大，经过近十年的调整之后，国内租赁 业正处于上升的发展阶定兴趣，不断有租赁公司重组的消息。 从年月开始，银行开始进入租赁公司。 经营性租赁公司发展态势迅猛，特别是建筑机械租赁汽车租赁， 其规模已远超过金融租赁公司和合资租赁公司。 经过近年的发展，目前，我国已形成了个遍布全国沟通海内 外的业务网络。经历了项目的成功和失败的经验教训，涌现出大批从事 融资租赁的专业人才和理论工作者。揭分期付款购买无异解决提前使用与滞后付款的矛盾对制 造商而言，把未来的销售提前实现，单位销由于内需不足消费不旺，急需发展新的营销方式。对 于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造 商赊销的垫资能力有限，又不能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支 持，这类销售将很可能流产。引入融资租赁，由融资租赁公司向制造商购 买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面的桥梁。对最终用户而言， 租赁与按揭分期付款购买无异解决提前使用与滞后付款的矛盾对制 造商而言，把未来的公司向制造商购 买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面的桥梁。对最终用户而言， 租赁与按又不能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支 持，这类销售将很可能流产。对 于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造 商赊销的垫资能力有限，部分内容简介支持其发展。 可以促进产品销售，拉动内需。当前中国经济的最大难题是内需 不足，生产过剩。由于内需不足消费不旺，急需发展新的营销方式。对 于成套设备的制造商，有市场需求，但需方缺钱只能分期付款购买，制造 商赊销的垫资能力有限，又不能及时获得大量的卖方信贷或买方信贷支 持，这类销售将很可能流产。引入融资租赁，由融资租赁公司向制造商购 买，出租给最终用户，则建起了供需双方见面的桥梁。对最终用户而言， 租赁与按揭分期付款购买无异解决提前使用与滞后付款的矛盾对制 造商而言，把未来的销售提前实现，单位销售利润率可能有所下降，但产 销量大幅上升，总利润增加了，对于中国经济进入买方市场，产易销难的 总体格局下，租赁不失为促销的有力工具。 此外，融资租赁在费用低廉，租赁方式灵活多变，规避通胀及利率 汇率税率风险等方面也表现出了普通信用业务不可比拟的优势。 融资租赁行业发展趋势向好 融资租赁在以前付出了几十个亿损失的惨痛教训后，目前正在慢慢苏 醒，前景看好。表现在以下几个方面 企业对租赁的需求越来越大，经过近十年的调整之后，国内租赁 业正处于上升的发展阶段。 些停业休整数年的租赁公司开始有新的业务，些租赁公司的 规模发展很快。 些企业对租赁业务表现了浓厚的兴趣，特别是制造商和上市公司。 ④批租赁公司在专业化设备领域开始表现出定的优势和竞争力。 些大型资产如医疗设备飞机轮船列车教育设备等开始 成为黄金租赁标的物。 除金融租赁公司和合资租赁公司外，其他些机构开始介入租赁 业，如发行医疗设备租赁项目信托计划和租赁资产证券化等，社会反响比较好。 投资人对租赁行业表现出定兴趣，不断有租赁公司重组的消息。 从年月开始，银行开始进入租赁公司。 经营性租赁公司发展态势迅猛，特别是建筑机械租赁汽车租赁， 其规模已远超过金融租赁公司和合资租赁公司。 经过近年的发展，目前，我国已形成了个遍布全国沟通海内 外的业务网络。经历了项目的成功和失败的经验教训，涌现出大批从事 融资租赁的专业人才和理论工作者。日渐完善的制度环境也为融资租赁业 发展创造了良好的外部环境。融资租赁在促进国民经济运行和发展中的作 用，越来越引起政府部门金融界理论界和企业界的重视和看好。现代 融资租赁作为个新兴行业已在我国初步形成。 五大金融工具的对比 项目融资租赁银行贷款信托保险证券 行业 特点 与业主结合程度很 高专业性强 提供融资渠 道，具有较高 盈利能力 是产业和金融 结合的桥梁，风 险可以控制。 