时扩建农畜产品批发市场，是贯彻落实乌兰察布市发展第三产业，全面推进经济社会协调发展重要体现。也是充分利用资源优势，扩大商贸流通，在更宽领域更大范围和更高层次上推动第三产业对外开放。近几年，市围绕建设畜牧业强市和农民增收目标，大力调整农业内部结构，农村经济实现了新跨越。畜牧业以奶牛和寒羊养殖为重点，走上了数质并举双增双提路子。牲畜饲养量由年万头只发展到现在万头只，其中奶牛达到万头，基础母寒羊达到万只，分别比年增长倍和倍。总论第节承办单位介绍市农畜产品批发市场始建于年，占地面积万平方米，建筑面积万平方米，为环形二层建筑，分杂粮豆蔬菜瓜果畜产品三大批发市场，是市和晋蒙接壤地目前最大的农畜产品批发市场。年实现年交易额亿元。预计项目建成后年交易额将达到亿元。截止年，市农畜产品批发市场已累计完成建设投资万元。建物流加工配送系统中，依托网络信息系统，把运输仓储加工配送和信息等现代物流配送系统诸要素有机结合起来，形成崭新供应链，可以及时地为用户提供多功能体化综合性服务，从而有效地降低成本，提高交易质量，增加企业利润。四加快农副产品流通，提高农民收入批发市场不仅是商品流通传统渠道，还是目前最主要渠道。通常对于个中等城市来说，农副产品批发市场日交易额约占全部农副产品交易额。在当前买方市场下，农副产品与其他商品样，处于供大于求格局中。多年以来，市农畜产品批发市场为进步调整经营结构，开拓发展空间，采用公司连农户，基地带农户方式，为农牧民解决了生产产品销售难题。从而提高农民收入和消费水平，对本地区周边地区农副产品流通和生产也起到重要促进和引导作用。促进整个国民经济持续增长。五有利于优化农业产业结构批发市场通过网络等先进手段，将及时了解全国乃至世界市场变化情况，并预先了解需求变化趋势，从而使农户市场变化及时应对未雨绸缪，使农副产品结构农业产业结构按照市场需求进行优化调整。同时批发市场可以