1、“.....质的提高，促使农民不断学习科技知识，增强自 身素质，提高生产效益。本项目的实施，可促进绿色有机无公害农 产品的生产，推动产业化基地建设，有利于生态环境的改善，促进社会 主义新农村的建设。 二项目建设的有利条件 经营规模优势明显 市场经十几年的培育和发展，具有较强的市场营销能力和辐射拉动 能力。已与全国多家大型农贸高层联网，市场现有固定商户余 家，流动商户家，市场直接从业人员为多人，日客流量达 余人，最高日交易量万公斤，年约交易量亿公斤，年交易额亿 元。实施的 具体步骤，项目的发展将有效地增强中心城区对周边地区的商贸流通辐 射带动能力，巩固和发展本项目的建设与发展，重点服务于公众的饮食需求，是 党和政府执政为民的具体体现，是地区民生工程的重要举措。 是实施商贸立区战略的具体步骤 是的中心城区......”。

2、“.....商贸经济是经济的特色和优势。政府将定位为市级商贸 中心，全力实施商贸立区的战略，以培育区域性的大型专业批发市 场为切入点，以推动商贸服务业发展。本战略，以培育区域性的大型专业批发市 场为切入点，以推动商贸服务业发展。本项目的建设是上述目标经济是经济的特色和优势。 是实施商贸立区战略的具体步骤 是的中心城区，是内蒙东部地区和我国北方地区重要的物流 中心，商贸部分内容简介重点，提高人民生 活水平，改善民生环境条件，建设小康社会是当前经济发展的重要内容。 民以食为天。本项目的建设与发展，重点服务于公众的饮食需求，是 党和政府执政为民的具体体现，是地区民生工程的重要举措。 是实施商贸立区战略的具体步骤 是的中心城区，是内蒙东部地区和我国北方地区重要的物流 中心，商贸经济是经济的特色和优势。政府将定位为市级商贸 中心，全力实施商贸立区的战略......”。

3、“.....以推动商贸服务业发展。本项目的建设是上述目标实施的 具体步骤，项目的发展将有效地增强中心城区对周边地区的商贸流通辐 射带动能力，巩固和发展商贸中心的地位，提高物流现代化水平和服 务效率，加快商贸流通业的建设步伐，使其早日发展成为中国北方的 区域性商贸物流中心。 是现代商贸物流业发展的需要 社会的发展和人民生活水平的提高，扩大了市场需求，对商贸流通 业的发展规模经销档次，服务能力提出了更高的要求。市场是地区 最大的果菜交易中心，服务辐射范围至地区及周边省区万人。但 现有的规模和能力已不适应公众的需求，急需扩建改造充实完善。 本项目将建设粮油水产交易区，增加粮油水产的交易量通过精品 果菜加工和交易区建设及物流配送服务，提高市场经营档次通过更新 和完善农药残留检测，提高市场的服务能力和水平。项目的发展......”。

4、“.....使市场发展上规模 上档次，提高市场运行的科技创新水平效率和市场竞争能力。 有利于农村经济的发展和社会主义新农村建设 本项目可推进设施农业专项工作，促进农业产业结构战略性 调整，推进农业产业化进程，发展农村经济，增加农民收入，将产生良 好的经济效益和广泛的社会效益同时将促进农民经纪人队伍的发展和 壮大。市场为农民实现产供销提供了最佳场所，为农民从生产型转为生 产经营型提供了平台，为农村经济的发展带来活力和生机项目可促进 农村科技普及和农民素质的提高，促使农民不断学习科技知识，增强自 身素质，提高生产效益。本项目的实施，可促进绿色有机无公害农 产品的生产，推动产业化基地建设，有利于生态环境的改善，促进社会 主义新农村的建设。 二项目建设的有利条件 经营规模优势明显 市场经十几年的培育和发展，具有较强的市场营销能力和辐射拉动 能力......”。

5、“.....市场现有固定商户余 家，流动商户家，市场直接从业人员为多人，日客流量达 余人，最高日交易量万公斤，年约交易量亿公斤，年交易额亿 元。约有多万农民的劳动果实通过市场销往各地。经纪人队伍日益壮 大，形成了个多人的覆盖全国的营销网络，市场的管理体系服 务体系基础设施建设及配套设施日趋完善，已经成为华北东北地区 的名市场。 地产资源充足 地区是内蒙古东部最大的果菜生产基地，是重要粮油产区。据 主管部门统计，年全市农作物播种面积万亩，粮食总产量 亿斤，油料总产量亿斤，瓜果蔬菜类总计约万吨，肉蛋总 产量分别是万吨和万吨。据农牧业和农村牧区经济十五 发展规划，十五期间农牧业增加值年均增长，到年达到 亿元，粮食产量达到万吨，瓜果蔬菜类达到万吨，肉类总 产量达到万吨，禽蛋万吨。地区农畜产品产量的增加，可为市 场提供充足的地产资源......”。

