【62页】关于在哈尔滨兴办家乐福大型超市项目投资立项可行性研究报告.doc文档精品范文

在全市的经济总量中，各产业结构 发生调整转变，第产业第二产业第三产业的比例关系由年的 转变为年的。

第三产业明显突起，步伐也加快， 第三产业平均增长。

根据哈尔滨市统计局资料显示第三产业在年对经 济增长的贡献率已达到。

在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。

国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。

国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。

改革开放以来，我国经济迅速发展，生现流通产业现代化的有效途径之。

国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。

国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。

部分内容简介营所带来的销售额占亿美元，占总零售额的左右，而到年已 占近。

在日本，连锁商业虽然起步较晚，但发展速度非常快。

年连锁销售额 仅为兆日元，而到年为兆日元，增长了倍。

在法国，首都巴黎拥有各类 大型连锁综合性超市约家，销售额占全市销售额的。

国外发达国家的商业发 展历程表明，由于连锁经营充分应用了社会化大生产和专业分工的原理，使商品零售 业适应了社会经济发展的需要，因而在现代市场经济中具有强大的生命力和巨大的发 展潜力，是实现流通产业现代化的有效途径之。

国外在连锁经营上积累的宝贵经验， 是值得我们学习的。

改革开放以来，我国经济迅速发展，生产的社会化程度逐步提高，市场规模不断 扩大。

年的社会消费零售总额已近亿元，仅次于日本，在亚洲居第二， 社会购买力基本达到发达国家在发展连锁经营初期所具备的水平。

根据社会消费零售 总额今后年年均经济增长的预测，我国商品零售市场潜力将非常巨大。

同时， 现代技术也开始在我国流通领域得到了应用，通讯运输等条件有了改善，特别是大型商业企业的经营水平有了相当大的提高，经济实力也有了较大的增强，计算机管理 日益广泛地运用到经营活动中，商用软件和配套设施正在积极研制和生产。

近几年我 国商业连锁业的快速发展，也充分说明我国已具备了加快连锁商业发展的条件。

目前， 外资零售业的销售额仅占全国商品零售总额的。

根据我国进步扩大对外开放 促进商业企业的改革和发展扩大商业领域利用外资试点的政策，这将更加吸引外资 在我国商业领域的投资，有利于我国经济与世界接轨。

中国实行改革开放多年来，哈尔滨市的国民经济发展连续跃上几个新台阶。

年，全市国内生产总值达到了亿元，比上年增长，人均国内生产 总值达元，比年增长。

哈尔滨市通过发展第三产业，形成了新的经济发展格局，从而快速地提高了市 内整体经济的素质，积极带动了经济的飞速发展。

在全市的经济总量中，各产业结构 发生调整转变，第产业第二产业第三产业的比例关系由年的 转变为年的。

第三产业明显突起，步伐也加快， 第三产业平均增长。

根据哈尔滨市统计局资料显示第三产业在年对经 济增长的贡献率已达到。

近几年来，第三产业的飞速发展成为带动经济增长的 主要力量。

虽然哈尔滨市第三产业得到了快速发展，但是和发达国家和部分发展中国家相 比，第三产业还没有真正意义上的崛起，国家支持和鼓励更多的外商企业进哈尔滨市 投资，并出台了系列的优惠政策，这将更加有利于第三产业作为主导产业的发展， 推动哈尔滨市经济的迅速发展。

为加强国际经贸合作和技术交流，响应黑龙江省政府提出的发展要求，加速哈尔 滨市零售商业现代化的进程，设备股份有限公司辽宁股份有限公 司及荷兰家乐福中国控股有限公司经过友好协商，拟在哈尔滨市共同投资兴办 现代化的综合性大型超级市场，并为此成立家中外合资经营企业以下简称合资 公司，以充分发挥各方的优势，为哈尔滨市及黑龙江省乃至东北地区的经济发展做 出贡献，并因此而求得自身的发展。

合资公司的宗旨是通过股份有限公司辽宁股份有限公 司和家乐福三方各自的优势，即哈尔滨股份有限公司对哈尔滨市场的透彻了 解，广泛的社会支持网络及良好的当地商业资源，以及家乐福作为国际上著名的商业 集团在经营综合性大型连锁超市方面的经验及能力，在哈尔滨建立大型连锁超市，以 便在大范围的食品和生活用品方面增加中国供货厂商，特别是哈尔滨市的供应商的供 应能力并使其受益，降低商业的销售成本，以最好的质量和价格条件向顾客提供商品， 同时推动中国产品的出口，从而达到开拓市场，繁荣市场经济的目的。

