南东修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济沿东西方向成三角形状，且 较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层 的住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层的住宅楼。住宅每户 均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想的居住建筑。 立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市道风 景。顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。通过不 同材质的对比寻求丰通过不 同材质的对比寻求丰富的立面语言，适当运用玻璃面，表达种积极 开放向上进取的精神，衬出高端住宅花园的气质。 景。理想的居住建筑。 立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市道风部分内容简介理念。 平面设计 项目用地位于资源县城北区，地块沿东西方向成三角形状，且 较为平整，本工程设计沿东西方向在靠近地块东边字形设置栋层 的住宅楼，在靠近地块西边字形设置栋小高层的住宅楼。住宅每户 均南北朝向，有直接采光，通风良好，是理想的居住建筑。 立面设计 立面风格追求面向未来和简约现代化的形象，使建筑留给城市道风 景。顶部屋面和玻璃阳台，线条相互呼应，形成种文化引喻。通过不 同材质的对比寻求丰富的立面语言，适当运用玻璃面，表达种积极 开放向上进取的精神，衬出高端住宅花园的气质。 建筑户型选择 小区建筑，在规划设计及建筑风格上充分体现以人为本的设计 理念。注重环境的营造并赋予其浓郁的文化内涵，充分体现世纪高品 质住宅区的风貌。 根据项目的定位及房屋市场分析的要求，本项目选择了多种户型详 见下表项目户型格式表。 表项目户型格式表 楼型户型格式 室厅卫 室厅卫 室厅卫 四项目主体装修部分 本项目建筑工程等级为二级，设计使用年限是年，耐火等级为二东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，临沂东兴花园，东莞东兴花园，阳春市东兴花园，阳春东兴花园，苏州东兴花园，孝义东兴帝豪花园，西乡县东兴花园，陕西西乡东兴花园 级，屋面防水等级为二级，抗震设防烈度为度，楼为砖混结构， 底层为框架结构，余下为砖混结构楼为框剪结构。 墙体 本工程砌体均采用烧结页岩多空砖，外墙及楼电梯隔墙厚， 卫生间隔墙厚，其它隔墙后。 门窗 户外窗采用优质中空隔音玻璃门窗 门，分户门为高级防盗防火门，阳台门为彩铝门 屋面 传统的屋面保温都采用膨胀珠岩，本工程采用厚的复合聚苯板， 防水层为防水卷材。 室外装修 外墙采用高级进口外墙涂料，局部面砖装饰屋面，现浇平屋面 屋顶花园。 室内装修 室内装修由住户自行装修楼梯间，墙面刮腻子刷乳胶漆，地面 及踏步为高级防滑地面砖或大理石地砖。 五项目基础工程方案 交通工程 对外交通工程 公路特别是连接项目区的干线公路是住宅区开发建设必须的重要基 础设施，只有建好与住宅区相关的主要公路或道路，将项目点和城 市点连接起来，大幅度改善其间交通运输条件方便车辆顺利到达项目 区，本住宅小区各项事业才能迅速发展。项目建设地周边市政道路， 可以说交通十分便利。东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，临沂东兴花园，东莞东兴花园，阳春市东兴花园，阳春东兴花园，苏州东兴花园，孝义东兴帝豪花园，西乡县东兴花园，陕西西乡东兴花园 对内交通工程 项目区内道路要便于管理和交通线组织，要形成网络化，道路系统 要有利于防火，彼此衔接，有利于人员安全疏散，避免人过于集中， 并充分考虑不同层次的人身体承受能力。 停车场 项目建设停车位个。 给排水工程 设计依据 建筑设计防火规范年版 建筑给水排水设计规范 建筑灭火器配置设计规范 ④高层建筑民用建筑设计防火规范年版 自动喷水灭火系统设计规范 建设单位提供的设计要求 建筑及其他专业提供的方案图纸及相关资料 设计范围 本工程设计范围为地块红线以内给排水系统设计，消防给水系统， 灭火器配置系统。 给水设计 水源 给水水源由本建筑附近的的市政给水管提供，水压约，从不同 侧分别引两根市政给水管。 给水方式 给水方式由市政给水管引至层水表组，户水表，水表组集 中置放在楼。经水表后入户，内室为树枝式供水方式，由用户自行设东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，临沂东兴花园，东莞东兴花园，阳春市东兴花园，阳春东兴花园，苏州东兴花园，孝义东兴帝豪花园，西乡县东兴花园，陕西西乡东兴花园 计安装。 ④给水系统 本建筑分区供水，低区至层，由市政给水管直接供水高区 层至层，由变频加压设备供水。 消防给水系统 本工程建筑属多层高层建筑，设有室内外消火栓系统自动喷淋 系统手提式灭火器。室外消火栓采用市政管常压供水，室内消火栓 自动喷淋系统采用消防水泵加压供水，层设消防泵房及消防水池，屋顶 设消防水池。室内消火栓系统自动喷水系统各设两套消防水泵接合器 。 室内消防系统本工程需设置室内外消防给水，室内消火栓用水量 ，火灾延续时间按小时计算。 室外消防系统 室外消火栓用水量，距水泵接合器内应设室外消火栓。 且室外消防管网为环状管网。 根据建筑设计防火规范及高层民用建筑设计防火规范，本建 筑工程设置室内消火栓系统室外消火栓系统高层屋顶设消防水箱。 消火栓系统 整个子项建筑消火栓系统为个分区采用临时高压给水系统，前 十分钟消防用水由屋顶水箱供给，最后由加压泵房供给。室内消火栓布 置按同层相邻两个消火栓的水枪充实水柱同时到达室内任何部位要求。 电气工程 设计依据 民用建筑电气设计规范消费者投资者和政府多方力量博弈的结 果。两者互为因果。 年月初，国务院国十条奠定年保稳定楼市方案 年季度，楼市快速恢复，出现量升价涨的势头 年月中出台新国十条，为季度的市场打下第针冷静 药，市场开始步入调整，办公楼物业直线跌落，住宅市场受交易签约滞 后延缓至月 第二季度，楼市进入调整期，市场观望，等待政策第二只靴子落 下，结果月出台的二套房认定标准分量轻，第三季度市场开始再次迅 猛反弹 三季度末，为防止楼市再度过热，第三只靴子掷地有声，三套房 以上限购，房价过高或增长快的城市被要求限购。三套房限贷开始阻挡 部分投机购房者，青岛出现退房现象 月进入限购猛药时代，限购城市应声跌落，暂未限购城市，风 声鹤唳，政策引发恐慌性抢购。 央行金融机构年期存贷基准率月日分别上调个百东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，临沂东兴花园，东莞东兴花园，阳春市东兴花园，阳春东兴花园，苏州东兴花园，孝义东兴帝豪花园，西乡县东兴花园，陕西西乡东兴花园 分点，让房地产业界深切感受到中央抑制通胀与调控楼市的双重意图。 尽管这次加息并未超出市场预期，但此次加息无疑将有利于缓解市场的 通胀预期，抑制目前市场上部分保值避险型购房冲动。温总理不失时 机的强调在我任期内，定要使房价能够保持在个合理的水平，我 还要为实现这个目标而努力，绝不会退缩，更表明了中央对房地产信贷 的基本态度，为年末的房地产交易市场降温，保证年楼市的平稳运 行。 年月日，为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民 住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发 展，必须进步做好房地产市场调控工作。国务院常务会议再度推出八 条房地产市场调控措施称新国八条，要求强化差别化住房信贷政策， 对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于，贷款利率不低 于基准利率的倍。但房地产开发投资仍保持高位运行，达到亿 元，同比增长，显著超过的全社会固定资产投资增速全国 商品房成交均价同比上涨，其中，月份全国商品房销售面积 万平方米，环比大幅上升，同比上升。 年月日出台的新国五条明确指出继续严格实施差 别化住房信贷税收政策和住房限购措施，遏制投机投资性购房，合理 引导住房需求。已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策， 房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。保证下半年尤其 是二三线城市楼市的平稳运行。 年月温家宝主持召开国务院常务会议 巩固房地产市场调控成果。坚持房地产调控政策不动摇，决不让调 控出现反复。采取有效措施增加普通商品房供给。推进保障性安居工程 建设，完善公租房廉租房的配套设施。东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，临沂东兴花园，东莞东兴花园，阳春市东兴花园，阳春东兴花园，苏州东兴花园，孝义东兴帝豪花园，西乡县东兴花园，陕西西乡东兴花园 三行业准入分析 桂林市桂城房地产开发有限责任公司成立于年，位于桂林市雉 山路号，注册资本壹仟零伍拾捌万捌仟伍佰元，房地产开发三级资质， 是桂林市具有综合实力较强的房地产开发企业，主要经营房地产开发， 商品房建筑材料装饰材料销售，民用住宅拆迁代建。因此，拟建 项目符合行业准入标准的规定。 东兴花园项目投资立项资金申请报告，东兴花园，济南东兴花园，