6、“.....有较好 的融资能力。 区位优势理想 市场位于，距北京沈阳天津唐山大连等较大的外埠 市场公里左右，交通便利，信息快捷。公路主干线均为国家级公 路或高速公路，路状良好，铁路运输方便，京通线锦赤线沈赤线均 在经过，运输条件良好。 第三章市场前景预测 交易区市场发展前景 国家的农业产业结构调整政策，各级党委政府和各有关部门的高 度重视，给市场的发展带来难得的机遇，本项目投入运营后，将增交易 品种和交易量，按照市场交易量近五年平均每年增加的速度预计， 到年交易量可达亿公斤，市场发展形势极为乐观。 主要因素有 扩大经营场地，增加交易品种，改善市场服务和管理条件，为招 商增容创造了条件。 设施农业的发展，高科技果菜种植技术的推广，将大幅度增加地 产果菜产量，是交易量提高的重要因素。 市场服务水平和能力增强......”。

7、“.....生活水平提高， 购买能力增加，是交易量上升的重要原因。 二商贸中心开发建设前景 据调查，目前在市场经销的外地商户约占，现因市场无相关服 务设施，这些商户均在场外租房，不利于商务活动和经销业务的开展， 商户的食宿条件不佳。为改善商户的经营食宿条件，拟在市场西北角临 钢铁街位置建设高档写字楼处，用于市场商户食宿办公需要，预计可 满足商户需求。 三村民住宅开发前景 市场地处中心城区的中心位置，是黄金地段。建设单位对本项目 的村民住宅拟以较低价格开盘，将有利于销售。 第四章建设规模建设内容规划布局和运营模式 建设规模 项目竣工投入使用后，市场增加精品果菜粮油水产交易区，开 展果菜加工保鲜冷藏经营业务。经营品种将比原来增加多个， 交易额展带动增加就业岗位 本项目运营后，将新增商户余户，市场精品果菜加工车间可安 置就业人，项目的发展......”。

8、“..... 第七章项目实施进度 建设工期 市场扩建项目包括项目前期准备设备选型购置土建工程 设备安装调试项目竣工验收等工程环节。建设总工期为个月。 二项目实施进度安排 根据项目实际情况，结合项目建设程序安排实施进度。如下表所示 年月完成项目可研报告的编写项目审批 年月完成项目设计 年月完成拆迁土地征用 年月年月前完成冷库及层以下市场边部工程并 投入使用。 年月其他完成土建工程 年月月完成设备安装施工设备调试 年月份全部工程项目竣工验收。 三项目实施进度表 项目实施进度表 序 号工作阶段年 项目前期 工程设计 土地征用 土建工程 设备安装工程 竣工验收 第八章投资估算与资金筹措 市场扩建项目包括商务中心粮油交易区水产交易区精品 果菜交易区地下车库保鲜库冷库等市场功能建设，以及商品住宅 及村民回迁住宅建设......”。

9、“.....总建筑面积平方米。项目 根据绿色农业工程的要求，新购进加工设备农药残留检测设施冷 藏冷冻及物流配送等设施。 估算依据 根据国家和相关行业规定，项目投入总资金按建设投资建设期利 息分别估算，本项目不需要流动资金。建设投资按工程费用其它工程 费用和预备费用分别估算。设备费用依据现行市场价格或询价资料，不 足部分参照类似装置设备价格。建筑工程费用根据当地建筑材料和建筑 工程费用水平，按不同类型的建筑物型式，分别估算。其它工程费用依 据国家和相关行业规定，结合当地及本项目具体情况估算。 二建设投资 工程费用 工程费用包括建筑工程费设备及购置费安装工程费。 建筑工程费 建筑工程费包括土建工程费基础设施配套费公共设施配套费等。 本项目新增建筑面积平方米，其中框架结构平方米，平 方米造价平方米精品果菜交易大棚平方米，框架结构彩 钢屋顶......”。