双方同意业态选择为大型综合连锁超级市场市场定位以工薪阶层中等收入消 费群体为核心商品定位以中低档日用消费品为主，合资公司的最大特点是发挥合资 双方各自的优势，以人民生活每天必需的生活用品为主，尤其是肉蛋禽菜等鲜活商品 占经营商品的，通过集中采购减少流通环节等先进有效的管理，把安全卫生 新鲜质优价低的商品提供给哈尔滨市民，丰富哈尔滨市民的菜篮子，提高哈 尔滨市民的生活质量。

超市采取自选购物形式，注重完善次性购物功能。

合资公司概况 三方拟成立的合资企业为家根据中国法律组建的有限责任公司。

三方对合资 公司承担的风险与责任应以其在合资公司注册资本中的出资额为限。

合资公司的利润 与亏损应由三方按其各自在合资公司注册资本中所认缴的出资比例分享或分担。

合资公司的名称暂定为中文名称哈尔滨家乐福超市有限公司，英文名称 合资公司的法定地址拟定为中国哈尔滨市南通大街永平小区五街区 投资总额预计为贰仟玖佰万美元 注册资本依据上述预计的总投资，合资公司的注册资本将为壹仟贰佰万美元 依据上述预计的注册资本，各方出资比例及出资方式 哈尔滨动力设备股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分 之十八。

辽宁股份有限公司在合资公司注册资本中的出资为万美元 ，出资形式为人民币现金，占合资公司注册资本的百分之十七。

家乐福在合资公司注册资本中的出资为万美元，出资 形式为美元现金，占合资公司注册资本的百分之六十五。

备股份有限公司辽宁股份有限公司将以人民币形式出资， 家乐福以后的可分配利润按甲方乙方丙 方的比例进行分配，利润分配方案由董事会决定。

主要经济技术指标 序号指标名称数量单位工程建设方案 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 停车场面积平方米 供电 供水吨日 人员编制人 二工程投资和资金来源 项目总投资万美元 建设投资万美元 固定资产万美元 递延资产万美元 开办费万美元 建设期利息万美元 流动资金万美元 资金来源项目总资金万美元 注册资金万美元 其中甲方哈动力万美元 乙方辽宁成大万美元 丙方家乐福万美元 银行贷款万美元 其中长期贷款万美元 流动资金贷款万美元 自有资金万美元 三财务评价指标依据年至年预测 年均销售收入万元人民币 年均总成本万元人民币 年均利润总额万元人民币 年均所得税万元人民币 投资利润率 资本金利润率 销售收入利润率 财务净现值税后，万元人民币 动态投资回收期税后年 贷款偿还期含建设费年 可行性研究报告编制的依据 国家经贸委外经贸部外商投资商业企业试点办法国家中外合资经营企业法及其实施条例 合资三方签署的合资意向书 经济评价方法与参数第二版 中华人民共和国外商投资企业和外国企业所得税法 中华人民共和国增值税暂行条例 中华人民共和国劳动法 国家国内贸易局零售业态分类规范意见试行 中国统计年鉴 哈尔滨市统计年鉴 国家有关设计规范和标准定额 国家经贸委办公厅关于编制外商投资商业项目可行性研究报告代项目建议书 有关问题的通知 第三章项目建设的必要性 本项目符合哈尔滨市商业发展规划，预计能产生良好的经济效益和社会效益，本 项目所在地哈尔滨市是黑龙江省省会城市，是全省政治文化经济金融中心，是中 国内陆的开放城市，具有良好的商业经营环境日益兴旺发达的商品零售市场在深度 广度和容量方面都呈现出前所未有的增长态势。

本项目的中方是黑龙江省和辽宁省的著名企业，在当地拥有较高的知名度，且十 分熟悉当地市场。

合资外方是家世界著名的跨国公司，其信誉和资金实力较雄厚通过引进外方 在该行业国际先进的营销理念和管理机制，使本项目对比目前国内业已存在的同类市 场模式，在管理体制和经营方式上可优势互补，有利于完善哈尔滨地区的商业业态结 构。

能够引进国际上先进的营销技术和管理经验，促进国内商业现代化。

法国家乐福是欧洲第和全世界第二位的大型跨国零售企业集团，在经营大型综 合性超市方面在世界上处于领先地位。

本项目不仅能引进外资，而且员工培训计划的 实施将培养批当地商业管理人才。

家乐福凭借其先进的现代管理经验和技术，丰富 多样化的业态经营方式，对于提高中方管理水平促进我国商业企业管理的科学化和 现代化将产生积极的示范和推动作用。

特别是在中国即将加入世界贸易组织的形势 下，在哈尔滨市以合资的方式引进家乐福，将加速国有商业引进国外先进的管理营 销技术和经验的步伐，大大提高