向西南的枢纽，又是沿海沿江沿边的省份既有适应亚热带植物生 长的气候条件，又有丰富的矿产资源既有方便的水陆空交通，又有联接世界各地的通 讯网络既是少数民族地区，又是全国重要侨乡既有发展迅猛的高科技，又有廉价的劳动 力独物的区位优势，使广西成为全国唯的具有沿海沿江沿边优势的少数民族自治区。 经济发展 九五时期全区国内生产总值实现了年均的较快增长，经济实力增强，经济 质量和效益明显提高。财政收入年均增长，实际 建设专业博览会网站，部分，钦州等周边城市帮助解决部分。 在交通信息设施方面 南宁机场跑道停机坪贵宾室要进行改扩建申请增设民航航班航线加快自治区 港口设施的建设与完善，开通与东盟国家的直航班轮。 建设和完善南宁通往主要旅游城市主要景区的公路，尤其要尽快修通南友高速南梧 高速等道路。市内道路建设全面加快。 建设专业博览会网站，通过网站开展形象宣传招商引资和电子商务其要尽快修通南友高速南梧 高速等道路。市内道路建设全面加快。的建设与完善，开通与东盟国家的直航班轮。 在交通信息设施方面 南宁机场跑道停机坪贵宾室要进行改扩建申请增设民航航班航线加快自治区 港口设施部分内容简介宾馆，并对现有宾馆的设施进行改造和完 善。 南宁国际会展中心二期工程，增设展位，增建宴会厅等项目。 南博会要求南宁有万张床位，但目前南宁市仅可供万张床位，缺口部分南宁加紧 建设解决部分，钦州等周边城市帮助解决部分。 在交通信息设施方面 南宁机场跑道停机坪贵宾室要进行改扩建申请增设民航航班航线加快自治区 港口设施的建设与完善，开通与东盟国家的直航班轮。 建设和完善南宁通往主要旅游城市主要景区的公路，尤其要尽快修通南友高速南梧 高速等道路。市内道路建设全面加快。 建设专业博览会网站，通过网站开展形象宣传招商引资和电子商务等活动。 规划建设 规划经济园，建设商贸城。按照工作方案的规划，将以南宁武鸣华侨投资区为东南亚十国风情园暨江两岸房地产项目投资立项资金申请报告，江两岸，汉中江两岸，长汀江两岸，南昌江两岸，上虞江两岸，洋县江两岸规划图，洋县江两岸工程，南昌江两岸夜景，梅州江两岸，汉中江两岸规划 基础，规划改造为中国东盟经济园，吸引东盟企业来广西投资，也吸引国内对东盟出口企 业在广西办厂。争取明年南博会期间有批项目入园开工。 在南宁市，还将规划建设东盟商贸城。按照方案，在会展中心附近规划建设以东盟各国 为主题的国际商贸城，争取明年月拿出规划模型也可以将现有部分商业街改造成以东盟 国家命名并体现东南亚风情的商贸街。 广西壮族自治区简介 地理位置 广西是中国五个少数民族自治区之。它位于中国大陆沿海地区的西南端，面向东南亚， 背靠大西南，处于中国东南沿海地区和中国大西南地区的交汇地带，是中国西南最便捷的出 海通道。大西南的四川云南贵州西藏重庆等省区市，面积万多平方公里，人口 亿多，蕴藏着极为丰富的物产资源，战略地位十分重要，是我国经济发展潜力最大的地区 之。 广西既是华南通向西南的枢纽，又是沿海沿江沿边的省份既有适应亚热带植物生 长的气候条件，又有丰富的矿产资源既有方便的水陆空交通，又有联接世界各地的通 讯网络既是少数民族地区，又是全国重要侨乡既有发展迅猛的高科技，又有廉价的劳动 力独物的区位优势，使广西成为全国唯的具有沿海沿江沿边优势的少数民族自治区。 经济发展 九五时期全区国内生产总值实现了年均的较快增长，经济实力增强，经济 质量和效益明显提高。财政收入年均增长，实际财力五年累计增长倍。 人均国内生产总值提前年于年实现了比年翻两番的目标。十五以 来，经济继续平稳增长，年全年实现国内生产总值亿元，按可比价计算，比 上年增长，增幅比上年提高个百分点。年全年实现国内生产总值亿 元。年广西生产总值亿元，比上年增长，成为九五以来快速增长的 年份之。工业生产快速增长，工业增加值亿元，增长，比上年提高个 百分点，其中电力冶金机械等特色优势行业对工业增长的贡献较大。外贸进出口高速东南亚十国风情园暨江两岸房地产项目投资立项资金申请报告，江两岸，汉中江两岸，长汀江两岸，南昌江两岸，上虞江两岸，洋县江两岸规划图，洋县江两岸工程，南昌江两岸夜景，梅州江两岸，汉中江两岸规划 增长，出口总额亿美元，增长进口总额亿美元，增长。 钦州简介 概况 钦州是中国北部湾新兴的临海工业城市，是广西南部沿海地区的中心，钦州市现辖二县 四区，即灵山县浦北县钦南区钦北区钦州港经济开发区和钦城管理区，陆地面积 平方公里，海岸线长公里，全市总人口万，其中市区面积平方公里， 人口多万，钦州是广西主要侨乡之，有海外华侨港澳同胞万人，分布在个国 家和地区。 