【69页】公园景观工程项目投资立项可行性研究报告.doc文档全套完整下载

拟建公园工程对人民生活改善程度 拟建工程投入运营后，将改善市东部片区城市的环境质量， 加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到 此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展， 提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。

随着物质生活水平的 提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育第二章项目建设必要性论证 环境是人类生存和发展的基本可行的。

问题与建议 在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在 的些问题，以及样本容量代表性等的限制，并不能十分准确彻 底的反映市人民及周边地区对公园工程建设的意见及建议。

该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑 高度等方面与公园规划相协调。

建议成立项目工作小组，加强领导， 协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地的规划控制工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。

，加强领导， 协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地的规划控制工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。

与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑 高度等方面与公园规划相协调。

十分准确彻 底的反映市人民及周边地区对公园工程建设的意见及建议。

该项目建设需要部分内容简介环境质量和景观的改善， 带动该地区的地价房租升值，成为新的经济增长点。

因此公园 工程的建设是必要的，也是可行的。

问题与建议 在调查过程中，由于知识范围有限，经验不足，题目编排等存在 的些问题，以及样本容量代表性等的限制，并不能十分准确彻 底的反映市人民及周边地区对公园工程建设的意见及建议。

该项目建设需要与城市整体开发建设相衔接，在建筑风格建筑 高度等方面与公园规划相协调。

建议成立项目工作小组，加强领导， 协调解决各方矛盾，保证项目顺利实施建议进行土地的规划控制工作建议全面推行工程项目公开招投标及监理制，确保工程质量。

第二章项目建设必要性论证 环境是人类生存和发展的基本前提。

环境为我们生存和发展提供 了必需的资源和条件。

随着社会经济的发展，环境问题已经作为个 不可回避的重要问题提上了各地政府的议事日程。

保护环境，减轻环 境污染，遏制生态恶化趋势，成为政府社会管理的重要任务。

对于我 们国家，保护环境是我国的项基本国策，解决全国突出的环境问题， 促进经济社会与环境协调发展和实施可持续发展战略，是政府面临 的重要而又艰巨的任务。

公园工程的建设可以加强政府对环境的 管理力度。

经济发展对公园工程的要求 随着城市规模的不断提高，市在努力形成个能促进经济繁 荣的良好城市格局和空间发展态势的同时，城市经济发展对加强人居 环境的开发建设提出了更高的要求。

良好的居住环境和投资环境离不开城市环境和景观质量的提升， 而城市环境的提升得益于城市管理的有效实施。

城市环境的优美与否 将直接服务于经济建设。

随着经济持续发展，环境在经济发展中的地 位越来越突出和重要，经济竞争定程度上即是发展环境的竞争，良 好的投资氛围，优美的自然环境将为其提供最基本的经济建设平台。

不断加大城市管理力度，维护现有城市景观，改善生活人居环境，营 造良好的更富吸引力更具竞争力的发展环境，是加快经济社会发 展的重要工作。

拟建公园工程对人民生活改善程度 拟建工程投入运营后，将改善市东部片区城市的环境质量， 加强该区域的绿化环境建设，提供优越的周边环境，吸引更多人群到 此区域置业，同时创造更多的就业岗位，带动影响区产业的快速发展， 提高项目建设区域人民的生活环境和生活质量。

随着物质生活水平的 提高，将有力地促进社会经济活动旅游服务文化教育通讯等事 业的发展，这将最终提高城镇居民的生活质量。

拟建公园工程对城市绿化建设的要求 有利于保护和管理好市最具城市特色的沿景观资 源和生态资源，在保证城区防洪水利功能的同时，管理维护好城市临 水公共绿地和公共活动空间，避免因无序建设和疏于管理导致城市景 观特色和生态资源的破坏。

二根据市人民政府已确定的发展战略，通过加强对本地 段的景观管理建设，通过防洪水利设施的建设，则保证城区免于洪 水的侵扰，为城区的建设和发展打下基础，二则通过抬高和稳定该河 流域的水在城区段的水位，建设山水相依，树木葱茸的带型生态绿地 和公共活动空间，成为城市的绿肺，形成城区生态型城市特有的重要 的生态环境组成部分生态旅游的重要资源。

三从城市环境整体格局协调发展的要求出发，通过本项目的 建设，可以有效监督指导东部地区绿地的有序开发，有利于形成城区 最具特色的连续的生态绿地和城区临水公共活动空间。

其结果第可塑造城区山水城市的鲜明形象，解决城区因缺乏管理而导致集中公共 绿地和公共活动空间的环境面貌遭到破坏的现象发生，从而使城区环 境更优美功能更合理第二可以更好地维持城区发展良好的绿地系 统布局。

