意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年 规划纲要 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中专人。中级职 称人，初级职称人。中级职 称人，初级职称人。 公司现有在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。部分内容简介。经营地区贸易周边国家易货贸易 经济技术合作业务，易货贸易进出口等相关业务。 公司下设天润专业报关公司国际货运代理有限公司岳普 湖县运输有限公司吐尔尕特海关监管货场市天润监管货 场阿拉山口报关行乌鲁木齐分公司。在吐尔尕特口岸红其 拉甫口岸伊尔克什坦口岸比什凯克伊斯兰堡设有办事机构。 公司现有职工余人，其中合同制固定职工人，聘用人 员人，大学本科学历人，大专人，中专人。中级职 称人，初级职称人。农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 公司主营进出口业务，以农副产品为主，年出口农副产 品吨，其中水果万吨蔬菜万吨畜产品 吨，年完成进出口贸易额万美元。通过多年的经营， 天润实业有限责任公司目前已经形成国内及新疆周边国家的营销 网络和货物运输链。 研究依据和研究范围 研究依据 国家发展和改革委员会关于印发年农产品批发 市场试点项目建设实施意见的通知发该经贸号 地区国民经济和社会发展十五计划和年 规划纲要 市国民经济和社会发展十五计划和年计 划 市城市总体规划年 市商品流通业发展规划年 国家计划委员会建设部建设项目经济评价方法与参 考 研究范围 根据国家对基本建设项目可行性研究的内容和深度要求，重 点研究以下内容 分析研究项目的产业政策市场导向投资环境。 论述项目建设的必要性可能性和建设配套条件。农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 确定项目的工程内容建设规模技术方案。 估算项目建设投资和安排资金使用计划。 计算和评价项目的经济效益。 主要技术经济指标和研究结论 主要技术经济指标 主要经济数据及评价指标表 序号名称单位数量备注 经济数据 总投资万元， 固定资产投资万元， 流动资金投资万元 营业收入万元，计算期内年平均 营业税金及附加万元计算期内年平均 总成本费用万元，计算期内年平均 利润总额万元，计算期内年平均 所得税万元计算期内年平均 税后利润万元，计算期内年平均 二财务评价指标 运营利润率 投资利润率 投资利税率 盈亏平衡点 借款偿还期年含建设期 财务内部受益率 财务净现值万元， 投资回收期年不含建设期 资本收益率长期农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 利息备付率借款期内 偿债备付率借款期内 项目建设期期每期年 三项目主要建设指标 占地面积亩 建筑物占地面积，建筑容积 绿化占地面积，绿化率为 人流物流消防通道， 停车场占地面积， 研究结论 抓住国家当前产业结构性调整和实施西部大开发战略的 机遇，充分利用农产品的资源品质优势和地缘优势，打 造噶尔品牌，建设规划合理起点高规模大服务配 套管理规范的大型专业化农产品批发交易市场，成为辐射新疆， 链接内地省区市，步入中亚市场的南疆地区最大的规范化专业 化农产品聚散地。 农副产品通过综合批发交易市场直接进入消费领域，由 市场指导农业结构的调整，提高种植业和畜牧业效益，增加农民 收入。 通过农副产品综合批发交易市场农药残留病虫害检测 检疫系统的建立，促进绿色食品的生产发展，保证人民的消费安 全。 农副产品批发交易市场建后，将有利于加强工商税务农副产品综合交易市场项目投资立项资金申请报告，项目资金申请报告，项目资金申请报告表，项目资金申请报告书，资金申请报告，资金申请报告范文，关于申请资金的报告，向上级申请资金报告，申请资金请示报告，专项资金申请报告，资金申请报告格式 卫生检测检疫部门的监管力度，规范市场经济秩序。 农副产品批发综合交易市场的新建，将扩大社会就业 空间，直接提供书签个就业岗位，增强社会向心力，促进社会 稳定。 农副产品综合批发市场交易改扩建符合城市规划要求 布局合理交通便利具备给水排水供电通讯等配套条件。 项目的财务评价可行，社会效益显著，项目建设是必要的。 第二章项目建设必要性 项目建设的必要性 调整农村产业结构，促进城乡经济发展的需要 地区是自治区的主要农业产区，大农业是地区经济的支 柱产业。自九五时期以来，通过大力调整农村经济结构和种 植业结构，农业生产取得了长足的发展。年，农业总产值 耕地面积作物种植面积畜牧年底头数在自治区个地州市中 均位居首位，粮食棉花肉类水果等主要农产品产量名列前 茅，分别在自治区总量中占有较高的比重 第十章财务效益分析 项目概述 农副产品批发交易市场建设内容主要包括农产品电子交 易物流配送农产品批发交易储藏。 评价依据和参数 原国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数。 财务基准收益率为 房屋租赁收入中的税收上交国税，其中房屋租 赁税企业营业税契税。 市场摊位出租收入标准依据市市场开发建设服务公 司提供的价格标准。 项目计算期和运营负荷 项目建设期年年月年月，营运期年， 计算期年。 年月交易批发市场投入运营，当年达到正常年经营收 入的，第二年年达到正常年经营收入的，第三年 年以后实现的经营收入。 财务分析 市场经营收入 批发交易市场经营收入主要来自交易大厅和大棚出租保鲜 库存储，物流配送市场管理综合楼出租收入等。正常年经营收 入万元，正常年经营分项收入见附表。 税金及附加 营业税金及附加主要包括营业税城建税教育费附加。其中 营业税城建税取营业税教育附加费取营业税的。房屋 租赁交纳税收，其中租赁收入的交国税营业税，契税 。项目正常年营业税金及附加为万元。 成本费用 正常年经营成本万元，总成本费用万元。具体详见 总成本估算表。 主要财务盈利指标 农副产品综合批发交易市场主要财务盈利指标见附表。 正常年税后利润总额万元。所得税税率为，盈余公 积金按税后利润的，公益金按税后利润的计取。 财务不确定性分析 盈亏平衡分析 经计算，项目盈亏平衡点为，当批发交易市场年经营收 入额达到万元正常年经营收入为万元时企业可保本， 项目具有较强的抗风险能力。 敏感性分析 可能影响本项目效益的主要因素有总收入经营成本和固定 资产投资，针对全部投资内部收益率指标，分析这些因素对项目 可盈利性的影响表明，收入和固定资产投资的变化对财务内部收 益率影响较大，特别是收入变化影响最大，总投资变化对财务内 部收益率的影响较小。单因素从至十变化，三项指标的 敏感性依次为销售收入固定资产投资经营成本。 清偿能力分析 根据现行财务制度和企业经营方式，项目自投入运营后的三 年所的利润即可偿还银行贷款本息不包括建设期为年，项目 计算期内各年都能达到收支平衡并有赢余，项目具有较强的债务 清偿能力。 财务分析结论 从上述财务计算和分析，项目具有较好的盈利能力和清偿能 力，并具有较强的抗风险能力，项目在财务上可行。 第十章项目风险分析和防范措施 市场竞争风险和防范 农副产品综合批发交易市场的建设，将对还处于规模小， 经营管理不规范的市现有农产品市场形成冲击，加剧了行业 的市场竞争。因此，在项目的运作中，方面政府要对现有农产 品市场的发展作好总体规划和布局，将农副产品批发交易市 场作为地区农业产业化的龙头加以重点扶持和建设另方 面农副产品市场股份有限公司应通过电子商务平台扩大市场触 角，形成企业自身的核心竞争力，通过优质化规范化系列化 多功能服务，树立经营形象