【54页】养老院连锁经营项目投资立项可行性研究报告.doc文档高清免费浏览

老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋糕。

如今，养 儿防老的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的 父母不指望孩子以后能承担养老的责任。

在未来的几十年中，必将会有大批的老 年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。

的老年人有入住养老机构的 愿望。

个阶段第阶段从年到 年是人口老龄化的过渡阶段第二阶段从年到年是人口老龄化的迅 速发展阶段第三阶段从年到年是人口老龄化的高峰阶段。

据权威部门预测，到年，中国岁及以上老年人口将达到亿， 约占总人口的。

其中，岁以上老年人将达到万，占老年人口总 数的。

全国老龄工作办公室提供的调查资料表明，岁以上老年人的生命期内， 平均有左右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中 国约有万老年人需要不同形式的长期护理。

调查资料表明，岁以上老年人的生命期内， 平均有左右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中 国约有万老年人需要不同形式的长期护理。

其中，岁以上老年人将达到万，占老年人口总 数的。

据权威部门预测，到年，中国岁及以上老年人口将达到亿， 约占总人口的。

部分内容简介降，长寿老人却越来越多，人口的迅速老龄化是中国从本 世纪到下个世纪都必须面对的经济和社会问题。

中国人口老龄化的发展态势大致经历三个阶段第阶段从年到 年是人口老龄化的过渡阶段第二阶段从年到年是人口老龄化的迅 速发展阶段第三阶段从年到年是人口老龄化的高峰阶段。

据权威部门预测，到年，中国岁及以上老年人口将达到亿， 约占总人口的。

其中，岁以上老年人将达到万，占老年人口总 数的。

全国老龄工作办公室提供的调查资料表明，岁以上老年人的生命期内， 平均有左右的时间处于肌体功能受损状态，需要不同程度的照料和护理，中 国约有万老年人需要不同形式的长期护理。

的老年人有入住养老机构的 愿望。

目前中国养老机构床位占老年人口的比重仅为，为老年人提供服务的设施严重不足。

人口老龄化现象是人类社会发展到定阶段的产物，反映了人类社会的进 步。

然而，老年人口比重的日益增大会给经济发展产业结合文化心态社会 发展等带来系列的影响，成为世纪中国必须认真对待，认真研究的重大社 会问题。

中国人口老龄化给社会经济带来的主要影响老龄人口的增长会改变人 口的抚养比，被抚养人口的增加必将加重劳动人口的负担伴随人口老龄化而产 生的劳动力年龄结构的老化，必将影响到劳动生产率的提高人口老龄化将会使 用于老年社会保障的费用大量增加，给政府带来沉重的负担人口老龄化要求调 整现有的产业结构，以满足老年人口对物质和精神文化生活的特殊需求人口老 龄化引起的家庭规模和家庭结构变化，使家庭养老功能不断地弱化。

社会人口老龄化，必然对社会经济的发展产生多方面的重要影响。

但我们 既要看到人口老龄化所带来的负面影响，也要看到人口老龄化是现代文明的具体 体现，老年群体的特殊需求，也是社会经济发展的种动力，庞大的老年群体， 可以形成可观的消费市场。

老龄产业的兴起和发展会给市场注入新的活力，是新 的经济增长点。

人口老龄化对经济和社会发展的影响是多层面的，机遇和挑战并 存，关键是要以积极的姿态和正确的措施去应付，要在建设现代化的同时，创造 个代际和谐不分年龄，人人共享的社会。

老龄产业中，老年福利机构成为许多私营企业瞄准的蛋糕。

如今，养 儿防老的观念已在中国的家庭尤其是城市家庭中发生彻底的改变，越来越多的 父母不指望孩子以后能承担养老的责任。

在未来的几十年中，必将会有大批的老 年人选择敬老院作为自己颐养天年的去处，这必然会给国家造成巨大的压力。

今 年月，国家民政部部长多吉才让宣布，要用年时间，基本建成以国家兴办的 社会福利机构为示范其他多种所有制形式的社会福利机构为骨干社区福利服 务为依托居家供养为基础的社会福利服务网络。

