游业的基本情况 舒城县旅游业从年开始起步，县委县政府始终把旅游业 作为国民经济的主要产业来抓，通过十余年的滚动开发建设，舒城县 旅游业已具有定的规模和品牌知名度，全县旅游业呈现良好的发展 态势。主要表现在 旅游经济快速发展。作为合肥经济圈和皖江城市带承接产业 转移示范区重要组成部分的舒城县，目前正紧紧抓住千载难逢的承接 机遇，做足百年遇的上海世博会文章，强力推动和完善业已建立的 合肥环巢湖旅游区域合作机制，加快融入长三角旅游市场，积极参与 长三角旅游分工合作。截止年底，全县共接待游客万人次， 实现旅游总收入亿元。其中年接待游客万人次，旅游 总收入亿元，占全县总值。预计年，全县将实现 接待游客万人次，实现旅游综合收入亿元的政府既定目标。 舒城县年游客接待量已跃居全省前列，被省政府授予旅游经济强县，旅游业已发展成为舒城县新的经济增长点。 旅游开发步伐加快。自年以来，全县旅游投入累计超过 亿元，初步建成了国家级景区万佛湖国家级景区万 佛山。与此同时，红色旅游项目新四军四支队旧址纪念馆以毛泽东 视察舒茶纪念馆为依托的九六茶园景区百丈岩景区干汊河镇 瑜城村周瑜城慈母宫等批旅游景区点也相继形成。全县已兴 建旅游项目近个，批高档次高品位高投入的重点项目有的 即将完工，有的正在抓紧兴建。万佛湖镇被评为省最佳旅游乡镇， 汤池镇被评为省优秀旅游乡镇，万佛湖镇白鹿村和汤池镇三江村被 评为省优秀旅游村，乡村生态休闲游呈现蓬勃发展态势。 旅游产业体系逐步完善。全县拥有级景区个 级景区个旅行社家四星级旅游饭店家三星级旅游饭店 家二星级旅游饭店家。县城和主要景区已形成日接待名游 客住宿和超过万名游客就餐的能力。全县先后编制完成了系列旅 游发展规划，特别是高起点高标准高水平编制了舒城县旅游业 发展规划万佛湖旅游区总体规划万佛湖风景名胜区总体规 划万佛山旅游区总体规划万佛山风景名胜区总体规划和万 佛湖部分区域控制性详规，为旅游资源的有序开发提供了科学依据。 旅游设施不断改观。全县已累计投入亿多元，先后实施了 景区交通畅通工程信息畅通工程供电畅通工程。按二级路 标准，先后改建了县城至万佛湖景区合界高速和万佛山景区所在镇 的道路。在万佛湖景区，修建了环湖东路龙湖大道汤池温泉至三江公路，增强了景区可进入性。新建了万佛湖旅游度假区变电所，并 在部分岛屿间铺设了水下电缆，确保了景区景点用电。建成了舒城 旅游资讯网和舒城旅游移动信息化管理平台期工程，旅游信 息化建设步伐明显加快。 旅游促销成效明显。多年来，舒城县坚持立足合肥，辐射 周边，面向华东，走向全国的旅游宣促战略，有针对性地开展了旅 游市场的宣传与促销，有效地拓展了旅游客源市场。尤其是年 万佛湖首届龙舟赛年亚洲铁人三项赛年首届中国万 佛湖旅游文化节暨国际龙舟赛年万佛湖鱼头文化节的成 功举办，极大地提高了舒城旅游的知名度。为了更好地加快融入省会 旅游经济圈，舒城县于年与肥西肥东庐江联合成立了合 肥环巢湖旅游合作组织，建立了资源网络信息市场等共享机 制，构建了无障碍旅游区，并正在开展规划编制市场调研与开发 线路整合宣传营销等各项工作。环巢湖旅游圈的建立，为拓展南京 等长三角旅游市场搭建了平台铺设了桥梁。年，舒城肥西 两县联手与南京有关方面合作，开通了南京三河古镇万佛湖 旅游直通车，标志着南京旅游市场的全面启动。 产业带动作用开始显现。据统计，全县旅游业直接提供的就 业岗位超过个，为相关产业间接提供就业岗位超过万个，为 缓解社会就业压力发挥了作用。旅游区居民通过参与旅游开发承包 基建工程经营农家乐餐馆导游服务等多种方式，增加了收入， 加快了脱贫致富步伐。旅游业发展还带动了交通商贸餐馆通讯信息物流等服务业的发展，尤其为舒城农业和农村发展提供了市场 空间，通过乡村旅游农业示范点观光农业的发展，推动了农业转 型，提高了农业附加值。同时，地方土特产品通过加工包装形成了有 特色的旅游商品，拓宽了销售渠道。旅游业作为第三产业的龙头地位 得到了进步确立。 旅游行业管理趋于规范。首先较为健全的旅游管理机构综 合协调机构为规范管理提供了有力保障其次行业管理的制度措施 办法日渐完善成熟，为行业管理提供了制度上政策上的依据三 是行业管理协会舒城旅游饭店协会万佛湖景点协会相继成立， 进步加强了行业自律自我管理能力，有利于推动行业整体水平的 提高和共同发展四是行业监督依法行政的能力得到加强，初步形 成了套行之有效的管理服务规范程序，如招商引资工作景点项 目管理与审批环境保护等五是假日旅游指挥中心等协调机构 发挥出积极的作用六是行业从业人员培训和服务技能得到全面提 高，旅游从业人员持证上岗率达以上。 