。通过物流园区的 建设和新型物流服务的开发，唤起果农菜农花农种养殖业户 企业生产加工企业各大农贸市场超市宾馆酒店等生产经 营企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能从生产经营中剥离出来， 由专业物流公司提供规模化的物流服务，降低企业营运成本。对中 小企业来说，第三方物流能够规避自身在物流上的劣势，充分发挥 其在生产生产经营方面的优势。通过物流企业进行专业化现代化 的物流运作，降低物流成本。这充分 说明建立现代物流对于长春的发展十分必要，特别是对于长春市委市政府对建设现代物流园 区更是极为重视，把现代物流业作为长春市大力发展的‚三大主导 产业‛之。在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。现代物流业被确定为重点的 产业。年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区部分内容简介流业极为重视，年在吉林省政府工 作报告中就特别提出，大力建设现代物流园区商贸流通交通 运输等服务业，重点打造批大型现代物流企业集团，培育专业物 流市场，建设区域物流中心。长春市委市政府对建设现代物流园 区更是极为重视，把现代物流业作为长春市大力发展的‚三大主导 产业‛之。在年月日长春市委十届二次会议上明确 提出，积极打造‚长东北开放区开发先导区‛并把现代物流业作为 ‚长东北‛重点发展的六大产业之，决定打造东北地区专业化程 度高流通程度强的区域性物流中心。现代物流业被确定为重点的 产业。年长春市把宽城区兰家物流园区列为重点项目。这充分 说明建立现代物流对于长春的发展十分必要，特别是对于长春的发 展有着积极的推动作用。建设东北亚农产品物流园区对于长春经济 的腾飞，铁北经济的持续跨越式发展将起到重要作用。 整合现有资源，建立现代化集中交易中心 现有的果品批发蔬菜批发都坐落在市中心位臵规模小堵塞 交通特别是旺季更为严重，节假日就更是堵塞的水泄不通。严重的 影响了城市的交通和环境，影响了文明卫生城的建设。更为重要的 是影响了经济的发展和业户的经营，也严重的影响了群众的生产生东北亚农产品物流园区项目投资立项资金申请报告，东北亚物流园区，东北亚产品规格，东北亚产品，东北亚贵金属产品，东北亚贵金属交易所，东北亚，东北亚贵金属，东北亚交易所，东北亚博览会，东北亚煤炭交易中心 活。肉蛋禽奶花卉等没有大型的仓储批发物流交易场所，更不集 中，所以吉林省及长春市都急需建设个将果品蔬菜干鲜水 产山货肉蛋禽奶速冻方便食品花卉土特产等农产品集 中展示展销集中仓储交易物流配送，的交易和物流场所农产 品物流园区。 通过将果品蔬菜干鲜水产山货肉蛋禽奶速冻方 便食品花卉土特产品等农产品集中展示展销集中仓储交易 物流配送，将传统的储运企业转变为现代物流企业，从而整合现有 物流资源。建设物流园区有利于促进现代物流业的形成，提高物流 社会化程度，为企业优化物流系统提供市场环境。通过物流园区的 建设和新型物流服务的开发，唤起果农菜农花农种养殖业户 企业生产加工企业各大农贸市场超市宾馆酒店等生产经 营企业潜在的物流需求，鼓励其将物流职能从生产经营中剥离出来， 由专业物流公司提供规模化的物流服务，降低企业营运成本。对中 小企业来说，第三方物流能够规避自身在物流上的劣势，充分发挥 其在生产生产经营方面的优势。通过物流企业进行专业化现代化 的物流运作，降低物流成本。发挥园区物流系统的作用，带动和促 进周边经济的发展，吸引优秀企业和个人企业进入园区种养殖园 区，加快大铁北的建设速度。 建设物流园区，带动产业链的发展 物流园区的个重要功能是集聚效应，东北亚农产品物流园区 规划年交易量万吨，交易额达亿元以上，主要是果品批发 蔬菜批发肉蛋禽奶批发水产品批发速冻方便食品土特产批 发花卉展示交易区电子交易拍卖大厦配送大型仓储区集 装箱存放区配套服务区多方位物流信息平台和服务中心，是 个多功能农产品物流集散交易园区。通过集聚扩大了企业的商圈，东北亚农产品物流园区项目投资立项资金申请报告，东北亚物流园区，东北亚产品规格，东北亚产品，东北亚贵金属产品，东北亚贵金属交易所，东北亚，东北亚贵金属，东北亚交易所，东北亚博览会，东北亚煤炭交易中心 增加了交易的机会，同时，通过物流园区将零散的资源进行优化整 合，将产业发展链条中的采购供应会展销售客户服务以及 交易结算物流信息反馈等各项功能集中在起，充分发挥其经 济集聚作用，降低流通成本，提高经营效率，不仅使本企业的综合 竞争力得以提升，还能够带动产业链条上的相关企业，降低成本， 提高竞争力。