在这政策指引下，民间力量 有望在这领域初试身手。

中国人口老龄化的迅速地大规模地到来，尤其是高龄人口迅速增长，是 前所未有的。

已经引起中国政府的高度重视，也引起了全社会的共同关注。

大力 兴办养老院等养老机构，是解决人口老龄化给社会经济带来的主要影响的主要手段。

中国目前已进入老龄化社会，新代的独生子女已经，下步中国的 家庭将形成四二结构，老年人到养老院安度晚年将是社会必然的趋势。

三四川省及江油市老年人及其产业发展现状 四川省最新人口统计数据显示，人口城镇化率显著提高的同时，人口老龄化 进程明显加快。

随着多年来生育水平下降和人们健康水平提高，未来几年四川省 人口老龄化进程将进步加快。

方面，老年人口规模迅速扩大，据预测， 岁及以上老年人口总量将从年的万增加到年的万，增 长。

另方面，老年人口比重迅速提高，老龄化速度明显加快。

岁及以 上老年人口占总人口的比重，年将提高到，比年的提高 个百分点。

年将提高到，届时每个人中就有个岁及以上老年 人。

到本世纪中叶，老年人口比重将达到，每个人中就有个老年人， 达到重度老龄化阶段。

年月份，江油市民政局江油市老龄委和江油市社会福利院联合 在我市城区进行了次江油市老年人生活状况调查。

从这次调查的结果来看， 四川城区老年人与子女共住处的占绝大多数，达到了，但是老年人独 住的家庭也不少。

在位有子女的老年人中，有人没有和子女住在起， 达到了。

在独居的老人家庭中，有子女的老人独居家庭占了相当大的比 例，达到。

导致这些老人单独居住的原因是多方面的，占首位的是房子。

许多家庭，由于房子面积太小，子女结婚生小孩后无法再挤住处而不得不分 离出去。

父母住处离子女工作单位远含外地是造成老人单独居住的另个重 要原因。

值得注意的是，由于感情不和睦生活习惯差异等主观原因导致老年人 与子女分开居住的比例达到，由于老年人再婚导致父辈与子女们分开居 住的比例也达到了。

这说明在定程度上仍存在着代沟现象。

在接 受调查的老年人中，也有近的老年人不想靠子女希望生活。

持有这 种想法的大多是住房经济收入条件较好或与子女关系有严重问题的老人。

同 个问题在年轻人中，态度的差异是相当大的。

调查发现，如果父母身体住房条件允许，有以上的青年夫妇希望与父母分开住，但住的地方不要太远，最好 是走动方便。

这些年轻人认为，分开居住不但不分离更能增进两代人之间的 感情，提高家庭生活的质量。

在位与子女分开居住的老年人家庭中，以 上每个星期至少同子女聚会次。

这表明，青年人并不是回避赡养老人的责任， 而是在尽齐全。

交通农场已建成以张张公堤柏公路为主轴线的覆盖全场的 公路网络。

正在动工建设的江油市绕城公路和京珠高速公路北京珠海贯 穿农场全境，从而形成四川绕城公路京珠高速公路和国道互为体的大交 通格局。

四川绕城公路到天河国际机市政府公里。

同时，金泉大道直通。

年，农场投资万元，兴建二级公路公里，场仅分钟车程，距 汉口火车站公里，距四川港公里，距舵落口港公里，距楚天第路 金山大道公里，距场内路网形成，交通四通八达。

供电农场电力来自华中电网，拥有双回路供电系统，高压变电 容量，并有自建热电厂两座。

供水农场拥有自己投资的水厂，可保障万人的生活用水，地下水为 国家地矿部鉴定的优质天然饮用水。

农场拥有设计门程控交换电讯系统，全新的中心小学和完全中学，集 贸市场医院邮政商场文化娱乐等服务设施应俱全。

三项目建设条件分析 项目所选地区气候适宜，交通便利，经济发达，人民物质文化生活水平较高，休 闲娱乐市场很受欢迎，其通讯供水供电等配套设施均能满足项目建设的需要。

第五章项目建设规模与建设方案 建设规模 土地征用 本项目拟征用土地亩。

房屋建筑物 本项目拟兴建三栋公寓及综合楼，建筑面积平方米，其中养老床 位数个，占用建筑面积平方米，行政办公员工宿舍及配套服务用 房占用面积平方米。

具体明细如下表 栋公寓 层数房型房间数单位面积活动室总面积床位数 层室厅卫厨 层室厅卫厨阳台 层室厅卫厨阳台 合计 栋公寓 房型房间数单位面积活动室总面积床位数 层室厅卫厨 层室厅卫厨阳台 层室厅卫厨阳台 合计 栋公寓 房型房间数单位面积活动室总面积床位数 层室厅卫厨 层室厅卫厨阳台 层室厅卫厨阳台 合计 栋公寓 房型房间数单位面积活动室总面积床位数 层室厅卫厨 层室厅卫厨阳台 层室厅卫厨阳台 合计 栋综合楼 房型房间数单位面积活动室总面积床位数 层医疗保健室棋牌室阅览室厨房餐厅 层行政办公层员工宿舍 层招待所 合计 辅助设施设备 门球场按正规比赛场地建造，规格长二十公尺宽十五公尺，地面 为沙地。

垂钓场兴建亩左右的垂钓鱼塘。

风雨走廊各建筑物之间由风雨走廊连接。

围墙兴建米高围墙。

院内道路地坪院内道路地坪均为混凝土。

门房钢制电动大门，平方米转混门房。

绿化园区绿化率以上。

药材植物观赏园园区兴建亩药材植物观赏园，并可作中药原材 料用。

室外康体设施园区配备简易运动健身设施。

装修客房按星级标准装修，其他普通装修。

家电房间配备电视空调电话呼叫系统等。

在活动室配备练琴房书画室视听室等。

二建设方