济发展为理念，在综合评价基地特点的基础上，根据规划 功能定位，利用基地周边道路构筑规划小，可以布置高层住宅在北侧中部 布置为小区主要步行出入口，并配合建筑与景观布置售楼处，有利于 提升形象与方便销售。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 用地南侧为次级车行道路，车流量较北侧小，受噪音与车流的干 扰少，适合布置小区机动车主要出入口，方便出行。 考虑当地用住宅销售情况及用地指标和日照影响，整个地块以多 层建筑为主，沿北京北路布置高层住宅和商业建筑。住宅加装电梯 本规划用地便捷的交通可以快速来往城区与本地块，地理位置优 越。规划用地面积平方 米，约亩，总建筑面积为平方米。 为了加快泗阳县的经济发展，配合泗阳县新城区建设。根据泗阳 县未来城区规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将 有利于结构明晰功能合理的现代化复合型商住服务功能的住宅商 业配套建筑的建成。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层划设计，将 有利于结构明晰功能合理的现代化复合型商住服务功能的住宅商 业配套建筑的建成。经济发展，配合泗阳县新城区建设。根据泗阳 县未来城区规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规部分内容简介目标为承载区 域商业中心功能，带动泗阳商业发展，创造个功能完善富有特色， 充分展现世纪现代化风貌的商业结实合体，设计个高品质高档 次的住宅小区，提升地区居民居住档次。规划用地面积平方 米，约亩，总建筑面积为平方米。 为了加快泗阳县的经济发展，配合泗阳县新城区建设。根据泗阳 县未来城区规划及当地经济社会发展状况，通过有机的规划设计，将 有利于结构明晰功能合理的现代化复合型商住服务功能的住宅商 业配套建筑的建成。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 本规划用地便捷的交通可以快速来往城区与本地块，地理位置优 越。随着东工业园区其众多企业规模的形成，势必人气聚集急剧上升， 为此商住设施建设打下坚实的基础，区位优势明显。 二规划概念 本项目设计力图营造个功能合理环境优美舒适宜人的人居 环境，辅以恰如其分的交通绿化系统组团布局空间秩序等，追 求社会经济环境综合效益的整合，为住宅的商品化开发社会化 管理和循序实施创造条件。 项目以吸取先进理念强化城市空间布局激发城市发展动力 促进城市经济发展为理念，在综合评价基地特点的基础上，根据规划 功能定位，利用基地周边道路构筑规划地块的主要路网，以空间高低 差为自然分隔，把居住区与商务区完全开来。形成完整的中国泗 阳亚泰观晟国际。按照环境与生态规划设计的原则，充分考虑 利用地形绿化水体等生态要素，创造宜人的环境。通过本项目设 计，同步提升地块及周边地区的社会价值，提升城市形象，符合泗阳 县城整体规划风貌，体现出城区发展的面貌。 亚泰观晟国际位于东临丽景雅苑项目，南临重庆路，西临金苹果 服饰公司，北临北京东路。 用地北侧北京东路为条城市主要道路，车流人流量较大，具有 较大的商业价值，因此北侧适合布置商业功能由于北侧面临城市主 要道路比较宽阔，受日照限制较小，可以布置高层住宅在北侧中部 布置为小区主要步行出入口，并配合建筑与景观布置售楼处，有利于 提升形象与方便销售。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 用地南侧为次级车行道路，车流量较北侧小，受噪音与车流的干 扰少，适合布置小区机动车主要出入口，方便出行。 考虑当地用住宅销售情况及用地指标和日照影响，整个地块以多 层建筑为主，沿北京北路布置高层住宅和商业建筑。建筑间空地可考 虑地面生态停车和景观休闲两种作用。 东西两侧采用集中停车场地和植物布置形成室外空间围合。 商业区设置外围停车场，分块布置均匀，使每幢楼从不同角度都 能享受停车场，并拉动人气。 