农产品市场项目投资立项可行性研究报告.doc文档35页全文在线看

实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业 化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济 条件下农业产业化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓 好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

广水市农业产品种 类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必 须大力发展农产品市场，通过本地年，镇属规 模工业大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中 山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大 街道为骨架的总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定 了坚实的基础。

项目建设情况 近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发 展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。

工业 产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药电瓷 化工塑胶机械制衣石英为主的工业体系。

现有家企 业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件 朝现有家企 业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件 朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。

工业 产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷 项目建设情况 近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发 展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。

部分内容简介年来，广水镇按照小 城镇大战略，小城镇大手笔，小城镇大环境的城镇建 设理念，致力改善软硬环境，先后投资近亿元完成了中山 大道桐柏大道芦兴大道东河大道八大道公铁立交 桥等十大公共设施建设工程，形成了以中山广场为标志，以中 山绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大 街道为骨架的总体格局，为经济建设更快更好地发展奠定 了坚实的基础。

项目建设情况 近年来，广水镇大力实施工贸兴镇战略，工业企业发 展到多家，其中规模工业企业家，基本民营化。

工业 产品达余种，形成了以卷烟造纸印刷医药电瓷 化工塑胶机械制衣石英为主的工业体系。

现有家企 业出口创汇，精达牌印塑机广晶牌石英砂大洋牌管材管件 朝阳牌精梳棉被等个产品获省部优称号。

年，镇属规 模工业完成产值亿元，成功引进个工业项目，实际到位 资金亿元，规模工业企业实现产值亿元以上。

第二节投资的必要性 项目建设符合国家产业政策 国家商务部国家发展改革委国家工商总局等部门关 于进步做好农村商品流通工作的意见文件要求，要努力搞 活农产品流通，加强农产品批发市场建设，制订农产品产地和 销地批发市场建设规划，加强农产品批发市场信息检验检测 系统及仓储运输等基础设施建设和改造。

要改善消费环境， 扩大居民消费，逐步提高消费在国内生产总值中的比重。

在千 方百计增加农民收入的同时，要加强农村商品流通设施和商业 网点水电路等基础设施建设，为扩大农村消费创造条件。

该 项目建设是广水镇高标准高起点，经营管理城市的系统工 程，是改善人民生产生活环境的民心工程。

繁荣广水经济增强发展后劲的需要 广水镇是广水市东大门，也是广水市的副中心城区。

该项 目的建设有利于增强城市的幅射功能，并带动广水市加工业 农业旅游业交通业等方面的发展进步壮大城市经济，增 添城市活力，增强发展后劲。

实现城市总体规划建设配套公共设施的需要 根据广水市的城市总体规划，到年全市专业批发市 场将达到个左右，据此广水市还要建设个左右的农贸市 场。

该项目的建设将有利于项目区商业文化品位的提高，实现 城市总体规划。

实现农业产业化调整农业结构的需要 按市场的需要组织农业生产，逐步形成区域化布局专业 化生产体化经营社会化服务企业化管理，是市场经济 条件下农业产业化的必经之路。

因此，发展农村经济，必须抓 好市场建设，以市场带动农业产业化发展。

广水市农业产品种 类众多且数量丰富，要使丰富的农产品优势变为商品优势，必 须大力发展农产品市场，通过本地市场，不断向省内外市场推 介以实现农产品的自身价值，使商品优势变为经济优势，从而 捉进全市农业经济的可持续发展。

同时市场是农民接受市场信 息了解市场行情和销售大宗农产品最便捷的渠道，也是解决 农产品产业化经营的有效形式，对于促进农业生产的区域化 专业化，形成具有优势的主导产业和特色产品，具有直接带动 作用。

而且各级政府可以根据市场需求指导农业结构调整，农 民可以根据市场行情安排农业生产，这样就可以从根据上避免 政府指导农业结构调整的盲目性和农民的盲目生产。

广水镇农 产品产地批发大市场以广水镇的优势农产品为主导，带动相关 产品的流通和发展，必将会成为广水市优势农产品批发中心。

第三章市场分析与建设规模 第节市场分析 随着经济的发展，生活节奏的加快，原有的小集贸市场愈 来愈不能适应现代经济发展的需要。

现代市场建设应向规模 化功能齐备管理有序的方向发展。

该项目把基础开发小城镇功能开发生态开发与经济开 发有机结合，将直接改善城镇面貌，增强城市功能项目还将 充分发挥地域优势，以商贸流通提升农村经济经营层次，优化 村镇经济结构，带动农村经济发展同时通过改善基础设施建 设，提高土地利用价值，筑巢引凤，进步扩大招商引资，大 量吸纳和转移城乡富余劳动力，从而促进地方经济社会整体协 调健康发展。

