【SZ85页】农业旅游产业园区项目投资立项可行性研究报告.doc文档独家

目前该区已有民营企业多家， 经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业 和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争 先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。

天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应 成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。

人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。

中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩。

二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。

地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成 清整工作。

空中线路地下管线 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成 清整工作。

空中线路地下管线用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。

东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况 项目用地主要为农业耕种部分内容简介有战略发展意义的区位地理环境。

项目用地 该项目宗地为国有土地，目前经过土地拍卖于年月 份取得了土地使用权，使用年限为年生态农业生产及观光 集中用地亩，使用年限年合作的产业化推广基地 亩。

二宗地现状 四至范围广义 东至塘沽区，南至天津市区，西至北京市，北至蓟县。

地势状况 项目用地主要为农业耕种用地，部分为天红星砖厂厂区的厂 区，地势平坦，场地标高与道路标高相差不大。

地上物现状 地上物主要为红星砖厂厂区的生产厂房和办公区，现已完成 清整工作。

空中线路地下管线人防构筑物等情况 项目用地内地下管线较少。

项目用地内没有需要保留的文物等设施。

项目用地东侧有条宽约米的沟渠，是历史的排水渠， 与龙凤河相通。

地质情况 武清区境地处华北冲击平原下端，地势平缓，自北西南 向东南海河入海方向倾斜，海拔高额度最高米最低米。

武清区区域面积平方公里，其中耕地面积万亩，占土 地面积的。

土壤分为砂性土壤质土粘性土三大类。

土 质疏松肥沃，宜于农业生产。

武清区属暖温带半湿润大陆性季风气候，四季分明，光照充 足。

年平均气温度，年平均日照总时数小时，平均无 霜期天，平均年降水量米。

同时，该项目地上有天然湖水和人工养鱼湖等有重要利用价 值的自然水系地下蕴藏丰富的地热温泉，米以下出水温 度在度以上，是得天独厚的自然资源。

三项目的外部环境 宏观经济状况 武清区的经济实力已经从排名天津市个区县的倒数第三 名，跃成为正数第三名。

武清所以能够在较短时间内取得如此 突出的成绩，是武清实施城市化为主导的率先发展战略，实施多 元化产业发展，创造良好发展环境，积极发展武清开发区，热情 扶持民营经济发展的结果。

目前该区已有民营企业多家， 经济总量创造税收占全区半以上，有家全球强企业 和世界知名企业在这里落户，天狮娃哈哈等大批民营企业争 先崛起，形成了幅前所未有的百舸争流千帆竞发的雄伟画卷。

天津市市长戴相龙曾对这个区发展给予热情称颂，提出武清应 成为天津经济发展的桥头堡展示天津发展的窗口京津之间的 明珠。

区域产业发展状况 近年来，武清区大力发展生态农业产业，特别是把无公害蔬 菜种植产业化作为件大事统筹安排，全力支持。

率先建立了全 区多个蔬菜种植基地，变过去的家户为大型蔬菜生产基地 种植，引进优良品种，提高蔬菜种植效益。

全面推进无公害蔬菜 种植，建立种菜农民协会，从农药肥料等各方面严格按国家 相关标准进行生产。

目前全区无公害蔬菜种植面积已经超过万亩，其中河西务 镇无公害蔬菜种植面积就超过万亩。

建立蔬菜销售大市场是武 清区做大产业的又措施。

为抓好蔬菜流通，河西务镇投资建立 了占地亩的大沙河蔬菜批发市场，每天蔬菜成交量达到 万公斤，车流量达到多辆，成为覆盖京津地区的蔬菜销售 大市场。

通过公司加农户方式的产业化蔬菜种植方式，使全区种 菜农民收入增加。

黑马蔬菜已成为武清区乃至京津地区的 品牌无公害蔬菜，受到京津市场欢迎，产品供不应求。

同时，武清区农业部门深入普及生态农业先进技术，积极做 好沼气大棚生态农业试点，已形成棚菜种植畜禽养殖沼气 池三位体的工程体系。

目前，这种生态农业新模式已在该区 的黄花店镇大孟庄镇的四个村街进行建设，将在全区逐步推广。

区域近期及远期规划对周边环境的主要影响 基础设施完善城市地位与综合竞争力的提升 武清区具备日趋完备的基础功能环境。

直以来，武清始终 坚持不懈地下大力完善城市基础设施建设，尤其是在天津市第 个实现撤县建区以后，围绕创造城市发展商机，增强聚集辐射 功能，加大规划与载体功能建设步伐，积极强化区域竞争的强势 地位，力争把武清建成京津之间最具实力和竞争力的地区。

重新 修编的城区总体规划，规划面积由平方公里扩大到平方 公里同时，多元筹措资金，完善城市现代化发展功能和载体建 设，五年累计投入亿元，先后完成了城区新水源开发城区 防洪圈城区集中供热和污水处理厂道路新建拓宽改造等 批具有战略意义的重点工程。

