律行为和无偿法律行为 , 行为人的故意行为 行为人的过失行为, 行为人的重大过失行为 第三人的行为 重大误解的民事行为是。 完全符合民事法律行为有效要件 的行为 无效民事行为, 可撤消的民事行为 欺诈行为 显示公平的民事行为是。 意思表示，可将其分为。， ， 特定物和种类物 主物与从物 原物与孳息 根据物是否具有互相替代性，可将物 分为。 流通物和限制流通物 主物和从物 动产和不动产 特定物和种类物 我国货币是固定地充当般等价物的 特殊商品，属于。, 动产, 孳息物 具有特殊作用的种类物, 特定物 依民事法律行为的成立须有几方面的 意思表示，可将其分为。, 动产, 孳息物 具有特殊作用的种类物, 特定物 依民事法律行为的成立须有几方面的 特定物和种类物 我国货币是固定地充当般等价物的 特殊商品，属于。 流通物和限制流通物 主物和从物 动产和不动产 部分内容简介分物与不可分物 主物与从物 消耗物与不可消耗物 根据物是否须依赖其他物而存在，可 将其分为。 流通物和限制流通物 ， 特定物和种类物 主物与从物 原物与孳息 根据物是否具有互相替代性，可将物 分为。 流通物和限制流通物 主物和从物 动产和不动产 特定物和种类物 我国货币是固定地充当般等价物的 特殊商品，属于。, 动产, 孳息物 具有特殊作用的种类物, 特定物 依民事法律行为的成立须有几方面的 意思表示，可将其分为。 要式法律行为和不要式法律行为 ， 诺成性法律行为和实践性法律行 为 单方法律行为和多方法律行为 单务法律行为和双务法律行为 依民事法律行为是否存在对待的给付， 可将其分为。 有偿法律行为和无偿法律行为 单务法律行为和双务法律行为 单方法律行为和多方法律行为 主法律行为和从法律行为 依民事法律行为的成立是否以标的物 的实际支付为要件，可将其分为。 要式法律行为和不要式法律行为 有偿法律行为和无偿法律行为 单务法律行为和双务法律行为 诺成性法律行为和实践性法律行 为 甲将所有的间房屋租与乙，约定租 期二年，同时附条件二年内若儿子自 外地调入北京，该租凭关系终止。此行为 属。, 附积极延续条件的法律行为， 附消极延续条件的法律行为, ， 附积极解除条件的法律行为 附消极解除条件的法律行为 按照我国有关法律的规定，可撤消的 民事行为，自行为成立时起超过，当 事人才请求撤消的，人民法院不予保护。 半年 年 , 二年, 三年 重大误解般是因而造成的。 , 行为人的故意行为 行为人的过失行为, 行为人的重大过失行为 第三人的行为 重大误解的民事行为是。 完全符合民事法律行为有效要件 的行为 无效民事行为, 可撤消的民事行为 欺诈行为 显示公平的民事行为是。 乘人之危的民事行为 可撤消的民事行为 无效的民事行为 , 完全符合民事法律行为有效要件 的行为 代理人在代理权限内，以实施民 事法律行为。 自己的名义 被代理人的名义 自己与被代理人共同名义 双方约定的名义 民法通则规定，未成年人的是未 成年人的监护人。 父母 祖父母外祖父母 成年兄姐， 其他近亲属 代理人是在代理权限内向第三人 为意思表示。 按被代理人意思, 地 不自主的转述意见而 不地 本人知道他人以本人名义实施民事行 为而未作任何表示的。 视为同意, 视为授权不明 视为不同意 其行为需经本人确认 复代理人是。 原代理人的代理人 被代理人的代理人 是被代理人委托的代理人的代理 人 是被代理人与原代理人共同的代 理人 代理人知道被委托代理的事项违法仍 然进行代理活动，。 由代理人承担责任 由被代理人承担责任 由被代理人和代理人负连带责任 被代理人和代理人均不承担责任 , 表见代理的无权代理行为，由。 , 被代理人承担民事责任 无权代理人承担民事责任 相对第三人承担民事责任 被代理人与无权代理人承担连带 责任, 诉讼时效期限届满后，。 权利人无权要求义务人履行义, 不动产承租人 不动产借用人 在我国现阶段，其他物权主要包括 。 承包经营权 采矿权 相邻权 宅基地使用权 全民所有制企业经营权，具有。 从属性 相对性 排他性 自主性 公民可以对不便由全民所有制单位和 集体所有制单位经营使用的小面积 等，依法享有使用经营权。 