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常州市新北区年安置房建设计划。

项目建设单位提供的有关基础资料材料。

国家现行政策法规及有关设计规范。

二编制原则坚持政府主导，市场运作的原则。

融资建设，并承担了许多政府投资重点项目的代建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等项业类型有限责任公司法人独资经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。

常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司，年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来的国有房地产企业，隶属黑牡丹集团股份公司，注册资本亿元，房地产二级开发资质。

公司多年专业从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担了许多政府投资重点项目的代建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等项目，竣工了新魏花园百草苑新龙花苑百馨苑春江花苑等多个大型安置住宅小区和正在建设的万顷良田动迁安居住宅小区，完成常州市河海中学常团股份公司，注册资本亿元，房地产二级开发资质。

公司多年专业从事拆迁安置房城市公共基础设施的常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬楼法人代表张志銮注册资本亿元企业类型有限责任公司法人独资经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。

部分内容简介资万元。

资金筹措自筹。

项目建设期建设期为三年。

二项目建设单位概况项目建设单位常州黑牡丹置业有限公司单位地址新北区高新科技园号楼法人代表张志銮注册资本亿元企业类型有限责任公司法人独资经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。

常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司，年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来的国有房地产企业，隶属黑牡丹集团股份公司，注册资本亿元，房地产二级开发资质。

公司多年专业从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担了许多政府投资重点项目的代建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等项目，竣工了新魏花园百草苑新龙花苑百馨苑春江花苑等多个大型安置住宅小区和正在建设的万顷良田动迁安居住宅小区，完成常州市河海中学常州市百草苑小学常州市新北区春江中心小学常州录安洲联检大楼常州软件园研发基地二期等多个代建项目，竣工建筑总面积达万平方米。

三编制依据及编制的原则编制依据常州黑牡丹置业有限公司与江苏嘉越工程项目管理有限公司签订的咨询业务合同。

国家发展改革委建设部关于建设项目可行性研究试行管理办法建设项目经济评价方法与参数第三版，中国国际工程咨询公司投资项目可行性研究指南。

中华人民共和国建筑法。

中华人民共和国城乡规划法主席令第七十四号。

中华人民共和国环境保护法。

住宅建筑规范。

民用建筑设计通则。

建筑设计防火规范。

兴业路北侧泰山路东侧地块项目规划设计方案。

常州市市区年住房建设规划常州高新区新北区城乡建设三年行动计划年常开工委号。

常州市新北区年安置房建设计划。

项目建设单位提供的有关基础资料材料。

国家现行政策法规及有关设计规范。

二编制原则坚持政府主导，市场运作的原则。

安置住宅区改造要与住房制度改革住房保障体系建设相衔接，坚持经济安全整洁实用设计户数户江苏嘉越工程项目管理有限公司第二章项目提出的背景及建设的必要性常州市新北区及三井街道概况常州市新北区概况常州国家高新技术产业开发区于年月经国务院批准成立。

年始，行政级别为副厅级。

年月，常州市委市政府批准成立中共常州市新区工作委员会常州市人民政府新区管理委员会，与中共常州高新技术产业开发区工作委员会常州高新技术产业开发区管理委员会实行两块牌子套班子的管理体制。

年月，常州市进行了行政区划调整，在原新区的基础上建立新北区，区域总面积扩大至平方公里。

年，全区辖春江孟河新桥薛家罗溪西夏墅六镇和河海三井龙虎塘三街道，共有个行政村和个社区居委会，常住人口近万人。

常州市新北区地处常州市北部，北纬，东经，北濒长江，与泰州市隔江相望，东与江阴市相邻，西与扬中市丹阳市接壤，南接常州市老城区，境内地势平坦。

全区耕地面积公顷，常年种植小麦水稻大豆和油菜等农作物沿江圩滩面积公顷，主要生长芦苇。

全区地下水资源较为丰富，地下水位埋深在米以内，单井出水量为每小时吨以上。

本区北枕长江，南靠沪宁铁路。

区位条件优越，交通便捷，与苏州无锡镇江连袂成片，距上海南京不到小时车程。

江苏嘉越工程项目管理有限公司沪宁铁路沪宁高速公路省道常澄路以及京沪高速铁路镇南铁路常泰高速公路等穿区而过拥有常州市全部长江岸线，具有建立深水良港的天然条件，已建成国家类开放口岸常州港，并已开通国际远洋运输航线位于区内的常州机场已开通至国内多个城市的航班藻江河德胜河新孟河三条等级河道纵贯全区，连通京杭大运河和长江，构成四通八达快速便捷的水陆空立体对外交通网。

年实现地区生产总值亿元，同比增长地方般预算收入亿元，同比增长，占全市份额达全社会固定资产投资亿元，同比增长工业总产值销售收入利税分别完成亿元亿元亿元，同比分别增长。