拟建公园工程对文物树木等的保护 本工程所在地及周边用地未发现需特殊保护的文物古迹，名 树古木等。

第三章项目影响区经济社会现状及发展规划 项目位置及影响范围 市公园工程位于本项目位于市东昌路东侧，南起 河北至文体中心，东至肖杆路，西邻肖杆河，距市中心仅公里。

市地处江苏省南部，位于长江三角沪宁城市带，南京经济圈 内，区位优势突出，交通便捷，东连镇江，西接南京，沪宁高速横穿 东西，宁杭国道纵贯南北。

市是中国综合实力百强县市之， 是国务院首批公布的对外开放城市之。

自建市以来，经过近些年的 快速发展，在经济建设的各个领域均取得了巨大成就。

目前，市 的国内生产总值外贸进出口总额财政收入国民收入在全国各县 级市中均居于领先水平，交通基础设施及综合运输体系建设等方面也 在全国居领先地位。

主城区作为市政治经济文化中心，承担 着引领全市发展的重要作用，规划开发前景广阔，潜力巨大。

项目影响区社会经济状况 市公园工程项目的立项和建设需服从并适应社会经济的 发展，并且通过项目的建设对社会经济快速发展起到促进作用。

因此， 准确地分析项目所在地区社会经济的水平和特征，是论述项目建设必 要性的基础。

行政区划及人口 位于江苏省南部，隶属于镇江管辖范围。

地处长江流域经济开发带，东连镇江西靠南京北依长江并与古城扬州隔江相望，距 上海公里。

全市总面积平方公里，耕地面积万亩，总人 口万。

辖个镇，个省级开发区，个街道办事处，个重点 乡镇工业园区，个国有农林场圃。

旅游景点及自然资源 历史文化悠久，名胜古迹众多，境内气候温和，山水秀丽， 资亿美 元，连续两年实现翻番，对全市发展的贡献明显增强。

临港工业集中 区，与南京龙潭新城对接，规划面积平方公里，起步区平方 公里，发挥龙潭港铁路货场沿江高等级公路等多重优势，着重发 展以台泥水泥建华管桩为龙头的基础建材等需要依托港口的大运输 量大吞吐量的项目。

年临港新城全面启动起步区四纵二横道路建设，完成 户万平方米拆迁，长江花园安置小区全面封顶，万吨供水管道 全线铺设完毕，与镇江实现区域供水。

随着华电火力发电大全铁路 器材毅马五金等批大项目的成功落户，沿江产业高地已经初现雏形。

宝华新城，紧邻南京仙林大学城，规划面积平方公里，按照 新型城市标准规划建设，重点发展商务居住休闲创业经济总 部经济服务外包现代物流高新技术产业。

年完成投入近亿元，拆迁万平方米，建成万平方 米安置房，新建和改造条城市道路，水电气数字电视与南 京全面对接，成为南京东部城市组团。

郭庄空港新区，紧邻南京禄口 国际机场，规划面积近平方公里，发挥省道宁杭高速宁 杭轻轨和禄口机场形成的立体交通优势，抓住两岸三通的机遇，规 划建设台资密集区和空港物流园，重点发展无污染零排放适合空 港运输的轻型工业生态工业循环经济，邻近原国民政府的首都 南京，正努力打造江苏新轮承接台资转移的第门户。

年，郭庄空港新区完成万平方米拆迁，编制完成平 方公里核心区总体规划，正在加快编制园区控制性规划。

万吨污水处 理厂基本建成，与南京区域供水工程正在加快建设。

今年将正式启动 起步区建设。

南部旅游板块，以茅山风景区为核心，整合南部旅游资 源，打造集红色旅游宗教旅游休闲观光旅游绿色生态旅游联动 发展的大旅游格局。

城镇建设 在城市建设上，人强调团队的力量，上下同欲，奋发作为， 形成建则流，创则必成的精神，科学规划，加快城市建设，保 证城市和谐有序地发展。

运用市场化运作模式，建设句蜀路北三环西三环西五环，改建省道国道等城市外环道路网，使城 市规模扩大至多平方公里。

在今年城乡建设工作大会上，市委 市政府提出了提高城市综合承载力，建设体两翼的城市格局的 号召即提升主城区大力建设西部工业区华阳新城。

其中西部工 业区就是东到句卓路南至河西至西五环北至北五环总面积 平方公里的工业开发区。

项目影响区规划概况 市经济社会发展规划 年的突破亿元，增速达到财政般预 算收入全社会固定资产投资工业性投入实际利用外资等主要经 济指标的增幅达到城镇居民人均可支配收入农民人均纯收入 分别增长以上。

根据目前发展状况，仍然处在重大机遇期，具备很多发展优 势，是保增长扩内需的政策机遇。

市新型建材输变电设 备和铁路器材产业处在政策传导的最前端，