山林 荒山 荒地, 沙地 水面 滩涂 国有土地使用权转让，包括。 出售 交换 赠与 抵押 划拨国有土地使用权在符合法定条件 下，经有关部门批准，可以连同其上建筑 物和其他附着物的所有权。 转让, 出租 抵押 买卖 国有土地使用权因下列事实而终止 。 合同中规定的土地使用年限届满 ， 土地灭失 国有土地使用权被国家提前收回 ， 因迁移解散撤消破产等原 因停止使用国有土地， 公民集体依法对集体所有的或者国 家所有由集体使用的承包经 营权，受法律保护。 森林， 山岭, 草原， 荒地 滩涂 水面 对乡镇集体矿山企业和个人采矿 实行的原则。 积极扶持 合理规划 正确引导 加强管理 公民依法其房屋，宅基地使 用权随同房屋并转移给新的房屋所有 人。， 出卖， 出租 出典或赠与 本人死亡后由其继承人继承 三名词解释 按份共有指两个或两个以上的共有 人按照各自的份额分别对共有财产享有权 利和承担义务的种共有关系。 房屋典权指典权人支付典价，占有 他人的房屋，并对其进行占有使用收 益的权利。 民事法律事实指依法能够引起民事 法律关系发生变更和消灭的客观现象。 监护是为保护无民事行为能力人和 限制民事行为能力人的人身和财产权利而 由特定的公民和组织对其予以监督和保护 的制度。 法定代理是指法律根据定的社会 关系的存在而设立的代理。它是为无行为 能力人和限制民事行为能力人设立的代理 方式。 法人是具有民事行为能力和民事权 利能力，依法享有民事权利和承担民 事义务的组织。 民法是调整平等主体的公民之间 法人之间公民和法人之间的财产关系和 人身关系的法律规范的总和。 联营，是企业之间企业与事业单位 之间在平等自愿基础上为实现定经济目 的而达成的联合。 不动产，是指不能移动或如经移动即 会损害和降低其经济价值的物。 时效，是指定的事实状态持续 定时间之后即发生定法律后果的制度。 国有土地使用权，指民事主体依法 对国家所有的土地享有使用和收益的权 利。 相邻关系，是两个或两个以上相 互毗邻的不动产的所有人或使用人，在行 使不动产所有权或使用权时，因相邻各方 应当给与便利和接受限制而发生的权利义 务关系。 宣告死亡，是指公民下落不明达到法 定期限，经利害关系人申请，由人民法院 宣告该公民死亡的民事法律制度。 表见代理，指无权代理人的代理行 为客观上存在使相对人相信其有代理权的 情况，且相对入主观上为善意且无过失， 因而可以向被代理人主张代理的效力。 诉讼时效，指权利人在法定期间若 不行使权利就丧失请求人民法院保护其民 事权利的可能性的制度。 善意取得，是指无权处分他人动产 的占有人，在不法将动产转让给第三人以 后，如果受让人在取得该动产时出于善意， 就可依法取得对该动产的所有权，受让人 在取得动产的所有权以后，原所有人不得 要求受让人退还财产，而只能请求转让人 占有人赔偿损失。 按份共有，是指两个或两个以上的 共有人按照各自的分额分别对共有财产享 有权利和承担义务的种共有关系。 民事法律行为，是公民或法人设立 变更终止民事权利和民事义务的合法行 为。 宣告失踪，是公民下落不明满法定 期限，经利害关系人申请，由法院宣告其 失踪并对其财产实行代管的法律制度。 四问答题 诚实信用原则要求民事主体在从事 民事活动是应该诚实守信用，正当行使 权利和履行义务。具体包括 任何当事人要对他人和消费者诚实 不欺守诺言讲信用。 当事人应依善意方式行使权利，在 获得利益的同时应充分尊重他人的利益和 社会利益，不得滥用权力，加害于他人。 当事人应以诚实信用的方式履行义 务，对约定的义务要忠实履行。 滥用代理权的四种情况 代理人与第三人恶意串通，损害被 代理人的行为 代理人与被代理人知道代理事项违 法的行为 代理人以被代理人的名义与自己进 行民事活动的行为 同代理人双方当事人进行同项 民事活动的行为。 民事法律行为应具备四项有效条件 行为人具有相应的民事行为能力 意思表示真实 民事法律行为内容不违反法律或 社会公共利益 符合法定形式。 民事权利能力和民事权利的区别主要 在 民事权利能力是种资格，是法律 赋予民事主体享有的获取实际利益的可能 性。民事权利则是民事主体在具体的民事 法律关系中所实际享有