物流园区的建设对整合流通产业链提升流通业整体 水平促进产业快速发展起着重要作用。 创造良好的投资交易环境 从其他园区的实践经验看，吸引业户和资金入园，提供优惠政 策是方面提供适合业户发展的优良园区环境基础设施物流系 统是更为重要的另方面。完备的基础设施和物流系统的支持能够 使入园业户降低运营成本，增加企业效益，这会给企业带来实实在 在的好处，使业户获得更强的综合竞争能力。通过园区的物流配 套基础建设的完善吸引投资，改变过去仅依靠优惠政策吸引投资的 方式。实践证明，在核心产业建设之前，相关的物流产业设施以及 其他相关配套设施就已经初具规模，给企业和种植基地蔬菜产区 果农种植园区，商贸交易区，畜禽养殖基地牧业小区提供了物 流和交易保证。 改善城市环境 通过优化整合现有零散资源，发挥园区系统集散整合的优 势，采用统发展的模式，以利于生产方便生活优化交通改 善环境满足城市功能发展的需要，有利于提高城市形象，成为城 市功能的重要组成部分。 从其他城市的实践来看，在转化的过程中，物流园区的重要性 将会越来越清楚地显现出来，并且物流园区的先进程度将直接影响东北亚农产品物流园区项目投资立项资金申请报告，东北亚物流园区，东北亚产品规格，东北亚产品，东北亚贵金属产品，东北亚贵金属交易所，东北亚，东北亚贵金属，东北亚交易所，东北亚博览会，东北亚煤炭交易中心 城市的进步发展速度。随着后利润，万元不含经营业户 投资利润率不含经营业户 投资利税率不含经营业户 项目综合评价 该项目符合国家的产业政策，是吉林省大力发展的产业，更是 长春市重点扶持的产业，具有丰富的资源可以进行整合，政策的支 持，政府的支持，项目周边的环境非常有利于园区的建设，项目的东北亚农产品物流园区项目投资立项资金申请报告，东北亚物流园区，东北亚产品规格，东北亚产品，东北亚贵金属产品，东北亚贵金属交易所，东北亚，东北亚贵金属，东北亚交易所，东北亚博览会，东北亚煤炭交易中心 财务效益较好，在经济上是可行的。所选地址基本合理，符合项目 要求。 第二章项目建设的意义和作用 建设东北亚农产品物流园区的重要意义 现代物流作为种先进的组织方式和管理理念，之所以受到世 界各国政府企业研究机构的普遍重视并迅速发展，归根到底是 由于现代物流在提高经济运行质量与效益，增强企业和国民经济整 体竞争力，优化资源配臵，改善投资环境，促进经济发展中发挥着 重要作用。长春市地处东北亚地区的地理中心，其作为国家重要的 商品粮基地农副产品基地，汽车产业基地和工业基地，建设东北 亚农产品物流园区有着更加突出的现实意义。 建设东北亚农产品物流园区是提高长春市经济运行质量和 效益的重要途径。现代物流的有效性是影响经济发展的个重要变 量。高效畅通的物流系统会使农牧产品和服务更贴近用户，仓储 更合理，流通和生产成本更低，物资周转时间更短，流动资金占用 更少，资金的使用效率更高，从而有效地提高经济运行质量和效益， 实现国民经济增长方式的转变。 建设东北亚农产品物流园区有利于长春市优化产业结构， 推动第三产业的发展。现代物流业是关联度很强的个新兴产业， 其发展将会增强长春市的吸引力和辐射力，会带动相关的金融业 餐饮业旅游业信息业以及电子商务的发展。这不仅可以增加第 三产业的绝对数量，提高第三产业中高附加值行业的比重，而且也 会促进第产业第二产业降低成本，提高经济效益，从而优化长 春市的产业结构。 建设东北亚农产品物流园区有利于长春市改善投资环境， 吸引外资。长春市现代物流整体发展水平较低，物流已成为外埠企东北亚农产品物流园区项目投资立项资金申请报告，东北亚物流园区，东北亚产品规格，东北亚产品，东北亚贵金属产品，东北亚贵金属交易所，东北亚，东北亚贵金属，东北亚交易所，东北亚博览会，东北亚煤炭交易中心 业在长春市高效运营的阻碍之。长春市要改善投资环境，以便在 更高的层次上吸引外资，稳固和提升长春市在国际经济合作中的地 位，就必须大力发展现代物流园区。 建设东北亚农产品物流园区有利于推进长春市区域经济分 工，加强地区经济合作。以物流效率为支持，将推进区域经济分工 的实现。现代物流的核心是在生产经营消费之间建立良好的基于 大生产的社会分工体系，保证资源在生产经营消费间和地理空间 上按照利益最大化进行合理配臵和高效流动。建设东北亚农产品物 流园区，将使全省及周边范围的农牧产品和生产基地物流效率得到 提高