项目总体规划为较为均匀式分布，分功能区。 三规划依据 泗阳县城市总体规划 二工程建设标准强制性条文 三用地红线及现状地形图 四江苏省城市规划管理技术规定 五中华人民共和国城市规划法 六城市规划编制办法中华人民共和国建设部令第号， 七民用建筑设计通则 八建筑设计防火规范。 九国家相关的规划规范。 四规划原则 标志性原则从城市景观角度多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 地块的设计，力在创造具有吸引力的空间与界面，使人们多层次 地亲身体验到身处这样个场所中独有的地域特征与吸引力。从而更 好的推动地块周边的发展。 二人本性的原则从市民角度 设计中应以人的尺度人的需求及人的活动为根本出发点，在商 业街设计和广场景观环境细部上下功夫，城市设施布局精细周到这些 功能是与基地周围的建筑功能完善同时实现的，从而体现了对人全方 位的细致关怀。 三易操作性原则从开发角度 通过合理的功能布局，提高方案建设的可操作性。 五设计理念 融延续城市文脉嫁接建筑艺术 本方案提出融的概念，提取城市文脉建筑艺术中的片断和 符号，运用建筑和环境的语汇，巧妙地融入小区之中，体现居住文化 的个性，进而塑造种具有高品位和独特文化底蕴的新社区形象。 二精致营造都市气质的时尚风格 景观设计采用多样化的设计手法，运用不同的富有变化和生趣的 景观元素对小区景观空间进行重新组合，营造出富有生活情趣的景观 环境，重塑人们日常的生活轨迹，来达到实现心中梦想的目的，即环 境提供理想的生活空间，满足对美好生活的向往。 通过赋予场地景观空间特定内涵，营造和谐舒适的景观环境， 创造富有情趣的人与人，人与自然之间相互交流的景观空间，增强 业主和住家的自豪感和归属感，为楼盘增加知名度和美誉度并且赢得 客户忠诚度。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅征地拆迁和移民问题。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 第七章环境和生态影响评价 自然保护区风景游览区名胜古迹以及重要政治文化设 施 项目所在地非环境敏感区。 二大气地表水及声环境的环境质量状况 项目厂址区环境空气指标均满足环境空 气质量标准中二级标准，区域环境空气质量现状达 到中二类规划功能。 二京杭大运河是泗阳县工农业主要用水主要来源，同时也是 全县污雨水的主要受纳水体。京杭大运河下游纳污段水域环境功能区 划分Ⅲ类水域功能，其水质指标基本满足国家地表水环境质量标准 Ⅲ类标准。 三项目厂址区域环境噪声昼夜间等效声级均达到声环境 质量标准相应要求。 三辐射环境质量状况 泗阳县陆地辐射空气吸收剂量率数值分布在纳戈 瑞小时之间，原野辐射空气吸收剂量率测量范围为纳 戈瑞小时，辐射空气累积吸收剂量率为纳戈瑞小时，均处 于辐射本底水平。 四生态环境状况 根据年和年的米分辨率的陆地卫星图像进行生 态景观遥感解译，结合年宿迁市环境统计资料，泗阳县生态环多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 境状况指数分布范围在之间，生态环境质量均处于良好状 态。 综上所述，项目所在地空气环境质量良好，空气中能 达到环境空气质量标准二级标准的要求该区域内主要地表水水 质能达到地表水环境质量标准Ⅲ类相应标准的 要求。项目所在地声环境现状较好，符合规划中声环境质量标准 相应要求。 五环境影响评估与环保措施 本项目建筑总面积平方米，为房地产开发项目，根椐 环保部年月日发布的建设项目环境影响评价分类管理目 录规定，本项目应委托相应环评咨询机构进行环境影响评价报告 书。 项目建设时应采取多种环保措施。多层住宅，商业商铺项目投资立项资金申请报告，多层住宅调研报告，多层住宅楼开题报告，多层住宅开题报告，多层住宅，多层住宅效果图，多层住宅户型图，多层住宅几层最好，多层住宅平面图，多层住宅公摊面积，多层住宅加装电梯 第八章劳动安全卫生 第节编制依据 中华人民共和国安全生产法 二建设项目