旅游文化和旅游产业开始结合。文化是旅游的精髓和灵魂。 体现在四个方面是旅游影区景点建设的文化内涵文化氛围与 艺术烘托，如徽翠山林采用梁板式筏形基础，地下及地上中间部位为框架 剪力墙结构，地上南北两部分为板块剪力墙结构。该工程按 抗地震度设防。饭店客房卫生间及公共卫生间等处采取了防滑措 施。 防火防爆 本项目为类建筑物，耐火等级为级，有关防火措施见建筑 消防设计。 有关煤气工程的安全措施按煤气公司规范要求进行设计。 电气安全 本工程采用接地系统。全楼采用等电位联结。对浴缸和涉 水池及其周围电梯装置等进行辅助等电位联结。 建筑物内般场所的插座配电采用三相五线制，并加装漏电保 护，对餐厅厨房洗衣房及水泵房等比较潮湿地方的用电设备采用三 相五线制，并加装漏电保护装置，但消防泵不用漏电保护。 本工程电气线路和用电设备按规范要求分别装设过负荷保护和 短路保护。变电所电气设备之间及设备与墙门等的距离均满足规定 要求。变压器高低压配电屏电容器柜发电机控制屏操作电源柜等设备前后均铺设橡皮绝缘垫，绝缘垫耐压等级不低于。对 涉水区域的插座及照明器具等采用标准电压不超过的安全超低 压供电。酒店客房内刮须插座内电源侧设有安全隔离 变压器。 防雷措施 按建筑物防雷设计规范第条规定，本 工程为二类民用防雷建筑物。根据第三节规定，本建筑物设防直击雷 感应雷和防雷电被浸入的措施。 卫生防护 本项目为员工设立了员工食堂更衣室公共浴室厕所 卫生室非机动车库等。饭店每层设有开水房消毒设施，并为服务 人员设置了厕所。会议及商场部分也设立了开水供应处。餐厅厨房作 二次装修设计，设计时应符合加流程，避免往返交错，符合卫生防疫 要求，防生食与熟食混杂等，另外，还应满足饮食建筑设计规范 中级餐馆的要求。 振动防治及噪声控制 振动防治本工程振动源主要是制冷机组风机水泵及电梯等， 设计中将以上设备布置在单独房间内，并分别设了隔振减振设施。 电梯在布置上尽量不与客房相邻，以减少对客人的影响。 噪声的控制本工程采用大板大模等整体性较好的结构体系， 为此在经常产生撞击振动的部位如客房外门设备管道等采取 了防止结构声传播的措施。饭店走廊及客房均采用地毯，走廊有吊顶等吸声处理措施。风机水泵制冷机组及空调设备等均设置在单独 房间内，并采取了定的隔声减噪设施。饭店客房设在层，与嘈 杂的大商场餐厅及娱乐场所远离。对客房餐厅宴会厅会议 室等处的空调及排风管道采取了消声处理措施。 第六章投资估算与资金筹措 估算编制依据 本估算依据本项目建议书提出的各项技术参数数据，根据安徽 省类似工程近期造价水平估算。 估算编制范围 本估算包括建筑主体工程附属工程和区域工程费用，其中电气 工程包括配电照明工程分用工程含配电中央空调泵房设备投资 弱电工程包含火灾报警系统保安监控系统公用天线系统广播 系统综合布线系统等投资。 估算编制方法 新建工程参照安徽省概算定额，根据类似工程造价水平估算。 其他费用按以下标准 用电增容费为元 勘察设计费按工程费用的计 工程监理费按工程费用的 开办费含建设单位管理费前期咨询费开工执照费质量 监督费开业广告费等，按总投资的计 招标费，包括招标编制招标管理费等，按工程费用的 计 员工培训费以每人三个月培训期计基本预备费为工程费用与其他费用之和的计 建设期贷款利息按年利率。 投资估算 项目总投资人民币万元，全部为固定资产投资。 第七章建设进度和建成后项目运行方式 建设进度 本项目预计个月内完成，具体进度安排如下 年月完成项目立项审批，组织筹建单位 年月完成初步设计及审批完成施工图设计施工招标 年月完成结构工程 年月完成装饰工程 年月完成设备安装调试，竣工验收 项目运作方式 实行董事会领导下的总经理负责制和逐级管理逐级考核的直线 分层次管理体系。坚持以客户为导向以员工为导向以绩效为导向 的经营理念，依靠有效的激励机制和制约机制，贯彻以人为本以质 量为中心以责任为纽带，鼓励不断创新，同时引进国际先进的酒店 管理理念，走中外结合传统与现代相结合的现代化管理之路。 第八章经营内容和策略 经营内容 客房服务 为短期国际国内游客服务标准客房 为短期国际国内商务服务标准客房 为短期国际国内政务人员服务标准客房 为短期国际国内事务人员服务标准客房 为