三次产业结构从年的发展成为年的，在全省开发区中的综合排名列第位。

年，全区年销售超亿元企业达家，其中超亿元企业家。

天合光能公司成为全市新兴产业中首家销售破百亿元企业，年销售收入居全省光伏行业第。

现代服务业加速发展，恐龙园年营业收入居全省主题公园业界第，服务业增加值年均增长，占比重年较年提高个百分点。

高效生态农业稳步发展，新增高效设施农业面积万亩，累计完成农业总产值亿元。

三井街道概况三井街道位于常州市新北区最南端，地处常州国家高新技术产业开发区核心区域。

境内沪宁高速公路江苏嘉越工程项目管理有限公司沪宁铁路飞龙路横贯东西，通江大道外环高架快速公交沟通南北，交通便捷，区位条件优越，常州市行政中心坐落于境内。

辖区面积平方公里，现辖个社区居委会，原籍人口万人，实际居住人口万余人。

年，街道全年实现地区生产总值亿元，同比增长实现财政总收入亿元，般预算收入达亿元，同比增长完成全社会固定资产投资亿元，其中工业投入亿元，同比增长完成工业销售收入亿元，同比增长实现利税亿元，同比增长实际利用外资万美元，引进内资注册资金亿元实现第三产业增加值亿元，同比增长。

多年来，三井街道通过招商引资与兴建工业园区，加强科技创新，实现了经济建设的跨越式发展，形成了以电子信息技术机电体化产业为主的产业结构。

年街道三晶科技园在被评定为全市街道级首个省级科技孵化产业基地的基础上，又完成了国家级科技孵化产业基地的申报工作，已成为全区科技创新的重要平台。

街道企业科技创新势头强劲，全年新增省级高新技术企业家，民营高科技企业家，省级以上高新技术产品只组织申报区级以上科技计划项其中市级项省级项国家级项完成专利申请件授权件，同比分别增长全年引进海归企业家，引进海归高科技人才人，其中硕士人博士人。

第章总论项目概况二项目建设单位概况三编制依据及编制的原则四申请报告的范围五主要技术经济指标第二章项目提出的背景及建设的必要性常州市新北区及三井街道概况二项目提出的背景三项目建设的必要性分析，第三章项目建设选址与建设条件项目场址二自然条件第四章工程设计方案建设内容及规模，二规划设计理念，三总平面规划设计，四建筑设计，五结构设计，六抗震设计，七配套公用工程第五章节地节能节水节材设计依据二设计原则三节能估算四节地和土地保护五节能措施和能源利用六节水与水资源利用七节材与材料资源第六章环境保护编制依据及采用的标准二项目区环境现状三环境保护措施第七章劳动安全卫生编制依据及采用的标准二安全措施三卫生措施核准通过，归档资料。

未经允许，请勿外传，第八章消防编制依据及采用的标准二工程火灾危险性分析三火灾危险防范措施第九章项目实施与组织管理项目实施二组织管理第十章项目实施进度第十章工程招投标概述二编制依据三招标原则四招标内容第十二章投资估算，编制依据及说明，二总投资估算，第十三章社会效益分析提高农民的生活水平增加就业二保持社会稳定三提高土地利用水平第十四章结论与建议申请报告的结论二建议第章总论项目概况项目名称常州市新北区兴业路北侧泰山路东侧地块项目。

项目建设地址本项目地块位于常州市新北区三井街道泰山路以东三井河以南嵩山路以西兴业路以北。

项目总用地面积平方米。

总建筑面积平方米地上总建筑面积平方米，地下总建筑面积平方米。

项目主要建设内容项目规划设计为综合性的住宅小区，拟建住宅商业及其配套工程等。

总建筑面积，其中住宅建筑面积商业建筑面积社区配套建筑面积地下室建筑面积。

总投资本项目总投资万元。

资金筹措自筹。

项目建设期建设期为三年。

二项目建设单位概况项目建设单位常州黑牡丹置业有限公司单位地址新北区高新科技园号楼法人代表张志銮注册资本亿元企业类型有限责任公司法人独资经营范围从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担政府投资重点项目的代建工作。

常州黑牡丹置业有限公司，原名火炬置业有限公司，年成立于江苏常州，是家伴随常州国家高新区同步成长起来的国有房地产企业，隶属黑牡丹集团股份公司，注册资本亿元，房地产二级开发资质。

公司多年专业从事拆迁安置房城市公共基础设施的融资建设，并承担了许多政府投资重点项目的代建工作，先后开发建设了常州新区大厦电子工业园标准厂房等项目，竣工了新魏花园百草苑新龙花苑百馨苑春江花苑等多个大型安置住宅小区和正在建设的万顷良田动迁安居住宅小区，完成常州市河海中学常州市百草苑小学常州市新北区春