【WA51】《城区拆迁改造工程项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档

黄河故道森林公园带两区十园规划全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和椹果文化采摘节。

商贸城建设卓有成效，投资亿元的捷瑞达物流项目现已开工，投资亿元的银都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流园区建设扎实推进。

万村千乡工程进展顺利，首批农资农家店投入运营。

县新建扩建万元以上项目个，总投资亿元，其中过万元的个过亿元的个。

增长。

三个显著提高，即经济发展质量显著提高，财政收入占的比重由年的提高到税收占财政收入的比重显著提高，增加了个百分点经济外向度显著提高，出口创汇和利用外资均翻了番。

工业翻番工程卓有成效。

累计引进县外资金亿元，华芳泉林等大型企业的入驻与壮大，带动主导产业的迅速膨胀，年销售收入过亿元的企业达到家，过亿元的家，过亿元的家。

重点项目扎实推进，年，全产业的迅速膨胀，年销售收入过亿元的企业达到家，过亿元的家，过亿元的家。

重点项目扎实推进，年，全工业翻番工程卓有成效。

收占财政收入的比重显著提高，增加了个百分点经济外向度显著提高，出口创汇和利用外资均翻了番。

部分内容简介年实现亿元，同比增长财政收入大幅增长，实现总收入亿元，增长，其中地方财政收入亿元，增长销售收入大幅增长，全县规模以上工业企业增加到处，实现销售收入亿元，增长城乡居民收入大幅增长，全县农民人均纯收入达到元，增长，城镇在岗职工年平均可支配收入万元，增长。

三个显著提高，即经济发展质量显著提高，财政收入占的比重由年的提高到税收占财政收入的比重显著提高，增加了个百分点经济外向度显著提高，出口创汇和利用外资均翻了番。

工业翻番工程卓有成效。

累计引进县外资金亿元，华芳泉林等大型企业的入驻与壮大，带动主导产业的迅速膨胀，年销售收入过亿元的企业达到家，过亿元的家，过亿元的家。

重点项目扎实推进，年，全县新建扩建万元以上项目个，总投资亿元，其中过万元的个过亿元的个。

泉林纸业投资亿元新上生活用纸污水处理特种纸废纸脱墨浆生产线已陆续投产，华芳公司投资亿元的技改项目已全部完成，恒华纺织投资亿元新上万纱锭高档纺纱项目正在抓紧运作。

招商引资工作成效明显，深入开展千名干部集中招商活动，成功举办百名纺织企业家行与央企高校合作签约仪式等大型投资说明会，积极推进南融北接战略，先后到北京天津上海济南江苏浙江等地招商推介，批大高外项目相继落户。

济南三融集团投资亿元的生物柴油秸秆发电项目，投资亿元的北京飞天印染整体搬迁项目进展顺利，张家港锦花集团投资亿元的粘胶纤维棉浆粕项目已达成合作协议。

民营经济膨胀提升，民营经济对全县经济总量财政收入新增就业的贡献率均超过。

棉纺织产业发展战略研讨会和中国纺织产业高层科技论坛成功召开。

棉纺织业发展到万纱锭，面粉加工能力达到万吨，植物油加工能力万吨，先后获得山东省棉纺织名城中国食品工业强县中国植物油加工示范基地县中国纺织产品质量放心县等多项殊荣，同时还争取到发达永乐鑫秋三个中国名牌，个中国驰名商标。

生态城市建设强力推进。

全面启动森林城和碧水绕城两大工程，城市森林覆盖率提高了个百分点。

开工建设人民公园龙湖公园植物园三个居民休闲场所。

黄河故道森林公园带两区十园规划全部完成，道路桥涵等基础建设正在快速推进，国家级景区验收顺利通过，成功举办了首届黄河故道森林公园梨花节和椹果文化采摘节。

商贸城建设卓有成效，投资亿元的捷瑞达物流项目现已开工，投资亿元的银都商业广场正式启用，棉纺织制品食品加工汽车零部件物流园区建设扎实推进。

万村千乡工程进展顺利，首批农资农家店投入运营。

双鸿酒店被评为国家四星级旅游饭店。

新轮城市总体规划城镇体系规划村庄布局规划相继编制完成。

县城建成面积达到平方公里，青银高速德商路北外环东外环双渡路雷集至国道等交通设施建设顺利完成，新汽车站已正式投入运营，新建改造县乡村公路及省市县际接头路公里，全县形成了城乡半小时生活圈，交通环境明显改善。

新农村建设步伐加快。

广泛开展双带双促满意活动，新建个村组织活动场所，全县的村建设了文化大院或活动场所，的农户看上了有线电视，的农户通上了自来水，的村实现了村内主干道硬化，个乡镇被命名为市级优美乡镇。

农业生产稳步发展，棉花粮食丰产丰收。

畜禽规模养殖初见成效，被评为全市肉牛基地建设先进县全市生猪基地建设先进县。

林业生产健康发展，全年植树万株，新建林网万亩，林木覆盖率。

蓄水引水工程成效显著，投资万元，完成了水库建设采取的办法，引资万美元启动了水厂建设，投资万元完成了津期店至水库公里的河道及引水泵站的清淤和整修，成功调水万立方米。

