1、“.....年全市平均气温较常年偏高年极端最高气温极端最低气温全市年平均降水量为毫米较常年偏少年平均日照时数小时较常年略偏少。东营市地处中纬度地带属北温带湿润大区鲁潍区为温暖半湿润季风性气候春季干燥少雨夏季炎热多雨秋季天高气爽冬季寒冷干燥。二工程地质水文条件地质地貌条件地质东营市地处华北坳陷区之济阳坳陷东端地层自老至新有太古界泰山岩群古生界寒武系奥陶系石炭系和二叠系中生界侏罗系白垩系新生界第三系第四系缺失元古界古生界上奥陶统志留系泥盆系下古炭统及中生界三叠系。凹陷和凸起自北而南主要有埕子口凸起东端车镇凹陷东部义和庄凸起东部沾营策略和经营方针走品牌化之路。五项目拟建地点东营市东营区华山路以东黄河路以南府前大街以北......”。

2、“.....益保障法国务院办公厅关于转发民政部等部门关于加快实现社会福利社会化意见通知国办发号国务院办公厅转发全国老龄委办公室和发展改革委等部门关于加快发展养老服务业意见通知国办发号财政部和国家税务总局关于对老年服务机构有关税收政策问题通知财税号山东省老年人权益保障条例山东省老龄事业发展十五规划东营市国民经济和社会发展十五纲要有关标准规范老年人住宅设计规范城市居住区规划设计规范城市居住区公共服务设施设置规定方便残疾人使用城市道路和建筑物设计规范住宅设计规范住宅建筑设计标准建筑工程交通设计及停车场设置标准城市道路绿化规划及设计规范建筑设计防火规范民用建筑节能管理规定建筑给水排水设计规范其它有关依据东营市城区控制性规划承办单位编制项目可行性研究报告委托书东营市福乐寿老年社区规划平面图及其它基础资料八可行性研究范围项目提出背景及建设必要性市场需求分析与建设规模建设地点及建设条件设计方案环境保护节能劳动安全卫......”。

3、“.....项目总投资万元。所需资金全部由东营市中凯置业有限公司自筹。本项目建设计划年半内完成。项目建成后可实现销售收入万元利润总额万元投资利润率。主要技术经济指标序号指标名称单位数量建设规模总用地面积总建筑面积其中普通公寓面积老年大学区面积餐饮娱乐区面积配套公建区面积独栋式公寓面积连排式公寓面积容积率建筑密度绿地率绿化面积停车位个规划户数户其中独栋式公寓户连排式公寓户二项目总投资万元三销售收入万元四投资利润率第三节可行性研究结论项目规模项目总用地面积总建筑面积其中普通公寓面积老年大学区面积餐饮娱乐区面积配套公建区面积独栋式公寓面积连排式公寓面积......”。

4、“.....三项目招投标方案为切实搞好项目建设确保工程质量该项目面向社会进行公开招标。四环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目不产生工业污染主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水项目建设治理措施设计合理配套齐全符合环保要求。五投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。资金筹措企业自筹万元。六项目综合评价与建议东营市福乐寿老年社区项目建成后将促使东营市社会工作节奏加快所受压力不断加大在赡养老人方面常常力不从心。老年人渴望拥有个舒适宁静便于交流居住环境老年公寓恰好能满足广大老年人这愿望。面对老龄化发展趋势和老年人口增多政府和全社会必须未雨绸缪关注老年人关心老年人生活质量加快发展社会养老事业真正使他们实现老有所养老有所医老有所教老有所为老有所学老有所乐。因此国家要求各地各有关部门定要充分认识发展养老服务业重要性必要性与紧迫性采取扎实有效措施积极推动养老服务业快速健康发展......”。

5、“.....五项目拟建地点东营市东营区华山路以东黄河路以南府前大街以北......”。

6、“.....项目总投资万元。所需资金全部由东营市中凯置业有限公司自筹。本项目建设计划年半内完成。项目建成后可实现销售收入万元利润总额万元投资利润率......”。

7、“.....二项目建设进度项目计划工期年年月开工至年月底竣工。三项目招投标方案为切实搞好项目建设确保工程质量该项目面向社会进行公开招标。四环境保护项目所在区自然环境良好。本项目为非工业项目不产生工业污染主要污染物与污染源为生活垃圾和生活污水项目建设治理措施设计合理配套齐全符合环保要求。五投资估算与资金筹措投资估算项目总投资万元。资金筹措企业自筹万元......”。

8、“.....目前该行动已收录老年人才信息余条有效储备了老年人才资源今年东营市共实施银龄援农科研项目个组织老专家深入基层开展科技讲座场次科普咨询次受益群众达到余人次。为丰富老年人业余文化生活东营市中凯置业有限公司投资东营市福乐寿老年社区中心将成为全省由老龄办管理使用最大老年活动中心。相关部门还重点扶持了个老年群众社团组织城市广场社区农村老年文化活动异彩纷呈这些社团也让老年人找到了组织让他们晚年生活更加幸福。老年人是社会宝贵财富他们曾经为国家社会和家庭做出过贡献其晚年生活应当得到切实保障。经济社会快速发展为建立完善老年保障事业创造了有利条件大力发展养老服务业不断满足广大老年人物质生活与精神文化需求是全面落实科学发展观根本要求也对促进家庭和睦人际关系融洽构建社会主义和谐社会具有直接而深刻影响......”。

9、“.....具有显著社会效益和定经济效益。对于坚持以人为本深入贯彻落实科学发展观推进社会主义和谐社会建设具有深远意义。因此东营市福乐寿老年社区项目是非常必要。第四章建设地点及建设条件第节建设地点建设地点本项目位于东营市东营区华山路以东黄河路以南府前大街以北。二建设地址现状该项目拟建设用地用途为居住用地土地使用权属于东营市中凯置业有限公司土地产权明晰。地块内地势平坦地势起伏小平均海拔高度约米无大面积河流湖泊和重要生产公共设施土地使用灵活度大有利于建设施工。三场地主要优点本项目符合东营市城市总体规划要求区位优势明显交通便利。配套基础设施齐全。第二节配套条件气象条件东营市位于暖温带半湿润地区属大陆性季风气候雨热同季四季分明......”。