【KX88页】《成都成华区青龙大道项目投资可行性论证初步设计报告》.doc文档模板下载

城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。

城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。

其中银行贷款资金由城投集团作为融资平台，以成都市中心城区道路管网建设及架空线下地第期工程项目打捆申请银行贷款，本项目所需贷款资金万元拟从上述贷款中调剂使用。

六还款资金来源年第页共页本项目银行贷款资金偿还来源由政府配置给城投集团的土地收益和城建资金作为还款来源。

七结论本项目的实施对于完善城东北区域的交通基础设施，对于成都市统筹城乡发展加快城市建设具有重要意义。

项目的建设条件基本具备。

的交通基础设施，对于成都市统筹城乡发展加快城市建设具有重要意义。

项目的建设条件基本具备。

由政府配置给城投集团的土地收益和城建资金作为还款来源。

所需贷款资金万元拟从上述贷款中调剂使用。

六还款资金来源年第页共页本项目银行贷款资金偿还来源部分内容简介元，建设期利息为万元。

资金来源根据测算，成华区青龙大道项目总投资为万元，其资金筹措方式为业主自筹和申请银行贷款两部分组成。

其中银行贷款资金由城投集团作为融资平台，以成都市中心城区道路管网建设及架空线下地第期工程项目打捆申请银行贷款，本项目所需贷款资金万元拟从上述贷款中调剂使用。

六还款资金来源年第页共页本项目银行贷款资金偿还来源由政府配置给城投集团的土地收益和城建资金作为还款来源。

七结论本项目的实施对于完善城东北区域的交通基础设施，对于成都市统筹城乡发展加快城市建设具有重要意义。

项目的建设条件基本具备。

项目的建设是必要的，也是可行的。

项目的建设工程的前期准备工作正在进行，在技术上和工程建设方面没有大的制约因素，施工条件较好，项目建设条件已经基本具备，项目建设条件成熟。

年第页共页第二章项目业主简介经成都市政府决定，成都城建投资管理集团有限责任公司作为项目业主，承担项目投资建设资金筹措和项目实施建设等工作，本项目由城投集团全资子公司成都城投集团新居建设投资有限公司负责项目的建设管理。

业主概况单位名称成都城建投资管理集团有限责任公司公司住所成都市金家坝街号法定代表人杨祖华公司类型有限责任公司国有独资本项目由成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团作为项目业主，构建融资平台，并组织实施。

二业主基本情况公司成立资产构成情况成都城建投资管理集团有限责任公司简称城投集团是由成都城建系统燃气干道等家单位按现代化企业制度要求组建而成的自主经营核算的国有独资公司。

年月日，经成都市委市政府批准，根据成都市人民政府办公厅成办发号文件成立。

城投集团注册资金人民币亿元。

年底，已将注册资金由亿元增加到亿元。

根据市政府研究城投集团体制调整有关问题的会议纪要成府阅年第页共页号的有关要求，将市统建办市地铁建设办公室中际集团市兴蓉兴南兴东公司及路桥公司划归市国资委监管，城投集团不再履行出资人职责。

城投集团调整为具融资和资产经营管理职能的公司，由国资委授权继续对市干道指挥部中房成都公司以及其控股的市燃气公司按出资比例履行出资人职责。

城投集团所属二级单位共家，其中公司制家，非公司制家。

截止年月日，城投集团总资产已达亿元。

二公司的主要职责及经营范围公司职责以构建投融资平台和项目平台为主线，以城市基础设施投资建设为重点，实施房地产开发农民新居建设和资本经营工作。

核准的经营范围成都市城市基础设施公共设施的建设投融资及相关自筹经营管理项目招标，项目投资咨询其他基础设施项目的投资。

三集团主要业绩重点工程建设自成立以来，城投集团紧紧围绕市委市政府的总体部署和中心工作，以加快实施经营城市战略为己任，整合城市资源发挥整体优势，出色地完成了各项政府目标及重点工程的建设任务，发挥了成都市城市基础设施建设主力军作用，谱写了成都城市建设的新篇章，为地方经济发展提供了强有力的支撑，为推进成都城乡体化，加快统筹城乡综合改革试验区建设作出了管理体制向城市社区建设管理体制转变的工程。

该工程建设包括个新居点建设和个场镇改造以及公共设施和市政配套。

至年底，新居工程累计竣工面积已达万平米成都东郊惠民工程，该工程是成都东郊五个片区内企业生活区进行改造，改造危旧房和低洼棚户房屋面积约万平方米，住户约万户。

工程的实施将使该区域职工居民住房条件得到明显改善，并为城东地区第三产业的发展创造良好条件。

目前，已完成近万居民的搬迁，约万平方米安置房建设正加快进行。

赖家店场镇改造工程。

赖家店场镇改造是市政府确定的重点城中村改造项目，总投资约亿元，目前，项目已完成拆迁，城市基础设施和安置房建设正稳步推进。

年第页共页二投融资平台城投集团是省市政府指定的融资平台，除承担自身项目的融资外，还承担了成都市教育项目地铁二号线期工程个工业园项目大熊猫生态园项目卫生项目及地震应急及灾后重建项目的融资，截至年月城投集团融资总额为亿元，其中自身项目融资亿元其中灾后重建贷款亿元，为其他项目融资亿元其中地震应急贷款亿元。