各项惠农补贴及时发放到位，发放粮食直补农资补贴农机具补贴良种补贴等资金万元。

新增住房面积万平方米，居民居住条件明显改善。

城乡教育资源配置更加合理，办学条件不断改善，教育教学质量逐步提升。

公共卫生和医疗服务体系建设进步加强，投资万元完成了处乡镇卫生院的建设改造。

社会保障及救助体系逐步完善，养老失业医疗等保险运行良好，两个确保得到较好落实投资万元，完成了处敬老院的新建和改扩建，弱势群体得到及时救助。

各项社会事业协调发展。

全面落实了义务教育两免补政策，引资万美元启动了水厂建设，投资万元完成了津期店至水库公里的河道及引水泵站的清淤和整修，成功调水万立方米。

各项惠农补贴及时发放到位，发放粮食直补农资补贴农机具补贴良种补贴等资金万元。

新增住房面积万平方米，居民居住条件明显改善。

城乡教育资源配置更加合理，办学条件不断改善，教育教学质量逐步提升。

公共卫生和医疗服务体系建设进步加强，投资万元完成了处乡镇卫生院的建设改造。

社会保障及救助体系逐步完善，养老失业医疗等保险运行良好，两个确保得到较好落实投资万元，完成了处敬老院的新建和改扩建，弱势群体得到及时救助。

各项社会事业协调发展。

全面落实了义务教育两免补政策，全额救助贫困大学生名投资万元新建处农村小学教学楼，投资万元的县中改扩建工程和投资万元的县医院病房楼已经动工第二实验中学和第二实验小学建设即将启动筹集新农合医疗基金万元，农民参合率达以上城乡低保范围进步扩大，全县万户农村困难户享受最低生活保障。

全年发放各类救助福利金多万元，其中企业职工养老金多万元，新农合医疗支出万元，免费教育补贴及中小学危房改造支出万元，优抚低保及敬老院建设供养支出万元。

承办单位概况永泰经济开发投资有限公司成立于年月，是由县国有资产管理局注资，有县工商行政管理局登记注册的国有独资公司，注册资本金万元。

公司地址位于县城区中学街号。

目前，公司总资产万元，法人代表董永波，公司类型为有限责任公司国有独资。

主营范围政府性投资融资公用事业及企业贷款公用事业及企业贷款担保项目资金管理城市基础设施建设等。

注册资本金真实。

公司注册资本万元，实收资本万元，全部由县国有资产管理局以货币资金出资。

公司实收资本情况已经山东国鼎会计师事务所有限责任公司审验，并出具鲁国鼎验字第号验资报告。

法人治理结构完善。

企业法人营业执照组织机构代码证税务登记证和贷款卡等手续齐全，年检有效。

公司组织结构健全，设有董事会监事会，实行董事会领导下总经理负责制。

目前，公司共有员工人，其中设综合部人工程部人其中造价师人工程师人财务部人业务部人。

各组成部分分工明确，各行其职，相互协调，相互制衡。

运营状况良好。

自年月以来，投资万元兴建日处理污水万吨的县污水处理厂，到年月底按预计工期全部建成完工，整个建设期间没出现任何质量事故安全事故，无经济纠纷，无任何诉讼。

公司实行自主经营，自负盈亏的经营模式。

目前，公司经营管理县宾馆县污水处理厂年可实现经营收入约万元，利润约万元。

具有固定的办公场所。

公司办公地点位于县城区中学街号，占地面积亩，建筑面积平方，办公环境整洁。

公司作为国有企业参与建设经营的项目都是政府主导的项目，公司本着对政府负责为民众服务的原则，公司把守法经营诚信经营作为公司的宗旨和经营理念，与任何单位之间发生业务往来都严格认真的履行合同从未发生过任何纠纷，在信用机构无任何不良记录。

公司法人代表总经理董永波，岁，大学学历，会计师。

工作简历年月年月任县面粉厂副厂长年月年月在山东省经济管理干部学院读书年月年月任县财政局控办主任年月年月任县经济开发投资公司副经理经理年月至今任县永泰经济开发投资有限公司法定代表人总经理。

该同志政治素质高政策观念强精通业务对工作认真负责，领导公司员工积极工作较好的完成了各项工作，没有出现过任何的工作失误。

可行性研究报告编制依据国家省有关法律法规及相关政策规定要求国家现行有关技术设计规范和标准国家发改委关于项目可行性研究报告内容和深度规定要求德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要县十五规划承办单位提供的基础资料可行性研究范围项目背景及建设的必要性市场分析项目建设地址及条件建设方案环境保护消防及节能项目组织管理与进度计划投资估算与资金筹措效益分析结论与建议第二章项目背景及建设的必要性项目提出背景该项目为旧住宅棚户区建设工程，主要是提高居民生活条件，项目提出的背景主要基于以下两个方面加快县城旧住宅区改造，是加快城市建设的重要举措。

提高人民居住生活条件，增加房源供应，进步满足日益增长的住房消费需求的重要举措。

居民居住条件较差，绝大部分为平房，有的甚至为危房，居民居住条件亟待提高。

近年来，随着经济的发展居民收入的增加和生活水平的提高，加之国家货币化分房政策的实施，居民个人购房热潮正在兴起，现正居民和城市居民购房