的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城 低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地 化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃 汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能的高质量 高技术高附加值的玻璃深加工产品。年洛玻集团完成整体搬迁， 金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工 企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五 省最大的玻璃生产加工基地。式发展的潜力和条件。 增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算 收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达 到，增长和城乡居民储蓄余额达到 亿元，较年初增加亿元。 汝阳县产业集聚区位于我县北部，规划面积平方公里，建成 区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经省政府 批准的洛阳市首批家省级产业集聚区之，主导产业为新型建材 特种金属材料和煤化工。目前汝阳县产业集聚区入住企业家，规模 以上工业企业家，通过两年的努力，产业集聚区已经初步奠目前汝阳县产业集聚区入住企业家，规模 以上工业企业家，通过两年的努力，产业集聚区已经初步奠定了基 础，积蓄了能量，具备了实现跨越面积平方公里，建成 区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经省政府 批准的洛阳市首批家省级长和城乡居民储蓄余额达到 亿元，较年初增加亿元。 汝阳县产业集聚区位于我县北部，规划部分内容简介个产业集聚区。 年全县生产总值完成亿元，同比增长规模以上 工业增加值亿元，增长社会消费品零售总额亿元， 增长全社会固定资产投资完成亿元实现地方财政般预算 收入万元。农民人均纯收入城镇居民人均可支配收入分别达 到，增长和城乡居民储蓄余额达到 亿元，较年初增加亿元。 汝阳县产业集聚区位于我县北部，规划面积平方公里，建成 区面积平方公里，涉及内埠镇和大安工业区，是年经省政府 批准的洛阳市首批家省级产业集聚区之，主导产业为新型建材 特种金属材料和煤化工。目前汝阳县产业集聚区入住企业家，规模 以上工业企业家，通过两年的努力，产业集聚区已经初步奠定了基 础，积蓄了能量，具备了实现跨越式发展的潜力和条件。 项目建设选址汝阳县产业集聚区的理由 重要的战略地位。产业集聚区作为全省首批，我市家产业 集聚区之，同时也是我县拉动经济增长承接产业转移引领转型 升级增强竞争优势的重要载体，在全省中原经济区郑洛体化战 略实施的大背景下，对促进东中西互动和区域经济协调发展将发挥重 要的作用。 二优越的交通区位优势。地处三县交界，处于洛阳市半小时经 济圈。现有两高宁洛高速二广高速两铁焦柳铁路临 登铁路，两路省道洛界公路临木公路两站铁路货运站 铁路客运站，对外交通联系便捷，交通区位优势明显。 三突出的产业发展优势。通过近年来的发展，目前已形成以洛 玻龙昊金堆城低辐射镀膜玻璃为依托的新型建材产业，以天泽焦化 为依托的煤化工产业，以博华铁合金英德机械润峰特钢为依托的 特种金属材料产业，产业体系基本成型，集聚效应初步显现。 汝阳县产业集聚区已经成为汝阳县的经济第二中心，拉动了汝阳 县北部区域经济的发展，带动了汝阳县整体经济模式的转变，提高了 汝阳县的整体竞争力。 汝阳县产业集聚区十二五期间，将建设成为中西部地区最大 的玻璃和陶瓷等新型建材基地。玻璃产业，以洛玻集团和洛阳金堆城 低辐射镀膜玻璃为依托，推动加工玻璃生产向配套化系列化基地 化发展，大力发展中空玻璃真空玻璃热反射玻璃低辐射玻璃 汽车玻璃制镜玻璃超薄和超厚玻璃及些具有特殊性能的高质量 高技术高附加值的玻璃深加工产品。年洛玻集团完成整体搬迁， 金堆城低辐射镀膜玻璃二期建成投产，至十二五末，玻璃深加工 企业达家以上，产值亿以上，将汝阳产业集聚区打造成中部五 省最大的玻璃生产加工基地。陶瓷产业。以中洲名原强盛国邦 家陶瓷企业为依托，加快产业升级，淘汰落后产能，向节能节水 抗菌除臭及优质高档化多功能化艺术化系列配套化方向发展， 将建成陶瓷生产线条以上，实现产值达到亿以上，将汝阳产业 集聚区打造成中原地区最大的陶瓷生产基地。 项目选址位于汝阳县产业集聚区规划范围内，项目规划区内交通 发达路网通畅，二广高速宁洛高速在此交汇通行焦柳铁路由北 向南而过，且火车站铁路货场等配套设施完善省道郭木线穿越整 个产业集聚区。