第二节建设规模 建设农贸交易市场 建设市场停车场及道路。

第四章项目选址 第节场址现状 地点与地理位臵 广水镇农产品市场属于新建项目，选址在广水镇解放社 区。

土地所有权 该项目土地属国有无偿划拨土地，土地所有权属人民政 府。

第二节场址条件 地理形态 广水市地处桐柏山脉南麓大别山脉西端，属低山丘陵 地带。

地势北高南低，自北而南，山地丘陵岗地沿河 小块平原，依次分布。

山地占总面积的，丘陵占， 平原占。

山地主要分布在西北和东北部，般坡度为 至，最高处大贵山海拨米，相对高差在至 米之间。

岗地主要分布在中部南部及东南部，海拔般在 米上下，坡度般在左右。

小块河谷平原主要分布在 中部西南及东南部，海拔般在米左右，最低处平林市 水河床海拔米，地势以鄂豫边界为脊干，以低山为屏障， 丘陵岗地主体，由北向南逐渐倾斜，经横坡河的切割，形成岭 谷平行并列的地貌景观。

气候状况 广水市属北亚热带大陆性季风气候。

冷暖适中，冬干夏 雨，雨热同季，四季分明。

年平均气温在之间，北 部为，中部为，南部为，南北温 差。

年中，最冷月为月，月平均气温最热多 南西走向，可分为 四个支脉，属桐柏山脉的有四望山支脉大贵山支脉和中华 山支脉，属大别山脉的有光头山支脉。

四望山支脉主要山峰有 二妹山偏头山大头山与曾都连界瞒箭垛禹岭岗 四望山把齿岩与河南信阳连界，以及应山河以西，境内 损水流域和飞沙河流域诸山大贵山支脉主要山峰有虾子岭 荒田坪兴旺寨韭菜坡与河南信阳连界，以及大贵山芦 茅寨打锣包黄土寨等小河流域诸山中华山支脉主要山峰 有牛脊山与河南信阳连界中华山擂鼓台观音顶刀 把石空山等应山河与广水河之间诸山光头山支脉主要山峰 有光头山广水与大悟河南信阳三县市界山广水河发源 地老屋基鸡公山望父墙与河南信阳连界，以及香炉 峰娘娘顶万泉寨等与大悟县连界，广水河与大悟县境 灌水主干之间诸山。

境内河流分属长江淮河两大流域，狮河 损水摄水三大水系。

北部以飞沙河小河为主干，由南向 北经河南信阳境内狮河汇入淮河西部以樱水吴店河徐家 河为主干，由北向西南流入混水汇入长江中部和东部以应 山河广水河为主干，由北向东南流入孝昌县境内渥水汇入长 江。

主要建设条件 项目建设交通条件 广水镇位于广水市东部，与大悟县接壤，国道和京广 铁路穿境而过，镇政府所在地距广水市政府所在地公里。

广 水镇是广水市东部工业重镇经济强镇，区位优势明显，经济 基础雄厚。

广水镇背倚省级旅游风景名胜区中华山水库，离京 珠高速公路仅几公里，地理位臵优越，境内纵横交错的交通网 络更加有利于集镇的建设与发展。

项目建设开发成本 拟用项目建设用地地势平坦，地质地貌好，农家房屋少，拆 迁任务小，又不损害古文物，开发成本低，增值潜力大。

项目建设公用设施 的城镇建设颇具规模，形成了以中山广场为标志，以中山 绿岛为景点，以中山十里长街为轴心，四纵五横九条大街 道为骨架的总体格局。

城区自来水厂日供水能力达吨， 万伏广水变电站座落城区，移动通讯网络覆盖率达。

镇内街道宽阔平整，商场酒楼宾馆鳞次栉比，学校医院 金融商贸等机构配套齐全，城镇服务功能日臻完善。

第五章项目建设方案 第节项目组成 该项目由农产品市场和道路停车场两部分组成，并配套相 应服务设施。

第二节土建工程 主要工程 农产品市场新建工程广水镇农产品市场位于解放社区， 市场采取回字型布局，四周为门面建设用地采用出让土地， 由私营业主按照市场建设要求统设计，自行建设，中心为 钢架大蓬，地下铺设排水网管。

作为农产品市场的配套设施， 拟从农产品市场划拨土地中划出作为道路和停车场建 设用地。

市政配套 给排水 广水镇目前自来水厂日供水能力为吨，完全能满足 本项目的用水需求。

供电 本项目电源由广水变电站供应，万伏广水变电站座落 于项目建设所在的镇区，能有效地保障本项目的电力供应。

第三节地震设防 湖北省广水市属于度地震区，根据建筑抗震设计规范 规定，本项目工程所有构筑物的设防烈度均为度， 构筑物的薄弱部分适当加强。