同时在路网建设上，结合京津快速路京沪高速正线等国家 重大路网建设，武清区将以全区路网规划为突破口，加快实施路 网贯通工程，目前已制订了七横七纵为骨架的路网体系规划， 启动了三横纵公里重点道路建设，将进步构筑城区 乡镇村街及重点经济园区之间沟通便捷开放发展的路网骨架。

生态农业的政策扶持和产业化推动 近年来，武清区委区政府下大力培育奶牛无公害蔬菜等 主导产业，每年拿出万元以上资金扶持农业主导产业的发 展，促进了农业产业化和产业链的逐步形成，农业主导产业经营 规模不断扩大，质量效益明显提高。

到年底，全区蔬菜 基本实现了无公害化生产，有万亩菜田通过了国家和市级无 公害基地认证，全区无公害蔬菜销售企业达到家，年销售无 公害品牌蔬菜万吨以上。

年出台的扶持办法实施细则主要包括设施农业发展奶 牛品种改良和畜禽防疫乳品加工企业发展农民专业合作经济 组织沼气工程建设基地生产环境质量安全可追溯制度六个方 面的扶持和补贴政策。

其中规定年内新建成的无公害蔬菜和瓜 果类生产二代节能温室小区，面积在亩以上的，市区两级 财政给予等量资金扶持对达到相应标准从事无公害瓜菜 产销合作经营的农业专业合作经市农业局蔬菜技术推广站经过年实施，完成了无公害蔬菜推广 面积万亩，取得了良好的经济社会和生态效益。

无公害蔬 菜高效生产技术示范与推广项目实施地点设在本市蓟县武清 宁河宝坻静海五个区县的无公害蔬菜生产基地。

项目实施三 年来累计新增总产量亿公斤，新增总产值亿元，新增 总效益亿元。

项目区新技术新品种普及率达到， 无公害蔬菜达标率达。

武清区生态农业市场分析 近几年武清区的农业工作有了较快发展，先后荣获农业部颁 发的全国生态农业示范县强之全国无公害农产品生 产示范基地县强之和全国粮食生产先进县强之 的证书。

武清农业种植业在全市处在举足轻重的地位，粮食 占地占全市的，总产占全市的蔬菜占地和总产均占全 市的主要农作物单产和总产列居全市各郊县首位。

年武清的工作指导思路是认真贯彻中央号文件精 神，围绕社会主义新农村建设，以建设城郊型都市型农业为方 向，以农业增效农民增收和农产品增强竞争力为目标，充分发 挥农业部门的职能作用，推进全区农业工作上水平。

其中重点强 调全面加快无公害蔬菜产业的发展 无公害蔬菜产业是武清生态农业的主导产业，年各项完 成指标预计增长以上。

为保证任务的完成，区政府特制定如 下措施。

以武清区年农业主导产业资金扶持办法为契机， 大力发展设施蔬菜生产，推广二代节能温室和简易温室，重点在 黄花店河西务河北屯等重点乡镇发展投资少，见效快的简易 温室亩。

同时抓好无公害蔬菜基地建设，做好基地环境质 量监督和监测，以及基地的重新认定，确保万亩无公害蔬 菜基地完全符合国家标准。

抓好蔬菜技术服务。

积极开展新品种的引进，力争主要蔬 菜品种年更新次。

加强新技术的推广，重点是适用物化技 术和青萝卜秋季大棚生产技术的示范推广。

恢复蔬菜站的技术服 务职能，更好地为农民服务。

狠抓蔬菜质量安全。

配合农业部无公害示范县定点抽测 及市有关部门的完成蔬菜的检测工作，充分发挥蔬菜质量检测中 心作用，年检测样品个以上。

继续抓好蔬菜质量可追溯制 度，重点落实好户农事日志记录工作。

扩大无公害农资专 营门市部连锁经营范围，到年底内建成无公害农资专营门市 部个。

扶持武香路东白路周边蔬菜产业带建设。

根据区委 区政府提出的大河旗组团发展绿色无公害蔬菜的规划，重点 抓好两路周边各米蔬菜带建设。

积极发展设施栽培，发展规 模特色蔬菜生产。

按现有的种植基础，建成个有定规模特色 的单品生产区，实现标准化生产，标准化率达，产品优质 化率达以上。

抓好以无公害韭菜为主的品牌振兴工程，建立无公害韭菜 基地，制定严格的技术规范和标准化生产技术规程，打造康远 无公害韭菜品牌。

抓好香菜菠菜青萝卜芹菜西红柿等我 区优势蔬菜品牌建设，规范生产，提高品质，扩大知名度，进而 带动其它蔬菜品种质量的提高。

武清区将全力打造京津鲜菜园，年产各种蔬菜亿公斤， 每年实现销售收入亿元。

在面积不断