便利快捷有效的交通运输条件使得近家大型企 业在此安家落户。项目的建成可以凭借四通八达的路网系统，将整 个产品进行整合销售，极大的提高商品销售状况，且提升汝阳县产业 集聚区的在招商引资其它投资项目中的地区知名度。 项目建设的区域经济带动理由 项目所在地至周边城市郑州市公里洛阳市公里许昌市 公里三门峡市公里南阳市公里焦作市公里平 顶山市公里，以及山西省晋城市公里运城市公里。由于 发达的路网交通和优越的地理位置与上述城市相通，行车时间均在 小时以内，项目建成后产品可以快速融入当地石材市场，对区域内居 高不下的石材产品起到缓和稳定作用。 通过建设集产品展示商贸物流为体的综合配套物流园，将 在新源县建成洛阳市唯家石材交易场，带动相关商贸交通物流 租赁广告等相关行业就业和发展。 拟建地点 汝阳县石材厂建设地点位于汝阳县产业聚集区，经七路 东，汝安路以北，紧邻焦柳铁路。建设用地为通过购买获得开 发权。 主要建设内容和规模 现拟投资建设汝阳县石材厂项目，该项目规划用地平方 米合亩，其中石材厂车间用房及其他附属设施建设用地平方 米，项目概算投资万元人民币。 建设方案 规划指导思想 本项目产品定位不但要能符合目前主题商业销售经营的需求， 而且还需根据项目地块未来发展前景可观的特殊情况综合考虑产品未 来用途。因此，产品定位应符合以下原则 符合项目经济效益目标的需求。 充分利用项目地处汝安路与经七路交汇处，双面临路的特点， 发挥项目临街面较长，交通优势明显的优势。 在符合项目整体规划构思的前提下，做好产品展示商贸物 流的相关前期工作。 项目产品定位应充分考虑石材行业的特殊性，对相关物流交 通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现生产与货物进出的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优化， 实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活， 形成良性循环。 指导思想 在充分调研石材行业市场的基础上，以优质优价为目标，建设洛 目整体规划构思的前提下，做好产品展示商贸物 流的相关前期工作。 项目产品定位应充分考虑石材行业的特殊性，对相关物流交 通层高等要求进行有效把握。 项目应有清晰的交通组织系统，实现生产与货物进出的分离。 本可研报告对项目的建筑总体布局进行了综合分析比较优化， 实现功能分区更加明确。 项目总体规划方案 建成成品展示区及物流园，以商促产，以工促贸，无商不活， 形成良性循环。 指导思想 在充分调研石材行业市场的基础上，以优质优价为目标，建设洛 阳市规模较大的专业的能够提供全方位服务的大型综合石材生产 销售项目。利用市场管理优势，疏通流通环节，整合行业资源，促进 石材产业健康发展。 基本原则 突出其专业性的原则。本项目建设的市场是石材行业的专业市场。 市场必须高标准定位。汝阳县县还没有较为系统的石材市场，作 为引导和规范国家建材行业的专业石材市场必须具有定的规模，定 位要高，专业的石材加工是符合当前政府相关政策与建材行业发展趋 势的。 市场应具有较强的综合功能。本项目建设的市场不仅是个简单 的石材交易场所，而且还是技术研发技术服务行业指导招投标 市场咨询等多种功能，是个立足于石材的综合性市场。 建设目标 市场定位建设面向国内外石材生产商承销商及进出口公司和 服务机制。 管理目标规范行业交易行为，保护制造商生产商，减少流通 环节，改善当地供求关系。提高行业整体水平，利用市场管理优势， 疏通流通环节整合行业资源打造交易平台，繁荣新源县经济，创 造流的有形石材交易市场。 总体规划 项目建设分两步走，是建成年产万平方米的石材加工生产线 及其辅助设施，公用配套工程。二是建成成品展示区及物流园，以商 促产，以工促贸，无商不活，形成良性循环。 投资估算 资金估算 项目投资额百分比 固定资产投 资 建筑工程费 设备购置费 安装工程费 工程建设及其他 预备费 建设期利息 铺底流动资 金 总投资 资金筹措 项目 总投资 已投入资金 计划新增投资 合计 固定资产投资 流动资金投资 计划新增 经费来源 单位自筹 拟申请转化资金 地方或部门匹配 银行贷款 其他资金 竖向设计 设计依据 规划平面图 地形图年航测数字化地图 城市居住区规划设计规范 城市用地竖向规划规范 设计原则 规划区对外联络道路与现状道路标高相衔接 满足工程管线敷设的高程要求 有利于建筑物布置 竖向规划 项目区分别临西南道路设置个出入口。建材城道路和 场地按规范要求的坡度，使场地雨水排至建材城道路，道路雨 水排往雨水管道，在此前提下，降低建筑物长边方向坡度，减 少土方量。场区总的排水坡向同现状地势，排向排水管网。 根据城市用地竖向规划规范规划区内道路