城投集团贷款偿还情况良好，银行信用评级逐年升高，持续融资能力较强。

为充分发挥融资平台的作用，城投集团除建立和加强了与国家开发银行中国工商银行中国建设银行中国银行等金融机构的良好合作关系。

年第页共页第三章项目区域概况项目区域概况城市概况成都市是四川省省会，是全省的政治经济和社会活动中心，是中国西南地区重要的发达城市，中国特大城市之，同时，还是国务院批准的西南部地区三中心两枢纽的重要城市，在中西部之间起着承上启下的作用。

近年来，成都市连续被评为全国最佳旅游城市全国最佳森林城市。

年，成都市被国务院批准称为全国统筹城乡改革配套试点城市。

成都位于成都平原中部，四川盆地西缘。

介于东经度分至度分，北纬度分至度分之间。

东西最大横距公里，南北最大纵距公里，辖区总面积平方公里，市区面积平方公里。

成都市地处四川省中部。

东北通德阳市，东南联内江市，西南接雅安市，西北部与西藏阿坝自治州接壤，南部与乐山市相连。

全市属亚热带湿润季风气候，四季分明，夏无酷暑，冬无严寒，年平均气温。

年平均日照时数小时，年平均降雨量毫米。

成都市辖八区四市八县。

其中成华武侯青羊锦江金牛及高新区五个区为中心城区，龙泉驿和青白江两个区为城市工业区，承担卫星城职能，桂湖郫筒柳城东升为卫星城。

成都市拥有人口万人，其中市区人口万人，按照成都市最新的城市高密发展思路，到年，成都市中心城区人口规模为万人。

这就预示着在未来的十几年里，我市中心城区城市人口和产业规模将迅猛增长，大批人口涌入城市，城市交通需求将随之扩大，城市与城市之间的交通联系将更加紧密。

近年来，成都扎实推进城乡体化建设，取得明显成效。

在统筹城乡发展年第页共页推进新农村建设中，采取了强有力的措施统筹城乡规划建设，实现了城乡规划的体化统筹城乡产业发展。

随着各项政策的逐步落实，城乡二元结构矛盾有所缓解，新型城乡管理体制开始建立。

综合配套改革试验区的设立，为成都统筹城乡发展带来新的历史机遇。

根据统筹城乡综合配套改革试点的部署，未来年，成都市万农民变市民，城乡居民收入比缩小到，城市化率达到，土地规模经营率达，万元地区生产总值能耗减少经济社会实现跨越发展城乡差距得到明显缩小。

二城市性质及规模成都市是四川省省会，中国副省级城市之，四川省政治经济文教中心，国家经济与社会发展计划单列市，也是国家历史文化名城。

年被国务院确定为西南地区的科技商贸金融中心和交通及通信枢纽，综合实力西部第。

成都市辖区市县，面积平方公里，全市户籍人口万人，常住人口万人。

成都市中心城区面积平方公里，目前的建成区面积约平方公里。

未建成区域平方公里属于规划的建设用地，平方公里为非建设用地。

三自然条件地理成都市范围，即中心城区规划建设用地中未建成区域平方公里，主要分布在三环路和绕城高速路之间的区域。

项目区域位于成都平原，成都市区西部，平均海拔约米。

成都平原是我国西南地区最大的平原。

地势西部略高东略低，属典型的内陆地带。

平原及台地构造上属成都坳陷，区域地质稳定性般良好，主要工程地质问题是局部地带的区域稳定性，裂隙膨胀土，砂土液化，软土层地基及台地边坡稳定性。

气候第章总论项目名称成华区青龙大道建设项目二项目性质市政基础设施三项目地点位于成都市东北青龙场片区，三环路以内，起于新山线，止于东林村线。

四项目业主成都城建投资管理集团有限责任公司五可研报告的编制依据和研究范围可研报告的主要编制依据成华区青龙场乡新山村控制性详细规划年月成都规划局批准的道路红线及道路横断面业主提供的其他相关资料。

二可研报告研究范围我公司受成都城建投资管理集团有限责任公司的委托，承担对成华区青龙大道建设项目进行可行性研究，并提交可研报告。

主要研究范围为青龙大道建设项目的提出和建设的必要性建设内容及规模建设方案建设条件项目实施进度投资估算及资金筹措社会经济效益评价等。

六可研报告概要及主要结论项目的提出青龙大大道是城东北青龙片区条重要的东西向道路，随着片区城市建设的推进，处于三环路与成绵高速路围合成的区域，东与新山线，西与东林村线相接，其交通的重要性日益凸显，但由于方家沟的阻隔，青龙大道迟迟未年第页共页建设，交通分流作用受到极大影响，同时制约了该区域的城市建设步伐。

因此，根据市政府要求，城投集团将青龙大道列为年实施的中心城区道路建设项目之。

二项目建设的必要性该项目的建设具有改善城市东北部交通的重要作用本项目是完善成华区青龙场片区路网的需要本项目建设是提升城市环境，完善市政基础设施配套需要，是全力推进民生工程的具体举措本项目的建设是加快