寿险市场增 加迅速，行业 前景看好 盈利模式单，与 证券市场行情高 度相关 当事人出租人承租人租赁公司设备厂商银行存款人贷款人委托人信托公司受益人保险公司投保人受益人 投资者有价证券 发行机构发行公 司 功能融资融物促销优化财务合理避税吸纳存款发放贷款资产管理投融资 经济补偿保 险公司的经 营管理 投融资 资金 来源 国内外银行信托公 司同业拆借发行 金融债券 个人企业 存款 法人自然人的 委托资金 投保人的保 险金 投资者对有价证 券的购买金 投资 方向 动产和不动产及建筑 项目，以回租转租 赁为主 信贷业务依据委托人的意愿进行投资 购买有价证 券投资基金 等 筹集资金投入上 市公司购买债 券期货或股票 风险 程度 经营性租赁风险极 小融资性风险可控 有抵押物的 风险可控信 用贷款风险 较大 信托公司不承 担风险委托人 承担全部风险 投保人规避 风险保险公 司承担全部 风险 债券风险较小股 票风险较大期货 风险更大 收益 来源 租赁的整个过程采 购出租业务残值 处理合理避税综 合收益水平较高 存贷款的利 差收益水平 较低 委托费用投资 收益收益水平 较低 保费收入，保 险资金投资 收益。收益水 平较高 债券利息固定股 票的股息和差价 不稳定期货收益 更不稳定 项目融资租赁银行贷款信托保险证券 属性非银行金融机构金融机构非银行金融机构非银行金融机构非银行金融机构 准入 标准相对低 极高， 只能产生 高，进入门槛比 以前提高高 高，行业吸引力比 较低 进退 原因与业主结合 入股金融业 获得有效的 金融资源和 服务 产业与金融结 合的桥梁以取 得财务收益，企 业普遍看好的 行业 进入金融产 业，实施多元 化取得财务 收益 风险太高 三目标市场定位 业务定位 重点做好城市基础设施工程机械电力设备政府物业商业物业 的租赁，同时以租赁方式为金融机构高端客户的理财服务和中小企业的以 转租回租为主的融资租赁业务，并适当发展收益率较高，辅助销售的经 营性租赁业务。 二地区定位 重点选择华东地区，以上海浙江和江苏地区为主要目标市场，华中 和华南为第二目标市场。 三产业定位 以发展稳定和处于上升周期的金融医疗电信环保港口交通 运输等设备作为目标业务。近期可行的项目是城市基础设施道路电信 和电力设备项目。 四企业定位 选择成长前景经营状况信用等级均较好的企业作为合作伙伴。开 展融资租赁业务。 五项目定位 优先选择有稳定的现金流入更新换代慢残值高租期短收益率 较高的技改项目和新租赁资产的所有权，提升风险控制能力 有利于改善银行的信贷资产的结构和实现资产的流动 有利于开拓中间业务，有利于支持中小企业的发展。 银租合作是落实科学发展观促进企业持续发展的重要措施 所有并不重要，所有创造价值的理念，更适合于投资银行以未来 现金流为项目评估基础的理念。 改善企业财务结构 改善现金流周转压力 表外融资，保持合理负债 ④合理配置应税资源，增加或减少税前扣除。 有利于促进租赁产业链的形成，构建和谐的经济结构 从国际上工业发达国家融资租赁业务开展和租赁业发展的成功 经验来看，融资租赁业务作为种新型的金融服务，改变了传统的银行服 务买方或卖方的简单得借贷双方的融资及风险控制结构，形成了由银行支 持租赁公司服务承租人供应商的三方的信贷融资和风险控制结构。 租赁公司实际是服务银行和投资机构配置资金的渠道，是服务厂 商设备营销和管理的配置设备的平台，是服务企业提供融资和投资理财的 工具。不同类型的租赁公司形成个完整的租赁产业链，成为服务社会的 资产管理公司。 租赁产业链离不开银行和投资机构的支持。银行与租赁公司合作， 采用租赁公司借款，租赁物抵押或提供融资担保租赁债权保理的模式为 银行的高端客户服务，是以银行的资金优势为主导，以银行的高端客户的 偿还能力为支撑，以租赁公司的经营范围为借款和资金运作的平台，以租 赁设备的抵押和供应商对设备处置的专业能力为风险控制和退出机制的 保障的信贷资金配置模式的创新。是银行在现行管理体制下满足客户的租 赁需求，改善银行信贷资产结构，提高信贷资产流动性收益性和安全性 的有效措施。 ④银行与融资租赁公司的密切合作，支持融资租赁公司向集团化 规模化和连锁化经营发展，发挥租赁公司对设备维护管理和处置的专业 能力和客户资源，使不同专业类型的租赁公司成为直接服务客户的资产管 理公司，成为银行信贷资金在服务设备厂商和客户的过程中，合理配置资 金，促进资金设备资金的资本形态转换流转的重要链条。 融资租赁公司在没有形成自己对租赁设备进行管理和处置的专业 能力，没有真正形成承担偿还银行贷款的实力无法取得更多的自主使 用的银行授信额度或投资人委托租赁资金时，银租合作，成为银行信贷资 金对高端客户配置资金的平台，是租赁公司解决营运资金来源积极开拓租 赁市场，促进融资租赁公司发展有效措施。 第四章租赁业务风险及其对策 在融资租赁业务活动中，出租人和承租人是不可分割的个整体，他 们之间不应相互转移风险，否则其后果必然是破坏融资租赁业务的正常秩 序，给双方造成经济损失。融资租赁的风险来源于许多不确定因素，是多 方面并且相互关联的，在业务活动中充分