钦州历史悠久，文化底蕴深厚，全市共有文物保护单位处，其中国家及自治区重点 文物保护单位处，市区就有国家级重点保护文物民族英雄刘永福冯子材故居。 钦州的自然资源十分丰富，盛产荔枝龙眼香蕉芒果等，青蟹大蚝对虾石斑 鱼四大名产驰名中外，是中国著名的荔枝之乡香蕉之乡大蚝之乡奶水 牛之乡，红椎林是全国之最，灵山县古民居大芦村被誉为广西楹联第村。 钦州市是广西社会经济发展中南北钦防沿海经济区的重要组成部分，地处以港口经济 海洋经济和高新技术产业为重点的南北钦防沿海经济区的中心位置，是大西南战略通道最 近最便捷的出海口，是从海上通往东南亚和世界沿海国家及深入大西南的门户。随着中 国东盟自由贸易区的建立，位于东亚经济圈中心位置的广西将成为中国进军东盟自由贸 易区的桥头堡，钦州市将成为中国这世界人口大国进入中国东盟市场的重要门 户。 交通运输 钦州是广西沿海的交通枢纽，桂海高速公路钦防高速公路和南防铁路钦北铁路均在 钦州市交汇，北海机场南宁机场距钦州只有公里，海陆空交通便捷。滨海公路建成后， 将极大地促进桂南经济区的旅游发展，为中国南方省份的游客进入北部湾提供了便捷的陆路 交通。东南亚十国风情园暨江两岸房地产项目投资立项资金申请报告，江两岸，汉中江两岸，长汀江两岸，南昌江两岸，上虞江两岸，洋县江两岸规划图，洋县江两岸工程，南昌江两岸夜景，梅州江两岸，汉中江两岸规划 钦州距周边城市距离 城市里程公里 南宁 北海 梧州 柳州 防城 百色 桂林 玉林 河池 钦州市具有得天独厚的区位优势和地缘优势，是带动广西乃至西南地区的全方位对外开 放和经济全面发展的龙头，是中国与东南亚地区乃至亚太地区经济合作的重展开。 新区开发，撤迁成本低。东南亚十国风情园暨江两岸房地产项目投资立项资金申请报告，江两岸，汉中江两岸，长汀江两岸，南昌江两岸，上虞江两岸，洋县江两岸规划图，洋县江两岸工程，南昌江两岸夜景，梅州江两岸，汉中江两岸规划 小块土地出让政策改变。 年前，钦州市民基本上是通过向政府缴纳定费用申请小块宅基地，在宅基地 上自建整栋房屋。年后，政府停止小块土地转让政策，近几年存量小块土地消化 基本完毕，市民住房解决全部转向商品房市场，预计在今后几年商品房需求会得到快速 提升。 威胁 土地竞争激烈。中国经济强劲增长，房地产业更是支独秀，年房地产业是 中国的十大暴利行业之。由于长期看好中国的房地产市场，市场风险极小，众多 企业纷纷投入巨资加入竞争。自钦州市政府决定进行江两岸开发以来，许多 有实力的企业纷纷抢摊新区建设。据了解，目前京沪粤等地的房地产大鳄正在 进入或准备进入钦州房地产市场。在本企业与政府洽谈的同时，总部在北京的首创 集团也提出承包整个江两岸的开发。 时间紧迫，必须在其他房地产商进入之前抢先步。 本地的些房地产商的与香港澳门的地产商合作也逐渐提高了该地区的市场竞争 程度优势。 总体思路 承揽江两岸工程公里开发，投资额万元。由本公司承揽市政工程基础设施建 设，建设费万政府按每亩万元价格划拔土地亩，用于房地产开发。 江两岸高端房地产项目采用为政府进行钦江永福大桥下游二公里范围内的河道整治 项目，以工程款换取土地使用权。此举的意义在于既可以定程度降低了土地价格，增加对 政府谈判的砝码也可以改变高产端房地产项目的周边环境，增加该项目的卖点。 对于市场工程建设，公司将公开招标，选择承建单位。按行业内经验，招投标可以 节约大约的成本，资金投入可以根据工程进度逐步投入，相应减少前期 投入资金。承建方可以垫资约万元，可以大大减轻资金的压力。 公司可以按确定的价格从市政府取得土地。市政府初步同意按万元亩的价格取 得土地，这价格可以进步协商。如果在挂牌时，本公司实际取得的土地价格超东南亚十国风情园暨江两岸房地产项目投资立项资金申请报告，江两岸，汉中江两岸，长汀江两岸，南昌江两岸，上虞江两岸，洋县江两岸规划图，洋县江两岸工程，南昌江两岸夜景，梅州江两岸，汉中江两岸规划 过万元亩，政府承诺通过市政配套费税收减免的方式予以补贴，保证使本公 司获得土地的价格不超过万元亩。 总共亩土地开发分三期进行，首期亩做联体别墅，容积率，户 型在平方米，每户价格在万元左右，建设成本元。销售对象市 区和港口各占半。 土建年月份即可封顶，土建期间开始内部认购，待有的销售量时 就可以开盘。 市政府将江两岸工程作为工作重点之，全力支持，且本公司与市政府贯 保持良好关系，有助于建设中的各项事务的协调。 客户市内机关干部工业园区的白领阶层。 项目投资 建安费用 高端房地产项目总占地约亩平